Optimhome - SANDRINE LEFROU

Meilleur rendement locatif

173 000 €

2 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Mantes-la-Ville (78)

Découvrez cet appartement à vendre à Mantes-la-Ville, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Situé dans un secteur prisé, cet espace de 59 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2007. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle ravira les passionnés de cuisine. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 10 m², parfaites pour une famille ou un bureau. D'autres caractéristiques incluent une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'équipements tels que double vitrage et volets roulants électriques. En prime, deux places de parking en sous-sol constituent un atout rare dans ce secteur. Profitez d'un cadre de vie agréable à Mantes-la-Ville, avec une gare à proximité pour un accès rapide à Paris, ainsi que des commerces et écoles accessibles à pied. Classé DPE C, cet achat d'appartement à Mantes-la-Ville allie confort et qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 145, charges annuelles : 1615€ (soit 134€ par mois). Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC du prix hors honoraires. Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LEFROU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) au 06 03 36 38 75 (réf. 600448).

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1973 et entièrement rénovée en 2021. Elle allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. Nichée dans un quartier paisible de la commune de l'Habit, à seulement 5 minutes d'Ezy-sur-Eure, vous aurez accès à une multitude de commerces, de médecins et d'activités. Caractéristiques de la Maison Sous-sol complet : Aménagé en garage, atelier et buanderie – l'espace idéal pour tous vos projets ! Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Vaste séjour de 38 m² avec cheminée/insert, parfait pour des moments conviviaux 2 chambres Salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier qui peut servir de bureau, deux autres chambres idéales pour accueillir famille et amis. Extérieur Profitez d'un terrain clos et arboré, garantissant une intimité totale pour vos moments de détente en plein air. Rénovations Récentes Isolation et aménagement du sous-sol Remplacement du chauffe-eau Fenêtres, velux et portes en PVC double vitrage Volets PVC avec options électriques/solaires Porte de garage électrique en alu Toiture refaite avec isolation et traitement/peinture Sols des chambres rénovés pour un confort accru Détails Pratiques Taxe Foncière : 950 EUR DPE : D/B Équipements & Transports La commune de l'Habit est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes grâce à des lignes de bus pratiques. Les écoles sont également accessibles à pied, faisant de cet endroit un cadre idyllique pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux occupants ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir votre futur chez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 591708 )

Découvrez cette maison à vendre à La Couture-Boussey, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Nichée dans cette charmante commune, cette longère de caractère vous propose 8 pièces pour une superficie habitable de 250 m², à proximité des commerces et des écoles. Avec ses volumes spacieux et ses grandes ouvertures sur le jardin, elle dégage un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec deux cheminées, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, quatre chambres généreuses, chacune dotée de son propre point d'eau, vous attendent, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue magnifique sur le salon cathédrale. Le terrain plat et clos de 2400 m² est idéal pour les activités en extérieur. De plus, vous bénéficierez de quatre boxes pour le stationnement ou le stockage, d'une cave et d'un atelier avec grenier. Cette maison à acheter à La Couture-Boussey est à proximité de la gare de Bueil, qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sandrine LEFROU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) au 06 03 36 38 75 (réf. 585051).

Votre nouvelle vie commence ici ! À seulement 3 minutes de Longnes, 9 minutes de Bréval et 15 minutes de Mantes la Jolie, découvrez cette charmante maison individuelle de 125 m², construite en 1984 et parfaitement entretenue. Un véritable cocon familial où confort, fonctionnalité et sérénité se rencontrent. Un intérieur pensé pour votre bien-être Un séjour lumineux de 40 m² Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie spacieux invite aux moments de partage et de convivialité. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. Cuisine moderne et conviviale Véritable cœur de la maison, elle allie praticité et modernité pour préparer de délicieux repas et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. 4 chambres confortables Dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. Chacun trouvera son espace personnel. 2 salles d'eau modernes + 2 WC Un agencement idéal pour faciliter le quotidien d'une famille. Un espace modulable selon vos envies Bureau, salle de jeux, dressing, espace télétravail… laissez libre cours à vos projets ! Un extérieur fait pour profiter Terrain clos de 465m2, sécurisé pour enfants et animaux Terrasse accueillante pour vos soirées d'été et barbecues Garage attenant pour stationnement et rangement Un cadre paisible, parfait pour conjuguer tranquillité et qualité de vie. Confort & performance Double vitrage Poêle à granulés DPE : D / B Maison parfaitement entretenue Une localisation idéale Écoles, commerces et gare de Bréval à proximité pour simplifier votre quotidien, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Plus qu'une maison, un véritable projet de vie Cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre à la campagne. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580769 )

Propriété d'exception à Ivry-la-Bataille, dans l'Eure (27), en Haute-Normandie, à seulement 30 minutes d'Évreux et 1 heure de Paris. Cette maison à acheter à Ivry-la-Bataille se distingue par son caractère unique, offrant aux amateurs d'espace et de charme un lieu de vie agréable. Avec ses 10 pièces et 250 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre et des commerces, tout en étant située dans un cadre calme et privilégié.La propriété, répartie sur 3 niveaux, offre une flexibilité remarquable. Elle peut convenir à :- Une grande famille cherchant confort et espace de vie généreux.- Un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.- Un atelier artistique ou un espace événementiel, grâce à ses volumes modulables.- Un investisseur à la recherche d'un bien unique avec un potentiel exceptionnel.Chaque niveau est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la convivialité, assurant des circulations fluides.L'atout de cette vente maison à Ivry-la-Bataille est son rez-de-chaussée, qui abrite un ancien bar entièrement aménagé, comprenant une salle de réception, une cuisine, des sanitaires et une cave. Cet espace peut être utilisé tel quel ou transformé selon vos besoins.Les étages sont pratiques et modulables, incluant :- Un vaste espace de vie lumineux, parfait pour recevoir.- Une cuisine ouverte, conçue pour le quotidien et les moments festifs.- Plusieurs chambres spacieuses, un bureau et des salles d'eau, garantissant confort et intimité.- Une grande pièce polyvalente au dernier niveau, idéale pour un atelier ou un projet personnalisé.À l'extérieur, le terrain clos de 417 m² offre un cadre agréable et sécurisé, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance pour le stockage ou d'autres activités.DPE : C. Ce bien unique à Ivry-la-Bataille présente un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous au 06 03 36 38 75 pour organiser une visite. Les biens de cette qualité ne restent jamais disponibles longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sandrine LEFROU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580542).

Seulement chez Optimhome Idéalement située à seulement 10 minutes de Nonancourt, 13 minutes de Saint-André-de-l'Eure, et 20 minutes de Dreux ou Évreux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et facilité d'accès aux commodités. Un Cadre Idéal : Nichée au calme, avec une vue imprenable sur la plaine, cette maison de 120 m² sur deux niveaux ne demande qu'à révéler son potentiel. Imaginez les possibilités qu'elle offre, transformée selon vos envies ! Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec Rangements : Un espace pratique dès votre arrivée. Pièce de Vie Lumineuse : Profitez de cette belle pièce avec cheminée, menant à une véranda, parfaite pour des moments de détente. Cuisine Ouverte : Adaptez cet espace convivial à votre style de vie. Chambre et Salle de Bains : Une chambre confortable et une salle de bains pour vos besoins quotidiens. Toilettes Indépendantes : Praticité supplémentaire assurée ! À l'Étage : Pièce Palière : Un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. 3 Grandes Chambres Mansardées : Equipées de placards, elles offrent de splendides hauteurs sous plafond, parfaites pour la créativité. À l'Extérieur : Garage avec Grenier, Coin Chaufferie et Local Cuve : Pratique pour le rangement et l'organisation de votre maison. Terrain de 1047 m² : Plat et clos de murs, offrant un espace extérieur tranquille pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Avec une taxe foncière de 880 € et un diagnostic de performance énergétique en classe E, cette maison représente une belle opportunité de personnalisation. N'hésitez plus et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et imaginez votre futur chez-vous à Marcilly-la-Campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 578257 )

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 976 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Ezy-sur-Eure (27)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERVous envisagez un achat maison Ézy-sur-Eure ? Cette maison de 85 m² avec combles aménageables, située à proximité du centre-ville, constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent transformer, optimiser et créer de la valeur.Voici un bien à acheter Ézy-sur-Eure offrant un excellent potentiel de rénovation :- Entrée- Cuisine fonctionnelle à repenser selon vos envies- Salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin- 3 chambres confortables- Salle de bain + WC séparé- Sous-sol complet : garage, atelier, buanderie, stockage… parfait pour les amateurs de bricolage- Combles à aménager : possibilité d'augmenter la surface habitableLe terrain plat et arboré de 990 m² comprend également une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage.Pour les investisseurs, ce bien présente un beau potentiel de valorisation après travaux, avec la possibilité d'optimiser la surface grâce aux combles, dans un secteur où la demande locative est forte. Les bricoleurs apprécieront la structure saine et les beaux volumes, parfaits pour personnaliser et concevoir un bien qui vous ressemble.Cette maison à vendre à Ézy-sur-Eure est la solution idéale pour créer de la valeur, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les biens à potentiel se vendent rapidement… ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sandrine LEFROU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) au 06 03 36 38 75 (réf. 577962)

Découvrez une belle opportunité de vivre à Bréval, charmant village réputé pour son dynamisme et sa situation idéale. À deux pas du centre-ville, des écoles, et de la gare (Paris Saint-Lazare en seulement 50 minutes), cette maison familiale de 100 m² sur un terrain verdoyant de 753 m² a tout pour séduire. Une maison pensée pour votre confort quotidien • Superficie : 100 m² • Terrain : 753 m² • Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée • Salle de bains : 1 • WC : 1 indépendant • DPE : C Au rez-de-chaussée : un espace chaleureux et convivial Dès l'entrée, un hall équipé de placards intégrés vous accueille et vous mène vers un salon lumineux, sublimé par un poêle à granulés neuf, parfait pour créer une ambiance cocooning. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage : un espace nuit confortable Le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour enfants, invités ou espace bureau. À l'extérieur : détente garantie Deux terrasses vous offrent des espaces parfaits pour profiter des beaux jours. Un barbecue n'attend que vos soirées d'été entre proches, avec en toile de fond une vue apaisante sur la campagne environnante. Les plus : un véritable atout au quotidien Poêle à granulés neuf Double vitrage Garage attenant avec portail électrique Fibre optique pour un internet ultra rapide Environnement calme, verdoyant, et proche de toutes commodités Bréval : le charme d'un village vivant et accessible Avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux chemins de promenade, Bréval est un lieu idéal pour une vie de famille sereine tout en restant parfaitement connecté. Une visite s'impose ! Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce cocon familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 584635 )

À découvrir uniquement chez Optimhome : Maison de Ville à vendre au cœur de Saint-André-de-l'Eure, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette charmante maison de ville, soigneusement entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Saint-André-de-l'Eure est un village dynamique, idéal pour l'achat maison Saint-André-de-l'Eure, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces, des médecins et des écoles accessibles à pied. Ne manquez pas l'animation locale apportée par le marché traditionnel, apprécié de tous les résidents. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante aux finitions soignées. À l'extérieur, sous une belle pergola, découvrez un coin de détente idéal pour des moments conviviaux entre amis, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison à acheter à Saint-André-de-l'Eure, parfaite pour concrétiser vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandrine LEFROU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) au 06 03 36 38 75 (réf. 580530).

À 5 minutes d'Ézy-sur-Eure, sur la commune prisée de L'Habit Découvrez ce terrain plat de 900 m², prêt à accueillir votre futur projet de vie. Environnement calme et verdoyant Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis Emprise au sol de 40 % pour une construction sur mesure Gaines eau et électricité déjà en place Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout : écoles, commerces et services à moins de 5 minutes. Accès rapide : 10 min de Saint-André-de-l'Eure 25 min de l'A13 20 min de la N12 30 min de Mantes-la-Jolie 35 min d'Évreux Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et mobilité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi et donnez vie à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 589116 )