Capifrance - CARINE LHERMET

LA GRANDE-MOTTE (34) Secteur COUCHANT – Appartement de 71m² avec 3 pièces (2 chambres), livré en juin 2025, dans une résidence sécurisée de standing, belle terrasse couverte triple exposition avec vue panoramique sur la mer. Venez découvrir ce superbe appartement avec des prestations de qualité, au 6ème étage avec ascenseur, dans le quartier du Couchant de LA GRANDE-MOTTE, proche des commerces, du port et de la plage. Cet appartement de standing, entièrement climatisé se compose : •D'une entrée avec placard •De 2 chambres avec porte fenêtre et accès à la terrasse •D'une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, de WC séparés suspendus •D'une pièce de vie d'environ 30m² avec une buanderie attenante et deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 44m², triple exposition avec vue panoramique •D'un cellier fermé sur la terrasse •D'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence (possibilité d'un garage fermé en supplément) •D'un grand local pour les vélos Vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation gainable, ouverte centralisée des volets roulants, nombreux rangements. Pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au O6 81 68 84 00 Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.942832

CASTRIES (34) – Dans un quartier très calme, proche du centre du village, à 15min de MONTPELLIER. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007, sans mitoyenneté et très bien entretenue, de 125 m² avec 4 pièces (3 chambres), deux terrasses sans vis-à-vis, un garage de 36m², sur un terrain arboré et piscinable de 700m². Cette villa se compose : •D'une spacieuse pièce de vie de 56 m², traversante et climatisée, avec une cuisine équipée semi ouverte Des grandes baies vitrées permettent d'accéder à 2 belles terrasses •De 3 chambres avec placards, dont 1 suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle de bains /WC •D'une salle d'eau •De WC séparés •D'un garage de 36 m² avec une buanderie Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin piscinable qui fait le tour de la maison, de deux terrasses sans vis-à-vis, d'un abri de voiture (intérieur et extérieur), d'un cabanon de jardin, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue. LES ATOUTS : * Un grand garage de 36m² avec une buanderie * Places de parking couvertes (à l'intérieur et à l'extérieur) * Maison de 2007, très bien entretenue – DPE en B Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration centralisée, cheminée, Fibre * L'environnement privilégié, au calme dans une impasse et à proximité des commerces et commodités, écoles, médecins, centre du village. Proche de l'autoroute A9, Bus Tram à 1km. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 OO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.940822

MUDAISON (34130) - A 3min de MAUGUIO et de Baillargues, à 15min de Montpellier Maison de 2021 avec 4 pièces (3 chambres) - Garage et Terrasse / Jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison moderne de 84 m² datant de 2021, avec des prestations de qualité, sur une parcelle d'environ 160m² avec une grande Terrasse au calme et sans vis-à-vis, dans un quartier récent et recherché de MUDAISON. Elle se compose au RDC : D'une spacieuse pièce de vie d'environ 35m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte équipée D'une entrée avec un placard, des WC suspendus séparés et d'un accès au garage Une grande baie vitrée permet d'accéder au jardin avec une terrasse en bois exotique exposée Sud-ouest. A l'étage, vous pourrez profiter de 3 chambres et d'une Salle d'eau avec WC. LES ATOUTS : * Un garage isolé avec ouverture électrique (possibilité de faire une 4ème chambre ou un bureau) * Deux places de parking privées devant la maison – Nombreuses places visiteurs disponibles * En excellent état, pas de travaux à prévoir, des prestations et matériaux de qualité : Parquet en bois massif, Terrasse en bois exotique, Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe eau thermodynamique, Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques – DPE en B * L'environnement privilégié, au calme et à proximité des commerces et commodités, écoles, médecins. A 3min de MAUGUIO et de Baillargues, à 15min de Montpellier. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 OO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.938127

Meilleur rendement locatif

182 000 €

3 792 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

EN EXCLUSIVITE à Montpellier (34) - Venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-jardin, dans une résidence récente et sécurisée de 2011 : Le domaine de Marquerose, située à 300m du Tram (Sabines) et à 2min de l'autoroute A9 (Montpellier Ouest). Un GARAGE fermé en sous-sol complète ce bien. Cet appartement sans vis-à-vis de 48m² se compose : •D'une entrée avec un grand placard •D'une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur un extérieur sans vis-à-vis de 55m² •D'une terrasse couverte et carrelée exposée ouest de 20m² et d'un jardin clôturé et sécurisé de 35m² •D'un espace nuit, qui comprend une chambre de 10m² avec placard et accès à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés Les ATOUTS : •Un Garage fermé en sous-sol •Emplacement idéal, Supermarché à 50m, proche Clinique Saint Roch, Ecoles, Parcs, Tram à 300m (Sabines), Autoroute à 2min •Dans une résidence sécurisée de 2011, en rez-de-jardin sur 2 étages •Fenêtres double vitrage, volets roulants, DPE en C •Accès PMR Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00 Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.926876

Prix au m² le plus bas

829 000 €

3 048 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 272 m²
• 8 chambres
• 

Vendargues (34)

VENDARGUES (34) - A 10min de MONTPELLIER, Maison de 10 pièces de 272 m² dont un appartement indépendant de 3 pièces sur une parcelle de plus de 500m² avec Terrasses et Piscine. Venez découvrir cette spacieuse Villa individuelle, très bien entretenue, dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues (Accès à l'autoroute A9 à 3min). •La maison principale de 7 pièces se compose : Au RDC : Une entrée permet de desservir, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses ainsi que sur la piscine exposée sud ouest. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards, un bureau ou dressing (ou 5ème chambre), une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC. •La dépendance de 3 pièces : Un appartement de 3 pièces indépendant (relié à la maison par un escalier intérieur), avec un salon/cuisine d'environ 40m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Avec son entrée indépendante, son portail électrique et sa grande terrasse, cet appartement d'environ 75m² offre de multiples possibilités (rendement locatif, profession libérale, chambres et espace de vie supplémentaires…). Les atouts : - Nombreuses places de stationnement à l'intérieur et devant la maison - Deux entrées différentes avec 2 portails électriques - Un appartement 3 pièces indépendant d'environ 75m² - Piscine traditionnelle (4x9) exposée sud ouest - Maison très bien entretenue - Panneaux solaires, chauffage au sol, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage - DPE en C - A proximité des commerces et commodités (centre commercial Leclerc à 3min), Accès autoroute A9 à 3min, Montpellier à seulement 10min. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.911512

SAINT HILAIRE DE BEAUVOIR (34160) – A 3min de BEAULIEU, 5min de SAINT-DREZERY, 8min de CASTRIES Villa de Plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - Grande terrasse, Jardin et Piscine AU CALME - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au Nord Est de MONTPELLIER Cette villa de plain-pied et climatisée se compose : •D'une pièce de vie d'environ 60m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 45m² •De 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau) •D'un bureau (ou 5ème chambre) •D'une SDB avec douche et baignoire •De 2 WC séparés •D'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau /WC A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48m² avec sa terrasse en bois et une douche. A l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20m². Les plus : - Maison bien entretenue, façade refaite récemment - Grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis - Une dépendance avec salle d'eau/WC - Portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – Abris de rangement de 20 m² - Piscine de 48m² avec une terrasse en bois - Climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (DPE en C), sur vide sanitaire accessible - A 3min de Beaulieu et Sussargues, 5min de Saint-Drézéry, 8min de Castries, 25min de Montpellier - Fibre Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.908492