IMMOKIA

Appartement T4 à vendre à Lyon, dans le quartier recherché de Villette/Ferrandière, situé dans un immeuble avec piscine et jardin intérieur. Cet appartement spacieux, situé en étage, dispose d'une terrasse agréable et ensoleillée. Vous entrez dans un hall qui mène à un espace de vie comprenant un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée avec buanderie et balcon. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec rangements, et l'une d'elles a accès à la terrasse. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce bien. En option, un garage est également disponible à la vente. Vous apprécierez la proximité, à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, et le cadre sécurisé de l'immeuble, sans oublier le jardin avec piscine, parfait pour une vie de famille. Pour un achat d'appartement à Lyon, cet immobilier dans le Rhône, région Rhône-Alpes, est une belle opportunité. Contactez-nous pour une visite au 04.78.140.140 ou 06.30.14.97.04.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T5 à vendre, situé au cinquième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, offrant une superficie de 137 m² exposée principalement au sud. Cet appartement à acheter à Lyon se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Il dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'un grand bureau sur cour pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour votre confort. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, et comprend également une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme dans une petite rue, ainsi que ses volumes généreux et le charme de l'ancien avec poutres, cheminée et pierres apparentes, en font un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 28 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 100 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 1 220,00 et 1 770,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 1 / HOTEL DE VILLE Dans un immeuble ancien au 5 étage avec ascenseur T5 de 137m² exposé principalement Sud L'appartement se compose: D'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée de 45 m² parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Vous disposez 3 chambres confortables avec rangements et un grand bureau sur cour pouvant être aménagé en 4ème chambre. la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage, il bénéficie d'une cave et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. On apprécie sa situation en plein coeur de ville à deux pas de toutes les commodités tout en étant au calme sur une petite rue mais surtout les volumes et le cachet de l'ancien avec ses poutres, cheminée, pierres apparentes. CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR en étage élevé T4 traversant avec balcons Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin et un agréable séjour en parquet s'ouvrant sur un balcon orienté Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes . Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, et à une minute du Parc de la Tête d'or . Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité ainsi que la gare de la Part Dieu On apprécie également son exposition traversante très lumineuse CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Appartement à rénover avec un fort potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

4 894 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 6ème (69)

Lyon 6 / prox St Pothin Appartement lumineux et spacieux, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Il se compose de deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour, La salle de bains et les toilettes indépendantes offrent un confort moderne et pratique. Exposé à l'ouest au calme sur une cour cet appartement est baigné de lumière. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort optimal toute l'année.On apprécie sa situation à proximité de toutes les commodités commerces, restaurants et moyens de transports au coeur d'un quartier recherché et vivant CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 6 / Lyon 3 prox quai– Sous compromis Superbe T5 traversant dans un très bel immeuble Art Déco rénové au 4? étage sur entresol, découvrez ce magnifique appartement familial alliant cachet et volumes généreux. La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée en parquet desservant une cuisine indépendante aménagée de 14 m², avec coin repas, communiquant directement avec un séjour lumineux de 51 m² orienté plein ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Ces deux pièces peuvent être réunies vous faisant une pièce de vie de plus 65m² La partie nuit se compose de quatre belles chambres en parquet(21 / 17 / 14/ 9,5), d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec fenêtre, idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, ses parquets d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 6 / Lyon 3 prox quai– Sous compromis Superbe T6 traversant de 165m² dans un très bel immeuble Art Déco rénové au 4? étage sur entresol, découvrez ce magnifique appartement familial alliant cachet et volumes généreux. La partie jour s'ouvre sur une agréable entrée en parquet desservant une cuisine indépendante aménagée de 14 m², avec coin repas, communiquant directement avec un séjour lumineux de 51 m² orienté plein ouest, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Ces deux pièces peuvent être réunies vous faisant une pièce de vie de plus 65m² La partie nuit se compose de quatre belles chambres en parquet(21 / 17 / 14/ 9,5), d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec fenêtre, idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, ses parquets d'époque, ses belles hauteurs sous plafond et son environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

5 103 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Lyon 6ème (69)

Lyon 6 prox St Pothin SOUS OFFRE Appartement T1 bis, lumineux, spacieux, en coeur de ville et au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Il se compose d'une grande cuisine dinatoire meublée, d'un séjour en parquet avec cheminée et poutre orienté à l'ouest au calme sur une agréable cour. Vous disposez d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Le chauffage est individuel par une chaudière électrique On apprécie sa situation au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et moyens de transports. Idéal pour une première acquisition ou un investisseur. CONTACT VISITE 04.78.140.140 / 06.30.14.97.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.