SAINT ANDRE IMMOBILIER

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local professionnel à vendre. Situé dans le centre historique, dans une rue piétonne, ce restaurant se trouve dans une charmante impasse tout en bénéficiant d'une visibilité suffisante. Ce fond de commerce inclut une salle pouvant accueillir 27 couverts et une terrasse avec autorisation pour 20 couverts. Le matériel et le mobilier, qui ne datent que de deux ans, sont inclus dans la vente. La cuisine est entièrement fonctionnelle, offrant la possibilité d'une prise en main immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pézenas, n'hésitez pas à nous contacter.

À 15 mn de Pézenas, belle vigneronne rénovée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et climatisé donnant sur une terrasse avec pergola en fer forgé exposée Est pour profiter des belles soirées d'été. Au 1er étage, vous trouverez aussi 2 chambres, une salle d'eau et WC. Une petite terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour sécher le linge. Au 2e étage, un dégagement servant de bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC. L'électricité et la plomberie ont été refaites, le carrelage en travertin a été posé dans le salon, la climatisation a été installée au 1er étage. Il y a encore une grande pièce à côté du garage d'environ 30 m2 à rénover au rez-de-chaussée pour vos envies d'aménagement supplémentaire. Ce village pittoresque, situé au coeur du Languedoc-Roussillon, est un véritable joyau caché, idéal pour ceux qui aspirent à une vie paisible et authentique. Niché entre les vignobles et les collines verdoyantes, ce village offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tradition et modernité, toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives. Sa proximité avec des villes comme Clermont-l'Hérault et Pézenas permet également un accès facile à des services supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Local commercial, bon emplacement sur une artère principale, superficie d'env 100 m2 à exploiter, bail tous commerces, sauf nuisances sonores et restauration. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr - Dépôt de garantie 1 500 euros - Frais d'agence 750 EUR TTC à la charge du locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Pézenas, découvrez cette grande maison vigneronne à Tourbes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, idéale pour une grande famille. Située sur une belle parcelle divisible de 1590 m², cette maison à acheter à Tourbes comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'une vaste suite parentale rénovée et une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, et le dernier niveau offre un grand grenier aménageable. Une grande remise de plus de 120 m² complète ce bien. La parcelle peut être divisée en deux parties de 590 m² et 1000 m², ou en trois parties de 590 m² et deux autres de 500 m². Idéal pour un projet d' achat maison Tourbes, cette maison à vendre vous séduira par son cadre paisible et authentique, tout en restant proche des commodités modernes.

Pézenas, au RDC de l'Hôtel Lacoste, nous vous proposons 3 galeries d'une surface totale de 167 m2 au RDC. Avec un passage très important, la localisation est expectionnelle pour se faire connaître. Forfait 16 000 euros pour le semestre. Période : 01 avril au 30 septembre. Possibilité de louer une ou deux galeries, pour connaître les tarifs n'hésitez à prendre contact. Saint-André immobilier - 06 62 45 83 87 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571832) - Dépôt de garantie 2666 euros Honoraires à la charge du locataire 900 euros TTC

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village pleine de charme et d'authenticité, à quelques kilomètres de Pézenas. Idéale pour un achat maison Caux, cette propriété a été soigneusement rénovée et décorée avec goût, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Avec un grand garage de 80 m² et une terrasse accessible depuis la cuisine au premier étage, cette maison à acheter à Caux est parfaite pour recevoir famille et amis. Le village, pittoresque et dynamique, propose toutes les commodités nécessaires : pharmacie, restaurants, boulangerie et boucherie. Profitez d'une ambiance conviviale grâce aux marchés, festivals et événements culturels organisés tout au long de l'année. De plus, la proximité de Pézenas, ville historique animée, vous assure un accès facile à des services supplémentaires. Pour un projet de vente maison Caux, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied, située dans la résidence Les Sénioriales, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La résidence met à votre disposition des équipements de qualité, tels qu'une grande piscine chauffée, un terrain de pétanque et un club house pour des moments de convivialité. Un garage privatif et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Montagnac et d'accéder à un environnement calme et accueillant.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, locaux professionnels en location comprenant un bureau de 2 pièces d'une superficie d'environ 30 m², lumineux et situé à proximité du centre-ville. Parfait pour une profession libérale, un bureau administratif, un show-room ou une activité para-médicale. Les charges mensuelles s'élèvent à 40 EUR avec régularisation annuelle. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 210 EUR TTC, avec un dépôt de garantie de 350 EUR. Ces locaux professionnels à louer sont disponibles immédiatement.

À Florensac, Hérault, découvrez cette maison à acheter Florensac, une villa F4 avec bureau, agrémentée d'une large terrasse ensoleillée. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec une mezzanine servant de bureau, ainsi que de trois chambres. Vous profiterez d'une spacieuse salle de bain et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pour une surface habitable d'environ 140 m2. Le calme de l'environnement est un véritable atout. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 680 m2, parfait pour les enfants. Le bien inclut également une aire de stationnement privative et un garage. Le prix de vente est de 355 000 euros, avec un impôt foncier de 1 458 euros par an. Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette maison Florensac à vendre, contactez l'agence immobilière SAINT ANDRÉ IMMOBILIER au 09.67.47.63.39.

Pézenas, dans l'Hôtel Lacoste au 1er étage, belle pièce avec du cachet proposée en location saisonnière uniquement. Environ 200 000 personnes visitent ce bel édifice et ses escaliers majestueux, parfait pour commercialiser vos oeuvres. Prix de la location pour le semestre 3780 euros H.C. Il est possible de louer au mois aussi, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571831) Dépôt de garantie 630 euros - Honoraires à la charge du locataire 300 EUR TTC - Forfait charges 300 EUR

Au coeur de Pézenas, une ville historique à l'atmosphère envoûtante, offrant un mode de vie unique avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, vous serez enchantés par l'ascension vers le premier étage où s'ouvre un grand séjour. Cet espace est conçu pour le confort et l'élégance. Une cuisine bien équipée et un toilette complète ce niveau, offrant une praticité inestimable au quotidien. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec un coin bureau ou dressing, vous permettant d'organiser votre espace à votre guise et une terrasse adocé à un grand mur en pierre d'époque offrant un lieu paisible. Au troisième étage, vous serez séduits par deux chambres mansardées. Une salle d'eau avec douche italienne ajoute une touche de modernité, tout en conservant les pierres apparentes qui évoquent l'histoire de la ville. Cet appartement avec accès indépendant est une véritable perle offrant un équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, l'histoire et le confort contemporain. Saint-André immobilier - 06 62 45 83 87 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété uniquement pour la toiture (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

460 €

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Alignan-du-Vent (34)

À Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement en location est un T2 en rez-de-chaussée situé au cœur du village, à proximité des commerces. D'une superficie d'environ 36 m2, il comprend un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre équipée d'un placard. Le chauffage est électrique et l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d'un interphone. L'accès à l'immeuble est facile, avec des places de stationnement disponibles devant. Vous serez à quelques minutes en voiture de Pézenas. Le loyer est fixé à 450 EUR/mois hors charges, avec une avance sur charges de 10 EUR/mois. Le dépôt de garantie est de 450 EUR et les frais d'agence s'élèvent à 270 EUR TTC, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Salelles du Bosc, 35 mn de Montpellier et de Bèziers par A75. Lac du Salagou à 10mn . Villa année 2020 de plain pied d'environ 83 m2 habitables avec vue dominante et panoramique. Terrasse d'environ 16 m2 et garage attenant d'environ 16 m2. Parcelle d'environ 1000 m2. Emplacement prévu pour implanter une piscine. La maison comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un couloir avec rangements desservant deux chambres d'environ 10 m2 et une troisième chambre d'environ 12 m2 avec des placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux intérieurs à prévoir. Possible acheter en sus, terrain attenant de 1 969 m2. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651

À Vias, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située à seulement 20 minutes de Pézenas. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie plaisant à proximité des commodités et des plages. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, parfait pour des repas en plein air, ainsi que trois chambres confortables. Vous apprécierez également la salle d'eau, la buanderie pratique et le garage attenant. Le confort est garanti toute l'année grâce à la climatisation gainable. À l'extérieur, un jardin clos vous offre un bel espace pour profiter du calme et de la nature. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison à votre goût. Cette maison à acheter à Vias représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 000 €

4 196 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Paulhan (34)

À seulement 10 minutes de Pézenas, découvrez cette villa à vendre sur la commune de Paulhan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain inclut un T2 indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite. La villa se compose d'un espace nuit avec 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'un bain, ainsi qu'un espace jour agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et d'un salon/séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse. Equipée de domotique et d'un système d'alarme, cette villa offre un confort optimal. Pour profiter des soirées étoilées, vous disposerez d'une cuisine d'été et d'une grande terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine. Un garage spacieux de 105 m², comprenant un bureau et un point d'eau, permet diverses activités professionnelles. Pour un achat villa Paulhan, n'hésitez pas à contacter SAINT ANDRÉ IMMOBILIER.

5 personnes déjà intéressées

116 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Gignac (34)

À Gignac, au cœur du centre historique et face à la mairie, cette maison de village d'environ 60 m² habitables, type F3, est à vendre. Elle s'étend sur trois niveaux, plus une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et un espace de vie, tandis que le deuxième étage abrite une chambre et une mezzanine, ainsi que des combles. Ce bien a été entièrement rafraîchi, avec des velux neufs, une toiture contrôlée et remaniée, ainsi qu'une rénovation des solins, du faîtage et des rives. C'est une opportunité idéale pour un premier investissement. Pour toute information sur la vente de cette maison à Gignac, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 ou rendez-vous dans notre agence indépendante, Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. RSAC Montpellier: 338 700 651. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

À Montpellier, dans le secteur de Chamberte, découvrez cet appartement F4 à vendre. Avec une surface CARREZ de 77 m2, il comprend un balcon et un garage d'environ 20 m2. Situé au 1er étage d'une résidence Bellevue dotée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité d'un espace vert et d'un parc. Des travaux d'étanchéité de toiture, d'isolation thermique des façades et de remplacement des menuiseries extérieures seront réalisés jusqu'en 2026, garantissant ainsi un bon entretien de l'immeuble. L'appartement, qui sera rafraîchi fin 2025, est traversant Est-Ouest et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Parmi les prestations, on trouve du double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central collectif, ainsi qu'un interphone et une climatisation réversible dans le salon. Une cave privée ferme complète ce bien. Les écoles et commerces sont à proximité, et la copropriété est bien tenue. Un nouveau DPE plus favorable sera effectué après les travaux. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montpellier, n'hésitez pas à contacter Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72, représentant l'agence indépendante Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT basée à Pézenas. RSAC Montpellier : 338 700 651.

Découvrez cette maison à vendre à Pouzols, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier. Cette maison de village R+1 d'environ 126 m² habitables se trouve au calme dans une impasse et dispose d'une terrasse semi-couverte de 36 m² ainsi que d'un garage d'environ 32 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un WC indépendant et un vaste espace de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvrant sur la terrasse. À l'étage, un dégagement conduit à une suite parentale avec salle d'eau et WC de 28 m², ainsi que deux chambres d'environ 17 m² chacune et une salle de bain avec WC. Ce bien a été rénové avec goût. En outre, il est possible d'acheter une maison de village mitoyenne d'environ 63 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Pour davantage d'informations, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante à Pézenas. RSAC Montpellier : 338 700 651. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Pézenas, découvrez cette maison à acheter à Lézignan-la-Cèbe, située dans une résidence calme avec des propriétaires réunis au sein d'une association syndicale libre. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un jardin privé sans vis-à-vis et une belle terrasse en travertin avec coin BBQ. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. De plus, la résidence dispose d'une magnifique piscine et d'un grand parking commun, ainsi qu'un box privé d'environ 5 m². Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à Lézignan-la-Cèbe, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à nous contacter.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

4 183 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,6 m²
• 1 chambre
• 

Agde (34)

À Agde, dans le département de l'Hérault, cet appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée pour seniors est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien est à vendre au prix attractif de 220 000 EUR, une promotion valable jusqu'à la fin de l'année 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Agde, que vous soyez investisseur (LMNP) ou futur occupant propriétaire. Ce logement, livré en 2024, inclut des charges comprenant l'eau, l'eau chaude grâce aux panneaux solaires, la fibre optique et l'accès au Club house. De plus, une place de parking est disponible, ainsi qu'un ascenseur, un visiophone, une keybox par appartement et de nombreux autres services à la carte.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison de ville située à seulement 3 minutes à pied du centre historique. Ce bien rare à la vente comprend un jardin, un garage, quatre spacieuses chambres et un studio indépendant offrant un fort potentiel locatif. Vous avez bien lu : tout cela dans une seule et même propriété. Avec de nombreuses possibilités à explorer, cette maison Pézenas à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel dans la restauration, tout est prévu pour. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Contactez votre agence SAINT ANDRÉ IMMOBILIER pour visiter cette maison à acheter à Pézenas ou découvrir d'autres offres.

Village de St Andrè de Sangonis, accès direct A75, 30 mn de Montpellier / Bèziers. Parcelle d'environ 813 m2 viabilisée, constructible et pscinable, close et arborée. Construction/dépendance mitoyenne existante d'environ 56 m2. Structure saine. Déconstruction possible, peux vous proposer un projet de contruction conforme au PLU de la commune. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

813 €/m²

Locaux professionnels

• 55,37 m²

Pezenas (34)

À Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel d'environ 55 m2 est à vendre. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. De plus, un atout rare : la possibilité de stationnement juste devant le local, garantissant un confort optimal pour votre clientèle. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Pézenas pour développer votre projet dans cette ville dynamique et attrayante.

À Pouzols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village R+1 d'une superficie d'environ 96 m² habitables. Idéalement située dans une impasse au calme, à seulement 6 minutes de Gignac et à 30 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Pouzols vous offre un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie/cuisine d'environ 35 m², un cellier de 12 m² et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 16 m² et 12 m² respectivement, une pièce avec velux d'environ 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Pouzols à vendre. Pour plus d'informations, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 de l'agence indépendante Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT à Pézenas. RSAC Montpellier : 338 700 651. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à Frontignan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+1 d'environ 60 m² habitables est accompagnée d'un garage d'environ 50 m² à aménager, sur une parcelle de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec une cuisine aménagée, un couloir menant à une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une chambre pouvant servir de bureau. À l'extérieur, des terrasses et des dépendances complètent l'ensemble. Bien que rénovée, il reste quelques finitions à réaliser au niveau de la peinture et du revêtement de sol à l'étage. Cette maison à acheter à Frontignan fait partie d'une copropriété, avec un nouveau DPE en cours. En outre, il est possible d'acquérir un terrain constructible et viabilisé dans la copropriété (Lot 2, terrain de 368 m² au prix de 210 000 EUR). Les lots 1 et 3 sont déjà vendus. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Frontignan, contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72, agent de l'agence indépendante Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, située à Pézenas. RSAC Montpellier : 338 700 651.

Lodève, découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant 153 m2 habitables sur un terrain de 10 830 m2. Cette propriété a été conçue pour combiner confort moderne, respect de l'environnement et art de vivre en pleine nature. Un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Superbe piscine à débordement de 16x5m avec système d'électrolyse, idéal pour des baignades saines et sans entretien excessif. Terrasses et pool house : Parfait pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Abri de jardin et serres : Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Poulailler : Pour le charme de la campagne. Une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes. Équipements : Atelier, garage et abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. DPE exceptionnel grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Ce système de chauffage neuf permet d'être classé en A+, avec panneau solaire et plancher chauffant basse température, donc le coût annuel est inférieur à 1000EUR/an. Un vaste terrain arboré, parfait pour la tranquillité et les projets de permaculture ou d'aménagement paysager. À seulement quelques minutes de Lodève, avec toutes les commodités accessibles : commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. La région offre également de nombreuses possibilités pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété mêlant modernité et charme authentique dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint André Immobilier à Pézenas, une agence reconnue pour son professionnalisme et son service client noté par Opinion System : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10769. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur st-andre-immobilier.fr (réf. 344571927)

Belle opportunité pour cette maison Faugères à vendre, située dans le village historique de Faugères, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À environ 20 minutes de Pézenas, cette maison allie charme et confort moderne. Avec ses 187 m2 rénovés avec goût, ses grandes chambres et ses espaces de vie réfléchis, elle offre un cadre de vie agréable. La cour de type PATIO, surmontée d'une terrasse, ainsi que des équipements comme le jacuzzi et le sauna, ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Composée de deux corps de bâtiments, elle permet également d'envisager un espace chambre d'hôtes de 85 m2. Un grand garage de 36 m2, un espace 'cuisine extérieure' et un coin buanderie complètent cette offre. Sans oublier la partie historique de Faugères, avec ses remparts du 12ème siècle, qui enrichissent le caractère de cette propriété. Ce bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison Faugères, contactez Saint-André immobilier au 09 67 47 63 39 ou consultez le site st-andre-immobilier.fr (réf. 344571934).

À proximité de Pézenas, découvrez cette villa T5 spacieuse à vendre à Castelnau-de-Guers, offrant 144 m2 habitables. Elle comprend deux chambres au rez-de-chaussée et se trouve dans un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin nécessite peu d'entretien et vous pourrez apprécier la tranquillité d'un quartier résidentiel calme. Avec un DPE de classe B, cette maison à acheter à Castelnau-de-Guers est idéale pour une retraite paisible ou pour recevoir vos amis et votre famille. Situé dans le département de l'Hérault, Castelnau-de-Guers est un village médiéval riche en histoire, dominé par son église gothique et son château. Profitez d'un cadre naturel entouré de vignobles et de paysages verdoyants. Contactez Saint-André Immobilier au 09 67 47 63 39 ou visitez st-andre-immobilier.fr pour plus d'informations (réf. 344571918).

À TOURBES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter TOURBES en exclusivité. Cette superbe maison de plain-pied de 101 m² est implantée sur un terrain de 577 m². Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et une cuisine conviviale. De plus, cette maison TOURBES à vendre dispose d'un garage fermé et d'un espace extérieur avec piscine et pool house, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Lodève, maison de village R+3 d'environ 77 m2 habitables avec cave d'environ 30 m2. Située dans un quartier calme et bien tenu en plein coeur historique comprenant au rez de chaussée une cave avec sa remise, au 1er étage: une chambre d'environ 19 m2 et une salle d'eau / WC d'environ 6 m2, au 2éme étage: un salon cuisine d'environ 20 m2 ouvrant sur un balcon d'environ 6 m2, une pièce d'environ 6 m2 et au 3ème étage: une chambre d'environ 19 m2 et une salle de bain / WC d'environ 6 m2. Ce bien sera libre de tout occupant fin avril 2026 au plus tard. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas.RSAC Montpellier: 338 700 651. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr