Optimhome - CHRISTINE DIAS

Appartement F5 – 4 chambres – Idéal pour investissement ou résidence principaleÀ vendre : spacieux appartement de 102.79 m² situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue à Meaux, Seine-et-Marne, en Île-de-France.Ce bien se compose de :- Une entrée spacieuse- Un séjour lumineux avec accès à une loggia- Quatre chambres- Une cuisine et un cellier- Salle de bains- Salle d'eau- WC séparéLocalisation : à proximité du canal, des commerces, d'écoles et de transports.Double possibilité :- Vente appartement Meaux actuellement loué à une association avec un loyer de 1 300 € / mois (idéal pour les investisseurs)- Ou vente d'un appartement Meaux à acheter libre de toute occupation pour une résidence principale- Copropriété bien entretenue- Bonne rentabilité locative- Secteur agréable et pratiqueInformation intéressante : deux autres appartements du même type, actuellement aménagés en bureaux, sont également disponibles au même étage, représentant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial.Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3252€, soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 604591).

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 381 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 210 m²
• 

Meaux (77)

À vendre à Meaux, Seine-et-Marne, cette belle surface professionnelle de 210 m², actuellement occupée par un cabinet d'architecte, est une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Meaux. Ce plateau lumineux, issu de la réunion de deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à différents types d'activités. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, il se prête parfaitement à un espace de coworking, des bureaux ou toute autre activité professionnelle. Ce bien constitue également un projet d'investissement intéressant si vous souhaitez créer deux appartements distincts. Les points forts incluent : 210 m² de surface avec un fort potentiel, une luminosité optimale et une configuration adaptable selon vos besoins. Nombre de lots dans la copropriété : 62, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 6 504 €, soit 542 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine DIAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 603747) pour saisir cette occasion de locaux professionnels à acheter à Meaux.

Appartement spacieux à vendre à Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce grand appartement familial de 102,50 m², situé au 4ème étage, vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée vous mène à un salon lumineux, ouvert sur une loggia, offrant un espace de vie agréable. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un salon/séjour lumineux avec accès à la loggia - Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau - Une salle de bain - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un cellier pratique pour le rangement Avec sa surface généreuse, cet appartement à acheter à Meaux représente un potentiel considérable pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Deux options s'offrent à vous : 1. Vendu loué à une association avec un loyer de 1 300 € par mois, idéal pour un investisseur. 2. Vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale. De plus, deux autres appartements similaires sont actuellement disponibles au même étage, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est soumis à la copropriété, composée de 62 lots, avec des charges annuelles d'environ 3 252 €, soit environ 271 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Par ailleurs, des informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 603558).

À vendre : Maison 4 pièces et maison 2 pièces à proximité de Meaux, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.Découvrez cette magnifique propriété alliant authenticité et modernité, comprenant une maison principale entièrement rénovée des années 50 ainsi qu'un logement indépendant, idéal pour un projet familial ou un investissement.Une maison à acheter à Meaux avec de nombreux atouts :- **Maison principale (115 m²)** – Charme et confort : grand espace de vie de 51 m², avec coin cuisine ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- **Maison indépendante (41 m²)** – Un véritable atout ! Complètement neuve, elle est idéale pour un jeune adulte, pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Fonctionnelle et moderne, cet espace suppléant constitue un vrai plus. - **Extérieurs** – Un cadre de vie privilégié : terrain de 2048 m² avec une terrasse de 50 m², incluant une partie couverte, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace de rangement ou un petit atelier et une grande cour à l'avant de la propriété avec un portillon piéton et un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Un terrain à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, verdoyant et avec un boisement ajoute à l'attrait de ce bien.**Emplacement stratégique :** Située près de Meaux, cette maison propose un cadre de vie pratique, accueillant et plein de potentiel. La commune dynamique de Nanteuil-lès-Meaux offre commerces, écoles et accès rapide à l'autoroute A4. Meaux, à seulement 5 minutes, dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris une gare SNCF, des hôpitaux, des centres commerciaux, des écoles, des collèges et des lycées. Un accès direct à Paris en 25 minutes en train depuis Meaux, et 45 minutes en voiture, ainsi que Disneyland à 10 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Meaux ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Cette vente maison à Meaux est ouverte à l'inter-cabinet pour tous les professionnels de l'immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 600646).

Maison de 265 m² À seulement 25 minutes de Meaux et 5 minutes de la gare de La Ferté-sous-Jouarre, découvrez une maison offrant des volumes exceptionnels, un sous-sol total et un terrain de 1 373 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant avec lave-mains Une salle d'eau Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger de 52 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux Une suite parentale offrant un véritable espace privatif avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC) À l'étage : Une grande pièce palière avec de nombreux rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage Une salle de bains Un WC séparé Un potentiel encore à exploiter : Les combles sont aménageables, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets Un sous-sol total aux multiples usages : Une cave Une buanderie avec WC Une grande chambre Une pièce polyvalente Un vaste atelier Un garage double À l'extérieur : Une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin, dans un cadre paisible et agréable. Bien rare sur le secteur, cette maison séduit par ses très beaux volumes, son potentiel évolutif et son cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Coup de cœur assuré ! A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 600107 )

Maison meulière rénovée avec extension contemporaine – 204 m² – cœur de Coulommiers, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située en plein centre de Coulommiers, cette maison bourgeoise en meulière des années 1930 a été entièrement rénovée en 2021 et agrandie par une extension contemporaine au bardage bois, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Édifiée sur un terrain de 606 m², cette propriété offre 204 m² de surface habitable, lumineuse grâce à son exposition sud. Son jardin en pente et ses terrasses bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Grand Morin. Rez-de-chaussée : Accédez à la maison par une cour intime, où quelques marches mènent à l'entrée principale. Un palier spacieusement ouvert donne sur de magnifiques pièces de vie : une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée à insert et baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Étage : Deux chambres lumineuses partagent une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaires séparés. Rez-de-jardin : Cet espace, parfait pour recevoir ou pour un usage indépendant, comprend un local technique, une buanderie, un dressing, un bureau (ou chambre), et une chambre avec salle d'eau et sanitaires privatifs, avec accès à une terrasse couverte de plain-pied avec le jardin. Extérieurs : Le jardin clos offre une belle surface à aménager et est piscinable. À son extrémité, un garage avec toit-terrasse abrite également un espace atelier. L'accès se fait par une rue calme appréciée des promeneurs et joggeurs. Coulommiers, avec toutes ses commodités : écoles, commerces, structures sportives et gare (Transilien P), permet de rejoindre Paris-Est en environ 1 heure. On apprécie : le mélange d'authenticité et de modernité, la luminosité et les vues dégagées, les deux niveaux de vie possibles, la proximité du centre-ville et de la gare, ainsi que le secteur calme et recherché. Pourquoi ne pas envisager un achat maison Coulommiers ? Contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine DIAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX), au 06 03 91 67 49 (réf. 594222).

Vous avez un projet professionnel ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situés en plein centre de Meaux, dans le quartier historique, ces locaux professionnels en location à Meaux de 37 m² offrent une excellente visibilité dans un secteur très recherché. Ils se composent d'un espace boutique lumineux de 36 m², d'une courette intérieure idéale pour créer un espace extérieur ou du stockage, ainsi que d'une annexe de 19 m² avec mezzanine et coin cuisine, parfaite pour du stockage, un bureau ou une réserve fonctionnelle. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec des termes trimestriels. C'est un emplacement rare, idéal pour développer votre activité, avec des conditions d'utilisation non autorisées pour la restauration. Les activités recherchées incluent : salon de thé, fleuriste, art de la table, prêt-à-porter, parfumerie, salon de beauté, etc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1400,00 € et sont à la charge du locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 598526).

Maison en pierre meulière à vendre – Centre-ville de Meaux – Grand jardin rare de 700 m²Idéalement située dans le quartier prisé Jean Jaurès – République, cette charmante maison en pierre meulière de 154 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes spacieux et son terrain exceptionnel de 700 m², en plein cœur de Meaux.Un cadre de vie rare, où confort, praticité et potentiel se rencontrent.Les atouts de cette maison :Les espaces de vie- Une cuisine familiale aménagée, prolongée par une véranda lumineuse de 20 m² offrant un accès direct à la terrasse.- Un séjour baigné de lumière.- Une suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau privative et toilettes.- Une pièce modulable de 24 m² (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire, salle TV, etc.).À l'étage :- Deux chambres confortables avec rangements.- Deux espaces aménageables pour créer des dressings sur mesure.- Une salle d'eau avec toilettes.En complément :- Sous-sol total fonctionnel : buanderie, chaufferie, vaste espace de stockage.- Garage au rez-de-jardin.- Annexe indépendante de 30 m² : atelier, studio, abri, à adapter selon vos besoins.Un jardin verdoyant de 700 m², véritable havre de paix en plein centre-ville.Cette maison pleine de caractère nécessite quelques travaux de modernisation, mais elle représente une occasion unique pour ceux souhaitant effectuer un achat maison à Meaux et personnaliser leur futur lieu de vie.Proche des écoles, collèges, commerces et transports, elle vous offrira un quotidien pratique dans un cadre agréable.Coup de cœur assuré !Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette belle meulière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite :Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 577865).

Meilleur rendement locatif

217 990 €

6 606 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

À Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne (77), cet appartement à vendre est un studio de 33 m² idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et bien entretenue de 2021, il offre un bel espace de vie lumineux, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de parking privative. Ses atouts incluent un emplacement proche des commerces et des commodités, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes de la gare RER A. Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique disposant d'espaces verts et d'infrastructures modernes, parfaite pour y vivre ou investir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement Bussy-Saint-Georges à vendre, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété comprend 40 lots, pour un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) au 06 03 91 67 49 (réf. 580989).