AGENCE LITTORAL IMMOBILIER

Votre agence Littoral Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE de venir découvrir cette spacieuse villa familiale idéalement nichée dans une rue paisible du centre ville du Guillaume. Édifiée sur une belle parcelle de 592 m², cette maison offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle représente une opportunité rare pour une grande famille cherchant le calme des mi-pentes. La villa est conçue pour maximiser l'espace et la convivialité : Espace de vie : Un salon, une cuisine ouverte . Espace nuit : La maison dispose de 5chambres, une mezzanine permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou de créer un espace bureau/télétravail. Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, 2 WC Extérieurs : Un abri de jardin, un petit garage pratique et un vaste terrain plat offrent de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux). Atouts du bien Emplacement stratégique : Localisation au coeur du Guillaume, alliant la fraîcheur des hauts et la proximité des axes routiers vers Saint-Paul. Potentiel extérieur : Un terrain de 592 m², denrée rare dans le secteur, parfaitement exploitable. Capacité d'accueil : Les 5 chambres offrent une flexibilité totale pour tous vos projets de vie. Sérénité garantie : Située dans une rue peu passante, vous profiterez d'un environnement calme et préservé. Cette maison au Guillaume est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une qualité de vie authentique sur la commune de Saint-Paul. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses prestations solides sauront vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de la ZAC Bel Air à Saint-Louis, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour toute activité de stockage, de distribution ou de négoce. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure de route, ce bâtiment en excellent état offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre au sein de la commune de Saint-Louis. Description générale L'ensemble se développe sur une parcelle sécurisée par un portail automatisé, comprenant une cour bétonnée avec parkings privatifs. Le site se compose d'un bâtiment principal de type entrepôt en fond de cour et d'un édifice de bureaux indépendant situé à l'entrée. La structure allie robustesse (sol béton, charpente métallique) et confort, avec une toiture en tôle parfaitement isolée thermiquement, un atout majeur pour le climat de Saint-Louis. Répartition des niveaux Le bien est structuré pour optimiser les flux de travail et l'accueil client : Bâtiment Principal (396 m² au total) : Rez-de-chaussée (308 m²) : Un espace de vente et de rayonnage entièrement aménagé et climatisé, complété par une réserve, deux boxes ouverts et une zone arrière brute. L'accès est facilité par des volets motorisés côté parking. Étage sous combles (88 m²) : Un vaste volume supplémentaire accessible par un escalier métallique intérieur, idéal pour le stockage léger ou l'archivage. Bureaux Indépendants R+1 (environ 60 m²) : Rez-de-chaussée : Deux bureaux climatisés et fonctionnels dès l'entrée du site. Étage : Un troisième bureau climatisé, une cafétéria équipée et un balcon, accessibles par un escalier extérieur en bois. Commodités : Un bloc sanitaire indépendant avec deux WC et un espace débarras. Atouts du bien L'emplacement au sein de la ZAC Bel Air est le point fort de cette offre. Ce secteur de Saint-Louis est prisé pour sa connectivité et son environnement professionnel établi. Les prestations techniques du bâtiment : isolation thermique, climatisation intégrale des espaces de travail, parkings dédiés et accès automatisé garantissent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Sa visibilité directe en bordure de route assure à votre entreprise une présence remarquée à Saint-Louis. Saisissez cette opportunité sur l'un des secteurs les plus porteurs de Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou tout complément d'information, contactez Marjorie CHIRON agent commercial (EI) 06 93 97 95 18 / 02 62 24 20 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

STUDIO MEUBLÉ À LOUER - SAINT PAUL - Situé dans le département La Réunion, région DOM-TOM, cet appartement en location à Saint Paul est idéalement placé près des commerces. Ce duplex de 30,99 m² comprend une chambre au rez-de-chaussée, un escalier menant à une mezzanine (non comptée dans la carrez, soit 8,20 m² supplémentaires), ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois, excluant l'eau, l'électricité et Internet. Disponible début mai. Pour toute visite, merci de contacter Emilie Allain, Agent Commercial, au 0692189211 ou 0262242048. EMILIE ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850962952.

Découvrez en exclusivité une opportunité unique avec cette maison à vendre à La Chaloupe, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété offre un terrain spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à rénover pourrait répondre à vos aspirations personnelles ou servir d'investissement locatif. Avec des volumes adaptés, elle permet d'envisager des rénovations ou même une reconstruction selon vos envies. Le système d'assainissement est non collectif. La parcelle se compose de : - Zone Constructible : environ 1200 m², idéale pour vos projets d'extension ou de rénovation. - Zone Agricole : environ 9200 m², garantissant un espace préservé alliant verdure et tranquillité. Parmi les atouts de ce bien : - Vue mer imprenable - Calme absolu - Polyvalence d'utilisation Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser un achat maison à La Chaloupe! Contactez l'agence Littoral Immobilier dès aujourd'hui. Pour toute question ou pour organiser une visite, appelez au 02 62 24 20 48 ou Marjorie CHIRON (Agent Commercial) au 06 93 97 95 18 (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur). Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513.

Votre agence littoral immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement. Cet immeuble de rapport se compose de trois unités d'habitation indépendantes, actuellement toutes louées, garantissant une rentabilité immédiate. Répartition des niveaux L'ensemble est judicieusement agencé pour préserver l'intimité de chaque locataire tout en optimisant l'espace disponible : - Logement A : Une villa de type F4 comprenant trois chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. Ce lot dispose d'atouts extérieurs avec une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement dédié. - Logement B : Une maison de plain-pied d'environ 70 m² offrant deux chambres, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une véranda et une buanderie. Elle profite également d'un accès à une terrasse et un jardin. - Logement C : Un appartement d'une surface de 53 m². Revenu locatif sécurisé : Les trois lots sont sous baux d'habitation principale, assurant une gestion sereine et des loyers réguliers. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez constituer votre premier patrimoine immobilier, cet immeuble situé à La Chaloupe Saint-Leu est une valeur sûre. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un ensemble immobilier complet et déjà productif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à La Chaloupe Saint-Leu, contactez-nous dès aujourd'hui au 0262242048 ou Marjorie Chiron agent commercial (E.I) 0693979518 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée appréciée dans le secteur de l'Eperon à Saint Gilles les Hauts, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cet appartement à vendre est conçu pour optimiser l'espace et offre un cadre de vie agréable, agrémenté de jardins partagés et d'aires de jeux au sein de la copropriété. À quelques minutes de la route des Tamarins, ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Gilles les Hauts.Répartition des niveaux :L'agencement de cet appartement a été pensé pour distinguer les espaces de vie et de repos :Espace jour : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un placard technique abritant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d’air.Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Extérieurs : Varangue de 12,56 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement.La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, faisant de cet appartement à acheter Saint Gilles les Hauts un bien très prisé pour une location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour faire des économies d'énergie à Saint Gilles les Hauts. L'appartement est vendu vide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0262242048 ou Tom Herisson, agent commercial (EI) au 06 93 33 76 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 52 lots d'habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LITTORAL IMMOBILIER vous propose une charmante villa à acheter à La Possession, La Réunion. Cette maison familiale offre une vue imprenable sur l'océan et se situe dans un quartier très prisé. Bien entretenue, elle vous séduira par son ambiance paisible et ses équipements de qualité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que trois belles chambres et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, comprenant un espace nuit, un bureau et une salle d'eau privative, créant ainsi un véritable havre de paix. Les extérieurs : - Varangue et terrasse accueillantes, idéales pour vos réceptions - Jardin arboré soigneusement entretenu - Piscine avec vue sur l'océan - Garage et espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires Les atouts de la villa : - Vue mer depuis la piscine et la varangue - Rénovations effectuées avec soin - Suite parentale indépendante et spacieuse - Environnement calme et familial Parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité, cette villa à vendre à La Possession combine charme, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information ou visite, contactez Bertrand DAUNES (EI), agent commercial, au 0693319862 ou 0262242048 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Meilleur rendement locatif

472 500 €

4 773 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 99 m²
• 2 chambres

Saint paul (974)

A VENDRE, idéalement situé en plein centre-ville de Saint Paul, au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, ce T3 en duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant confort et emplacement privilégié. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une magnifique vue mer et montagne. Description du bien - Séjour lumineux ouvrant sur une varangue - 2 chambres en duplex - Salle d'eau / wc Extérieurs - Varangue et terrasse pour vos moments de détente - 1 place de parking privative Les atouts de ce bien - Dernier étage - Résidence neuve avec ascenseur - Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services - Vue mer Idéal résidence principale, locatif ou investissement à l'lS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite 0262242048 - 0692771276 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER - Villa non-meublé de type T3 mitoyenne, idéalement située à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. La villa de 88,30 m2 comprend : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et équipée, un séjour, un dégagement, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage deux chambres climatisées, un couloir et une salle de bain avec WC. A l'extérieur une place de parking avec carport et portail électrique. Une varangue de 15,72 m2. Une terrasse arrière couverte avec jacuzzi. Jardinet. Les atouts de ce bien à La Saline Les Bains : - Jacuzzi - Coucher de soleil splendide - Plage prisée de l'ouest (Trou d'eau) - Commerces et restaurants situés à 5 minutes à pied - Proximité des axes principaux Disponible début juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emilie Allain : Agent Commercial 0692 18 92 11 . 0262 24 20 48 EMILIE ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850962952 - .

Votre agence Littoral immobilier vous propose en exclusivité cette maison à rénover. Situé stratégiquement en bord de route, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement de premier choix pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation totale. Édifiée sur une belle parcelle de 493 m², cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Points Forts : Visibilité maximale : Emplacement idéal en bordure d'axe passant, parfait pour une profession libérale ou un bureau. Grand terrain : Une parcelle de 493 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Projet sur mesure : Maison à rénover entièrement, vous permettant de repenser intégralement les volumes selon vos besoins. Le jardin, déjà arboré de bananiers et d'essences locales, offre un cadre verdoyant qui, une fois valorisé, deviendra un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Littoral Immobilier vous propose une maison à acheter à Saint Paul, située dans le secteur calme et arboré de la Petite France, à La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette belle villa F4/5 de 144 m², entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 1 300 m² en zone A. Cette maison, idéale pour un achat maiosn Saint Paul vous séduira grâce à ses beaux espaces de vie, comprenant un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une varangue avec vue mer, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et une buanderie. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette villa offre un cadre paisible, une fraîcheur naturelle et une végétation environnante. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une entrée indépendante. Votre contact : Tom Hérisson 0693 33 76 51 ou 0262 24 20 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À LOUER à SAINT PAUL !Littoral Immobilier vous propose des locaux professionnels en location à SAINT PAUL, La Réunion, au sein d'une maison entièrement rénovée. Ce local de 11,20 m² est équipé d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une salle d'attente à partager avec trois autres professionnels.Les charges mensuelles de 62,50 euros couvrent l'eau, l'électricité et l'entretien du jardin. Un passage hebdomadaire d'une femme de ménage, à partager avec les autres professionnels, est prévu pour un coût de 73 euros par mois.Idéalement situés en centre-ville de SAINT PAUL, ces locaux professionnels à louer sont sécurisés et très agréables.Disponibles.Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus de détails ou pour organiser une visite : Emilie Allain, Agent Commercial, au 0692 18 92 11 ou 0262 24 20 48.EMILIE ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850962952.

Située à l'Ermitage les-Hauts à proximité des Tamarins et des plages de l'Ouest LITTORAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa (construction de 2011) offrant un cadre de vie rare, alliant intimité absolue, confort et art de vivre tropical. Édifiée sur une parcelle de 1 228 m² (dont 680m² environ constructibles et le reste en bordure de ravine naturelle), la propriété séduit par son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Un bien d'exception dans un secteur très prisé, idéalement situé à 7 minutes de la route des tamarins. La villa principale (sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée : Spacieux séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur Cuisine ouverte avec cellier attenant Deux chambres avec placards Salle de bains et WC indépendant A l'étage : Vaste suite parentale avec grand dressing salle de bains privative (douche à l'italienne et double vasque) et WC une mezzanine aménagée aujourd'hui en espace bureau Les extérieurs Varangue parfaite pour vos moments de détente Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur et électrolyseur au magnésium) Cuisine extérieure avec point d'eau, douche et sanitaires Jardin tropical généreusement arboré (pamplemoussier, avocatier, papayer, caféier, letchis, manguiers) Buanderie, garage La dépendance aménagée Au coeur du jardin tropical, un véritable cocon indépendant d'inspiration balinaise comprenant une chambre confortable, une salle d'eau privative et un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les atouts : Emplacement idéal à moins de 400 mètre d'altitude. Intimité totale grâce à l'écrin naturel de la ravine Dépendance balinaise au charme fou Une propriété rare à la vente à La Saline-les-Hauts, conjuguant confort, discrétion et douceur de vivre tropicale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Tom Herisson 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Littoral Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Paul, secteur Cambaie, dans un environnement calme et sécurisé, cette belle villa F5 de 127 m², édifiée sur une parcelle de 1 364 m². Cette maison, offrant de beaux espaces de vie, se compose d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de trois belles chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 8 m2 et d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une magnifique terrasse de plus de 40 m², donnant sur une belle piscine, idéale pour profiter des extérieurs. Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite 0262242048 - 0692771276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : magnifique villa située à Saint-Gilles-les-Bains, au cœur d'un lotissement privé et résidentiel. LITTORAL IMMOBILIER vous propose cette villa SAINT GILLES LES BAINS à vendre, offrant un cadre de vie d'exception, alliant intimité, confort et art de vivre tropical. Édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m² soigneusement aménagée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. C'est un bien d'exception situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest, parfait pour un achat villa SAINT GILLES LES BAINS, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. La villa principale (plain-pied) comprend :- Un spacieux séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur- Cuisine moderne et fonctionnelle- Bureau- Quatre chambres- Salles d'eau- WC indépendantLes extérieurs se composent de :- Une grande varangue à l'arrière, idéale pour des moments conviviaux- Piscine- Jacuzzi- Jardin paysager soigneusement entretenuLa dépendance aménagée offre un espace indépendant, parfait pour recevoir ou développer un projet locatif. Points forts de la propriété :- Située dans un lotissement privé et résidentiel- Intimité totale, à l'abri des regards- Villa entièrement de plain-pied- Piscine et vaste varangue conviviale- Dépendance indépendante polyvalente- Proximité immédiate des plages et des commoditésCette villa à acheter SAINT GILLES LES BAINS est une opportunité rare, alliant confort, discrétion et douceur de vivre tropicale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Bertrand DAUNES, agent commercial (EI) au 0693319862 ou au 0262242048 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à SAINT PIERRE, dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Située dans le secteur de Bois d'Olive, à proximité des commerces et des écoles, cette villa entièrement construite en teck est édifiée sur une parcelle de 304 m2. Elle comprend une maison principale avec deux chambres, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste varangue. Profitez également d'une piscine et d'une douche extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants : un studio de 25 m2 et un T2 de 50 m2, ce dernier équipé d'un jacuzzi, générant tous deux des revenus fonciers. La maison se distingue par des matériaux de qualité, une décoration soignée et une vue imprenable sur la mer et la montagne. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Marjorie CHIRON, agent commercial (EI) : 06 93 97 95 18 / 02 62 24 20 48 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513.

Littoral Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa F5, idéalement située dans les hauts de l'Ouest, en centre ville du Guillaume, à proximité du lycée Maison Blanche. Édifiée sur une belle parcelle de 494 m², cette maison présente un atout coup de coeur : elle a été entièrement rénovée ! Vous profiterez du charme et de la tranquillité des hauts, avec le confort d'un bien aux prestations modernisées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable varangue de 22 m², parfaite pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée avec soin. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires dotées d'espaces de rangements pratiques. Les extérieurs : Un garage situé à l'arrière de la maison vient compléter les excellentes prestations de ce bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité alliant emplacement idéal et confort du neuf ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : au 0262 24 20 48. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Littoral Immobilier vous présente une villa d'architecte au style cubique californien, conçue pour allier modernité, spacieux volumes et ambiance chaleureuse. Pour un achat maison L'ÉTANG SALÉ, cet immobilier se distingue dès l'entrée par un vaste espace séjour/cuisine de plus de 62 m², avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse grâce à des baies vitrées à galandage, prolongée par une élégante piscine en pierre balinaise (3 m x 11 m), parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, une luxueuse suite parentale offre un confort exceptionnel avec dressing et salle de bains incluant douche à l'italienne, baignoire et meubles doubles vasques. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande mezzanine complétant l'espace nuit. Un niveau intermédiaire accueille une buanderie et un WC supplémentaire. Cette maison L'ÉTANG SALÉ à vendre comprend également une varangue de 14 m² et un garage fermé de 20 m². Les prestations sont de qualité, avec des matériaux haut de gamme, des équipements domotiques partiels et des brasseurs d'air pour un confort optimal. Établie sur un terrain de 588 m² en bordure de ravine, la propriété offre une vue mer imprenable dans un cadre privilégié, à quelques minutes du centre-ville de L'Étang-Salé-les-Hauts et de toutes les commodités. En prime, des frais de notaire réduits, une opportunité rare pour votre projet immobilier. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez LITTORAL IMMOBILIER au 0262 24 20 48.

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L'Étang Saint-Leu, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa SAINT LEU à vendre, de type T4, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 83 m², la villa séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis et ses espaces extérieurs appréciables. Rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine ouverte sur le séjour- Une chambre- WC indépendantÉtage :- Couloir- Deux chambres équipées de brasseurs d'air- Salle d'eau- WC séparéExtérieurs :- Terrasse avec vue mer- Plusieurs places de stationnement avec portail manuelUn bien rare à la vente villa SAINT LEU, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans l'Ouest de l'île, départements La Réunion en région DOM-TOM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite au 0262 24 20 48 - 06 93 88 08 84 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Alexandre Benoit d'Entrevaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa à acheter à SAINT GILLES LES BAINS, située au cœur d'un lotissement calme et recherché de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette propriété exceptionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel. Édifiée sur un vaste terrain, elle se compose de DEUX MAISONS indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil de proches. La maison principale offre 3 chambres, dont une avec mezzanine, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et une très grande varangue. La seconde maison comprend 2 chambres, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, le grand jardin arboré et entretenu, ainsi qu'une grande piscine intégrée dans le jardin paysager, créent un cadre idéal. De plus, un grand garage et de nombreuses places de stationnement constituent un atout rare. C'est une villa à SAINT GILLES LES BAINS à vendre, offrant de multiples possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Bertrand Daunes (EI), agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Bertrand DAUNES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

LITTORAL IMMOBILIER vous présente une maison à acheter LE PITON SAINT LEU, située dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Cette magnifique maison mitoyenne a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie de prestations de qualité ainsi que d'un entretien impeccable. Édifiée sur trois niveaux, elle se distingue par des espaces harmonieux, une fonctionnalité optimale et une vue panoramique exceptionnelle sur le littoral et l'océan. Au sous-sol, vous découvrirez un studio indépendant avec une entrée privative et une terrasse, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace professionnel ou opportunité de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à un double séjour lumineux et à une cuisine fonctionnelle, tous deux ouverts sur l'extérieur et inondés de lumière naturelle avec vue sur l'océan. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une vaste varangue idéale pour recevoir, prolongée par un jardin aménagé avec jacuzzi, offrant un véritable espace de détente face à un panorama unique. Cette maison LE PITON SAINT LEU à vendre est un bien rare, alliant confort moderne, espaces extérieurs soignés et vue imprenable sur l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite ou pour toute information complémentaire, contactez-nous au 0262242048 ou 0693319862 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Votre agence Littoral immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à SAINT LEU, au cœur de La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cette belle villa est située dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel de la côte Ouest. Elle comprend : - 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau - Une salle de bains équipée d'une baignoire - Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur - Une cuisine américaine - Une varangue agréable - Un garage De plus, vous pourrez profiter d'une piscine idéale pour savourer le climat de la côte ouest. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 901 m². Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINT LEU, contactez Alexandre BENOIT au 06 93 88 08 84 ou votre agence Littoral immobilier au 02 62 24 20 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette villa à vendre à LES TROIS BASSINS, dans le département de La Réunion et la région DOM-TOM. Situé à proximité des plages de 3 bassins et à quelques pas de trou d'eau, cet ensemble immobilier entièrement neuf, proposé par votre agence LITTORAL IMMOBILIER, comprend 7 LOGEMENTS, parfaits pour un projet d'achat villa LES TROIS BASSINS orienté vers la LOCATION SAISONNIERE. Ce bien se compose d'une villa principale d'environ 111m², incluant un séjour donnant accès à 2 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un salon-cuisine. Le séjour s'ouvre sur une piscine et un jacuzzi. La villa comprend également une suite parentale de plus de 22m² avec un espace bain et des toilettes séparées. En outre, l'ensemble dispose de deux logements T2 de 40m² en duplex, offrant une vue imprenable sur l'océan, avec une chambre et une salle d'eau au premier niveau et un salon-cuisine au deuxième niveau, prolongé par une terrasse équipée d'une balnéo. Un autre logement T2 de 40m² est situé en rez-de-chaussée et est composé d'un salon-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec balnéo. Deux logements T3 de 70m², de plain pied, incluent un vaste séjour avec espace balnéo, 2 chambres, un salon-cuisine et une salle de bains. Un autre T3 de 70m², également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse extérieure avec jacuzzi. Tous les appartements bénéficient de leur propre place de stationnement. Cet ensemble représente une opportunité unique à saisir pour la vente villa LES TROIS BASSINS, offrant un fort potentiel de rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez votre agent commercial Bertrand DAUNES au 0693319862 ou au 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Prix au m² le plus bas

575 000 €

2 130 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 270 m²
• 6 chambres

La possession (974)

A VENDRE Villa créole de caractère 8 pièces, La Possession (Pichette) , Vue dégagée et fort potentiel Située dans le quartier prisé de Pichette à La Possession, cette villa créole de caractère développe environ 270 m² habitables sur un terrain de 1 262 m², sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa construction solide et son cachet unique. La maison est saine : aucun travaux techniques à prévoir. Non rénovée, pleine de caractère, avec des matériaux de qualité et un style d'époque qui lui confèrent un véritable charme et une âme rare. Agencement : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour de 40 m², une chambre, un bureau, une salle de bain, WC, terrasse. - Étage : 4 chambres (de 14 à 21 m²), une grande salle de bain, WC, terrasse de 40 m². - Rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant d'environ 70 m² avec cuisine équipée, grande pièce de vie, chambre, salle d'eau + garage. - Les atouts : Construction de qualité en bois Iroko Aspirateur centralisé Aucun vis-à-vis / environnement calme Vue dégagée exceptionnelle Grande surface habitable Fort potentiel (division, locatif, gîtes?) Bien sain : aucun gros oeuvre à prévoir Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale familiale de standing Investissement locatif Projet de gîtes ou de location saisonnière Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, solidité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou organiser une visite - 0262242048 - 0692771276 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE ? Villa à Sainte-Thérèse, La Possession ? Fort potentiel à exploiter Située dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse à La Possession, cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle présente de beaux volumes et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. ? Un bien avec du potentiel : cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou valoriser un projet immobilier. - Description du bien (plain-pied) : Séjour lumineux Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies 3 chambres Salle d'eau WC indépendant - Extérieurs : Jardin Varangue / terrasse Stationnement couvert pour 2 véhicules Espaces extérieurs aménageables selon vos projets - Les + : Secteur calme et résidentiel Quartier recherché de Sainte-Thérèse Accès rapide aux grands axes Proximité des commodités Fort potentiel après rénovation ? Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien ou investisseurs à la recherche d'une opportunité à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite - 0262242048 - 0692771276 Tom TERRAGNO (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom TERRAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence LittoraL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement à acheter SAINT GILLES LES BAINS, situé dans un emplacement idéal. À proximité de la Plage des Roches Noires, d'une zone de baignade sécurisée, du port de plaisance, ainsi que de nombreux restaurants, bars et commerces de qualité, ce bien est parfait pour profiter de la vie locale.Ce duplex, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et vendu meublé avec élégance, vous séduira par son confort et sa vue imprenable sur le port et l'océan. Au premier niveau, vous trouverez : - Un vaste séjour lumineux - Une cuisine moderne et équipée - Un salon convivial - Deux chambres confortables - Deux salles d'eau contemporaines - Une terrasse côté rue - Une superbe terrasse dominant le port de Saint-Gilles À l'étage : - Deux suites parentales raffinées - Un WC indépendant Ce bien rare allie l'énergie de la vie citadine à la douceur d'un panorama marin. Idéal pour une famille souhaitant profiter du cœur de ville ou pour une vente appartement SAINT GILLES LES BAINS en tant qu'investissement locatif saisonnier de prestige, cet appartement vous offre un cadre de vie unique à La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre contact : Bertrand Daunes (EI), agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Bertrand DAUNES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Votre agence Littoral Immobilier vous propose a l ouest de l île de la Réunion dans le secteur prisé de Plateau Caillou, cette villa de 7 pièces d'environ 150 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m² en bordure de ravine. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une grande varangue, de trois chambres dont deux suites parentales, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante. Des matériaux de qualité, tels que le bois massif de tamarin, viennent souligner le caractère chaleureux de cette maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de kiosques aménagés pour la détente, et d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis. La propriété comprend également un appartement indépendant avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. La villa est idéalement située à moins de 10 minutes des plages, proche des commerces, écoles et grands axes. Le bien se trouve dans un lotissement résidentiel calme et sécurisé. Stationnement possible pour 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou tout complément d'information, Tom HERISSON agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison créole à vendre à Saint Benoît, située dans le département La Réunion, région DOM-TOM. Idéalement implantée dans le secteur Est de l'île, cette propriété allie charme, espace et confort. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 997 mètres carrés, cette maison de 183 mètres carrés se distingue par son authenticité et son élégance. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon, d'une grande salle à manger, d'une cuisine/office, de deux WC, d'une salle de bains et d'une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette vente maison à Saint Benoît : buanderie, atelier, garage et un parking pouvant accueillir deux véhicules. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Saint Benoît, contactez Thierry Calvert (EI), agent commercial, au 06 92 60 04 33 ou au 02 62 24 20 48. Numéro RSAC : 980713754 - Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

493 500 €

3 268 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 151 m²
• 3 chambres

La Montagne (974)

Littoral Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur prisé de La Montagne à Saint-Denis, cette charmante villa d'une superficie habitable de 151 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 350 m². Située en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et indépendance. La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste double séjour ouvert sur une varangue entièrement fermée par des baies vitrées, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse donnant sur le jardin. A l'étage : une spacieuse chambre de 16 m², une salle d'eau, un WC, et un balcon-terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Saint-Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Thierry Calvert , agent commercial, 06 92 60 04 33 / 02 62 24 20 48 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIERRY CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029 - .

Votre agence Littoral Immobilier vous propose à la vente cette villa située dans le secteur prisé de Belle Pierre, à La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Ce bien d'exception, d'une superficie de 127 m², est édifié sur une belle parcelle de 800 m². La villa se compose d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 45 m². Vous découvrirez également un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'une vue mer imprenable depuis la vaste terrasse. En contrebas, une varangue couverte d'environ 30 m² s'ouvre sur un charmant jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. Deux places de parking intérieures sécurisées viennent compléter cette villa à acheter à Belle Pierre, rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa à Belle Pierre ! Votre contact : Thierry CALVERT, agent commercial au 0692 60 04 33 ou 0262 24 20 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry CALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84136850900029.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF À L'ETANG SALE, LA RÉUNION (974), DOM-TOMDécouvrez ce local professionnel en location à L'ETANG SALE, idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et très fréquenté. D'une superficie de 40,74 m2 (surface au sol de 46,01 m2), ce local se trouve au premier niveau (sans ascenseur) et comprend une pièce principale climatisée, équipée de volets roulants domotisés et d'un balcon. En plus, vous aurez accès à un bureau partagé de 15,33 m2 au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux WC séparés sont également disponibles. Il est possible d'installer une signalétique sur la clôture devant l'entrée. Bien que le local ne dispose pas de parking, de nombreuses options de stationnement se trouvent aux alentours. Les provisions sur charges mensuelles incluent l'eau, l'électricité (selon la consommation) et l'entretien des parties communes (jardin et ménage). Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour organiser une visite ou pour toute autre question. Emilie Allain : Agent Commercial - 0692 18 92 11 / 0262 24 20 48. EMILIE ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850962952.