Capifrance - PASCAL LALLART

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente :617100 € F.A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.948971

Maison de charme à LABRUGUIERE, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, avec une grange en pierre à fort potentiel.Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette maison pleine de caractère est une invitation à un environnement authentique et serein, idéale pour un achat maison LABRUGUIERE.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La cuisine ouverte s'étend sur un séjour / salon d'environ 30 m², un lieu convivial baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres de 14 m² et 17 m², offrant des volumes confortables pour le repos et l'intimité. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de cet espace agréable à vivre.À l'étage, une grande chambre constitue un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d'amis.En sous-sol, une vaste pièce avec sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, studio d'appoint ou salle de loisirs.À l'extérieur, un terrain d'environ 300 m², non attenant mais proche, est à façonner selon vos envies. Parfait pour un potager, un jardin d'agrément ou un coin détente à aménager.La grange en pierre d'environ 42 m² par niveau, témoignage du passé, apporte une valeur ajoutée. Ses volumes et son authenticité en font un espace polyvalent, idéal pour un projet de rénovation ou tout autre projet créatif.Cette propriété allie charme, potentiel et tranquillité, séduisant à la fois les amateurs de pierre, les familles en quête de calme et ceux désireux de concrétiser un projet unique. Cette maison LABRUGUIERE à vendre ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.942909

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Aiguefonde, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique en pleine campagne dispose d'un vaste ensemble immobilier comprenant un corps de ferme et une maison de maître, le tout sur un terrain d'environ 34 000 m². Idéale pour un projet agricole, familial, touristique ou d'investissement, cette propriété à acheter à Aiguefonde saura répondre à vos attentes. Le corps de ferme est composé de deux granges de 100 m² et 200 m², d'un garage de 150 m², d'une ancienne étable de 250 m² et d'un atelier. La maison d'habitation attenante offre 80 m² avec deux chambres et est équipée d'une pompe à chaleur. La maison de maître est spacieuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 40 m², un coin repas, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Le premier étage abrite quatre chambres avec placards, une petite pièce, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, également avec placards, d'une pièce utile pour la buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet apporte un atout supplémentaire à cette propriété. Contactez-moi pour plus d'informations sur la vente de cette propriété à Aiguefonde ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

185 535 €

2 133 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Revel (31)

À vendre en exclusivité, charmante maison REVEL à vendre de plain-pied d'environ 87 m², située sur un terrain de 603 m² dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette jolie maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, séduira les amateurs de cuisine. Le séjour-salon chaleureux offre un bel espace de vie pour se détendre ou recevoir, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Le bien est également complété par un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu'un jardin de 603 m², entièrement clos, parfait pour aménager une terrasse, un potager ou un espace de jeux pour enfants. Les atouts de cette maison incluent son accès facilité grâce à sa configuration de plain-pied, son terrain plat et facile d'entretien, ainsi que son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison REVEL, que ce soit pour une première acquisition, une retraite paisible ou un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.912769

Maison Contemporaine à Léguevin - 3 Pièces avec Jardin Découvrez cette superbe maison à vendre à Léguevin, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 3 pièces, conforme à la norme RT 2018, offre un mélange parfait de modernité, confort et respect de l'environnement. Récemment construite selon les dernières normes environnementales, cette maison garantit un cadre de vie agréable et économe en énergie. Elle se compose d'une belle cuisine équipée avec un îlot central et deux chambres spacieuses avec placard, idéales pour une petite famille ou un couple. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'avant de la maison et d'un jardin arrière de 40 m², comprenant une terrasse de 15 m², parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Située à Léguevin, cette maison à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et respectueuse de l'environnement. Venez la découvrir, vous serez conquis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.911847