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EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec terrasse et box – Bordeaux Caudéran Situé à Caudéran, cet appartement de 50 m² se trouve au sein d'une résidence calme. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est possible de s'y installer immédiatement. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, représentant une surface d'environ 28 m². Cet espace est fonctionnel et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement comprend également une chambre de 10,25 m², une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse de 7,65 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire accessible depuis la pièce de vie. Le réel plus, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol de 26 m², offrant à la fois une solution de stationnement et un espace de stockage. L'appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des services du quartier de Caudéran. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Spécial investisseur – T2 avec balcon et parking – Mérignac Situé à Mérignac, à proximité immédiate du Parc Bourran et du stade du Jard, cet appartement T2 développe une surface d'environ 43 m² au sein d'une résidence bien située. Le bien se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine, une salle de bains et des WC séparés Un stationnement privatif complète l'ensemble. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et équipements sportifs, ce qui en fait un bien adapté à la location. Potentiel locatif : Location nue estimée : 720 € charges comprises / mois Location meublée estimée : 820 € charges comprises / mois Appartement adapté à un investissement locatif avec demande locative soutenue sur le secteur. Informations complémentaires et rentabilité sur demande. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mérignac Capeyron, proche piscine Mérignac, grand et lumineux T3 de 74.4 m² au 9 ème étage avec 2 balcons et une cave. Résidence de 431 logements répartis en 7 bâtiments de 10 étages avec ravalement effectué en 2025. Logement à rafraichir comprenant une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour de 24.34 m² exposé à l'Ouest sans vis à vis + fenêtre au Nord, une cuisine aménagée et séparée de 10 m² + cellier de 2.8 m², 2 chambres de 10.25 et 11.43 m², une salle de bains de 4.14 m², un balcon exposé à l'Ouest de 8.2 m² et un autre balcon de 3.34 m² exposé Nord. L'appartement comprend également une cave privative au RDC de 5.53m². Pour la voiture, la résidence dispose d'un immense parking avec placement libre. Chauffage électrique collectif (bi-jonction) + appoint individuel (radiateurs individuels neufs). Chauffe-eau électrique récent; double vitrage PVC. Résidence avec accès sécurisé et portail électrique, espaces verts et ascenseur. Charges de copropriété: 575.1 euros/trimestre (chauffage + eau c.ompris). Taxe foncière: 1427 euros; Proches Bus, Tram A à 700m, commerces, écoles, piscine Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 1526 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite Taxe Foncière : 1400€/an Charges de copropriétés : 1200 euros / an Ne manquez pas l'occasion de le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Andernos-les-Bains, dans un secteur paisible et à proximité immédiate de la forêt et des plages, cette maison Andernos-les-Bains à vendre de plain-pied s'étend sur 78 m², complétée par une véranda de 10 m², le tout sur un jardin arboré d'environ 350 m². Elle se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de concevoir un intérieur à votre goût. À un prix de 305 000 € FAI, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Andernos-les-Bains, que ce soit pour une famille désireuse de personnaliser son logement ou un investisseur souhaitant valoriser un bien sur le Bassin d'Arcachon. Le jardin, la véranda lumineuse et la proximité de la nature ainsi que des commodités rendent cette maison agréable et pratique, avec de nombreuses options d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21-11-2013. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291.

Bordeaux - Secteur Musée d'Aquitaine - T4 Duplex spacieux et lumineux – Standing exceptionnel Découvrez ce magnifique T4 duplex de 115 m² au sol (74 m² loi Carrez), situé au 3? étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de deux chambres avec coin nuit en mezzanine. À l'étage, un agréable coin salon / télévision, un coin nuit parental, ainsi qu'un WC. Il est possible de fermer entièrement l'espace nuit afin de le dissocier du salon. L'étage est équipé de la climatisation. Une cave de 16 m² complète ce bien et permet de ranger aisément vos affaires et équipements. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement est classé C en performance énergétique, alliant le charme de l'ancien à un confort énergétique performant. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 275 € / trimestre Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mérignac Mondésir - Découvrez ce magnifique T4 duplex de standing de 86.49 m² avec jardin, terrasse, balcon, parking, construit en 2012 et offrant un espace de vie confortable et lumineux. Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille. Situé au coeur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied. Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Une entrée, un wc, un cellier avec branchement eau viennent compléter le Rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L'appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume. Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative. Charges de copropriété : 160 € / trimestre Taxe foncière : 1 600 € / an Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Le Haillan, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2014, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des rangements pratiques et optimisés. Entièrement rafraîchi, le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an, et la taxe foncière est de 1266 €. Son emplacement privilégié, proche des commerces, transports et services du centre-ville du Haillan, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité, à vendre studio rafraichi de 23.5 m² avec une place de parking aérien, situé entre les quartiers de Pellegrin et St Genès et à quelques minutes de l'arrêt de Tram Saint Genès. Le logement est situé au 1er étage et est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de bains avec wc et une pièce de vie lumineuse de 14.92 m² exposée à l'est et sans vis à vis. Il a entièrement été repeint et le cumulus a été remplacé. Il est libre de toute location et son potentiel locatif meublé est autour de 600 euros hors charges. La taxe foncière s'élève à 764 € par an et les charges de copropriété sont d'environ 245 € par trimestre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Bordeaux, dans le quartier Primerose et en face du Centre Administratif, locaux professionnels en location Bordeaux disponibles avec un bail dérogatoire de 3 ans ou un bail professionnel de 6 ans, selon votre préférence. Ce local, d'environ 39 m², aménagé pour un usage de bureaux, est parfait pour un indépendant ou une petite structure à la recherche d'un espace calme et autonome. Il convient particulièrement aux professions libérales, telles que les avocats, juristes, comptables, consultants ou encore les agents d'assurance. Le loyer est fixé à 800 € HT/HC par mois, avec des charges de 80 € mensuels comprenant l'eau, l'électricité et une provision sur la taxe foncière. Pour l'entrée dans les lieux, un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer est requis, ainsi qu'une caution personnelle. Les honoraires s'élèvent à 765 € TTC, à la charge du locataire. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ces locaux professionnels à louer Bordeaux offrent une opportunité idéale au sein de la Gironde, en région Aquitaine.

Située au sein du très prisé secteur du Bas Vallon à Audenge, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 149 m², cette maison bien entretenue se trouve sur un terrain de plus d'un hectare. À l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bain, garantissant à chacun son espace privé. Un cellier complète cette habitation pour un confort accru au quotidien.Entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, cette maison bénéficie également d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une grande piscine et un pool house, parfaits pour des journées ensoleillées ou des réceptions tranquilles. Un auvent couvert de 75 m² et un garage indépendant de 53 m² ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette propriété, idéale pour stationner, bricoler ou stocker.Implantée sur un terrain de 10 735 m², cette villa se prête parfaitement à l'accueil de professions libérales, d'activités nécessitant de l'espace ou encore pour les amateurs de chevaux. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein coeur d'Arcachon, au sein d'une copropriété, à deux pas de la plage et des commerces, ensemble immobilier rare à la vente, composé de 4 lots libres de toute location, offrant un important potentiel de revalorisation. Composition de l'ensemble : Local commercial – env. 44 m² Boutique en très bon état, belle vitrine, mezzanine et sanitaires. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une exploitation commerciale. Appartement – env. 65 m² (RDC) Volume atypique avec très belle hauteur sous plafond, mezzanine, cour intérieure. À agencer et rénover intégralement : fort potentiel de création d'un logement haut de gamme ou de 2 unités selon projet. Appartement T2 – env. 37 m² (RDC) En bon état, avec accès à une cour intérieure privative (à diviser si besoin). Appartement T2 – env. 40 m² (R+1) À rénover entièrement. Dispose d'un balcon filant offrant un bel extérieur. Atouts pour investisseurs : Localisation premium à Arcachon, secteur très recherché. 4 lots permettant multiples stratégies de valorisation : rénovation globale, revente à la découpe, exploitation saisonnière ou à l'année. Présence d'une cour intérieure pour les lots en RDC, rare sur le secteur. Potentiel de création de surfaces optimisées grâce aux hauteurs sous plafond et mezzanines. Un ensemble rare à visiter sans tarder pour mesurer pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Bien le moins consommateur d'énergie

171 000 €

3 877 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,11 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

HOP! IMMOBILIER vous propose ce lumineux T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 26 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 13 m2 avec des placards, une salle d'eau attenante avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,11 m2 + 6,54 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 681 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 160000 € net vendeur – 11000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Coup de cœur du secteur

685 €

Appartement

• 3 pièces
• 67,81 m²
• 2 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

À louer appartement à Castillon-la-Bataille, en plein centre du bourg de Castillon-la-Bataille, cet appartement T3 non meublé de 67,81 m² est situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Particulièrement propre, il vient d'être intégralement repeint et dispose de sols neufs en parquet flottant dans les chambres. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une cuisine ouverte semi-aménagée, de deux chambres équipées de placards, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Le loyer mensuel est de 670 €, avec 65 € de charges qui comprennent notamment la consommation d'eau. L'appartement est disponible immédiatement. Bien rare en centre-ville, il est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter de la proximité des commerces et services. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires d'agence : 745,91 € (746 € TTC à la charge du locataire, incluant 203 € TTC pour l'état des lieux). Loyer de base : 670 €/mois. Provision sur charges : 65 €/mois, avec régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Teste-de-Buch, dans un cadre paisible, cette maison à vendre séduit par son architecture moderne et son agencement de plain-pied. Avec une superficie de 130 m², elle accueille dès l'entrée dans son atmosphère chaleureuse et ses belles dimensions. Le séjour spacieux de près de 40 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition, ce qui le rend particulièrement lumineux. Convivial et traversant, il est orné d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable à utiliser.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un cellier/buanderie ainsi que de toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 17 m², avec mezzanine, salle d'eau et WC indépendant, complète l'ensemble. Ce coin polyvalent peut servir de chambre d'amis, de bureau ou même d'espace professionnel.Implantée sur un terrain de 842 m², la maison est entourée d'un jardin fleuri et arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre intimiste. De plus, le terrain est piscinable, ce qui permet d'envisager divers projets d'aménagement extérieur.Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, alliant caractère, fonctionnalité et sérénité, représente une belle opportunité pour ceux qui désirent un cadre de vie privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1493.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291.

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Le Teich, située dans un cadre agréable, à seulement quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette magnifique maison familiale de 174 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes, cette maison ne nécessite aucuns travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux qui se prolonge sur une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 53 m², spacieux et fonctionnel, s'ouvre sur une belle salle à manger, idéale pour les moments en famille et entre amis. Côté nuit vous trouverez tout d'abord une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative offrant un espace intime et confortable. Vous découvrirez également 3 grandes chambres supplémentaires, dont 2 sont déjà équipées de placards, une grande salle d'eau pour la famille ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire de plus de 12 m², équipée de sa propre salle d'eau et WC, pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, grand dressing. Pour compléter, s'ajoute un dernier espace cellier/buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle de 945 m², offrant un extérieur soigné et parfaitement aménagé. Vous apprécierez les grandes terrasses carrelées, la piscine chauffée et sa cuisine d'été idéales pour les journées ensoleillées, ainsi que le local piscine avec sanitaires, offrant praticité et confort. Pour plus de rangement et un espace de stationnement sécurisé, un grand garage double complète cette maison. Rare à la vente, les beaux volumes et les prestations de cette maison combinent confort et modernité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien garantit un véritable bien-être pour tous. Un véritable coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Exclusivité Hop Immobilier, à saisir pour un achat appartement Cenon, cet appartement T3 est situé au 3ème étage de la résidence à Palmer. Actuellement loué, il dispose d'un balcon, d'un parking et offre une vue verdoyante. La résidence, construite en 2001 et entièrement ravalée en 2019, est sans ascenseur et se compose de 58 logements répartis sur 3 bâtiments en R+3. Ce logement est exposé au sud, sans vis-à-vis, garantissant une belle vue dégagée. Loué à une association pour 650 euros plus 42 euros de charges par mois, il est sous un bail de 6 ans qui se termine le 18/04/2028. Les charges de copropriété s'élèvent à 254 euros par trimestre, dont 23 euros de fonds Alur, et la taxe foncière est de 1354 euros, incluant 141 euros pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'appartement comprend un séjour lumineux de 23,95 m², 2 chambres avec placard de 10,85 et 11 m², une entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine séparée non aménagée, et un balcon de 7 m². Une place de parking privative est également incluse. Cette résidence sécurisée, située dans une impasse, offre un cadre de vie calme, sans nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette vente appartement Cenon s'inscrit dans une copropriété de 106 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 016 euros par an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 600 euros et 900 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOP! IMMOBILIER vous propose ce beau T2 de plus de 44 m2 habitables, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François et de ses commerces, au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite du séjour avec sa grande baie vitrée pour un moment de détente idéal. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 27 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Il y a une chambre climatisée d'environ 14 m2 avec des placards intégrés de qualité, une salle d'eau attenante avec wc et un espace de rangement. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à vous accueillir ou à servir vos projets. Une remise raccordée en eau et en électricité est un vrai plus qui agrémente ce bien. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Il est possible de le jumeler avec l'appartement voisin, également à la vente, parfait pour créer un logement plus grand, un double investissement locatif ou un espace familiale modulable. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 44,69 m2 + 4,69 m2 de remise Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 682 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 163000 € net vendeur – 12000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 219 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,74 m²
• 

Saint-François (971)

HOP! IMMOBILIER vous propose ce grand studio de près de 29 m2 habitables, et plus de 16 m2 de terrasse, idéalement situé au coeur de la marina de Saint François, de ses commerces et au milieu d'un jardin tropical soigné. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence comprenant 33 lots répartis en 9 bâtiments d'un étage maximum. Des places de parking privatives sont à disposition des résidents. Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue surtout lorsque l'on profite de la belle terrasse pour un moment de détente privilégier. L'appartement se compose d'une grande pièce de plus de 28 m2 donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'espace chambre climatisé est très cosy et il dispose d'une mezzanine pour un lit d'appoint ou comme espace de stockage. Tout à coté il y a une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé et il est prêt à recevoir tous vos projets. L'atout de cet appartement est sa spacieuse terrasse qui domine le jardin et invite au farniente ou à partager des moments conviviaux. La résidence est raccordée à la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2024 de 800 euros. L'appartement représente une excellente opportunité d'investissement car la demande de location touristique est forte dans ce secteur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Nombre de lots dans la copropriété : 33 Surface carrez : 28,74 m2 Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1440 euros Référence annonce : 683 Taxes foncières : 800 euros Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 140000 € net vendeur – 10000 € frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Sophie THIBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487666810

Prix au m² le plus bas

96 500 €

1 423 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,81 m²
• 2 chambres
• 

Castillon-la-Bataille (33)

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2009, en plein cœur du centre-bourg de Castillon-la-Bataille, cet appartement de 67,81 m² représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille, que ce soit pour une résidence principale à prix abordable ou un investissement rentable. En entrant, vous découvrirez un hall avec placard menant à un spacieux séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte. L'exposition sud de l'espace de vie assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux chambres avec placards récemment rénovés, garantissant un confort optimal. Vous trouverez aussi une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire. Le bien a été entièrement rénové, incluant une nouvelle peinture, une cuisine moderne, un parquet dans les chambres et un cumulus neuf. La résidence bien entretenue accueille 30 lots d'habitation, et cet appartement à vendre est vendu avec une place de parking aérienne. Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement et son agencement pratique. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet appartement à un tarif attractif en plein centre de Castillon-la-Bataille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 834217291.

À Bordeaux Bastide, cet appartement à acheter à Bordeaux est une opportunité idéale pour un investisseur. Hop! Immobilier vous présente ce charmant T3 de 70 m², situé au 1er étage, disposant d'un balcon de 9,37 m², d'un cellier privatif et d'une place de parking sécurisée. Ce logement comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée et non équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une entrée avec placard, un cellier et un WC séparé. Sans vis-à-vis, le balcon est accessible depuis le séjour et la cuisine. Vous y trouverez une grande baie-vitrée, du double vitrage PVC, ainsi qu'une baignoire et des rangements. L'appartement est vendu avec une place de parking privative dans un espace clos et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1357 euros. Actuellement, l'appartement est loué à un locataire sérieux, sans aucun retard de paiement, pour un loyer de 715 euros plus 55 euros de charges. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le ravalement des façades et l'étanchéité toiture ayant été réalisés en 2020, avec des boîtes aux lettres renouvelées et un système Vigik installé. Ce bien représente un bon investissement sans surprise dans un secteur en pleine expansion. La résidence bien entretenue compte 95 logements répartis sur 3 bâtiments, avec une entrée et un parking sécurisés, un ascenseur, une cour, un parc verdoyant ainsi qu'un local à vélos. Située dans une rue calme, à proximité de l'avenue Thiers, l'appartement bénéficie d'une situation centrale avec tous les commerces, transports en commun (lignes de bus 10, 28, 45, 51, 52) et le tram A (arrêt à 200/300 m), ainsi que des écoles, le pont de pierre et le pont Chaban-Delmas. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur, incluant 5.15% à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 233 000 euros. L'appartement fait partie d'une copropriété de 95 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 200 euros par an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2015, est de 400,00 euros. La réalisation du DPE date du 09-01-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé derrière le Musée d'Aquitaine, dans une rue calme et sans passage, cet appartement de 59,35 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Niché au 1er étage d'une résidence de seulement deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, prolongé par une cuisine américaine qui apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Les deux chambres offrent un espace confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, il est vendu avec un cellier et une place de stationnement, un confort appréciable en centre-ville. Si vous recherchez un appartement alliant calme et proximité des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un local commercial de 24 m² proche de Mériadeck, comprenant des toilettes, une réserve avec point d'eau, ainsi qu'une vitrine d'environ 2 mètres. Le bail a été signé le 07/06/2021, avec un loyer mensuel de 572,5 euros charges comprises. Le droit au bail est fixé à 41 648 euros, et la taxe foncière s'élève à 338 euros. Un dépôt de garantie de 1 000 euros est requis. Ce local se trouve dans une rue calme avec des places publiques payantes, à proximité des transports en commun (bus, tram et station de vélos). Tous commerces et activités libérales sont autorisés, à l'exception de la restauration et des activités nocturnes. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Hop! Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 à vendre à Arcachon, situé dans le quartier Aiguillon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bel appartement de 37 m² est situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite résidence typique arcachonnaise datant de 1993, dotée d'un ascenseur. Il dispose d'un séjour spacieux de 21,61 m² avec une cuisine aménagée, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 160 m². Vous y trouverez également une entrée de 3,15 m², une chambre avec placard de 8,55 m², une salle de bains de 2,54 m² et un WC séparé. De plus, ce bien est équipé d'une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé et d'une cave. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Arcachon vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité, ainsi que d'un accès à la plage à seulement 550 m. Les charges de copropriété s'élèvent à 237,73 € par trimestre. N'attendez plus pour organiser une visite de ce bien !

À vendre locaux professionnels à Bordeaux, proches de Mériadeck, ce droit au bail inclut un local commercial de 24 m² avec WC, une réserve équipée d'un point d'eau et une vitrine d'environ 2 mètres linéaires. Le bail a été signé le 07/06/2021 et le loyer mensuel s'élève à 572,50 euros charges comprises. La taxe foncière est de 338 euros et le dépôt de garantie est fixé à 1 000 euros. Situé dans une rue calme, ce local bénéficie de places publiques payantes à proximité et d'un accès facile aux transports en commun, incluant bus, tram et stations de vélo. Tous types de commerces et activités libérales sont permis, à l'exception de la restauration et des activités nocturnes. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, cette annonce représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située dans un secteur calme et recherché de Ludon-Médoc, cette charmante maison d'environ 139 m² habitables est édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur studio indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le centre-ville de Marcheprime, ce terrain de 781 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent en bordure de parcelle. Il est libre de tout constructeur, ce qui vous permet de faire construire la maison de votre choix, selon vos envies et vos besoins. L'emprise au sol autorisée est de 35 %, offrant une belle surface constructible. Le terrain est plat et dispose d'une bonne exposition. À proximité, vous trouverez les écoles, les commerces et la gare de Marcheprime, avec un accès rapide à l'A63. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes et le Bassin d'Arcachon en une vingtaine de minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, nous proposons un droit au bail à céder pour des locaux professionnels en vente. Ce local commercial, situé en 2ème ligne de l'espace Foch, se trouve en plein centre-ville, dans une zone très fréquentée. Il se compose de 2 locaux commerciaux de 42.5 m² chacun, réunis en un seul espace de 85 m². Il est possible de les re-diviser en 2 locaux indépendants, chacun avec son entrée, vitrine et sanitaires. Le loyer mensuel est de 2182.79 euros HT, charges comprises, incluant la taxe foncière. Le bail commercial, valable jusqu'au 01/02/2025, est destiné exclusivement à la vente de vêtements, prêt-à-porter et accessoires. Un dépôt de garantie de 2816 euros est requis. Ce local est en rez-de-chaussée et ne nécessite pas de travaux pour un accès PMR. Pour toute information complémentaire concernant ces locaux professionnels à acheter à Biarritz, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un le centre-ville de Marcheprime, ce terrain de 826 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent en bordure de parcelle. Il est libre de tout constructeur, ce qui vous permet de faire construire la maison de votre choix, selon vos envies et vos besoins. L'emprise au sol autorisée est de 35 %, offrant une belle surface constructible. Le terrain est plat et dispose d'une bonne exposition. À proximité, vous trouverez les écoles, les commerces et la gare de Marcheprime, avec un accès rapide à l'A63. Bordeaux se rejoint en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon en une trentaine de minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place, dépêchez-vous de nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

? Immeuble locatif à vendre – Quartier Belcier, Bordeaux Situé dans le dynamique et recherché quartier Belcier à Bordeaux, découvrez cet immeuble locatif idéal pour un investissement patrimonial serein et rentable. L'immeuble se compose de 3 lots : Un appartement T2 de 35 m², loué 630 €/mois Un appartement T3 en duplex de 72 m², loué 824,71 €/mois Un garage de 25 m², loué 130 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 584,71 € L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Chaque lot est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et de la gare. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.