Capifrance - NATACHA BOUBEKEUR

À Bergerac, dans un quartier à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre. Ce pavillon de plain-pied des années 80, d'une surface de 109 m², comprend 3 chambres, 2 vérandas, un garage et un cellier. Situé dans une zone pavillonnaire calme et agréable, avec un jardin clôturé, le bien a bénéficié d'améliorations énergétiques, nécessitant seulement un rafraîchissement des sols et des peintures pour le personnaliser à votre goût. Des propositions d'aménagement sont visibles sur les photos. La maison à acheter à Bergerac est agencée comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² incluant une entrée, un salon avec insert, et une salle à manger - Une cuisine équipée de 12 m² en bois, en bon état - Deux vérandas de 13 et 19 m², dont une grande climatisée - Trois chambres lumineuses avec placards, mesurant entre 10 et 11 m² - Une salle d'eau de 5 m² - Un WC indépendant À proximité, vous disposez d'un garage et d'un cellier/atelier, totalisant 33 m². Le terrain de 680 m² est plat, arboré et sans vis-à-vis. Il offre des places de stationnement devant la maison ou sur la parcelle. Côté confort, cette maison est dotée : - D'une isolation renforcée dans les combles et d'un doublage des murs - D'un chauffage par climatisation réversible gainable dans tout le bien pour une consommation maîtrisée - De menuiseries en double vitrage - D'un système de VMC - D'une connexion à la fibre - D'un raccordement au réseau d'assainissement collectif avec contrôle conforme - D'un DPE classé D Pour plus de photos et d'informations sur cette maison à vendre à Bergerac, consultez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.901920.

Vous envisagez un projet de rénovation en famille ou en couple ? Cette maison à acheter à Prigonrieux, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est faite pour vous ! Ce plain-pied au calme offre de beaux volumes de vie ainsi que trois grandes chambres. À seulement 10 minutes à l'Est de Bergerac, Prigonrieux est réputée pour la qualité de ses services de proximité. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, avec commerces et écoles accessibles à pied. Son emplacement est rare, situé dans une impasse et attenant à une parcelle communale d'espace vert, garantissant un jardin clos et sans vis-à-vis. Construit en 1977, ce bien présente une structure saine sur vide sanitaire, avec une surface habitable de 100 m² répartie comme suit : une entrée spacieuse de 8 m², une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, trois chambres de 13, 14,5 et 13 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que plusieurs grands placards de rangement. Une terrasse couverte par une pergola en bois récente complète le tout, ainsi qu'un jardin d'environ 650 m² joliment arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Un carport d'une place est également présent, et la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La toiture a été récemment nettoyée et la fibre optique sera prochainement raccordable. Cependant, une rénovation complète de cette maison est à prévoir, incluant l'électricité, les menuiseries, l'isolation, le système de chauffage, la peinture et les sols. Des aides de l'État ou des crédits sont envisageables selon votre situation. Des photos avec des propositions d'aménagement sont disponibles dans l'annonce. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison en vente à Prigonrieux ! Un contact par téléphone vous permettra d'organiser une visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.886965.

Maison contemporaine à vendre à Prigonrieux, Dordogne, région Aquitaine, d'une superficie totale de 252 m², construite sur deux niveaux. Idéalement située à 10 minutes de Bergerac, cette propriété permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Éloignée des regards grâce à son emplacement en deuxième ligne, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain entièrement clos agrémenté d'une piscine. Cette maison est parfaite pour une vie intergénérationnelle, un projet de chambres d'hôtes ou un local professionnel à domicile. Chaque espace peut fonctionner de manière indépendante, favorisant ainsi des possibilités de location, ou être combiné selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un logement de 88 m² est actuellement aménagé en salle de jeux conviviale, avec accès séparé. À l'étage, vous découvrirez des volumes spacieux et élégants, totalisant 115 m² : une entrée lumineuse, un séjour de 33 m² avec terrasse couverte, une cuisine familiale équipée, trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée offre également un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un local pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. Le terrain de 3200 m² est sécurisé par un portail motorisé et dispose d'une piscine de 10x5 m. Les installations techniques sont à jour et efficaces, avec un réseau tout-à-l'égout, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage performant et un puits fonctionnel pour des économies d'eau. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Prigonrieux, une visite est fortement recommandée pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,49% TTC du prix hors honoraires. Pour des photos supplémentaires et des informations complémentaires, rendez-vous sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance.

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

Coup de cœur du secteur

51 000 €

22 €/m²

Terrain

• 2 334 m²

Saint-Agne (24)

Saint-Agne est une commune rurale agréable à vivre. Elle est située entre Mouleydier (5 km) et Lalinde (10 km), où se trouve une gare et tous les commerces de proximité, dotée d'une école élémentaire. Creysse est à 10 min, avec sa zone commerciale en plein développement et ses nombreuses opportunitées d'emploi . Terrain à bâtir de 2334 m², situé dans le bourg du village, dans un environnement naturel préservé. Un chemin discret permet d'arriver à l'entrée de la parcelle. Il est arboré, ce qui vous fera bénéficer d'une intimité protégée. Réseaux publiques en bord de parcelle. CU valide. Réseau assainissement non collectif. Contactez-moi pour plus de renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.899036