Capifrance - PHILIPPE GAY

À vendre – Charmante maison au calme à Saint-Laurent-en-Brionnais, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne. Cette maison, située à seulement 5 minutes du centre de La Clayette, séduira tous les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison à acheter à Saint-Laurent-en-Brionnais s'implante sur un terrain d'environ 2 800 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne environnante. Avec une situation géographique pratique à 1h40 de Lyon, elle est à votre portée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un séjour agréable • Une cuisine • Un WC À l'étage : • Une chambre • Une grande salle de bains • Une pièce annexe à terminer de rénover, offrant la possibilité d'adapter l'aménagement selon vos envies. Dépendances : • Un petit garage • Deux caves voûtées • Un abri L'assainissement individuel neuf a été réalisé par un artisan, et des travaux sont à prévoir pour finir l'étage. Ce bien plein de charme est parfait pour une résidence principale au calme, une maison de campagne ou un premier projet immobilier avec potentiel. À découvrir – pour plus de renseignements et visites, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.945279.

À vendre – Maison familiale de 150 m² avec grand terrain clos à Saint-Agnan, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cet bien immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable, à proximité des commodités du village telles que l'école, l'épicerie multi-services, un bar-restaurant et la gare. À seulement 10 minutes de Digoin, 1 heure de Mâcon et 1h45 de Lyon, cette maison à acheter à Saint-Agnan offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat d'environ 2 900 m², clos et arboré, la propriété est raccordée à l'assainissement collectif et dispose également d'un puits. La maison elle-même propose environ 150 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec une seconde salle d'eau, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. - À l'étage : deux chambres, une mezzanine et un espace sanitaire permettant d'aménager une salle de bains. Confort et prestations : chauffage par pompe à chaleur (PAC de 2021), large terrasse couverte avec store, menuiseries PVC et aluminium avec moustiquaires, toiture rénovée en 2016, et maison bien entretenue en bon état général. Les dépendances incluent un garage double, un atelier, une remise et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison à vendre à Saint-Agnan est une option idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent un cadre de vie tranquille avec un grand terrain tout en restant proche des services. À découvrir lors de visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937579.

À vendre en exclusivité à Saint Agnan, Saône-et-Loire, Bourgogne, fermette avec nombreuses dépendances et vue dégagée, située à 10 minutes de Digoin, à 1 heure de Mâcon et à 1h45 de Lyon. Ce bien, parfait pour un achat maison SAINT AGNAN, se trouve dans un secteur recherché et en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, d'environ 100 m², comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable pour des possibilités d'agrandissement. Des travaux ont été réalisés, notamment des menuiseries en PVC, une salle d'eau récemment rénovée, et un chauffage performant par une chaudière à granulés Froling avec silo, installée en mai 2022. Les atouts de la maison incluent : un garage/chaufferie de 25 m², un cuvage de 23 m² et une cave. Les dépendances agricoles sont idéales pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage : stabulation de 180 m², grange de 110 m², hangar à structure métallique de 170 m², étable de 77 m² et un puits. L'ensemble repose sur un terrain de 4 600 m², offrant un environnement paisible. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison SAINT AGNAN à vendre est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MÂCON) Philippe GAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 12 77 98 35 - Réf. 937277.

À vendre, locaux professionnels à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire, Bourgogne. Ce bien immobilier comprend un local moderne et spacieux de 8 bureaux, récemment rénové, offrant un environnement de travail agréable. Situé en zone commerciale dynamique à l'entrée du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une forte visibilité.Le bâtiment dispose d'un terrain clos avec portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux bureaux lumineux et des sanitaires. À l'étage, six bureaux adaptés pour les équipes, une pièce de réseaux pour la connectivité, une salle de détente et des sanitaires complètent l'espace.Les équipements modernes incluent un chauffage/climatisation réversible, des volets roulants électriques et des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et isolation optimale.Avantages :• Bâtiment performant pour un travail efficace.• Localisation stratégique à proximité des commodités.Cette vente de locaux professionnels à Paray-le-Monial est une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un cadre favorable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.936850

À vendre, un appartement T3 de 81m² (93m² au sol) à rénover, idéalement situé dans le centre historique de Charolles, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bien, niché dans un immeuble du 19ème siècle, allie charme et emplacement de choix. Caractéristiques principales : - Surface : 81m² habitables (93m² au sol) avec un grenier attenant non aménageable de plus de 50m². - Disposition : cuisine séparée, séjour spacieux, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. - État : des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Cette copropriété se compose de seulement 5 appartements, ce qui garantit une gestion conviviale. Cet appartement à acheter à Charolles représente une excellente opportunité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir à proximité de la tour du téméraire et de l'office du tourisme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel des charges : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé consommation énergétique excessive : classe F. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.936851.

En exclusivité, à SAINT YAN, Saône-et-Loire, maison à vendre d'une surface de 125 m² avec sous-sol complet et véranda. Située dans le village dynamique de Saint-Yan, qui dispose de toutes les commodités (commerces, écoles) et d'une voie verte idéale pour les promenades, cette maison est à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Digoin. La maison comprend un sous-sol complet avec cave, garage, pièce d'eau, dépendances et WC, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et sol en marbre, une cuisine indépendante, trois chambres avec parquets en chêne, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et de nombreux placards intégrés. Une véranda climatisée de 30 m² complète l'ensemble, créant un bel espace de vie lumineux et agréable. Le terrain de 2600 m² dispose également d'un atelier annexe de plus de 50 m². Les atouts de cette maison incluent la proximité des commerces et des écoles, l'accès immédiat à la voie verte, de grands volumes et un agencement fonctionnel, ainsi qu'un sous-sol complet avec de nombreuses dépendances. Cette maison à acheter à SAINT YAN est idéale pour une famille cherchant confort et espace dans un environnement calme tout en restant proche de Paray-le-Monial et Digoin. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité – Ancien moulin avec étang à Ozolles (71), une propriété de caractère datant de la fin du 18ème et du début du 19ème siècle. Située au cœur du village pittoresque d'Ozolles, cette propriété à acheter à Ozolles offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Charolles, 25 minutes de Paray-le-Monial, 40 minutes de la gare TGV, 45 minutes de Mâcon et 1h30 de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry. Ozolles séduit par ses coteaux verdoyants, ses bois, ses étangs et la rivière L'Ozolette qui traverse le village. Ce bien rare, en vente à Ozolles, est un ancien moulin avec son étang, sa pêcherie et un système de gestion de l'eau en fonctionnement sur le ruisseau, offrant un cadre imprégné d'authenticité. La propriété dispose d'une surface habitable de 295 m², répartie sur deux habitations indépendantes qui communiquent et forment une vaste demeure : - La première habitation comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles d'eau. - La seconde habitation se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir. Les extérieurs et dépendances incluent : - Un terrain de 5 600 m² - Cour d’accueil - Auvent - Atelier - Ancienne salle des machines avec son système original - Caves - Greniers aménageables Caractéristiques techniques : - Maison en pierre - Toitures en excellent état - Double vitrage - Fibre optique - Climatisation - Poêle à bois Idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec potentiel de gîte indépendant en location courte durée, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.932213.

A saisir à Digoin en Saône-et-Loire (71) : une maison de caractère datant de 1930, de style anglo-normand, bénéficiant du label Fondation du Patrimoine. Cette maison à acheter à Digoin se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m².Idéalement située à proximité du centre-ville, cette demeure séduit par son cachet authentique et sa construction traditionnelle. Vous y découvrirez des parquets d'époque, un escalier en chêne massif et une toiture typique, qui confèrent un charme indéniable à la maison.Classée par la Fondation du Patrimoine pour son architecture de qualité, cette maison est un véritable trésor de la région Bourgogne. Avec une superficie de 144 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés : au rez-de-chaussée, un séjour double traversant, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC ; à l'étage, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, le grenier de plus de 70 m² est aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2000 m² crée un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des écoles, de la gare et des commerces.Une maison à vendre à Digoin, rare sur le marché, alliant charme, confort et localisation idéale. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.927960.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

444 €/m²

Locaux professionnels

• 13 pièces
• 372 m²

Marcigny (71)

En exclusivité, cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Marcigny, en Saône-et-Loire, est située en plein centre-ville sur la place principale. Ce fonds de commerce comprend un débit de boissons et une petite restauration sans cuisinier, avec la possibilité d'acheter les murs commerciaux. Si vous souhaitez changer d'environnement dans cette charmante petite ville calme, vous bénéficierez d'une bonne clientèle à développer davantage. L'activité proposée, incluant bar, débit de boissons et petite restauration sans personnel de cuisine, affiche un bon chiffre d'affaires et une rentabilité intéressante, avec une forte progression de +20 % lors du dernier bilan. Sa clientèle locale fidèle, ainsi qu'une fréquentation touristique, témoignent du potentiel de ce local professionnel à vendre à Marcigny. L'emplacement est idéal, avec une visibilité remarquable sur la place principale et une belle terrasse privée dans la cour, en plus d'une terrasse sur le domaine public. Le local est en bon état général, prêt à l'exploitation, et comprend une cour intérieure agréable et fonctionnelle. Un parking libre et gratuit se trouve devant le commerce. Pour toute demande de renseignements sur ces locaux professionnels à acheter à Marcigny, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques pointés par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.929303.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Blanzy (71)

En Exclusivité, à vendre – Maison moderne récente de 2023 à Blanzy (71) dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de Montceau-les-Mines, de la RCEA, du village avec écoles, des commerces et de la gare. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette maison BLANZY à vendre présente de nombreux atouts : 2 chambres indépendantes, un séjour et une cuisine ouverte équipée donnant sur une large baie vitrée, un chauffage au poêle à granulés pour des économies d'énergie, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un terrain plat clos de 770 m². Un garage en bois indépendant complète le tout, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cette maison moderne est idéale pour un couple, une jeune famille ou pour un premier achat. Ne ratez pas cette opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.928049

À louer, locaux professionnels en location à Vitry-en-Charollais, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Ce local commercial à usage de restaurant de 640 m² est situé en emplacement n°1, à proximité immédiate de Paray-le-Monial, sur un axe très fréquenté avec un passage quotidien d'environ 11 000 véhicules. Il offre une visibilité optimale et un accès direct à l'autoroute A79, idéal pour les clients. Le local comprend : - Une salle de restaurant d'environ 430 m² - Un bar - Une cuisine bien équipée - Des chambres froides positives et négatives - Des vestiaires pour le personnel - Et un bâtiment conforme aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez : - Un appartement indépendant de 91 m² avec terrasse et 3 chambres - Des bureaux de 91 m², parfaits pour la gestion administrative. Cette offre constitue une excellente opportunité pour louer des locaux professionnels à Vitry-en-Charollais, que ce soit pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne désirant s'implanter sur un axe à fort passage. Pour obtenir un dossier complet et des informations complémentaires, contactez-nous. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires d'agence, s'élevant à 7200,00€, sont à la charge du locataire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GAY (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) 06 12 77 98 35 - Réf. 938844.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

2 665 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

Paray-le-Monial (71)

À vendre en exclusivité – Maison contemporaine d'exception à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Située dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison unique sur le marché se présente comme une incroyable opportunité pour un achat maison PARAY LE MONIAL. Découvrez ce bien d'architecte, construit en 2023, offrant une surface habitable de 166 m² sur un terrain plat de 3 287 m², agrémenté d'une superbe piscine de 15x5 m au sel, entièrement automatisée. Un carport double permet un accès direct à la maison. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme et d'un confort moderne : gestion connectée du chauffage et des volets roulants, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation air/air, et performance énergétique exceptionnelle (DPE : A). Agencement lumineux avec un espace de vie de 55 m², une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie aménagée. Le cadre calme et résidentiel ainsi que la construction récente sans travaux à prévoir sont des atouts majeurs. Ce bien exceptionnel est à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison PARAY LE MONIAL à vendre et laissez-vous séduire par cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.925734

À vendre – Maison à acheter à Ceron, dans la magnifique région de Bourgogne, au sein du département de Saône-et-Loire. Cette propriété du XIXème siècle comprend une maison Brionnaise et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 7 hectares de nature préservée, incluant deux étangs. Située à seulement 7 minutes de Marcigny, 40 minutes de Roanne, 1 heure de Mâcon et 1 heure 45 de Lyon, avec un accès TGV en une heure, cette maison à vendre se trouve au cœur des collines du Brionnais, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison, en position dominante au bout d'un chemin, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Le domaine s'étend sur 7,6 hectares avec des prés clôturés pour chevaux, 2 paddocks, 2 boxes, et la possibilité d'acquérir 4,2 hectares supplémentaires. Les étangs, empoissonnés, mesurent respectivement 1,3 hectare et 0,6 hectare, tandis qu'un verger et un jardin attenant complètent le tableau. La maison, typique du Brionnais, allie charme et confort moderne avec un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie, 5 chambres, une salle de bains, et une salle d'eau dans l'une des chambres, ainsi qu'une salle de jeux avec mezzanine. Les installations techniques ont été modernisées avec un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économe. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets équestres ou agricoles, avec la possibilité d'une activité de maison d'hôtes. Charme, espace et sérénité : un véritable havre de paix dans le Brionnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.923361.

Découvrez une opportunité rare à Marcigny, Saône-et-Loire, au cœur de la Bourgogne. Ce fonds de commerce, incluant un débit de boissons et une petite restauration sans cuisinier, est proposé à la vente avec les murs associés. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Marcigny, ce bien pourrait vous intéresser. L'emplacement n°1 offre une visibilité exceptionnelle sur la place principale de Marcigny. Vous bénéficierez d'une belle terrasse privée ainsi que d'une terrasse sur le domaine public. Le local est en bon état, prêt à être exploité.Côté murs, l'immeuble bien entretenu comprend deux appartements spacieux de 105 m² chacun, un T1 de 38 m² et le local commercial. Ce bien présente un fort potentiel pour du rendement locatif ou un projet résidentiel.Avec une bonne clientèle fidèle et un flux de visiteurs touristiques, ce commerce génère un chiffre d'affaires intéressant. Profitez de ce cadre calme et accueillant, idéal pour un couple ou un investisseur dynamique. Un parking libre et gratuit est à disposition devant le commerce. Pour toute information supplémentaire concernant la répartition entre murs et fonds de commerce, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À LOUER, locaux professionnels à louer à Dompierre-sur-Besbre dans l'Allier. Ce local artisanal comprend des bureaux et un atelier sur un terrain clos de 5 470 m². Idéalement situé à 3 minutes de l'autoroute A79, il bénéficie d'un emplacement stratégique en zone artisanale, offrant accessibilité, sécurité et fonctionnalité. L'atelier de 150 m² est équipé de 2 grandes portes sectionnelles électriques (hauteur 4,50 m), facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une surface de 79 m² est dédiée aux bureaux, sanitaires et salle de repos pour le confort des équipes. Le terrain est entièrement clos et comprend un parking ainsi qu'une aire de lavage équipée d'un décanteur. Le bâtiment respecte les normes de sécurité incendie et d'électricité. Atouts : Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l'A79, facilitant la logistique. Ensemble fonctionnel, prêt à l'emploi pour toute activité artisanale, logistique, maintenance ou stockage. Grand terrain avec possibilité d'extension ou de réorganisation des espaces. Aire de lavage conforme, idéale pour des entreprises de transport, de BTP ou agricoles. Ce bien est parfaitement adapté pour installer votre entreprise dans un environnement sécurisé et pratique, ou pour un investissement rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 915202

À vendre – Locaux professionnels à VITRY EN CHAROLLAIS, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Local commercial d'une superficie de 640 m², idéalement situé en emplacement n°1, à proximité de Paray-le-Monial, le long de la RCEA avec un accès direct à l'autoroute A79. Cette vente de locaux professionnels à VITRY EN CHAROLLAIS présente une situation stratégique avec un fort passage, environ 11 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité maximale. Le local est dédié à une activité de restaurant et dispose de volumes spacieux et fonctionnels : un espace de salle d'environ 430 m², un bar, une cuisine équipée, des chambres froides positives et négatives, ainsi que des vestiaires pour le personnel. De plus, l'étage comprend un appartement indépendant de 91 m² avec terrasse, trois chambres, ainsi que des bureaux de 91 m², parfaits pour la gestion administrative ou une activité complémentaire. Les principaux atouts de ce bien incluent un emplacement privilégié sur un axe routier majeur, une forte visibilité, un flux constant de clientèle, et une polyvalence de l'ensemble immobilier permettant une exploitation, un investissement, ou une utilisation mixte. Ce bien représente une véritable opportunité pour un restaurateur, un investisseur, ou une enseigne désireuse de s'implanter sur VITRY EN CHAROLLAIS. Pour obtenir un dossier complet ou des informations supplémentaires, merci de faire une demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.938623

À vendre – Locaux professionnels à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Ce local commercial et bureaux, idéalement situé en bordure d'un axe routier très fréquenté, offre un emplacement n°1 garantissant une visibilité et une accessibilité maximales. D'une surface d'environ 245 m², il dispose d'une configuration fonctionnelle, pouvant répondre à divers projets. Le bien se compose d'un espace accueil principal, de sanitaires avec douche, d'un coin repos/cuisine, d'un deuxième espace accueil avec accès direct au parking (double entrée), d'une réserve à l'étage, d'une mezzanine et de deux grands bureaux. En termes de caractéristiques techniques, le bâtiment est bien isolé et bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation performant, le tout libre de toute occupation avec un stationnement à proximité. Les destinations possibles incluent l'activité commerciale, les activités tertiaires, les bureaux et les professions libérales. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée entre 9 % et 10 % selon le projet locatif envisagé. Une évolution vers une transformation en logement type loft est également envisageable, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Rare sur le secteur, un dossier complet et les visites sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre terrain à bâtir sur Paray Le Monial, 1500 m2 entièrement viabilisé tout à l'égout, eau potable, et branchement électrique effectué. Chemin d'accès empierré et les réseaux Eaux Usée et Eaux Pluviales sont en attente jusqu'à l'emplacement du projet de maison. Terrain clos. Le terrain est plat et se situe à 5 min du centre-ville, secteur calme et résidentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937098

À louer, locaux professionnels à Paray-le-Monial, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Profitez de cet espace de 8 bureaux spacieux et modernes, idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bâtiment rénové se déploie sur deux niveaux, avec possibilité de louer soit le rez-de-chaussée soit l'étage. Le loyer est de 2500 € HT par mois, soit 127,65 € HT annuel par m2 hors charges. Développé dans une zone commerciale et artisanale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe très passant, garantissant ainsi une forte visibilité. L'espace comprend une entrée avec un bel accueil pour vos clients, 2 bureaux lumineux au rez-de-chaussée, et à l'étage, 6 bureaux supplémentaires, une pièce réseaux pour assurer votre connectivité, ainsi qu'une salle de détente pour vos moments de pause. Les locaux professionnels en location à Paray-le-Monial sont sécurisés par un terrain clos avec un portail, et disposent d'un parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules, un atout apprécié tant pour le personnel que pour les clients. Les équipements modernes incluent un chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, des volets roulants électriques, et des menuiseries en double vitrage. Ce bâtiment performant représente une opportunité pour les entreprises cherchant un environnement de travail agréable et efficace, dans une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces). Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 3000,00 €. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.899218.

À vendre – Digoin Terrain de 4 560 m² avec vue dégagée exceptionnelle. Rare sur le secteur, découvrez ce terrain de 4 560 m², offrant un cadre privilégié, une vue magnifique et totalement dégagée. Le terrain se situe en zone calme et résidentielle à 1 km du centre-ville de Digoin, 500 m du collège et lycée Le terrain bénéficie des réseaux en bordure : •Eau •Électricité (EDF) •Égout Idéal pour un projet sur mesure. Belle superficie permettant une implantation confortable et de multiples possibilités d'aménagement. Environnement agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un terrain rare par sa taille et sa situation, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937180

Terrain située en zone commerciale dynamique et attractive, emplacement recherché. Surface 6861 m2, plat. Terrain en zone UX à destination commerciale, artisanale ou de d'activité de loisirs (Padel, trampoline, ) à proximité directe de la RCEA et de la sortie de Vitry en Charollais de Paray Le Monial. Flux RCEA 11 000 véhicules / jour sur un bassin de plus de 40 000 habitants. Dans la zone Grandes enseignes, station-service de carburants, station de recharge véhicules électriques . À 45 min de Macon et de Chalon. Permis délivré pour 1800 m2 de surface et modifiable. Contactez-moi, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937156

À vendre – Fonds de commerce avec murs – Activité traiteur rentable à Digoin (Saône-et-Loire, Bourgogne). Profitez de cette opportunité unique avec la vente de MURS et FONDS DE COMMERCE d'une entreprise de traiteur reconnue, qui bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une forte notoriété locale acquise depuis 25 ans. L'ensemble comprend : une maison d'habitation d'environ 130 m² sur cour en centre-ville, avec au RDC un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains, des WC et des rangements. Un accès voitures avec parking et auvent est également inclus. De plus, une installation photovoltaïque de 6KWc génère des revenus additionnels. Le laboratoire de préparation est parfaitement adapté à l'activité, et la clientèle est fidèle et diversifiée, composée de particuliers, associations et entreprises. Les chiffres clés montrent un chiffre d'affaires stable à développer, avec un résultat sur CA de 25 %. Notons que 50 % du chiffre d'affaires est assuré grâce à la location exclusive de deux salles à Digoin, créant des revenus récurrents et sécurisés. Atouts supplémentaires : activité saine, structurée et immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, immobilier inclus. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Digoin. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.930319.

À vendre, locaux professionnels à Charolles, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Ce local artisanal de 267 m², accompagné de 30 m² de bureaux, est situé au sein d'une zone artisanale et commerciale. Il dispose de toutes les caractéristiques nécessaires pour le développement de votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible. Avec une surface totale de 267 m², il comprend un espace de stockage, un atelier spacieux et un bureau indépendant de 30 m². L'accès est facile pour les poids-lourds, facilitant ainsi les opérations de transport et de logistique. L'installation électrique en triphasé répond aux exigences des activités industrielles et artisanales, et le terrain de 2400 m² est idéal pour le stationnement et le stockage. Emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la RCEA et de l'autoroute A79, offrant une excellente connexion routière pour vos déplacements et livraisons. Ce local est parfaitement adapté aux artisans ou aux entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Charolles, offrant un espace de stockage, de travail et de parking dans un emplacement privilégié et bien desservi. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de Mâcon) Philippe GAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 12 77 98 35 - Réf. 903394.

À VENDRE – Terrain à bâtir au cœur de Matour Découvrez ce terrain rare et unique, idéalement situé au centre-ville de Matour, à seulement 200 mètres des commerces, écoles et commodités. Localisation : dans un lotissement calme, en impasse, offrant tranquillité et sécurité. Orientation : plein Sud, avec une belle vue dégagée. Surface : 759 m², plat, prêt à accueillir votre projet de construction. Accès piéton direct au centre-ville Terrain viabilisé : tout-à-l'égout, électricité, eau et télécom déjà sur la parcelle Disponible immédiatement Un cadre privilégié qui allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.923142

À louer, locaux professionnels de 240 m2 disponibles à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Situé près du centre-ville, rue Pierre Lathuilière, dans une zone commerciale et artisanale en pleine expansion, ce local de plain pied est idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Avec un loyer de 1200 € HT par mois et aucune charge de taxe foncière, il bénéficie d'un emplacement N°1 avec un fort passage de véhicules. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe. Les honoraires d'agence, s'élevant à 3456,00 €, sont à la charge du locataire. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.934182

Exclusitivté, dernière opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre-ville d'Yzeure et de Moulins - Libre choix constructeur Terrain plat idéal pour une maison de plain pied ou à étage. Exposition plein sud. Environnement calme et résidentiel à 5min des commerces et des commodités, écoles, collège, des terrains sports Localisation : Le terrain est idéalement situé pour vous offrir une qualité de vie dans un quartier recherché. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots. Contactez-moi pour une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.927578

A vendre en exclusivité, un terrain artisanal ou commercial entre Digoin et Paray Le Monial sur la commune de Vitry en Charollais, dans la zone d'activités Barberèche. L'accès à la RCEA et à l' A79 à 5 minutes Prix HT 66584 €, TVA 20% 13316 €. Ce terrain est clôturé et fermé avec un portail. Le terrain est viabilisé avec un compteur électrique de forte puissance de 36 KWA pour répondre à vos besoins énergétiques. Le terrain est plat et est aménagé pour le passage des poids-lourds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.912638