SELARL CARRE D'@CTES VAUNAGE

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous présentent cette superbe maison à vendre à Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 5, d'une surface d'environ 170 m², a été achevée en 2006 et est implantée sur un terrain paysagé de 1 509 m², dont une parcelle de 450 m² est détachable et constructible. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'oppidum de Nages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur une terrasse orientée Sud/Sud-Est, une cuisine équipée, une lingerie, un cellier avec accès au garage de 30 m² isolé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale, un WC indépendant et un dressing complètent cette maison. La grande terrasse, en partie couverte, offre un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. La maison et son jardin sont en parfait état, avec chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et poêle à bois dans le salon. Le terrain, entièrement clos et arboré d'essences méditerranéennes, accueille une piscine Diffazur avec terrasse carrelée de plus de 80 m². De plus, la possibilité de détacher une parcelle pour une revente ultérieure ou un projet de construction en fait un atout de choix. Si vous recherchez une maison à acheter à Nages-et-Solorgues où vous n'aurez qu'à poser vos valises, cette propriété est faite pour vous ! Prenez rendez-vous avec notre office notarial pour la découvrir. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES, Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ces locaux professionnels à Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés sur un axe passant, ces locaux bénéficient d'une forte visibilité et de stationnements libres devant pour accueillir aisément la clientèle. Avec une surface d'environ 75 m² en très bon état général, ces locaux sont composés de plusieurs pièces pouvant être décloisonnées pour créer un bel espace commercial agrémenté de grandes vitrines. Actuellement, ces locaux sont à vendre et peuvent également être loués entre 1 100 EUR HT et 1 200 EUR HT par mois, avec une provision mensuelle de 200 EUR pour les charges. Idéal pour une activité commerciale ou libérale, le local est vendu libre de tout locataire. Il est traversant et dispose de deux entrées distinctes avec vitrines, offrant la possibilité de diviser l'espace en deux pour augmenter la rentabilité locative ou pour un double usage. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Caveirac, contactez Philippe Lechalier au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE vous présentent en vente cet appartement à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes. Ce superbe bien de caractère d'environ 154 m² a été entièrement rénové et dispose d'une terrasse de 40 m². Idéalement situé à proximité des commerces de l'Avenue Carnot, cet appartement à vendre fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 logements, chacun occupé par des propriétaires. Rénové en 2024/2025, il allie le charme de l'ancien aux conforts modernes : climatisation réversible gainée, installation électrique entièrement refaite, salles de bains et cuisines neuves, menuiseries en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une isolation périphérique. Les sols et les peintures ont également été entièrement renouvelés, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien comprend un double salon/séjour de plus de 40 m², une grande cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains indépendante, un petit bureau et un dressing. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Nîmes, spacieux, moderne et doté d'un grand extérieur au sein d'une copropriété à faibles charges, ce bien répondra parfaitement à vos attentes. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC, département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Les Notaires Associés Carré D'@ctes Vaunage, ont le plaisir de vous proposer cette propriété contemporaine d'exception nichée sur une parcelle de 2 000m² entièrement paysagée sans vis a vis, idéalement située sur les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel sécurisé. Vous serez séduits par l'architecture épurée et les volumes généreux de cette magnifique villa de plus de 270 m² hab. + 240 m² restant à emménager en laissant cours à votre imagination. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux de plus de 125 m² comprenant un salon sous verrière, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon TV, le tout baigné de lumière par de grande baie vitrées ouvrant sur les différentes terrasses extérieures et le parc arboré. La villa comporte également sur ce niveau une suite parentale de plus de 60 m² avec sa salle de bains spacieuse, un WC indépendant et un dressing, une buanderie mitoyenne a la cuisine donnant accès au garage ainsi qu'au niveau inferieur. Au premier étage, sont réparties trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'un grand dressing. Un niveau de 240 m² communiquant par de grandes baies sur le patio et l'espace piscine reste à aménager en fonction de vos souhaits et envies : Espace bien être, SPA, Jacuzzi, Salle de sport / cave à vin / salle de cinéma ou logement complémentaire / activité professionnelle ? Cette maison bénéficie de terrasses présentes sur les 3 expositions Est, Sud et Ouest : La notion de vie en intérieur / extérieur prend tout son sens et rend la connexion permanente avec la nature environnante. Une grande pergola dans le prolongement de la cuisine vous permettra de prolonger les repas conviviaux en extérieur tout au long des demi saisons. La propriété sont dans un état irréprochable, les prestations sont modernes et qualitatives : Menuiseries en Aluminium double vitrage, volets Alu électriques, classement énergétique en A ! Chauffage individuel par plancher chauffant/rafraichissant dans les pièces de vie et la suite parentale, climatisation réversible gainée dans toutes les chambres de l'étage, chauffe eau thermodynamique, présence de panneaux photovoltaïques ( 9KW ) en toiture, alarme intérieure et périmétrique, vidéo surveillance. Double garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicule sur le parking coté Nord de la maison. Découvrez ce bien rare à la vente, plus de 500m² habitables possibles, situé au calme dans un poumon vert, à seulement quelques minutes des commerces, de la ville et des axes routiers... Visites sur rendez-vous auprès de notre office notarial : Philippe LECHALIER 075 075 10 92 SELARL CARRE D'@CTES Vaunage 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC

NOUVEAUTE : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette Maison de plain pied implantée sur une parcelle de 690 m² utiles piscinable, idéalement située dans une impasse au calme à proximité des commodités des villages de Villevieille et de Sommières. Cette habitation est composée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine US ouverte sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC indépendant Possibilité de créer une troisième chambre dans le volume du salon en conservant un bel espace de vie. Cette maison bénéficie d'une grande terrasse couverte exposée SUD / Ouest : idéales pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée de climatisations dans le séjour et dans une des chambres. Un garage de 17 m² complète cet ensemble. Le terrain arboré, sans vis a vis direct, est très agréable et offre un joli potentiel d'aménagement Vous êtes à la recherche d'une résidence principale dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 SELARL CARRE D'@CTES Vaunage 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC

Opportunité à ne pas manquer : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous présentent cette spacieuse maison familiale de plus de 280m², idéalement située à Langlade, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Langlade à vendre se trouve sur un beau terrain arboré et paysagé de 1 664 m², agrémenté d'une grande piscine et d'un pool house. Vous serez charmés par ses grandes pièces de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine avec cellier et une lingerie, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une de 37 m² avec terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. De plus, cette maison peut être facilement réaménagée pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial. La propriété est bien isolée, équipée de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Un grand abri pour voiture complète cet ensemble. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Langlade, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre office notarial. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

2 457 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente un appartement à acheter à Nîmes, situé dans une petite copropriété au pied du Mont Duplan, proche du centre-ville. Cet ensemble comprend un appartement de type 2 au 1er étage et un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif mêlant logement et commerce. Le local commercial de 26 m², avec vitrine sur rue, se compose d'un espace de vente, d'un espace de stockage et d'un WC. Il est libre de toute occupation. L'appartement de type 2, d'une surface de 35.48 m², est actuellement loué 300 euros par mois, offrant une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes. Ce bien est situé au 7 Rue Vincent Faïta à Nîmes (30 000). Pour les visites, veuillez contacter Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Coup de cœur du secteur

609 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 378 m²
• 8 chambres
• 

Villevieille (30)

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE offrent à la vente cette propriété du 18ème siècle, d'environ 380 m² habitables, située sur une parcelle de 695 m² au cœur du charmant village médiéval de Villevieille (30250) dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse riche en histoire dispose d'une superficie généreuse de plus de 370 m², répartie en plusieurs espaces de vie, offrant ainsi un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cette propriété propose 8 chambres soigneusement disposées pour garantir confort et intimité, accompagnées de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. La plupart des pièces donnent sur un jardin extérieur arboré, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente pendant les saisons ensoleillées. Une deuxième cuisine et sa buanderie, ainsi que de nombreuses surfaces annexes (plus de 200 m²) comme des caves, garages et un grenier viennent compléter cet ensemble et ajoutent un attrait supplémentaire. Les futurs acquéreurs de cette propriété Villevieille à vendre auront de multiples possibilités, bien que des rénovations soient nécessaires pour exploiter son plein potentiel. Pour découvrir cette propriété à acheter à Villevieille, prenez rendez-vous avec notre office notarial. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous présentent cette magnifique maison familiale à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de type 5/6, d'environ 260 m² de surface habitable, est idéalement située dans un quartier privilégié de Nîmes, secteur Colline Montaury. Édifiée sur un terrain de 684 m², cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse (salon/séjour), une belle cuisine avec coin repas, un bureau et un WC séparé. Ce niveau est également ouvert sur une agréable terrasse avec vue dominante, orientée sud-ouest, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'étage inférieur, un accès direct au jardin et à l'espace piscine mène à quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau, un WC supplémentaire et une grande buanderie. Construite entre les années 1940 et 1960, cette maison est en bon état général, avec menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et présence d'une climatisation réversible dans les chambres pour un confort optimal. Vous serez charmés par cette maison à acheter à Nîmes, qui se trouve à proximité des collines, des commodités, des axes routiers et du CHU de Nîmes Caremeau. Si vous recherchez votre résidence principale dans un environnement de qualité, avec un beau volume d'espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin, capable d'accueillir une grande famille, alors cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à la découvrir en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Prix au m² le plus bas

524 000 €

1 347 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 389 m²
• 5 chambres
• 

Nimes (30)

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous présentent une villa familiale spacieuse d'environ 390 m², située dans le secteur recherché de Camplanier à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes en voiture du centre-ville et des commerces, cette maison Nîmes à vendre se trouve dans un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 70/80, la propriété est implantée sur un parc arboré de 1 600 m². Lumineuse et offrant des volumes exceptionnels, la villa se compose d'une majestueuse entrée de plus de 60 m², d'un salon/salle à manger de plus de 90 m², et d'une cuisine avec un espace repas, un cellier et une buanderie menant à une grande terrasse. La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau et une salle de bains indépendante. Cette maison à acheter à Nîmes est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des amis tout en garantissant confort et intimité. Un double garage et une cave viennent compléter ce bien à fort potentiel. Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir. Pour découvrir cette maison de caractère, prenez rendez-vous avec notre office notarial. Visites avec Philippe LECHALIER au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Maison à vendre à Caveirac, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Belle maison familiale de plus de 190m² sur un terrain paysagé de plus de 900 m² avec piscine. Actuellement divisée en deux logements pouvant être indépendants, idéale pour grande famille ou investissement locatif. Partie principale avec cuisine équipée, salon séjour de 43m², 3 chambres dont une parentale, salle de bain, terrasse et jardin. Partie secondaire avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau. Chauffage au gaz. Contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 pour visiter. Plus d'informations avec SELARL CARRE D'@CTES Vaunage.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous présentent une maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, idéalement situé dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, se trouve à moins de 2 km des jardins de la Fontaine. Cette maison de caractère des années 50, d'environ 240 m² habitables avec annexes, est implantée sur un superbe terrain arboré de 2 324 m², offrant un véritable havre de paix aux portes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses ainsi qu'un grand bureau/salle de jeux. À l'étage, l'espace nuit de 106 m² comprend 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur de vastes terrasses pour profiter d'espaces de repas et de détente, ensoleillés ou ombragés par de grands arbres. Un sous-sol de plus de 100 m² abrite un grand garage ainsi que des locaux annexes tels que cellier, buanderie/lingerie, cave à vins et chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec circulation d'eau chaude pour les radiateurs. Pour découvrir tous les avantages de cette maison à acheter à Nîmes, contactez notre office notarial au 075 075 10 92, SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un terrain à bâtir à vendre à Villevieille, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce beau terrain constructible de 689 m², agrémenté d'un petit abri de jardin, se trouve dans une impasse, à proximité des commodités. Arboré et calme, il offre un environnement de qualité. La parcelle, issue d'un détachement parcellaire, bénéficie d'un accès doublement sécurisé. Ce terrain est libre de tout constructeur, représentant une réelle opportunité pour votre projet de maison familiale dans un secteur privilégié. De plus, un forage existant est déjà présent sur le terrain. L'assainissement devra être réalisé par fosse septique, et une étude de sol ainsi qu'un devis d'assainissement vous seront fournis. Pour découvrir tous les atouts de ce bien et procéder à l'achat d'un terrain à bâtir à Villevieille, contactez notre office notarial au 075 075 10 92. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Terrain à bâtir de 396 m² à vendre à Caveirac, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Emplacement idéal proche du cœur du village et des commodités, avec vue dégagée sur la colline. Possibilité de construire une maison de 160m² sur une emprise au sol de 198m². Terrain viabilisé, libre de constructeur. Parfait pour votre projet de maison familiale dans la région de la Vaunage, à proximité de Nîmes. Contactez les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.

OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce beau terrain constructible et viabilisé de 484 m² situé à CAVEIRAC, Proche c?ur village et commodités. Ce terrain offre en environnement de qualité mitoyen à la colline sans vis à vis coté sud. Emprise au sol autorisé de 241 m² avec une surface de plancher attribuée de 160m². Terrain libre de tout constructeur. Réelle opportunité pour votre projet de maison familiale au c?ur de la Vaunage et proche de Nîmes Découvrez tous les atouts de ce bien en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC