GODDET IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

245 000 €

3 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

A la recherche d'un appartement sain, économe et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 65,50 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence « Les Perrières », une petite copropriété de seulement 10 lots à taille humaine. Un logement 'Vert' et économe : Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception rare en ossature bois, offrant une isolation thermique et un confort de vie supérieur. DPE Classe B / GES Classe A : une performance remarquable qui garantit des factures d'énergie très basses (estimées entre 47 euros et 67 euros / mois). Équipements de pointe : chauffe-eau thermodynamique et VMC Hygro B pour une gestion optimale de la consommation et de l'air intérieur. Agencement et confort L'appartement est fonctionnel et baigné de lumière. L'espace de vie dispose d'un séjour spacieux de 30,1 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte. L'espace nuit : deux chambres avec placards de 11,2 m² et 13,3 m². Commodités : cuisine, salle de bain avec double vasque et baignoire, et toilettes. Emplacement stratégique : Situé rue des Perrières, vous profitez d'un environnement à deux pas de l'animation urbaine: Tout à pied : Le Carrefour Market est au bout de la rue, pharmacie.... Mobilité : Accès rapide au Tramway Ligne 2 (Avenue de l'Europe) pour rejoindre le centre de Montpellier en 15 minutes. Services : Proximité immédiate des écoles et du collège Frédéric Bazille. Côté copropriété : Charges maîtrisées : environ 190 euros / mois (incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs). Gestion saine : Syndic professionnel réactif, aucun gros travaux n'est à l'ordre du jour . Sérénité : Diagnostic termites vierge et absence de risques technologiques ou industriels majeurs. Le mot de l'expert : Ce bien est idéal pour un acheteur exigeant sur la qualité de construction et les coûts de fonctionnement. Son DPE en 'B' est un réel avantage pour l'avenir. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2173.6 euros.

A Saint-Rémy de Provence à 10 mn à pied du centre ville, cette villa de 120 m² habitables de plain-pied est vendue occupée pendant 5 ans seulement. La maison construite en 2001 est parfaitement entretenue et se compose d'un grand séjour de 45 m² ouvert sur la cuisine entièrement aménagée. 2 chambres, une salle de bains et une buanderie complètent les pièces. Le terrain de 700 m² héberge un garage fermé ainsi qu'un abri voiture. La propriété est vendue occupée pendant 5 ans maximum, par la propriétaire actuelle (dame de 84 ans) au prix de 599 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et compris dans ce montant). Bel investissement pour préparer sa retraite à court terme dans les Alpilles. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Située sur les hauteurs de Poulx, dans un secteur calme et recherché, cette villa de 111 m² habitables allie confort moderne, performance énergétique et un cadre de vie tourné vers l'extérieur. Une architecture pensée pour la lumière et la vue : La pièce de vie est le point d'orgue de la maison. Très lumineuse, elle profite d'une baie vitrée à galandage qui disparaît totalement dans les murs : l'espace salon et la terrasse ne font plus qu'un, avec une vue dégagée et imprenable sur les collines poulxoises ! Pour le confort, vous disposez d'un poêle à bois moderne pour l'ambiance hivernale, complété par un système de chauffage en gainable (pompe à chaleur) offrant une température homogène toute l'année de manière très économique. L'espace intérieur (Plain-pied total) : Cuisine ouverte équipée avec îlot central, complétée par un cellier attenant indispensable pour le stockage et la buanderie. 3 chambres spacieuses. 2 salles de bains et 1 WC indépendant. Extérieurs et prestations techniques : Sur une parcelle de plus de 1 200 m², l'espace détente est parfaitement aménagé : Piscine 8x4m (revêtement Gel Coat) avec filtration à verre et traitement au chlore. Environnement sans vis-à-vis, calme absolu. Le potentiel 'Bonus' : La maison dispose d'un garage en sous-sol de belle surface. Celui-ci est aménageable en appartement indépendant (ou bureau/atelier), idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour recevoir de la famille en toute autonomie. Côté performances : Avec un DPE classé B et A, l' Isolation et systèmes de chauffage performants vous garantissent des factures énergétiques très réduites. Une maison de plain-pied avec un tel niveau de performance énergétique et une vue sur colline est un produit rare sur Poulx. L'état est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Tous les appartements se ressemblent ? C'est avec plaisir que je vous présente en exclusivité, ce P3 UNIQUE, en résidence sécurisée avec deux places de parking privative en sous sol et cave. Au 1er étage et en duplex, cet appartement bénéficie de finitions soignées, avec un mélange de bois et de prestations modernes. Il se compose au RDC de 2 chambres de 11.34 et 11.56 m2, d'un cellier/buanderie de 6.38m2, d'une salle d'eau de 4.92m2 et d'un W.C. A l'étage, un séjour-cuisine ouvert de 43.86m2 lumineux et haut sous plafond ! En bonus, du séjour, un toit terrasse avec vue panoramique et aerée sur les collines de poulx avec de 21.2m2. Et parce qu'on a toujours plus, tous les commerces du quotidien, les accès bus, le centre sportif et médical et le marché du mercredi, sont à deux pas de la résidence. Un bijou, soyez réactif. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

4 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Nîmes dans un quartier prisé à l'ouest de la ville, découvrez par nos soins une villa d'Exception de Plain-Pied, Édifiée en 2024 et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, cette villa contemporaine de 120m² incarne l'élégance, le confort et le raffinement des constructions haut-de-gamme actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire d'environ 60 m², sublimée par un parquet en chevron et baignée de lumière. La cuisine Schmidt, réalisée sur-mesure avec un superbe plan de travail fabriqué par un menuisier, offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres généreusement aménagées, ainsi qu'une suite parentale d'exception comprenant un vaste dressing et une salle d'eau luxueuse. Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble, gage d'un confort optimal pour les occupants. Les annexes sont à la hauteur des prestations : un garage de 31 m² avec mezzanine aménagée en salle de sport, ainsi qu'une buanderie indépendante. Implantée sur un terrain piscinable de 662 m², agrémenté d'arbres déjà matures, la propriété offre un cadre paisible que vous pourrez aisément aménager à votre guise. Prestations techniques: pompe à chaleur, gestion thermique pièce par pièce via système Airzone

POULX Découvrez une villa de plain-pied magnifiquement entretenue, offrant 120 m² décorés avec goût et dans un état irréprochable. Dès votre arrivée, l'espace de stationnement généreux ainsi que les carports permettant d'abriter plusieurs véhicules témoignent du soin apporté à chaque détail. Cette maison est un véritable bijou, que nous avons plaisir à vous présenter tant elle dégage une atmosphère accueillante et harmonieuse. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée de 9 m², qualitative et parfaitement agencée, complétée par une grande arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. La partie nuit propose une spacieuse chambre parentale, une seconde chambre agréable et confortable, ainsi qu'une troisième petite chambre pouvant faire office de bureau Le véritable atout de cette maison : une véranda climatisée de 20 m², espace de charme invitant naturellement à la détente et aux moments de convivialité. A l'extérieur, le jardin de 1143 m², planté d'essences méditerranéennes, est aménagé avec le même souci du détail. Vous n'aurez plus qu'à profiter de la piscine, du coin repas sous la pergola et de l'espace barbecue, pour savourer pleinement la douceur de vivre du Gard. Venez vous aussi vous laisser séduire par cette maison au charme indéniable.

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE Nîmes Appartement type T2 de 38,5m2 au premier et dernier étage . Petite copropriété, avec syndic bénévole et PAS de charges. Appartement en bon état , lumineux, et avec une belle hauteur. L'appartement comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine (20m2), on retrouve une chambre avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau avec fenêtre et WC. L'appartement dispose aussi d'une cave (idéal pour déposer vélos ou trottinette) et d'un grenier pour du rangement. Idéal pour un investissement ou premier achat. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 800 euros.

Saint Julien les Rosiers, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 77m2, au gout du jour et avec des prestations actuelles. La maison propose au RDC une entrée avec WC, une pièce de vie ouverte s'ouvrant sur le jardin, avec une cuisine équipée. A l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains avec WC. Il y a aussi un grand garage de 23m2 ainsi que deux places de stationnement. L'environnement est calme, proche des commodités. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Chalet 6 pièces - Vue - Proche pistes - La Clusaz (Gotty) A vendre chalet familial de 150 m² à La Clusaz, situé dans le quartier recherché du Gotty, à seulement 400 mètres des pistes de ski et 1,5 km du centre du village. Construit en 1998 sur un terrain de 700 m², ce chalet offre : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plafond cathédrale - 4 chambres + mezzanine pour accueillir famille et amis - 2 salles d'eau - 2 WC ( RDC et Étage ) - Terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur l'Étale En bas: garage double, cave et chaufferie. vestiaire pour le ski, spa, chambre de location ou autre.... Atouts : emplacement calme et ensoleillé, accès rapide aux remontées mécaniques, vue dégagée, espace extérieur et charme alpin. Conforts : Plancher Chauffant, poêle à bois avec diffuseur à l'étage. Également idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme à La Clusaz.

Situé idéalement au coeur de Caveirac, ce bien immobilier unique offre une multitude de possibilités, que vous soyez investisseur, professionnel cherchant à établir un commerce ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ce vaste appartement de 147 m² situé à l'étage comprend une entrée, quatre chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée d'une cloison sur le salon de 35m2. Très pratique, vous serez charmés par sa grande terrasse privative exposée nord de 57 m2 parfaite pour des moments de détente. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un impressionnant garage de 160 m², doté d'une hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres, idéal pour un usage commercial, un atelier ou même un showroom. Devant ce garage, une cour extérieure clôturée de 218 m² avec un portail électrique vous offre un espace supplémentaire sécurisé et accessible, doté d'un forage, garantissant une autonomie en eau. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien présente déjà plusieurs équipements appréciables tels que du double vitrage et menuiseries PVC, une cheminée, un système de pompe à chaleur qui alimente les radiateurs en fonte et une climatisation dans le couloir. Cette propriété rare, grâce à son emplacement et sa bonne visibilité sur axe stratégique, proche de toutes commodités, offre une excellente opportunité d'investissement immobilier, d'implantation commerciale ou d'habitation principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien aux multiples potentiels et imaginer ensemble votre futur projet !

Prix au m² le plus bas

99 500 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 300 m²
• 

Cavaillon (84)

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Coup de cœur du secteur

418 000 €

2 923 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Poulx (30)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 4P de 143 m² à Poulx, offrant espace, confort et une vue partielle sur les collines du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine est ouverte et accompagnée d'un cellier pour un espace de rangement optimal. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Sur un terrain de 1 250 m², profitez d'un terrain arboré et bien aménagé. Vous y trouverez une superbe piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un abri voiture pour protéger vos véhicules. Pour les amateurs de moments conviviaux, la cuisine d'été en pierre avec son barbecue apporte un charme indéniable et promet de belles soirées entre amis ou en famille. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir des proches, ou établir une activité libérale ou pour un projet de location. Situé à seulement 15 minutes de Nîmes, Poulx est un village recherché pour son cadre naturel préservé, entouré de garrigue et de sentiers propices aux balades et aux randonnées. Vous y trouverez : - Commerces de proximité : Supérette, boulangerie, tabac, docteurs, , restaurants, pharmacie? - Associations dynamiques : sportives, culturelles et sociales pour petits et grands. - Proximité de sites touristiques incontournables : Pont du Gard, Uzès, la vieille ville de Nîmes et ses monuments romains. - Accès rapide aux autoroutes : A9 et A54 pour rejoindre Montpellier, Avignon ou Marseille facilement. - Accès au bus scolaire et aux colleges/lycées sur Nîmes. - Crèche, Maternelle, Primaire Si vous recherchez une villa alliant cachet, confort et nature, cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter ? un véritable coup de coeur vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A L'Isle sur la Sorgue, sur un terrain de 1860 m² en bord de Sorgue, vous est proposée cette villa d'architecte en viager occupé par la propriétaire actuelle. Toute en béton, cette habitation profite d'une excellente isolation et offre une immense pièce à vivre ouverte sur le terrain, une cuisine semi-ouverte, 1 suite parentale, une 2e chambre, un grand espace bureau en surplomb du séjour pouvant être fermé pour constituer une 3e chambre, une salle d'eau supplémentaire et un grand cellier/buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Le terrain plat qui offre des possibilité d'agrandissement, se prolonge jusqu'à la Sorgue où vous pourrez profiter du calme et du chant de l'eau. D'une valeur vénale de 650 000 euros, ce bien est vendu occupé par une dame de 79 ans avec un bouquet de 199 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 1153 euros. Très beau produit atypique pour placement à moyen terme. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Dans le village des Saintes Maries de la Mer, donnant directement sur l'étang, cette petite maison de 56 m² est vendu en viager sans rente, occupée par un homme de 73 ans. Elle offre un séjour, une cuisine et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Elle possède un garage, un terrain de 257m² au calme. Ce bien est vendu avec un comptant de 164 500 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Il n'y a pas de rentes à verser. Joli investissement à moyen terme. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros. Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

POSSIBILITÉ DE BENEFICIER DES AVANTAGES DE RÉDUCTION D'IMPOTS DU PINEL - Dans une résidence neuve sur le prisé boulevard du jean Jaurès à Nîmes, nous vous présentons cet appartement fini type 3 neuf se composant d'une entrée, d'un séjour/cuisine avec grande terrasse, de deux chambres, une salle de bains, un wc. Ainsi qu'un parking privatif dans la résidence. Vous aurez accès facilement à tous types de commerces du quotidien, au centre ville, aux jardins de la fontaine, à la gare, arrêts de bus, collège, lycée et écoles.

Nous vous proposons à la vente ce terrain libre constructeur de 535m2. Il est plat et parfait pour une implantation de maison : - Long de 25m2, large de 22m - Un mur de clôture à réaliser seulement au minimum. - 133, 75m2 de surface plancher disponible ( donc dalle maison au sol uniquement, garage, terrasses, piscine, annexes éventuelles ) - Environnement calme et sans vis à vis dans un quartier résidentiel. Parfait pour construire votre projet.

A Poulx, dans un secteur calme, nous vous présentons ce terrain constructible et libre constructeur de 432m2 . Arboré et agréable, vous serez conquis par ce jardin. 25% de droit à construire au sol, soit 108m2 au sol. Commerces à proximité. Situé à seulement 15 minutes de Nîmes, Poulx est un village recherché pour son cadre naturel préservé, entouré de garrigue et de sentiers propices aux balades et aux randonnées. Vous y trouverez : - Commerces de proximité : Supérette, boulangerie, tabac, docteurs, , restaurants, pharmacie - Associations dynamiques : sportives, culturelles et sociales pour petits et grands. - Proximité de sites touristiques incontournables : Pont du Gard, Uzès, la vieille ville de Nîmes et ses monuments romains. - Accès rapide aux autoroutes : A9 et A54 pour rejoindre Montpellier, Avignon ou Marseille facilement. - Accès au bus scolaire et aux colleges/lycées sur Nîmes. - Crèche, Maternelle, Primaire

A POULX, nous vous proposons cette villa à construire clé en mains dans un secteur calme et recherché. Villa aux normes RE 2020 avec piscine. Nous vendons cette villa à construire avec la possibilité de passer par des artisans locaux expérimentés et de confiance avec qui nous travaillons depuis plus de 10ans. Nous vendons également le terrain nu et libre constructeur si besoin. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter