Capifrance - SAMANTHA SPARTACUS

Immeuble de rapport en centre ville de Cayenne Situé en plein centre ville de Cayenne sur la rue shoelcher, cet immeuble de caractère bâti sur qu'âtres étages allie emplacement stratégique, belles prestations et rendement locatif optimal. Construit avec des matériaux haut de gamme et de solides fondations, cet immeuble offre un équilibre parfait entre activité professionnelle et résidentielle : Rez de chaussée & 1er étage : Espaces de bureaux modernes, lumineux, avec une agréable terrasse. 2 & 3 étages : Quatres appartements comprenant deux T2 et deux T3, tous équipés de balcons à l'avant et à l'arrière, offrant une belle ventilation naturelle et une vue dégagée. 4ème étages : Un T4 : Ascenseur privatif Balcon Spacieux séjour Salle de bains et wc indépendant L'immeuble repose sur une fondation en radié renversé, la toiture est ventilée ainsi qu'une isolation phonique des planchers Un emplacement de premier choix Cet immeuble se trouve sur la rue shoelcher, l'une des artères historiques de Cayenne, autrefois connue pour ses maisons coloniales et son importance commerciale. Nommée en hommage à VICTOR SHOELCHER, figure emblématique de l'abolition de l'esclavage, cette rue est un axe centrale de la ville, proche de toutes les commodités (administrations,commerces,transports,écoles) Grâce à sa localisation en centre ville, ce bin offre un fort potentiel locatif, aussi bien pour des bureaux que des logements mais aussi pour du saisonnier grâce à la vue sur mer. Il représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un immeuble de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.899540

À LOUER LOCAUX PROFESSIONNELS À CAYENNE, GUYANE (973), DOM-TOMSitué en plein cœur de Cayenne, ce local professionnel de 147 m² constitue un cadre idéal pour une activité esthétique, médicale ou bureautique.Les atouts de ce bien :- Modulable : Plusieurs bureaux et 2 salles d'attente, possibilité de diviser en deux espaces distincts (sous-location acceptée sous réserve de solvabilité).- Sécurisé : Volets roulants et caméras de surveillance (contrat à reprendre).- Équipé : WC PMR, climatisation, supports TV, salle pour le personnel.- Accessibilité et stationnement : Places disponibles juste devant le local.- Emplacement stratégique : En centre-ville, proche de toutes commodités et axes de passage.Une belle opportunité pour louer des locaux professionnels à Cayenne et développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**Journée porte ouverte le 20 juin 2025 de 9H à 12H** Sur réservation uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6840,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.898127

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 253 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 79 m²
• Terrain 80 m²

Cayenne (973)

Opportunité en plein centre-ville de CAYENNE, Guyane, DOM-TOM. Terrain bâti actuellement occupé par une habitation à démolir (permis de démolition déjà accordé). Invesstisseurs, promoteurs, bâtisseurs, voici une occasion à saisir pour un achat maison CAYENNE potentiel. Situé au cœur du centre-ville, ce terrain offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services. Le projet de démolition est simplifié grâce au permis en place, permettant ainsi une construction optimale, idéale pour un projet en R+1, maximisant l’espace et la rentabilité.Ne manquez pas cette maison CAYENNE à vendre dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.896716