Appartement
- 1 pièce
- 33,4 m²

Marseille 8ème (13)
L'IDEAL CADENELLE - Appartement T2 de 34 m2 - 13008 Marseille. Llinares Gestion vous propose en location appartement Marseille 8e Arrondissement, un charmant T2 d'environ 34 m², idéalement situé dans la prestigieuse résidence de la Cadenelle, dans le très recherché 13008 à Marseille. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement refaite avec des matériaux de qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable, distincte, ainsi qu'un espace dressing indépendant apportant praticité et rangements supplémentaires. Une salle de bain soigneusement conçue complète l'ensemble. À l'extérieur, un beau balcon prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Situé dans une résidence sécurisée de standing, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine et espaces verts, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent louer appartement à Marseille 8e Arrondissement. Contact Roy Teboul : 06 64 67 36 25 Informations LOI ALUR : - Charges : 180 euros (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 2 200 euros - Surface (arrondie) : 34 m² Classe énergie C et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021-2023, entre 410 euros et 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.