Location Appartement dans le quartier Palmer à Cenon (33) : 4 annonces

Chambre de 100 m² à louer à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette chambre chez l'habitant dispose d'un lit double, d'un bureau, d'une chaise, d'un grand placard, d'une commode, et d'une baie vitrée offrant un accès à une très grande terrasse. Située au 5ème étage d'un F4 avec ascenseur, l'appartement entier est accessible pour le locataire. Il comprend une salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu'un wc séparé, une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, plaques à induction et machine à café. Tous les équipements sont à disposition, y compris la TV, Internet via la wifi Fibre, ainsi que des draps, couvertures et serviettes de bain fournis. L'appartement est climatisé et dispose d'un parking sécurisé. Les commodités à proximité incluent la station de tram ligne A « arrêt Palmer » au pied de la résidence. Ce logement à louer à Cenon vous permet de profiter du confort d'un bâtiment moderne tout en étant à proximité des campus tels que Bastide, l'ESPI, l'IAE de Bordeaux, l'IUT et d'autres établissements éducatifs. Avec l'hôpital Bordeaux rive droite situé à 200 m et un cabinet médical au pied de la résidence, cette localisation est idéale pour un étudiant, un salarié ou un personnel médical. Situation privilégiée, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et 10-12 minutes des facultés, 20 minutes de la gare Saint-Jean, et à 6 minutes de la plateforme intermodale de Cenon. Cette résidence récente, construite en mai 2018, est non-fumeur. Pour la location d'un appartement à Cenon, découvrez le service 123 Loger qui vous simplifie la recherche de logement.

Ref: CV306 Sur les hauteurs des coteaux de Bordeaux Rive Droite, proche des parcs et dans un espace calme et privilégié. Idéalement placé entre l'hyper centre de Bordeaux et l'extra rocade pour aller se ressourcer en campagne. A 5 min à pieds de la ligne de Tram A et proche des lignes de bus n°32-27-64-66-67. A 1.5 km d'un centre commercial. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage sans ascenseur, un bel appartement de T3 comprenant: - une entrée - A gauche une cuisine aménagée avec un accès balcon. - En face le séjour grand et lumineux, avec accès balcon. - Balcon en retrait sur l'arrière de la résidence, calme et ensoleillé été comme hiver. - A droite un dégagement avec grand placard aménagé. - 2 chambres avec placards aménagés - Un WC séparé, plus confortable au quotidien - Une salle de bain avec vasque simple Une place de stationnement en sous sol. Charges: Commun seulement. Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 143 € PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Garantie Loyers Impayés en place. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CV306 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 849 € TTC à la charge du locataire comprenant 653 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 774 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 774 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Trois chambres se libèrent dans une colocation de 5 chambres à Cenon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 20 minutes de Bordeaux Centre, cet appartement en location à Cenon se trouve à 5 minutes de l'arrêt de tram Buttinière, avec de nombreuses lignes de bus à proximité. L'appartement est également face au parc Palmer et à la maison des sports de Cenon, offrant un cadre agréable. Le stationnement est libre autour de la résidence. L'appartement spacieux de 111 m2 est disposé comme suit : un grand salon/salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, et 5 chambres allant de 10 à 15 m2. Chaque chambre est équipée d'un lit double, de rangements et d'un bureau. Le loyer de chaque chambre est de 535 € charges comprises, avec un bail individuel. Il est également possible de bénéficier des APL. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, l'internet (fibre optique), l'entretien des parties communes de l'immeuble, et la gestion des poubelles. Le seul coût restant à charge est l'assurance locataire. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four...). Il est demandé aux futurs locataires de souscrire à la garantie d'État Visale. Pour gagner du temps, nous vous conseillons de tester votre éligibilité sur www.visale.fr avant toute demande. Merci de préciser dans votre message de contact votre situation professionnelle (ou niveau d'étude si étudiant), si vous avez déjà été en colocation, la date d'emménagement souhaitée ainsi que la durée de location. Classe énergétique : D, indice 194. Classe climat : E, indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean Baptiste Bordas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Le loyer mensuel charges comprises est de 535,00 euros/mois. Charges forfaitaires : 60,00 euros/mois. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 119 euros (soit 1€/m²).

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 5 pièces
• 98,4 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Palmer

Cenon (33)

A

APPARTEMENT EN LOCATION HAUT DE GAMME – COUP DE CŒUR DE L'AGENCE CENON – Quartier PalmerVous cherchez un appartement à louer à Cenon, sympa, confortable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate du parc Palmer, dans un cadre calme et verdoyant, ce T4 lumineux et entièrement meublé avec goût est parfait pour une vie en colocation. Deux chambres sont actuellement disponibles !La colocation est constituée de deux jeunes hommes actifs (entre 17 et 25 ans) dans une ambiance conviviale et respectueuse, avec une mixité bienvenue. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, cet appartement est exposé Sud-Ouest, lumineux et bien agencé : grande pièce de vie accueillante, cuisine équipée (lave-vaisselle, cafetière, réfrigérateur, plaque...), lingerie attenante avec machine à laver, deux salles d'eau, deux WC et stationnement libre et facile au pied de la résidence. Chaque chambre est dotée d'un lit double avec literie de qualité, dressing, bureau de travail et Smart TV Ultra HD de 100 cm. Loyer tout compris : 450 € / mois (eau, électricité, chauffage, internet fibre, Netflix...). Honoraires de location : 300 € – Dépôt de garantie : 450 €. Disponible immédiatement – il vous suffit de poser vos valises ! Contactez-nous rapidement : cet appartement en location à Cenon, à deux pas de Bordeaux, ne restera pas disponible longtemps !