Location Appartement avec garage à Fronsac (33126) : 3 annonces

FARGUES SAINT HILAIRE A environ 1 km du centre ville. Arrêt de ligne de bus n°474 à proximité. Disponible le 22 avril 2026 Dans un ensemble R+1 de 4 logements, un appartement traversant de 63 m² en rez-de-chaussée se libère dans petite résidence sécurisée avec 2 places de parking privative avec portail automatique. Il se compose d'une entrée , un séjour de 18 m² avec une cuisine de 12 m², 2 chambres de 9 et 13 m², une salle d'eau avec wc de 7,50 m² et 1 cellier. Vous pouvez profiter d'une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur espaces verts cuisine aménagée, plaque de cuisson, douche à l'italienne, lumineux, orienté sud-ouest, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électrique individuels, compteur d'eau individuel. Isolation par l'extérieur. Antenne TV, éligible fibre. L'immeuble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2011. Loyer de 771 € + 35 € de provision pour charge ( comprenant la taxe d'ordure ménagère, l'électricité des parties communes, l'entretien du portail électrique et l'entretien des espaces verts ) Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 771 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 771 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir, appartement meublé entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le logement se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie agréable, de deux chambres dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou espace de travail), ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez également le cachet du mur en pierre apparent, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Idéalement agencé et prêt à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se situe à 10mn de la gare et du centre ville à pied. Disponible immédiatement. Loyer : 860 EUR charges comprises (dont entretien et électricité des parties communes, entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 640 EUR Honoraires d'agence : 638 EUR