Location Appartement dans le quartier La Gare à Hyeres (83) : aucune annonce

Découvrez ce superbe appartement T2 meublé au premier étage sans ascenseur, idéalement situé au coeur de Hyères, à seulement 50 mètres du Casino. Niché dans une petite copropriété pleine de charme, ce bien unique combine confort, praticité et emplacement privilégié Points forts de l'appartement Suite parentale : Une chambre spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une douche à l'italienne Espace modulable : Profitez d'une véranda aménageable en deuxième chambre ou en bureau, selon vos besoins Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux, idéale pour vos moments de détente, entièrement équipée (lave vaisselle, micro onde, frigo, four...) Nombreux rangements : Des solutions astucieuses pour un intérieur parfaitement organisé Confort au quotidien : Équipé d'une machine à laver WC séparés : Une configuration pratique pour plus de commodité Climatisation réversible. A l'extérieur Parking privé : Une place de stationnement incluse, située dans une cour privative sécurisée par un portail électrique Informations financières Loyer mensuel : 967 euros dont 10 euros de charges de copropriété (eau froide) Honoraires locataire: Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 527.70 euros TTC État des lieux : 158.46 euros TTC *Total des honoraires : 686.16 euros TTC Performances énergétiques Consommation d'énergie primaire: 151 kWh/m²/an (classe C) Dépenses estimées : entre 549 euros et 743 euros par an (sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 22/05/2023 Informations complémentaires Pour en savoir plus sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Ne manquez pas cette opportunité unique à Hyères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Au cœur du centre-ville d'Hyères, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové de 61,25 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement propose également deux chambres , une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Loyer mensuel : 980€ (80€ de charges comprises chauffage collectif + entretien partie commune ) Dépôt de garantie 1800€ Honoraires de location 673.86€ Un bien agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie hyéroise. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite — nous serons ravis de vous le faire découvrir.