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Maison à acheter LE PUY SAINTE REPARADE - Coup de cœur pour cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur du village dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de toutes les commodités, cette maison allie charme et confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante de 15 m², équipée et récemment rénovée, constitue un espace convivial. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², idéales pour accueillir votre famille ou pour le télétravail. Une salle d'eau moderne, parfaitement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Vous apprécierez également l'agréable terrasse, accessible directement depuis le salon, idéale pour vos moments de détente en extérieur. En rez-de-chaussée, un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement. Côté prestations, vous bénéficierez de sols neufs, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir, ce bien rare sur le marché est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder, cette maison LE PUY SAINTE REPARADE à vendre est clé en main et se trouve dans un emplacement central.

Découvrez cette charmante maison à louer à Les Pennes Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 126 m², cette maison en location comprend 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour une famille. Disponible immédiatement sous bail habitation, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'une proximité avec de nombreuses écoles telles que l'École élémentaire Les Cadenaux, l'École maternelle Les Cadenaux, l'École élémentaire Les Bouroumettes, le Collège Jacques Monod et le Collège privé Sainte-Elisabeth, créant ainsi un environnement idéal pour les enfants. Cette opportunité de location est proposée par l'agence MYPROJECT-IMMO. Ne manquez pas la chance de vivre dans ce quartier calme et bien desservi. Le loyer est de 1430 euros par mois, charges comprises (dont 20 euros de provisions sur charges soumis à régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 1430 euros. Les honoraires à la charge du locataire pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail s'élèvent à 1271,34 euros TTC, avec un coût supplémentaire de 54,93 euros TTC pour l'état des lieux, totalisant 381,78 euros. Le DPE a été réalisé le 19/03/2024. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1570 euros et 2180 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

My Project Immo vous présente cette maison à vendre à ALLAUCH, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, offrant un espace de vie de 89 m² accompagné d'un garage, le tout sur une parcelle de 1400 m². Ce bien, idéal pour un achat maison ALLAUCH, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate du village du Logis Neuf, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel près des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres mansardées et un accès aux combles complètent l'ensemble. L'extérieur se compose d'un jardin entièrement plat et arboré, agrémenté de nombreux oliviers. Un garage de 20 m² attenant à la maison vient parfaire cet ensemble. Le bien est équipé de double vitrage, de volets en bois, de chauffage électrique et d'une climatisation. Avec un potentiel d'aménagement élevé, il est possible de rehausser une partie de la maison pour augmenter la surface habitable, bien que le détachement de parcelle soit impossible et que l'assainissement soit effectué par fosse septique. La taxe foncière est estimée à environ 2300 euros par an, avec une exonération personnelle actuellement en vigueur pour le vendeur. Notre avis : ce bien, plein de charme et de possibilités, se trouve dans un environnement agréable et mérite une visite rapide.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : secteur Saint-Mitre / Pey Blanc : Très bel appartement T3 de 67 m2 avec terrasse et garage dans une résidence très récente de 2023. Dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3 de 67 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée dessert la grande pièce à vivre lumineuse de 28 m2 exposée Sud-Est. Celle-ci se prolonge par la terrasse avec vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis . La cuisine , de marque MOBALPA, est entièrement aménagée et équipée. Pour plus de praticité, un espace cellier-buanderie se situe dans le prolongement de la cuisine. L'espace nuit offre quant à lui 2 chambres de respectivement 10,5 et 12,6 m2. La salle d'eau est spacieuse et les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de belles prestations : climatisation réversible de marque DAIKIN, fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Un box en sous-sol avec prise électrique est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix. Un local à vélo est également disponible dans la résidence. Les charges de copropriété sont de 160 euros/mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude avec relevé individuel, l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic professionnel et l'ascenseur. Je suis à votre écoute pour tout renseignement et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Située à Sénas, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à acheter à Sénas est un véritable coup de cœur. Ce mas mitoyen, implanté sur une parcelle arborée de 1539 m² et piscinable, vous séduira par son authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un mas en pierre daté du 19ème siècle. Au rez-de-chaussée, l'espace cuisine/salle à manger s'ouvre sur un salon lumineux avec des vues sur l'extérieur. La cour, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Ce niveau inclut également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la zone nuit comprend deux grandes chambres de 16 et 20 m². Un garage est également à disposition. Les atouts de cette vente maison à Sénas incluent une grande parcelle piscinable, des rénovations récentes de la toiture et des façades, ainsi qu'une climatisation réversible et un portail automatique avec vidéophone.

À louer, charmant appartement en location AIX EN PROVENCE de 2 pièces d'une surface de 42.53 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages dans le quartier calme et recherché du Pont de l'Arc à Aix en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en excellent état offre un séjour lumineux de 20.50 m² exposé nord-est, une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique par radiateurs et l'eau chaude est collective. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable, d'un portail électrique sécurisé et de la fibre optique. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles, du CREPS PACA, ainsi que de nombreux commerces et services. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer : 970 euros par mois, charges comprises, dont 100 euros par mois de provision pour charges (charges de copropriété, eau froide et eau chaude). Dépôt de garantie : 870 euros. Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier, rédaction du bail 429.12 euros TTC, établissement de l'état des lieux 128.86 euros. DPE réalisé le 09/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T2 de 26.89 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble dans le quartier Morgan - Gare à Salon de Provence. Ce logement lumineux bénéficie d'une exposition sud dans le séjour de 17.34 m², sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Il comprend une cuisine américaine équipée, une chambre avec sa salle d'eau. Disponible à partir du 1er avril 2026, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : pharmacies, boulangeries, restaurants, centres de fitness, écoles, parcs, supermarchés, hôpital, bureau de poste, ainsi que la station Salon, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Bail habitation proposé par l'agence MYPROJECT-IMMO. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et pratique à Salon de Provence. Loyer 750 euros par mois charges comprises dont 30 euros par mois de provision de charges (Charges de copropriété, eau froide). Dépôt de garantie 1440 euros. Honoraires charge locataire : visite, constitution du dossier, rédaction du bail 271.01 euros TTC, établissement de l'état des lieux 81.47 euros DPE réalisé le 07/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce tout nouveau projet de lotissement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Ce programme propose 32 lots à bâtir, entièrement viabilisés, adaptés aussi bien aux résidences principales qu'aux projets d'investissement. - Terrains libres de constructeur - Parcelles viabilisées (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) - Environnement calme et résidentiel - Proximité des commodités, écoles et axes principaux - Cadre naturel agréable Les surfaces des terrains permettent la réalisation de maisons individuelles selon vos envies, dans un environnement harmonieux et pensé pour le confort de vie. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, ce lotissement représente une opportunité rare de bâtir un projet sur mesure. Situation : Les Mées 04190 / Quartier les ISCLES PLU : 1Au Nombre de lots : 26 terrains à bâtir encore disponibles Prix : à partir de 87 000 euros HAI Renseignements et réservations : Floriane IDINI 06 58 80 40 31 Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Floriane Idini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843489295 - Marseille.

Coup de cœur du secteur

520 €

Appartement

• 1 pièce
• 18,13 m²
• 

Lambesc (13)

À LAMBESC, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un superbe studio en location. Situé au deuxième étage d'un immeuble au centre-ville, Rue Grande, cet appartement de 18,13 m² a été entièrement rénové avec soin. Il comprend une pièce de vie dotée d'une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le charme de ce bien, ainsi que ses équipements modernes, ne manqueront pas de vous séduire. Le loyer s'élève à 520 euros par mois, charges comprises, dont 10 euros de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle (charges de copropriété, eau froide). Le dépôt de garantie est de 510 euros. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 201,23 euros TTC, englobant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, ainsi que l'établissement de l'état des lieux. Le DPE a été réalisé le 12/12/2023. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 520 euros et 710 euros, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). La consommation d'énergie primaire est de 338 kWh/m²/an, et la consommation d'énergie finale est de 178 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour louer cet appartement à LAMBESC.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-SUD : Résidence Bel Ormeau : T4 de 83 m2 avec TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE Dans une résidence bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Actuellement configuré en T3, ce qui lui offre une pièce à vivre de 31 m2, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La salle de bain est en parfait état. Les WC sont séparés. Les 2 chambres sont lumineuses et mesurent respectivement 10 et 11,5 m2. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec une place de parking privative. Pour le stockage, un local à vélo ainsi qu'un local poussettes sont à disposition des copropriétaires dans l'immeuble. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès autoroutiers aisés. Les charges de copropriété sont de 236 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le syndic professionnel. La taxe foncière en 2025 était de 1457 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur. Copropriété de 651 lots - dont 324 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Découvrez cet appartement de Type 2 en vente à Salon de Provence, Bouches-du-Rhône, au sein d'une copropriété située au 17ème et dernier étage. Cet appartement, à acheter à Salon de Provence, vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une chambre avec placard. Parmi ses atouts, vous profiterez d'un balcon de 5.32 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Salon de Provence. Un cellier de 2.84 m² complète ce bien, situé au même palier. Cette copropriété compte 102 lots, dont 68 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1893,24 euros. Marie Libra (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838891281 - Tarascon.

À louer, charmant appartement en location LAMBESC de 49,29 m², situé au 1er et dernier étage, dans un quartier paisible de Lambesc, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et un spacieux séjour de 26,49 m². La chambre en mezzanine de 15 m² permet de profiter de la lumière naturelle de l'appartement. Disponible à partir du 6 avril 2026, ce logement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Jeanne D'Arc, l'École maternelle Les Écureuils et l'École élémentaire Vincent Van Gogh, ainsi qu'une halte-garderie et un accueil périscolaire. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité, incluant des restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, médecins et un bureau de poste. Le bail habitation est proposé par l'agence MYPROJECT-IMMO. Le loyer est de 800 euros par mois, charges comprises, dont 70 euros de forfait de charges (charges de copropriété, eau froide, électricité). Le dépôt de garantie est de 730 euros. Les honoraires à la charge du locataire comprennent les frais de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail pour un montant de 269,69 euros TTC, ainsi que l'établissement de l'état des lieux pour 101,26 euros. Le DPE a été réalisé le 21/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 080 euros par an, basé sur les prix moyens d'énergie de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en location à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe T2 meublé est situé au premier étage sans ascenseur, au coeur de Hyères, à seulement 50 mètres du Casino. Niché dans une petite copropriété pleine de charme, ce bien unique allie confort, praticité et emplacement privilégié. Points forts de l'appartement : - Suite parentale : Une chambre spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne. - Espace modulable : Véranda pouvant être aménagée en deuxième chambre ou en bureau selon vos besoins. - Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, elle donne sur un salon convivial, entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-onde, frigo, four...). - Nombreux rangements : Solutions astucieuses pour un intérieur bien organisé. - Confort au quotidien : Équipé d'une machine à laver. - WC séparés : Configuration pratique pour plus de commodité. - Climatisation réversible. À l'extérieur : - Parking privé : Une place de stationnement incluse, dans une cour privative sécurisée par un portail électrique. Informations financières : - Loyer mensuel : 967 euros, dont 10 euros de charges de copropriété (eau froide). - Honoraires locataire : - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 527.70 euros TTC - État des lieux : 158.46 euros TTC *Total des honoraires : 686.16 euros TTC Performances énergétiques : - Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m²/an (classe C). - Dépenses estimées : entre 549 euros et 743 euros par an (sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021, abonnements compris). - Diagnostic réalisé le 22/05/2023. Informations complémentaires : Pour en savoir plus sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'appartement à louer à Hyères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 420 €

3 509 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Castillon-du-Gard (30)

À vendre, une villa à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre calme et agréable, cette villa moderne de 105 m², construite en 2014, repose sur une parcelle de 628 m². Elle est parfaitement entretenue et équipée, idéale pour une famille ou pour un projet de revenu locatif. Descriptif du bien :Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.- Suite parentale.- Cellier / buanderie.- WC indépendant.À l'étage :- Trois chambres confortables.- Salle de bain.- WC indépendant.Prestations techniques :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air-eau.- Climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage.- DPE : A, excellente performance énergétique.- Ballon thermodynamique.- Construction en briques, offrant une bonne isolation.- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.- Domotique pour la gestion des volets.- Électricité conforme.- Maison élevée sur vide sanitaire.Extérieurs et annexes :- Terrain de 628 m², piscinable.- Garage d'environ 20 m² avec mezzanine.- Dépendance de 40 m², idéale pour louer ou créer un logement indépendant.- Forage déjà réalisé sur la parcelle. Les atouts de cette villa à Castillon-du-Gard incluent son état impeccable, sa performance énergétique, et la possibilité de revenus locatifs grâce à la dépendance. Elle se trouve dans un secteur calme et recherché, à proximité du célèbre Pont du Gard. Une villa fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, parfaite pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Castillon-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Senas, dans les Bouches-du-Rhône, à la recherche d'un achat maison SENAS ? Découvrez cette maison d'architecte des années 60, rare à la vente, offrant plus de 255 m² sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1873 m². Située en impasse dans un secteur paisible, elle reste proche des commerces et des commodités. Au demi-étage, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² incluant salle à manger, double salon avec cheminée à insert et cuisine séparée, toutes les pièces s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, la partie nuit comprend 5 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une double salle de bains (baignoire et douche), et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre 62 m² comprenant une buanderie avec espace douche, des WC séparés et deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres ou bureaux. Un sous-sol d'environ 85 m², incluant caves et chaufferie, et un garage de 76 m² complètent ce bien prometteur. Notez que des travaux de rénovation seront nécessaires (chauffage, plomberie, électricité...). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SENAS.

Sur la commune de Sénas, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente cette maison SENAS à vendre, un Mas de 137 m² situé sur une parcelle de 815 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec buanderie, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie incluant une cuisine ouverte sur un double salon/séjour. La cheminée centrale à double insert ajoutera confort et charme à votre quotidien. La partie nuit se compose de 2 chambres avec salle d'eau commune, accessible depuis celles-ci. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre, un dressing/bureau et une double salle de bains avec WC (baignoire et douche), donnant accès à une agréable terrasse. À l'extérieur, un portail automatique permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un carport et d'une piscine hors-sol enterrée, ainsi qu'une terrasse avec pergola et espace barbecue. Notez que des travaux de rénovation et la mise en conformité de la fosse septique seront nécessaires. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un environnement nature et recherché, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle de 168 m² au pied de la majestueuse Sainte - Victoire, sur un terrain arboré de 5000 m². Elle dispose à l'étage d'un double séjour de 52 m² avec cheminée et poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous trouverez une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, qui donne sur un balcon avec un bureau annexe, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Au RDC une pièce à vivre de 50 m² comprenant une salle de bain avec WC et un espace cuisine, pourrait être aménagé selon vos envies pour loger la famille ou recevoir les amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable pour créer la piscine de vos rêves. Un grand garage avec un atelier, une buanderie ainsi qu'un poulailler et plusieurs abris bois viennent compléter ce bien. Le calme absolu de cette maison au pied de la Sainte Victoire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien rare vous offre l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Contactez moi au 06 62 22 96 07 pour en savoir plus ou organiser une visite. Sonia POLY Sonia Poly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893490151 - Aix en Provence.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Limans (04)

À vendre, maison de campagne d'environ 200 m² divisée en deux logements à Limans, Alpes-de-Haute-Provence (04), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un endroit paisible où la beauté d'un paysage arboré s'allie à la tranquillité de la campagne, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Construite en 1988 par les propriétaires, cette maison est conçue pour rassembler et partager, avec une structure saine mais nécessitant une rénovation complète pour lui redonner vie. Établie sur une parcelle plate de 1 500 m², elle contient deux logements indépendants de 100 m² chacun, chacun avec sa propre entrée et ses terrasses orientées Sud et Est. L'extérieur de la maison est un havre de paix, agrémenté d'un charmant pigeonnier voisin. Elle offre un fort potentiel pour des projets variés, que ce soit pour y vivre en famille, y accueillir des proches ou même envisager un projet locatif. Détails de la maison : - Deux logements de 100 m² avec la même distribution. - Entrées indépendantes. - Terrasses exposées avec vue dégagée et lumineuses. - Garage de 30 m². - Constructions robustes et saines. - Environnement calme et rural. À prévoir : quelques travaux tels que le remplacement des huisseries, des rénovations de toiture, de plomberie, de ravalement de façade et d'électricité, ainsi que des rafraîchissements pour moderniser le tout. Le potentiel de cette maison à Limans est immense et c'est un cadre exceptionnel où investir. Ne ratez pas cette opportunité unique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 090 euros et 4 240 euros. Taxe foncière : 1 649 euros. Cette annonce a été rédigée par Floriane Idini, agent commercial RSAC 843 489 275. Prix : 280 000 euros, honoraires exclus (5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Aix-en-Provence - Résidence Le Tivoli Au sein d'une résidence calme, découvrez cet appartement lumineux de type 4 d'environ 73 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon de 8 m², ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia de 3,70 m². L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 728 dont 300 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1140 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285000 euros TTC dont 14000 euros d'honoraires (5,17%) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 271000 euros. DPE réalisé le 06/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 728 lots - dont 300 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros.

My Project Immo vous présente à la vente cette maison T4 située à ALLAUCH, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 82 m², elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une place de stationnement privative. En duplex inversé, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dégagement. Le niveau inférieur comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m², une chambre avec salle d'eau et un wc, le tout s'ouvrant sur une terrasse menant au jardin. Construite en 2014, cette maison est en bon état général et offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et du double vitrage. Les commerces et transports sont à proximité immédiate, ce qui ajoute au confort de cette maison à acheter à ALLAUCH. La taxe foncière s'élève à 2347 euros, et faisant partie d'une copropriété de 591 lots (procédure en cours), les charges annuelles sont de 824 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à ALLAUCH.

Située sur la commune de Cabrières, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant 95 m² habitables sur une parcelle de 510 m². Conçue selon les normes RT 2012, cette maison propose des prestations modernes et un excellent confort de vie. Descriptif du bien : Grande pièce de vie de 45 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Trois chambres confortables Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasques WC indépendant Terrasse de 22 m² accessible par une baie vitrée à galandage, idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur Garage de 21 m² Prestations techniques : Climatisation réversible gainable Ballon d'eau chaude thermodynamique Adoucisseur d'eau au CO? Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Portail électrique et porte de garage motorisée Conduit de cheminée prévu pour l'installation d'un poêle à bois, poêle à granulés ou cheminée Fibre optique raccordée Extérieurs : Terrain de 510 m², piscinable Environnement paisible, sans vis-à-vis Maison récente et parfaitement entretenue Les + : Maison de plain-pied Construction récente (2020) Prestations modernes et économiques Cadre calme et recherché Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable à proximité de Nîmes et du Pont du Gard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Mickaël Decaillon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882242704 - Nîmes.

Nichée au pied de la colline, dans un environnement très calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare sur un terrain de plus de 3000 m², piscinable, au coeur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa nature environnante. La maison se compose d'une habitation principale d'environ 160 m². Elle propose de beaux volumes avec une entrée menant à un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bains douche, un cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, avec une très belle hauteur sous plafond avec cheminée. Un escalier en bois permet d'accéder à une mezzanine avec placards et à une quatrième chambre. Une terrasse, accessible par les pièces de vie, permet de profiter pleinement du cadre naturel. En complément, un appartement indépendant d'environ 77 m², entièrement rénové, offre un espace confortable comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un garage de plus de 40m² ainsi que d'un espace atelier de 30m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un complément de revenus locatifs, tout en conservant l'intimité d'une maison principale. DPE réalisé le 06/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076 euros et 1456 euros abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 143kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Laura Monot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920795887 - Salon de Provence.

My Project Immo vous propose à la vente une maison T4 à Allauch, située dans le secteur prisé des COTES ROTIES, sur une parcelle de 1400m2. Ce bien, d'environ 100m2, dispose également d'un T2 de 26m2 avec une entrée indépendante, d'une piscine et de deux garages. Idéalement positionnée au calme absolu et à quelques minutes du village du Logis Neuf, cette maison à acheter à Allauch offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des collines d'Allauch. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T4 comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux garages, d'une surface de 45m2, sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, le T2 mansardé de 26m2 vous attend. À l'extérieur, le jardin plat et arboré avec piscine (8m x 4m) promet de belles journées ensoleillées. Ce bien dispose d'un très fort potentiel avec diverses possibilités (rapprochement familial, revenus locatifs, Airbnb, télétravail, etc.). Des travaux sont à prévoir. Fosse septique. Taxe foncière : 2757 euros. Avertissement : des meubles et une décoration ont été ajoutés virtuellement pour une meilleure projection, tout en respectant les volumes réels.

À la recherche d'un achat maison SIMIANE COLLONGUE ? Découvrez en exclusivité cette propriété au calme absolu, située sur un terrain de plus de 5000 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison SIMIANE COLLONGUE à vendre offre 222 m² habitables, complétés par une dépendance de 41 m². Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et sérénité. La maison se compose de deux ailes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour accueillir des invités. L'aile principale comprend une entrée, un salon/séjour de 45 m² avec une cheminée alsacienne en faïence et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², une grande salle de bain et un bureau. L'aile des invités ou enfants dispose d'un atelier lumineux au rez-de-chaussée, transformable en chambre, et de deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une tisanerie. Grâce à plusieurs terrasses en pierre et une piscine, cette maison est idéale pour profiter de l'extérieur. La dépendance de 41 m² avec mezzanine est parfaite pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Entre verger et potager, cette maison allie charme authentique et performance énergétique. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Sonia POLY au 06 62 22 96 07 ou Ingrid Noël au 06 13 49 46 49. Sonia Poly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893490151 - Aix-en-Provence.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 de 62,3 m2, au 1er et dernier étage d'une copropriété récente de 2013 avec terrasse exposée Est et 2 places de parking privatives. Idéalement situé à Saint Cannat, à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement de 62 m2 en très bon état, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour de près de 30 m2. Elle ouvre sur une terrasse de 8 m2 exposée Est et donnant sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est aménagée. Un dégagement mènent aux deux chambres de respectivement 11 et 13 m2 avec chacune un placard de rangement. Un espace dressing supplémentaire est également présent pour encore plus de rangement. La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés pour plus de praticité au quotidien. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives extérieures. Les charges communes sont de 86 euros / mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic professionnel. A cela s'ajoute l'eau froide et l'eau chaude selon la consommation individuelle. La taxe foncière en 2025 était de 925 euros. Je suis à votre écoute pour tout complément d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur Copropriété de 175 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Située à Aix-Ouest, dans un environnement résidentiel familial, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est parfaite pour une famille. Elle dispose de 3 chambres, d'un jardin, et d'un garage. En accédant par le rez-de-jardin, vous serez conquis par le caractère charmant et cosy de cette maison, idéale pour un achat maison AIX EN PROVENCE. La véranda, servant d'entrée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest et à sa climatisation réversible. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, actuellement séparée mais partiellement ouvrable sur le séjour. Au premier étage, les 3 chambres, de 10,3, 10,6 et 11,5 m2, offrent un espace confortable. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, se dote d'une belle douche à l'italienne avec vue sur le jardin, et la climatisation est présente à cet étage aussi. Le jardin de 125 m2 comprend une terrasse avec store banne, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un garage de 30 m2 peut être transformé en habitation selon la réglementation urbanistique, et un espace de rangement de 8 m2 avec entrée indépendante et petite terrasse abritée est disponible. Ensemble, ils permettent de créer un T2 de 38 m2 idéal pour accueillir vos familles ou pour générer des revenus locatifs estimés entre 800 et 1000 euros par mois. Cette maison se trouve dans une ASL avec des charges de 40 euros par mois. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Copropriété de 35 lots, dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 616 euros.

À vendre en exclusivité : dans le quartier Saint-Mitre à AIX EN PROVENCE, découvrez cet appartement T1 de 32 m2, offrant une terrasse de 8 m2 et une place de parking privative. Situé dans une résidence récente de 2012, toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble (commerces et ligne de bus électrique A). Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par sa décoration contemporaine. La cuisine est aménagée et équipée, et la pièce à vivre comprend trois espaces distincts : un espace repas, un espace salon et un espace nuit. La salle d'eau, spacieuse (5 m2), est en excellent état. Les baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble. La terrasse de 8 m2, orientée à l'ouest, est idéale pour profiter du soleil. Une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 66 euros par mois, et la taxe foncière 2025 s'élevait à 664 euros. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, et il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 750 et 850 euros par mois, charges comprises. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 119 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Avenue de la Timone : T3 de 66 m2 avec terrasse plein Sud au 2ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble des années 2000, sécurisé, bien entretenu, cet appartement T3 se compose comme suit : l'entrée est fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. Elle dessert la pièce à vivre de 32 m2 avec sa cuisine ouverte et son ilot central permettant d'accueillir famille et amis tout en cuisinant. La terrasse de presque 6 m2 est exposée plein Sud. Les 2 chambres possèdent chacune un placard, bénéficient de la climatisation de marque DAIKIN et de volets roulants PVC. La salle de bain est fonctionnelle avec sa baignoire et son sèche-serviette électrique. Le WC est séparé pour plus de confort au quotidien. Pour le stationnement, un box en sous-sol pour une petite voiture est disponible en sus au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 160 euros / mois et comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, le syndic professionnel et l'eau froide. La taxe foncière en 2025 était de 1579 euros. Je suis à votre écoute pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence charge vendeur Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

My Project Immo vous propose à la vente, dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, un duplex de type 3 situé en dernier étage d'un bel immeuble Art-déco des années 30, avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Marseille s'étend sur 102 m², offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur la ville, Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée, un double séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec balcon privatif. À l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau attenante et terrasse privée. Vous recherchez un appartement à acheter à Marseille avec de hauts plafonds ornés de moulures, du parquet massif, du bois sculpté et du fer forgé ? Ce bien est fait pour vous. Les 102 m² vous offrent également la possibilité de transformer ce T3 en T4 selon vos besoins. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro). À rafraîchir. Charges : 407 euros/mois. Taxe foncière : 2 000 euros/an (approximatif). Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 4 884 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une maison à acheter à Eyguières ? Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir une maison de village à vendre sur la commune d'Eyguières, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 160m², cette maison dispose également d'un garage de 60m² et d'un jardin de 55m². Située dans une impasse, elle offre une grande flexibilité pour aménager les espaces selon vos besoins. La maison se compose d'une première partie avec : - Rez-de-chaussée : une buanderie, une pièce avec salle d'eau et WC, communiquant avec le garage. - 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine, salle à manger avec cheminée, balcon, salle de bains et WC. - 2ème niveau : un espace de 37m² comprenant un dressing, une chambre et un WC. La seconde partie se compose : - D'un grand garage de 60m² - 1er niveau : un plateau de 55m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine de 20m². Le bien est complété par un jardin de 55m² non attenant, avec un cabanon situé juste en face de la maison. Ce bien présente un fort potentiel, bien qu'il nécessite des travaux. (Honoraires de 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie Scaccianoce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853731701 - Tarascon.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à SENAS, située à seulement 10 minutes dans le calme d'Alleins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison indépendante construite en 2005 offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement entretenu. Édifiée sur deux niveaux (R+1), elle possède une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale, un bureau pouvant être une chambre, un cellier et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille équilibrée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, ainsi qu'un pool house. Le bien comprend également un garage, une véranda, et repose sur un vide sanitaire. Confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, menuiseries aluminium, volets bois et volets électriques pour la véranda et le séjour, raccordement au tout-à-l'égout, arrosage intégré, eau de ville et forage. En excellent état général, cette maison est sans travaux à prévoir. Ce bien complet et soigné représente une belle opportunité pour une vente maison SENAS, idéale pour une résidence principale familiale dans un secteur prisé d'Alleins. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C réalisé le 01/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.