Appartement
- 2 pièces
- 32 m²
- 1 chambre

À louer – Appartement 1 pièce – 32,60 m² – Paris 13eAdresse : 23 Boulevard de Port-Royal, 75013 ParisDisponible immédiatementLoyer mensuel : 1 400 €Un bien rare, au cœur d'un quartier prisé et dynamique.Situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et établissements d'enseignement, cet appartement en location à Paris 13e offre un cadre de vie pratique, élégant et recherché.Idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un immeuble calme avec accès par la copropriété, ce bien de 32,60 m² séduit par la qualité de son agencement et sa belle luminosité naturelle.Une disposition optimisée pour un cadre de vie confortable.L'appartement se compose de :- Un séjour clair et spacieux,- Une chambre séparée offrant intimité et confort,- Une cuisine fonctionnelle,- Une salle d'eau moderne avec sanitaires intégrés.Chaque mètre carré est pensé pour maximiser l'espace et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif meublé.Caractéristiques générales :- Surface : 32,60 m²- Accessibilité : Rez-de-chaussée avec entrée par la copropriété- Annexes : Sanitaires inclus, espace modulable- Taxe foncière : 536 € / an- Charges de copropriété : 546,40 € / trimestreUne localisation idéale, parfaitement desservie.Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports :- Métro : Les Gobelins (ligne 7)- RER : Gare d'Austerlitz- Bus : Lignes 46 et 56À deux pas des grands axes parisiens et des pôles culturels et universitaires.Un quartier vivant et recherché.À proximité immédiate :- Jardin des Plantes- Place d'Italie- Accor Arena- Jardin du Luxembourg- Hôpital Cochin- Écoles, collèges, lycées et universitésUne opportunité à ne pas manquer.Cet appartement à louer à Paris 13e est parfait pour un pied-à-terre parisien, un jeune actif, un étudiant en école supérieure, ou un investisseur recherchant un bien valorisé dans un secteur à forte tension locative.