Coup de cœur du secteurAppartement
- 2 pièces
- 31,19 m²
- 1 chambre
Ref: RB50Situé dans un cadre privilégié, aux portes du centre-ville de Pessac, cet appartement en location à Pessac est idéalement positionné. Il est proche des lignes de bus 4-24-35-77-78 et à seulement 850 m de la ligne de Tram B ainsi que de la Gare de Pessac.À 500 m d'un supermarché et à proximité de tous les commerces, cet appartement à louer à Pessac se trouve dans une petite copropriété calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle). Une mezzanine abrite une chambre spacieuse avec placard et bureau. Une place de stationnement complète ce bien.Détail des charges : commun uniquement.Garantie Loyers Impayés en place.Estimation de la Taxe d'Ordures Ménagères 2025 : 104 €. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. Pour postuler, veuillez envoyer votre dossier de candidature à : location@abaquegestion.fr en indiquant bien la référence du logement : RB50.Pièces à fournir :- Pièce d'identité : Recto verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour).- Situation professionnelle : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire. - Retraité : attestation de retraite. - Indépendant / auto-entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable. - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant.- Fiscalité : Les 2 derniers avis d'imposition.- Justificatif de domicile : selon la situation (locataire : 3 dernières quittances de loyer ; hébergé à titre gratuit : attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant).Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire, comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 736 €/mois. Provision sur charges : 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 471 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440,00 et 630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
