Location Appartement dans le quartier Briquerie à Thionville (57) : 2 annonces

Situé au sein d'une résidence soignée à Thionville, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou un frontalier recherchant la proximité du Luxembourg. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaitement agencée pour un usage quotidien. La chambre dispose de sa salle de bains attenante, assurant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un balcon vient prolonger l'espace de vie, offrant un extérieur appréciable. Le bien bénéficie également de prestations annexes recherchées : Un cellier en rez-de-chaussée Un garage extérieur privatif La résidence est raccordée à la fibre optique, un atout indispensable pour le télétravail ou les usages numériques. Environnement Implanté à Thionville (57100), le logement profite d'un emplacement pratique, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des axes de circulation facilitant les déplacements, notamment vers le Luxembourg. Informations clés Type de bien : Appartement en résidence Nombre de pièces : 2 Surface habitable (Loi Boutin) : 61,27 m² Étage : 1er étage Balcon : Oui Garage : Oui Cellier : Oui Location : Vide (bail de 36 mois) Loyer mensuel hors charges : 1 100 € Charges mensuelles : 50 € (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 100 € Disponibilité : 04/12/2025 DPE : Classe C – 106 kWh/m²/an GES : Classe C – 19 kg éqCO₂/m²/an Fibre optique : Oui Disponible IMMÉDIATEMENT – Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et déposer votre dossier. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 509,77€, dont 183,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 598427 )

THIONVILLE - L'agence OPEN IMMOBILIER Thionville vous propose ce bel appartement de type F2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée se composant principalement comme suit : Une entrée avec placard donnant sur un salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse de 20 m2, une chambre à couchée avec accès à un balcon de 3 m2 et d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un box en sous-sol sécurisé, d'une cave individuelle de 3 m2 et d'une place de parking extérieur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Double vitrage PVC - Garant exigé * LOYER : 890 EUR * * CHARGES : 60 EUR * ** TOTAL : 950 EUR ** * Dépôt de garantie : 890 EUR ; soit un mois de loyer hors charges Conformément à la loi ALUR - Honoraires Agence : 550 EUR TTC (détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 EUR TTC/m2 soit 432 EUR et état des lieux d'entrée : 3EUR TTC/m2 soit 162 EUR) Pour plus de renseignements, nous consulter ! Agence OPEN IMMOBILIER Thionville Monsieur MISERÉ Evan Tél : 06 79 95 72 28 Mail : evan@open57.fr