Location Appartement en rez-de-jardin à Viviers (07220) : 1 annonce

À louer à Montélimar appartement type 2 de 41.10 m2 situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence fermée et sécurisée ' Les portes de Provence I'. Idéalement situé dans un écrin de verdure, proche de la ViaRhôna, ce logement se compose d'un séjour avec un coin kitchenette meublé et semi-équipé ( plaque de cuisson vitro 2 feux et hotte) ouvert sur un balcon de 8 m2, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposez d'une place de stationnement privative en sous-sol. Le logement est doté de la fibre optique. Les + de ce bien : Un gardien assure l'entretien de la résidence , la piscine commune, le garage à vélo entre autres. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants manuels. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B - DPE NOUVELLE METHODE Estimation des coûts d'énergie du logement compris entre 725 EUR ET 981 EUR par an. Bien disponible mi-avril 2026 - REF Mandat 448 Loyer demandé : 618 EUR CC dont 75 EUR de provisions de charges avec régularisation annuelle comprenant la TOM, les charges de la copropriété : entretien des espaces verts et des communs, la piscine, le gardien entre autres. Honoraires locataire : 411 EUR dont 123.30 EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 543 EUR Contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou par mail location@agenceadhemar.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Appartement avec terrasse et parking Centre-ville de Montélimar - Gare à 500 m Idéalement situé en plein coeur de Montélimar, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement climatisé offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d'une surface de 39.85 m2 se compose d'un séjour lumineux de 21 m2, offrant un bel espace de vie. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, prolongée par un coin d'herbe, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un coin nuit séparé, permettant de préserver un espace dédié au repos, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. DPE : C; GES A Loyer : 700 EUR dont 50 EUR de charges pour l'eau et la taxe des ordures ménagères (régularisation annuelle) Honoraires d'agence dûes par le futur locataire : 350 EUR Premier contact uniquement par message : merci de vous présenter et de préciser votre situation (revenus, garant, durée de location souhaitée, etc.). Un place de parking identifée est à disposition du locataire dans la résidence sécurisée