Locaux professionnels
À 11km de Delincourt (60)
Christine MUNCH vous propose en location un restaurant de charme situé au cœur de Magny-en-Vexin, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cet établissement, d'une superficie totale de 180 m², vous offre une terrasse ensoleillée et un fort potentiel d'exploitation. Il dispose de 35 places à l'intérieur et de 40 en extérieur.L'emplacement central dans un centre-ville animé, apprécié pour son cadre historique, confère à ce local une atmosphère authentique avec ses vieilles pierres, voûtes, cheminées et espaces lumineux. Ce restaurant est idéal pour développer une activité de restauration traditionnelle ou bistronomique.Description du local :Le local se compose de deux belles salles sur deux niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts en intérieur. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 places s’ouvre sur un espace particulièrement attractif durant la saison estivale.Ce bien comprend également un appartement de type F2, ajoutant une valeur considérable pour un exploitant cherchant à résider sur place ou à bénéficier d'un espace supplémentaire.Caractéristiques techniques :- Surface totale : 180 m²- Deux salles de restaurant sur deux niveaux- Terrasse : 40 places- Cuisine professionnelle équipée- Extraction aux normes pour restauration- Accessibilité PMR- Caves exploitables- Espaces bureaux permettant la création d’une salle supplémentaire- Appartement F2 inclus- Caractère architectural : vieilles pierres, voûtes, cheminéesLoyer mensuel : 2 400 euros HT HCCharges et taxe foncière : en susDépôt de garanti : 2 moisPas-de-porte : 25 000 eurosHonoraires d'agence : 7 775 euros HT (9 330 euros TTC)Ce local rare allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, et représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant louer des locaux professionnels à Magny-en-Vexin. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.