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Située dans un secteur calme et privilégié d'Ivry-le-Temple (60110), cette maison contemporaine construite en 2016 est à louer. Offrant des prestations de qualité et une isolation élevée (DPE Classe A), elle se trouve sur un terrain de 895 m2 avec une vue dégagée sur le clocher et les chevaux. La maison sera libre à partir du 3 mai 2026. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Points forts : construction récente de 2016, consommation énergétique minimale grâce au DPE A, terrain clos de 895 m2 au calme, vue bucolique sur la nature. Pour candidater, déposez votre dossier de location complet en copiant le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/d0bfe889-7330-49b1-99a4-3c00b795d380. Loyer : 1305,66 euros charges comprises. Dépôt de garantie : 1285 euros. Honoraires d'agence : 1084,71 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Ludivine au 06 42 30 93 31. C'est une belle opportunité de louer maison à Ivry-le-Temple dans le département Oise, région Picardie.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, à seulement 30 minutes de la ville et à 35 minutes de l'aéroport de Genève, ce gîte à acheter à Annecy se distingue par son emplacement privilégié. Situé proche de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, il offre un potentiel de rendement immédiat. Cette propriété haut de gamme combine l'élégance d'une résidence familiale et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes. Dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, ce gîte à vendre à Annecy représente l'opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou de co-living, avec une rentabilité attractive dès la première année. La pièce de vie de 74 m², avec cuisine ouverte, est conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², idéale pour des moments de détente ou des tables d'hôtes. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un studio de 33 m², ainsi que quatre vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, garantissant une totale autonomie. Ce gîte à vendre dispose de dégagements spacieux favorisant une circulation fluide entre les espaces communs et privés, permettant d'accueillir jusqu'à 12-15 personnes sans travaux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une terrasse avec piscine au sel de 7x3,5 m et un jardin paysager avec bassin d'ornement offrent des espaces de détente face à un panorama magnifique. Les dépendances, comprenant un atelier de 29 m² et un carport, complètent cette propriété. Elle a été configurée pour une exploitation immédiate en tant que chambres d'hôtes ou gîte de groupe, avec une séparation claire entre l'espace privé et professionnel. La projection de rentabilité est prometteuse, avec des estimations allant de 80 300 € à 155 000 € de chiffre d'affaires brut par an. Ces chiffres n'incluent pas les revenus supplémentaires potentiels provenant de la table d'hôtes ou de la location de la salle pour des événements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un gîte en vente à Annecy ou une famille souhaitant une reconversion passionnante, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie.

Maison en bois à vendre à Chambly, Oise (60) – Exclusivité LFB ImmobilierÀ seulement 15 minutes de L'Isle-Adam et 10 minutes de Chambly, cette maison de 2006 est une opportunité unique sur le marché immobilier de l'Oise. Elle offre un cadre naturel préservé, traversé par un cours d'eau privé, et se concentre sur la performance énergétique (DPE B) et le bien-être au quotidien. Avec son architecture authentique et ses matériaux naturels, elle représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et vie en harmonie avec la nature.Économies et écologie réelles Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2021, incluant une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une facture énergétique maîtrisée et une empreinte carbone réduite. Cette maison écologique est idéale pour les acheteurs soucieux de leur impact environnemental et souhaitant investir dans une valeur patrimoniale à long terme.Une vie de plain-pied baignée de lumière Le rez-de-chaussée se compose d'un triple séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin d'hiver, offrant un accès à la nature en toutes saisons. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, conçu pour un quotidien fluide et sans contrainte.Des espaces pour chaque moment À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une mezzanine idéalement aménagée pour un bureau ou du télétravail. Un second salon indépendant pourrait servir de salle de cinéma, espace de jeux ou simple refuge. Chaque pièce est pensée pour répondre à des besoins spécifiques.Un cadre extérieur sans vis-à-vis Le terrain orienté Sud-Ouest, accompagné d'un garage indépendant et de trois carports, peut se vanter d'un environnement bucolique sans vis-à-vis. Le cours d'eau en bordure de propriété crée une atmosphère paisible tout au long de l'année. La gare, accessible à pied, permet de rejoindre Paris-Nord en 46 minutes (Ligne H), tandis que l'accès direct à l'A16 facilite la vie des actifs franciliens cherchant un cadre naturel proche de Paris.Exclusivité LFB Immobilier Ludivine BORDIER — Co-fondatrice & Experte immobilière, 23 ans d'expérience

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

​Vivre les pieds dans l'eau dans un cadre d'exception ! ​Situé en première ligne du lac, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Les points forts de ce bien : - Panorama Unique : Une vue imprenable et dominante sur le Lac du Bourget depuis un large balcon filant, exposé Sud-Ouest pour des couchers de soleil inoubliables. - Espace & Lumière : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un bureau ouvert (facilement transformable en 2ème chambre). ​- Prestations Complètes : Vendu avec un grand garage aménagé et une cave. - Localisation Idéale : Environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Caractéristiques techniques : ​- Surface : 71 m² Carrez / 84 m² au sol. - Copropriété de qualité (années 80), parfaitement entretenue (67 lots). - Charges annuelles : environ 2000 € (chauffage inclus). Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac et d'Aix-les-Bains. Vous souhaitez visiter ou des renseignements complémentaires, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

À Hauteville-sur-Fier, à seulement 20 minutes d'Annecy, se trouve un terrain à bâtir à vendre de 910 m² - une opportunité rare dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain constructible est parfait pour votre projet de maison individuelle. Situé en zone UB3a du PLUi de Rumilly, il offre une belle exposition et une vue dégagée, tout en étant libre de constructeur pour une conception sur mesure. Les viabilités sont en bordure, une étude de sol a été réalisée, et le terrain est borné. Cet environnement résidentiel est particulièrement recherché.

Voici une nouvelle exclusivité LFB Immobilier à ne pas manquer ! Située dans le charmant village de Puiseux le Hauberger, cette maison à acheter à Bornel est un pavillon de plain-pied indépendant avec sous-sol total. Vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec toilettes, ainsi que trois chambres. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les champs et d'un garage indépendant de 23 m2, le tout construit sur un terrain de 550 m2. Avec un chauffage électrique, des fenêtres en PVC et des volets roulants électriques, cette maison à vendre à Bornel présente tous les atouts pour un achat réussi dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Découvrez cet appartement familial à vendre à Enghien-les-Bains, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre 4 pièces avec de généreux volumes et une belle luminosité. À seulement 3 minutes à pied du lac d'Enghien-les-Bains, il est prêt à vivre après de récents travaux de rénovation incluant un tableau électrique remis à neuf, des peintures refaites, un parquet et un carrelage rénovés, ainsi que des radiateurs remplacés. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon terrasse exposé sud-ouest, parfait pour les journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Avec de nombreux rangements bien conçus, le confort au quotidien est assuré. Ce bien rare inclut également deux places de stationnement en sous-sol, une cave et un jardin clos en copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 404 € et la copropriété comprend 16 lots sans aucune procédure en cours. Cette opportunité d'achat appartement Enghien-les-Bains est à ne pas manquer.

A 30 mn de Genève, 40 mn d'Annecy, 10 mn de Seyssel et de Frangy, découvrez cette propriété d'exception, bâtisse aux volumes magistraux, entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique. Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes de luxe. Un Espace de Vie Magistral et des volumes taillés pour l'Accueil : Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge vers un séjour spacieux aux poutres apparentes et une véranda de 31 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée se complète par : - Une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales, - Une suite parentale confortable de 20 m² et sa salle de bains - des toilettes indépendantes - une buanderie et une chaufferie. L'étage, avec son entrée indépendante, a été pensé pour l'intimité et le bien-être : - studio de 33 m² environ, équipé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. - 4 vastes chambres, dont une suite monumentale de 42 m², équipées chacune de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant une autonomie totale à chaque occupant. Des dégagements spacieux permettant une circulation fluide entre les étages, les espaces privés et communs. Des atouts Stratégiques pour un Projet Touristique avec une capacité d'accueil jusqu'à 12-15 personnes sans travaux de restructuration. - Espaces de Détente Extérieurs : La terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m parfaitement intégrée, offrant un espace de relaxation face à un beau panorama. Le jardin paysager avec son bassin d'ornement ajoute une touche de sérénité. - Dépendances : Un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Une propriété rare, offrant un équilibre parfait entre résidence privée et potentiel locatif de prestige. Si vous êtes sous le charme, n'hésitez pas à joindre Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Située au cœur de Beaumont-sur-Oise (95260), à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien à un excellent état technique. Ce bien rare est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. --- AGENCEMENT SUR 3 NIVEAUX --- Rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale comprenant un séjour avec cuisine ouverte et toilettes. Premier étage : Un palier ouvert aménagé en bureau (idéal télétravail), une chambre lumineuse et une salle de bains. Dernier niveau : Une grande chambre sous combles offrant un volume spacieux et chaleureux. --- UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE --- Le bien bénéficie d'un atout exceptionnel : un jardin privatif en jouissance exclusive d'environ 60 m². L'extérieur se complète de prestations à fort potentiel : Deux dépendances avec arrivées d'eau et électricité (parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou une chambre d'amis). Deux ateliers de stockage supplémentaires. --- ÉTAT TECHNIQUE & RÉNOVATIONS --- La maison a bénéficié de rénovations importantes permettant un emménagement immédiat : Isolation, fenêtres et Velux : Remplacés en 2016. Chauffage : Chaudière performante installée en 2021. Prévoir quelques finitions et rafraîchissements pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Envie de découvrir ce havre de paix en centre-ville ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Découvrez cette solide maison traditionnelle de 152 m² habitable, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Lamorlaye. Édifiée sur une parcelle de 853 m² de jardin clos, cette propriété saine et lumineuse offre une configuration parfaite pour une vie de famille sereine dans le Sud de l'Oise. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied possible) Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Vaste séjour double traversant avec cheminée, offrant un accès direct à l'extérieur. Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un maximum de convivialité. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À L’ÉTAGE Un palier spacieux distribuant 4 chambres supplémentaires (soit 5 chambres au total !). Une salle d’eau avec toilettes. LES ATOUTS TECHNIQUES & ÉQUIPEMENTS Confort thermique : Huisseries neuves au rez-de-chaussée (fenêtres et porte d'entrée) garantissant une isolation optimale. Sous-sol total : Comprenant un grand garage, une buanderie, des espaces de stockage et une véritable cave à vin pour les amateurs. Stationnement : Un second garage indépendant situé sous la terrasse complète ce bien. POTENTIEL & PROJET La maison bénéficie d'une base saine et de menuiseries récentes. L'intérieur nécessite simplement un rafraîchissement global (peintures, sols) pour être remis au goût du jour. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur foyer dans un secteur très privilégié. Des projets d'aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à visualiser tout le potentiel après rafraîchissement. Envie de découvrir ce potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie. Un conseil sur le secteur de Lamorlaye ou Chantilly ? Spécialiste locale chez LFB Immobilier, je vous accompagne avec transparence et expertise (DPE, estimation, stratégie de mise en vente). Émilie ROFFINI 06 28 82 82 02 — Votre conseillère de proximité.

Située dans le quartier le plus prisé de Domont (95330), au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez cette propriété atypique alliant architecture contemporaine, volumes généreux et matériaux nobles. --- UNE CONFIGURATION UNIQUE : HABITATION & ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE --- Cette propriété se distingue par sa dépendance autonome de 32 m², avec entrée indépendante. Aménagement : Salon, salle d’eau avec WC, mezzanine et sauna. Idéal pour : Cabinet médical, bureau d'avocat, activité de bien-être, consultant ou investissement locatif (Airbnb). --- PRESTATIONS HAUT DE GAMME (Villa de 177 m²) --- Édifiée dans les années 2000 sur un terrain clos de 676 m², cette villa offre : Vaste pièce de vie de 42 m² : Séjour cathédrale baigné de lumière avec poêle à bois et larges baies vitrées. Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de modernité. Espace Nuit RDC : Deux suites avec accès terrasse et salles de bains privatives. À l'Étage : Une grande mezzanine (bureau/bibliothèque), une chambre avec toiture-terrasse privative, et une quatrième chambre lumineuse avec salle d’eau. --- EXTÉRIEURS & DÉTENTE --- Le jardin, véritable havre de paix à l’abri des regards, propose : Une terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest. Une cuisine d’été et un espace détente avec Jacuzzi. --- ATOUTS TECHNIQUES & STATIONNEMENT --- Économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage performant. Stationnement exceptionnel : Allée privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules (idéal pour une patientèle). Garage : 20 m² avec mezzanine de stockage. Envie de découvrir ce potentiel unique ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie. Un conseil sur le secteur de Domont ou du Val-d'Oise ? Spécialiste locale chez LFB Immobilier, je vous accompagne avec transparence et expertise. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre conseillère de proximité.

Vous cherchez de l'espace, du confort et une vie de quartier idéale ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 122 m², nichée dans un secteur recherché de Chambly. Chaque membre de la famille trouvera son espace, le tout à deux pas des écoles ! Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée. La cuisine dînatoire (récente de 2021) est prête pour vos moments en famille. Le vrai plus ? Une chambre et une salle d'eau dès le RDC, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/douche privative. Le Garage : Un grand garage de 27m² avec un grand grenier, un atout rare pour le stockage et le stationnement. CONFORT & RÉNOVATIONS RÉCENTES : La maison a bénéficié de rénovations de qualité en 2021 : Menuiseries neuves (Fenêtres et porte) : Isolation thermique et phonique optimale. Cuisine moderne entièrement équipée. Terrain de 479m² : Un jardin clos et sécurisé pour les enfants, sans vis-à-vis direct. LA VIE À PIED :Située dans le quartier Nord de chambly, profitez d'un environnement familial : Écoles et parc de jeux : À 2 minutes à pied. Gare de Chambly : Accès rapide (Ligne H – Paris-Nord en 35 min). Commerces : Accessibles en quelques minutes. L'AVIS D'ÉMILIE :Une maison saine, spacieuse et très bien entretenue. Sa suite parentale et sa chambre au RDC en font un bien rare sur le marché de Chambly à ce prix. Quelques rafraîchissements de décoration et vous aurez la maison de vos rêves ! Contactez Émilie au 06.28.82.82.02 pour votre visite privée (Exclusivité).

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située àAlby-sur-Chéran, 10 mn d'Annecy et à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 243 m²
• 3 chambres
• 

Chambly (60)

Maison architecture bois à vendre à Esches (Oise, 60) – Exclusivité LFB Immobilier À seulement 15 minutes de L'Isle-Adam et 10 minutes de Chambly, cette maison en bois de 2006 s'impose comme une rareté sur le marché immobilier de l'Oise : un refuge naturel traversé par un cours d'eau privé, entièrement tourné vers la performance énergétique (DPE B) et le bien-être au quotidien. Une architecture authentique, des matériaux naturels et un cadre préservé pour ceux qui ne veulent plus choisir entre confort moderne et vie au vert. Économies & écologie réelles Rénovation énergétique complète en 2021 : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Votre facture énergétique est maîtrisée, votre empreinte carbone réduite — sans compromis sur le confort. Une maison écologique idéale pour les acquéreurs sensibles au bilan énergétique et à la valeur patrimoniale à long terme. Une vie de plain-pied, baignée de lumière Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un triple séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin d'hiver — la nature à portée de main en toutes saisons. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce niveau, pensé pour une vie fluide et sans contrainte. Des espaces pour chaque moment À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et une mezzanine idéale en espace bureau / télétravail. Un second salon indépendant offre une alternative parfaite : salle de cinéma, espace de jeux, ou simple repli au calme. Chaque pièce trouve sa fonction, chaque habitant trouve son espace. Un cadre extérieur sans vis-à-vis Terrain orienté Sud-Ouest, garage indépendant, 3 carports, environnement bucolique préservé, sans vis-à-vis. Le cours d'eau qui longe la propriété apporte une atmosphère rare, douce et apaisante en toutes saisons. Gare accessible à pied — 46 minutes vers Paris-Nord (Ligne H) — et accès direct A16 : idéal pour les actifs franciliens cherchant un cadre de vie nature proche de Paris. Exclusivité LFB Immobilier Ludivine BORDIER — Co-fondatrice & Experte immobilière 23 ans d'expérience

Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de caractère au charme de l'ancien, idéalement située au cœur de Luzarches. Alliant volumes généreux et authenticité, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports. --- ESPACES DE VIE LUMINEUX (Rez-de-chaussée) --- Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Séjour double avec cheminée : Une atmosphère chaleureuse ouvrant directement sur une terrasse privée. Cuisine & Véranda : Une belle véranda lumineuse avec toilettes complète cet étage, apportant convivialité et une vue agréable sur l'extérieur. --- ESPACES NUITS (Étages) --- Premier étage : Un palier avec balcon desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes. Second étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite privée avec sa propre salle de bains et toilettes. --- EXTÉRIEUR & PRATICITÉ --- Jardin clos : Un espace extérieur apaisant pour vos moments de détente. Stationnement : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, un atout rare en centre-ville. --- CADRE DE VIE À LUZARCHES --- Vivez dans une commune dynamique et recherchée (écoles, collège, lycée sur place). Accès facilité vers Paris via la Gare Ligne H et proximité des commerces. Envie de découvrir le charme de l'ancien à Luzarches ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Vivez l'exception senlisienne ! Idéalement située dans un secteur recherché de Senlis, cette maison de ville parfaitement entretenue allie le cachet de l'ancien à une performance énergétique maîtrisée (Classée D). Une opportunité rare pour une vie tout à pied. Découvrez un intérieur chaleureux, soigné et prêt à vivre : Espace de vie : Un salon lumineux avec sa cheminée d'époque, véritable invitation à la détente. Espace dînatoire : Une vaste cuisine aménagée et équipée, cœur battant de la maison pour vos moments en famille. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses offrant calme et confort, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail. LES ATOUTS MAJEURS : Performance Énergétique : Classée D, cette maison saine vous garantit un confort thermique et des factures maîtrisées (Audit disponible). Emplacement n°1 : Commerces, écoles et centre historique à moins de 5 minutes à pied. État impeccable : Une décoration sobre et soignée, prête à vous accueillir sans travaux. POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? À 425 000 €, cette maison individuelle est l'alternative parfaite aux appartements du centre-ville. Elle offre l'indépendance et le caractère d'une bâtisse historique au sein du secteur le plus prisé de l'Oise. Contactez Émilie au 06.28.82.82.02 pour organiser votre visite privée.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)

4 personnes déjà intéressées

239 900 €

2 790 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Mortefontaine (60)

Le charme du calme absolu à Mortefontaine. Idéal premier achat ou investissement. Venez découvrir cette maison saine et lumineuse, à deux pas des forêts, tout en restant à moins de 10 min de la zone de Fosses. --- UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE --- Vivez au vert tout en restant ultra-connecté : Aéroport Roissy-Charles de Gaulle (CDG) : À seulement 15 minutes (idéal pour le personnel navigant et les voyageurs fréquents). Loisirs : À proximité immédiate du Parc Astérix et de la forêt d'Ermenonville. Accès : Accès rapide à l'autoroute A1 (axe Paris-Lille). --- ESPACE DE VIE CHALEUREUX (Rez-de-chaussée) --- Vaste séjour double de 45 m² : Une pièce de vie spacieuse agrémentée d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cuisine aménagée : Donnant sur une terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur. Praticité : Entrée fonctionnelle, toilettes indépendantes et accès direct à la cave. --- ESPACE NUIT (Étage) --- Un couloir avec rangements desservant 2 grandes chambres avec placards intégrés. Une salle d’eau moderne avec toilettes. --- RÉNOVATIONS RÉCENTES & GARANTIES --- Les gros postes techniques ont été entièrement refaits pour votre sérénité : Toiture & Isolation : Toiture, Velux et isolation des sous-pentes refaits il y a 2 ans (Garantie décennale). Chauffage : Chaudière gaz installée il y a seulement 1 an. Saine : Étanchéité de la cave récente avec garantie de 20 ans. --- EXTÉRIEURS --- Profitez d’un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement. Envie de découvrir ce bien de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre conseillère de proximité LFB Immobilier.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts : 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé : - Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

Le bien en un coup d'oeil : - Localisation : Esches, Oise (60), secteur Bornel - Type : ancien presbytère – maison de caractère - Pièces : 7 - Terrain clos arboré : 934 m² - Garages : 2 - DPE : D - Transports : gare SNCF à pied – Paris Gare du Nord en 46 minutes en train direct - Commerces et écoles : à 5 minutes à pied Il est de ces maisons qui ont une âme. Cet ancien presbytère, niché dans la paisible commune d'Esches (Oise, 60), séduit par son caractère, ses volumes et sa situation idéale pour les actifs parisiens et les télétravailleurs en quête de calme et d'espace. A seulement 46 minutes de Paris Gare du Nord en train direct, avec la gare accessible à pied, vous profitez du calme de la campagne sans sacrifier Paris. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec espace salle à manger. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains accueillante. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et dressing, idéales pour recevoir ou installer les enfants en toute autonomie. A l'extérieur, la magie opère. Un parc arboré de 934 m², une belle terrasse pour les beaux jours, deux garages. Ecoles et commerces accessibles à pied. Le calme de l'Oise, à 46 minutes de Paris.

À la vente, une maison rare située à 20 minutes d'Annecy, dans la commune de Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie. Cette villa unique, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie. Les grandes baies vitrées vous offrent un accès direct à la terrasse. À l'étage, une pièce palière fait office de bureau, accompagnée de 4 belles chambres dotées de placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous garantit des moments de détente au calme, avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. De plus, un garage, un abri pour voitures et un espace de stationnement avec plusieurs places complètent cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Annecy en contactant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s).

Cette charmante maison à vendre à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie (74), vous offre un espace de vie de près de 155 m², dont 145,5 m² en loi Carrez, sur un terrain généreux de 1251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², dotée d'un poêle et de baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin - Une cuisine aménagée et équipée - Une buanderie/cellier - Une chambre - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Un atelier/garage. À l'étage, la maison dispose : - D'une salle de bains avec toilettes - De deux chambres - D'une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter : - D'un terrain plat, entièrement clos et arboré - D'une terrasse couverte de 30 m² avec spa - D'un abri de jardin - D'un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à Hauteville-sur-Fier incluent : - Un chauffage électrique (chaudière de 2023) et un poêle à bois - Un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau de 2025 - Des fenêtres en bois à double vitrage et des volets roulants en PVC installés en 2022 - Une isolation par l'extérieur réalisée en 2022.Pour organiser une visite de cette maison en vente à Hauteville-sur-Fier, contactez-moi au 06 67 45 63 14. Proposée sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.

A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés neuf, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage. Produit rare sur le marché ! Pour une visite, contactez Myriame ou David, vos conseillers de proximité !

Idéalement située à Orry-la-Ville (60560). au cœur d'un secteur très recherché. découvrez cette maison aux volumes généreux offrant plus de 150 m² de potentiel. À deux pas de la gare (accès Paris Gare du Nord en 20 min). des écoles. du centre-ville et des commerces. c'est l'emplacement parfait pour une famille. --- REZ-DE-CHAUSSÉE (Rénové en 2023) --- Entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne. aménagée et équipée. Vaste séjour double lumineux. ouvert sur la cuisine pour plus de convivialité. Espace nuit : 2 chambres confortables. une salle de bains complète (baignoire et douche) et toilettes avec lave-mains. --- ÉTAGE : UN POTENTIEL DE 80 m² À AMÉNAGER --- Un plateau de 80 m² au sol déjà existant. offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une pièce d’eau selon vos besoins. Une véritable opportunité d'agrandissement ! --- SOUS-SOL TOTAL & STUDIO INDÉPENDANT --- Garage spacieux et grande pièce de rangement. Le Plus : Un studio indépendant avec salle d’eau. idéal pour un adolescent. recevoir des amis. --- EXTÉRIEUR --- Profitez d'un jardin clos de 526 m². parfaitement exposé pour vos moments en famille. Un projet d'achat avec fort potentiel à Orry-la-Ville ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur vos projets d'aménagement. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

À seulement quelques minutes au sud de Beauvais, dans la pittoresque commune de Warluis, une belle longère en pierre et brique est mise en vente. Cette maison à vendre à Beauvais, avec son authenticité et ses volumes impressionnants, offre 231 m² habitables. Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m² en cathédrale, alliant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte conviviale. Une mezzanine de 25 m² surplombe cet espace, offrant une flexibilité supplémentaire. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres : 33 m², 16 m², 16,5 m² et une chambre de 12,5 m² avec une mezzanine de 18 m². La maison dispose également d'une salle de bains raffinée de 21 m² avec des éléments en pierre et des poutres apparentes, des toilettes indépendantes et une salle d'eau à moderniser. Parmi les prestations, on trouve une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés, un espace de stockage, 3 garages, une dépendance en pierre avec four à pain, un puits et une cave. Édifiée sur une parcelle de 839 m², cette maison Beauvais à vendre offre une vue imprenable sur les champs, dans un cadre paisible et verdoyant. Des panneaux photovoltaïques sont également présents pour des économies d'énergie. Une maison de caractère, rare sur le marché de l'Oise en région Picardie. À visiter rapidement pour votre projet d'achat maison Beauvais !

Myriame DESANDRE - LFB Immobilier vous présente en exclusivité cette maison Saint-Félix à vendre, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cette maison fonctionnelle offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand placard, un dégagement avec poêle et espace de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le séjour dispose d'une baie vitrée donnant sur le jardin, tout comme la chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.À l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont trois avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Le deuxième étage propose des combles aménageables sur dalle. En outre, une annexe de 22 m² complète cette offre.Le terrain de 1663 m², partiellement constructible, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est électrique au sol avec radiateurs et un poêle à bois est également présent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner un coup de jeune à cette maison bien agencée. Le prix est négociable raisonnablement. Pour procéder à l’achat d'une maison à Saint-Félix, n’hésitez pas à contacter Myriame au 06 67 45 63 14 pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,67 m²
• 5 chambres
• 

Annecy (74)

À découvrir en exclusivité avec Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, cette maison à vendre à Saint-Félix, située à seulement 20 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche des commodités et de l'accès à l'autoroute, cette maison fonctionnelle vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand placard, un dégagement équipé d'un poêle et d'un espace de rangement, une cuisine ouverte sur l'extérieur, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre également avec ouverture sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Le deuxième étage est composé de combles aménageables, offrant un potentiel additionnel. Un garage de 22 m² est attenant à la maison. Le terrain de 1663 m², partiellement constructible, vous permet d'aménager l'espace selon vos envies. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un système électrique au sol, ainsi qu'un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner un nouveau souffle à cette maison bien agencée. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Annecy. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Annuaire sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

713 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

Senlis (60)

Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école. --- ESPACES ET AGENCEMENT --- Une surface totale exploitée avec soin comprenant : Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux. Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau. Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation. Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative. --- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS --- Loyer attractif : 933 € / mois. Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage. Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe). Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local. Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place. --- CONDITIONS DU BAIL --- Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 € / an. Un projet de reprise ou de création ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Découvrez une maison à vendre à Grisy-les-Plâtres, située à seulement 14 minutes d'Ivry-le-Temple, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent l'embellir. Édifiée sur un sous-sol total surélevé, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement donnant accès au sous-sol et à l’étage, un séjour lumineux en L, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez un palier, une grande chambre, une salle de bains avec toilettes, un dégagement ainsi qu'un espace grenier pour un rangement optimal. Le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie et un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 508 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est au fioul, avec une chaudière de 2002 bien entretenue. Le DPE est classé E et l'audit énergétique en F. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Grisy-les-Plâtres, située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

À 10 minutes de Grisy-les-Plâtres, maison de caractère à vendre avec dépendances et grand parc arboré. Située dans un charmant village paisible du Val-d'Oise, cette demeure à colombages séduisante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ancien cocon familial, elle a été le témoin de nombreuses histoires et souvenirs, et elle aspire maintenant à une nouvelle vie. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses tomettes et sa cheminée. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, six chambres confortables, une cave voûtée, ainsi que des dépendances pleines de potentiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1810 m², idéal pour profiter de la nature, jardiner ou envisager de nouveaux projets.Le propriétaire, rempli de souvenirs, quitte cette maison pour revenir vers sa région d'origine. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Grisy-les-Plâtres, alliant authenticité, espace et sérénité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s).