LFB IMMOBILIER

À 15 minutes de Chambly, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette maison de caractère à vendre saura séduire les acheteurs en quête d'authenticité. Située dans un charmant village paisible, cette demeure à colombages a été un cocon familial chaleureux, riche en souvenirs. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire. Cette maison à acheter à Chambly se compose de beaux volumes, d'une atmosphère conviviale avec ses tomettes et sa cheminée, d'une spacieuse cuisine, de six chambres confortables, d'une cave voûtée et de dépendances pleines de potentiel. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 1810 m², parfait pour profiter de l'extérieur, jardiner ou envisager de nouveaux projets. Le propriétaire, le cœur lourd de souvenirs, se retire pour se rapprocher de sa région d'origine. C’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Chambly, alliant espace et sérénité.

Prix au m² le plus bas

59 900 €

713 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²

Senlis (60)

Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école. --- ESPACES ET AGENCEMENT --- Une surface totale exploitée avec soin comprenant : Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux. Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau. Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation. Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative. --- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS --- Loyer attractif : 933 € / mois. Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage. Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe). Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local. Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place. --- CONDITIONS DU BAIL --- Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 € / an. Un projet de reprise ou de création ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale. Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.

Vivez le charme de Coye-la-Forêt à pied ! Idéalement située au cœur du village, cette maison saine et lumineuse de 4 pièces offre un agencement optimisé sur 3 niveaux et un potentiel rare sur le secteur. Découvrez un intérieur soigné où chaque espace a été pensé : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour vos repas. 1er étage : Une première chambre confortable baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. 2ème étage (Le Plus de la maison) : Une grande chambre indépendante occupant tout le dernier niveau.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 385 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98,52 m²
• 2 chambres
• 

Chambly (60)

À 15 min de Chambly, découvrez cette construction traditionnelle saine, idéale pour ceux qui recherchent du volume technique et du potentiel. Atout Majeur : Un sous-sol total avec garage et atelier, parfait pour artisan, bricoleur ou stockage. Vie Intérieure : Séjour lumineux, cuisine séparée, et une pièce de plain-pied (9,21m²) idéale pour un bureau/télétravail. Espace Nuit : À l'étage, une vaste chambre de 18m² avec rangements et salle de bains attenante. Extérieur : Jardin clos de 500m² sans vis-à-vis. Structure solide, environnement calme. Audit énergétique F disponible pour anticiper vos projets de rénovation.

Coup de cœur du secteur

292 500 €

1 721 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 713 m²

Hauteville-sur-Fier (74)

* Exclusivité David et Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, vos Conseillers de proximité * A 20 mn d'Annecy, découvrez ce bâtiment à usage d’habitation, implanté sur un terrain de 713 m², offrant une surface totale d’environ 170 m² habitables ! Permis délivré en 2021, la construction, déjà bien avancée, comprend les murs extérieurs et porteurs intérieurs. Le projet initial prévoyait la réalisation de deux appartements : Un T3 accessible en rez-de-chaussée, de 107 m² avec une grande Terrasse avec vue, balcons, grand garage et 2 places de parking Un T3 en rez de jardin, de 63 m² avec Terrasse couverte avec vue , carport, remise et deux places de parking. Bien entendu, le projet est évolutif vers une villa individuelle. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant concevoir son futur logement sur mesure et/ou un investissement locatif. Environnement très calme, belle exposition, vue sur les montagnes environnantes : un cadre idéal pour un projet personnalisé à fort potentiel. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter David et Myriame, vos Conseillers de proximité.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont-sur-Oise, située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette charmante maison de ville présente un fort potentiel et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine indépendante, un toilette, une buanderie et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une chambre passante ainsi que deux autres chambres. Les combles aménageables d'environ 30 m2, déjà dotés de deux Vélux, offrent une occasion unique de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos désirs. De plus, cette propriété dispose d'une cave voûtée, d'un garage et d'une cour privative. La toiture a été refaite en 2005. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Beaumont-sur-Oise.

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierDécouvrez ce terrain à bâtir à acheter à Hauteville-sur-Fier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 910 m², ce terrain constructible est une opportunité rare sur le secteur.Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre une belle exposition, une vue dégagée et un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle.Classé en zone UB3a du PLUi de Rumilly, ce terrain à bâtir à vendre est libre de tout constructeur, vous offrant ainsi une grande liberté de conception.✅ Viabilités en bordure✅ Étude de sol réalisée✅ Terrain borné✅ Environnement résidentiel recherché.

Situé dans le Val d'Oise (proche Persan) Immeuble de rapport indépendant comprenant : 12 lots : 6 habitations + 6 stationnements ( 3 T2 ; 1 studio ; 1 T3 ; petite maison T2) L'ensemble immobilier est actuellement loué 4290€ hc/mois ou 4480€ charges comprise Taxe foncière : 3056€ DPE (D223 / B7) Travaux création des 6 lots d'habitation en 2013 AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! PRIX : 728 000€ (frais d'agence inclus)