Locaux professionnels
Horbourg-Wihr (68)
Thomas CHEVALIER vous propose à la location des locaux professionnels à Horbourg-Wihr, dans le Haut-Rhin, en Alsace. Ce local d'activité / commercial, adapté à toutes les activités, se situe à proximité de Colmar, dans un ensemble immobilier récent livré en mars 2019. Vous découvrirez un espace polyvalent, alliant de beaux volumes et une fonctionnalité optimale, répondant aux besoins d'une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, érigé dans un environnement moderne et évolutif.DESCRIPTIF DU BIEN- Surface totale : environ 420 m²- RDC : environ 286 m², comprenant : - Showroom : environ 134 m² - Hall d'activité : environ 152 m² - Porte sectionnelle grande hauteur motorisée - Mezzanine de bureaux : environ 134 m² - 8 places de parking privatives- Site sécurisé et entièrement clôturé- Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)- Construction récente (2019)UN LOCAL ÉVOLUTIFCes locaux professionnels en location à Horbourg-Wihr offrent une flexibilité d'aménagement selon votre projet : possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée, d'ajouter des places de stationnement ou de diviser l'espace selon vos besoins. Idéal pour une activité showroom, commerce B2B, artisanale ou un mélange bureaux/activité.CONDITIONS DE LOCATION- Bail commercial 3/6/9 ans- Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC, soit environ 3 567 euros HT / mois- TVA applicable- Charges annuelles : 2 860 euros HT, englobant : taxe foncière, eau, entretien des parties communes et espaces verts, assurance du bâtiment- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC- Paiement mensuel à terme échoirHONORAIRES- Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT, à la charge du locataire.LOCALISATIONAccès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera requise pour l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625.