Locaux professionnels
À 6km de Wintzenheim (68)
Thomas CHEVALIER vous propose à la location des locaux professionnels à Colmar, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace. Situé à proximité immédiate de Colmar, dans un ensemble immobilier récent livré en mars 2019, ce local d'activité polyvalent offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation. Implanté sur un site entièrement clôturé, ce bien est idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, recherchant un outil de travail moderne et évolutif.Surface totale : environ 420 m². RDC : 286 m², comprenant : - Showroom : environ 134 m² - Hall d'activité : environ 152 m² - Porte sectionnelle grande hauteur motorisée - Mezzanine de bureaux : environ 134 m² - 8 places de parking privatives - Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules) - Site sécurisé et entièrement clôturé - Construction récente (2019)Ce local évolutif permet une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité : - Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée - Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires - Divisibilité envisageable selon le projet Idéal pour une activité showroom, commerce B2B, artisanale ou mixte bureaux/activité.Conditions de location : - Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer annuel : 42 800 euros HT/HC, soit environ 3 567 euros HT/mois - TVA applicable - Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant la taxe foncière, l'eau, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance du bâtiment - Révision du loyer : ILC/ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC - Paiement mensuel à terme à échoir Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT à la charge du locataire.Localisation : Horbourg-Wihr (68180), secteur Colmar, avec accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.