Locaux professionnels
À 13km de Le Change (24)
EMPLACEMENT No1 - IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 318M2. Idéalement situé en HYPERCENTRE de Périgueux, nous proposons à la location locaux professionnels à Périgueux, sans droit d'entrée ni pas de porte. Cet immeuble, d'une surface totale de 318m2, se trouve entre la place de l'ancien hôtel de ville et la rue Taillefer, dans le secteur piéton. Il se compose de trois plateaux principaux : - RDC : Espace de vente avec vitrines, d'une surface de 83m2 - 1er étage : Plateau à aménager selon votre convenance d'une surface de 60m2 - 2ème étage : Plateau à aménager selon votre convenance, d'une surface de 55m2. Cet immeuble complet vous offre une superficie commerciale potentielle d'environ 200m2, entièrement modulable selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également : - D'un vaste grenier, très sain, avec très belle hauteur sous plafond, d'une surface de 60m2, à usage de stockage et/ou de bureaux - D'une cave d'environ 55m2, à usage de stockage. Ces locaux professionnels en location à Périgueux disposent d'une excellente visibilité et d'un emplacement très dynamique, entre les deux marchés hebdomadaires de Périgueux. Possibilité TOUS COMMERCES, à l'exception des activités générant des nuisances sonores, visuelles ou olfactives, ainsi que des Sex-Shop/Love-Shop. Conditions de location : - Bail 3/6/9 - Loyer Mensuel : 1 850 EUR Hors Taxes (TVA Récupérable 20% en sus) - Taxe foncière mensualisée à la charge du preneur : 250 EUR/mois (3000 EUR/an) - Dépôt de garantie : 3 700 EUR - Honoraires d'agences, à la charge du preneur : 6 660 EUR Hors Taxes (30% du loyer annuel) + TVA récupérable (20%). Disponible immédiatement ! Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX.