Locaux professionnels
- 4 pièces
- 276 m²

Ă€ 19km de Pierrerue (04)
Terres et Toits immobilier propose à la location ce local d'activité situé à Sainte-Tulle, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage. Implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², il propose une surface totale de 276,68 m², idéale pour une activité artisanale, industrielle légère, commerciale ou de services. Le local se compose : d'un atelier de 230,16 m², spacieux et modulable, parfait pour la production, le stockage ou les activités techniques, ainsi que d'un espace de bureaux/accueil de 74,47 m², comprenant un espace réception de 44,31 m². L'agencement permet une séparation efficace entre l'espace opérationnel et l'accueil administratif/commercial. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² comprend un grand parking privatif avec plusieurs places de stationnement et un accès facile pour les véhicules utilitaires, garantissant une excellente visibilité commerciale. Cette offre constitue une opportunité rare pour louer des locaux professionnels à Sainte-Tulle, conjuguant accessibilité et fonctionnalité. Disponible à partir du 1er septembre 2026. Loyer : 2 980 euros hors taxes et hors charges par mois. Charges : prorata taxe foncière d'environ 3 400 euros par an. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 2 980 euros HT soit 3 576 euros TTC. DPE : E, Consommation énergétique primaire : 347 kWhEP/m².an, Gaz à effet de serre : B, Estimation des émissions : 9 kg éqCO2/m².an, Période de relevés de consommations considérée : 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence indépendante Terres et Toits immobilier, 04.86.56.43.85 - contact@terres-toits-immobilier.com - située 1 rue des Plantiers, 04100 Manosque, inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.