Location bien immobilier à Saint-Martin (971) : 29 annonces

EMOTION REAL ESTATE vous propose à la location un appartement T2 meublé de 50 m2 situé dans le secteur de Concordia à Saint-Martin, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement en location se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée. Il dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain aménagée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, idéale pour des moments en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les honoraires de location s'élèvent à un mois de loyer, à la charge du locataire. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690 33 72 14.

À SAINT MARTIN, Guadeloupe, découvrez cet appartement en location, situé dans une résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové et meublé offre une superbe vue sur la mer et la piscine. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce à vivre et d'une terrasse couverte. Équipé de volets roulants, de la climatisation, d'une télévision, d'un lave-linge, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson, cet appartement à louer offre tout le confort nécessaire. La résidence dispose également d'une piscine et de nombreuses places de parking communes. Disponible à partir du 1er avril 2026, le loyer hors charges est de 1350 euros, avec des provisions sur charges de 150 euros (hors abonnement Internet et consommation d'eau et d'électricité privés). Le dépôt de garantie s'élève à 2700 euros et les frais d'agence correspondent à un mois de loyer plus 4% de TGCA.

Bureau Spacieux et Moderne - Disponible à partir du 1er Juillet 2026Découvrez ce bureau élégant et fonctionnel, situé à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cet espace de travail, récemment construit, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère professionnelle et accueillante.Un parking commun est également à disposition pour faciliter les déplacements de vos clients et collaborateurs.Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, tandis qu'une école est accessible en environ 10 minutes en voiture.Honoraires de 2 799 € à la charge du locataire. 237,50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT MARTIN, dans une résidence calme et sécurisée, un studio meublé est proposé en location. Cet appartement à louer SAINT MARTIN dispose d'une magnifique vue sur la mer et comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle de bain/WC, une pièce à vivre et une terrasse équipée avec un volet accordéon anticyclonique. Disponible à partir du 10 Mars 2026, le loyer est de 1100 euros par mois (hors abonnements/consommations SAUR et EDF). Le dépôt de garantie s'élève à 2200 euros et les frais d'agence, à la charge du locataire, correspondent à un mois de loyer plus 4% TGCA. Cette offre se situe dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

À SAINT MARTIN, Guadeloupe (971), dans le secteur de Hope Estate, pôle économique majeur de la région DOM-TOM, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local de 90m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial, se compose d'une vitrine avec 2 volets roulants métalliques motorisés, d'un showroom, ainsi que d'un couloir desservant 3 pièces, une salle de bain et un WC. Les locaux professionnels en location à SAINT MARTIN sont disponibles immédiatement. Le loyer mensuel hors charges débute à 1600 euros, avec une caution de 2 ou 3 mois de loyer. Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1 mois de loyer plus 4% TGCA. Pour plus d'informations, contactez-nous via Whatsapp au +590 690 54 71 42.

Dans un lotissement calme et sécurisé, une villa type T4 en duplex meublé, équipée, climatisée, composée: -d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une terrasse fermée, 2 chambres avec une salle de bain / wc partagée, une 3ème chambre sous toiture avec salle de bain/wc, espace dressing et rangement. - une citerne - une piscine privative - un jardin à jouissance privative - 2 places de stationnement privatives Le logement comprend également les équipements et mobiliers suivants: - volets roulants côté piscine - climatiseurs dans les chambres et le salon - frigo, four, lave vaisselle, lave linge et vaisselle - 3 lits double (sommiers + matelas+ tables de chevet) - placards dressing - table à manger avec 4 chaises - canapé et meuble TV - table terrasse , 2 transats Idéal pour une famille ! Disponible à partir du 1er Mai Loyer : 3500 euros /mois (comprenant l'entretien piscine et jardin ) Dépôt de garantie : 7000 euros Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 4% TGCA

À SAINT MARTIN, Guadeloupe (971), dans le secteur de Hope Estate, pôle économique dynamique, nous proposons à la location des locaux professionnels. Ce local commercial ou bureau de 23m², accompagné d'une terrasse privative de 22m², est situé au 1er étage d'un centre commercial attractif. Les locaux professionnels en location à SAINT MARTIN sont déjà peints et équipés de la climatisation ainsi que d'un lavabo. Disponible immédiatement, le dépôt de garantie s'élève à 2 mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, correspondent à 1 mois de loyer hors charges plus 4% de TGCA.

À SAINT MARTIN, Guadeloupe, dans la zone dynamique de Hope Estate, nous vous proposons la location de locaux professionnels. Ce local commercial ou bureau dispose de 3 pièces, offrant une superficie de 56 m² ainsi qu'une terrasse privative de 17,50 m² au rez-de-chaussée, situé dans un centre commercial attractif. Le local est déjà peint et équipé de la climatisation. Il sera disponible à partir du 1er juillet. Le dépôt de garantie s'élève à 2 mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, correspondent à 1 mois de loyer hors charges plus 4 % de TGCA. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à SAINT MARTIN.

Découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels à SAINT MARTIN, Guadeloupe, au sein de la ZAC de Bellevue. Cette belle surface de bureaux en excellent état offre 4 pièces spacieuses sur 110 m², complétées par une réserve avec coin cuisine et 2 WC. Profitez également de parkings faciles et nombreux, ainsi qu'un accès sécurisé par un escalier en colimaçon. Un espace extérieur ombragé est disponible pour vos pauses déjeuner. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux professionnels à SAINT MARTIN. Pour plus d'informations, contactez rapidement Jean-Luc DUFRESNE au 0690733969.

Découvrez cette maison à louer à SAINT MARTIN, située dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Dans un lotissement d'exception, à la fois touristique et paisible, cette villa d'environ 100m² est entièrement aménagée et meublée, offrant une vue imprenable sur la Baie Orientale. Vous y trouverez : - Un espace terrasse avec piscine extérieure - Une entrée spacieuse et un séjour lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée - Une salle de bain et des WC indépendants - Une première chambre avec vue sur la terrasse - Une deuxième chambre avec placard - Une chambre principale avec salle de bain, WC et dressing, également avec vue sur la terrasse - Deux places de stationnement privatives - Une citerne Cette villa bénéficie d'un cadre serein, lumineux et sécurisé, à seulement 10 minutes à pied de la plus belle plage de l'île ainsi que de toutes les commodités. Loyer : 4500 euros par mois (hors consommations et abonnements internet, EDF et SAUR). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 4% TGCA.

Opportunité exceptionnelle pour une enseigne nationale ou internationale de s'implanter à SAINT MARTIN, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Ces locaux professionnels à louer à SAINT MARTIN se composent de 2 niveaux climatisés en excellent état, idéalement situés sur l'axe principal de l'île reliant Marigot à la partie hollandaise et à l'aéroport. Ils offrent une visibilité maximale, ainsi que des espaces de stockage et de stationnement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc DUFRESNE au 0690733969. Copropriété de 5 lots, incluant 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 4588 euros.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location des locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Nous mettons à votre disposition un local commercial de 22 m2, situé dans le secteur d'Anse Marcel. Ce local, initialement de 43 m2, peut être divisé en deux lots indépendants d'environ 22 m2 chacun, facilement aménageables. Chaque espace possède sa propre entrée et sa vitrine, l'une donnant sur la galerie marchande de la résidence Les Acacias, et l'autre sur l'hôtel, garantissant ainsi un bon passage et une visibilité accrue. Ces locaux professionnels en location à Saint-Martin conviennent à diverses activités commerciales, telles qu'une boutique, un concept store, une galerie, un salon esthétique, une activité bien-être, des bureaux commerciaux, des services ou des professions libérales. Les loyers mensuels sont les suivants : - vitrine côté hôtel : 950 EUR hors charges - vitrine côté galerie marchande : 750 EUR hors charges. Les honoraires sont à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par email à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690 33 72 14.

Le cabinet Émotion Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à louer à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce local commercial d'une superficie de 43 m² est idéalement situé dans le secteur d'Anse Marcel. Aménageable selon vos besoins, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à divers types d'activités commerciales, telles qu'une boutique, un concept store, une galerie, un salon esthétique, des services bien-être ou des bureaux commerciaux. Ce local dispose de deux entrées indépendantes, offrant un accès pratique à la galerie marchande de la résidence Les Acacias et à l'hôtel, ce qui assure une bonne visibilité et un fort passage. Le loyer mensuel est de 1 500 EUR hors charges, avec des honoraires à la charge du locataire équivalant à 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous par email à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

LOCATION VACANCES EN GUADELOUPE !À la recherche d'un chalet en location à Saint-Martin ? Découvrez ce magnifique chalet à louer à Saint-Martin, situé en front de mer. Ce logement spacieux comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine aménagée, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Capacité d'accueil : 2 à 4 personnes.Directement sur la plage, sur le côté français, ce chalet fait partie de la résidence sécurisée Nettle Bay Beach Club (NBBC). Il dispose d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision par câble en français et en anglais. La résidence propose également 4 piscines et 2 courts de tennis. De nombreux restaurants et magasins d'alimentation se trouvent à proximité, ainsi qu'un petit centre commercial avec une pharmacie à seulement 5 minutes à pied. Les plages touristiques de Long Bay, Baie Rouge, Plum Bay et Cupecoy sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Marigot, la capitale française, est toute proche et l'aéroport est à 10 minutes.Location de chalet à Saint-Martin disponible à la semaine aux Antilles.TARIFS SEMAINE :- BAISSE SAISON (Mai/Juin/Septembre/Octobre) : 1 300 euros- MOYENNE SAISON (Juillet/Août/Novembre) : 1 350 euros- HAUTE SAISON (du 1er décembre au 30 avril) : 1 600 euros- TARIF FÊTES (du 20 décembre au 5 janvier) : 1 750 eurosPRIX INDICATIFS POUR 2 PERSONNES (CAPACITÉ D'ACCUEIL 4 PERSONNES + 1 BÉBÉ).

16 personnes déjà intéressées

1 820 €

Duplex

• 3/4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Saint-Martin (971)

LOCATION VACANCES !Découvrez ce duplex en location à Saint-Martin, situé sur la magnifique plage de Nettle Bay. Ce logement, disponible à la semaine, vous offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Il dispose de deux chambres : une au rez-de-chaussée avec une splendide terrasse extérieure, et l'autre au premier étage avec sa propre terrasse.La cuisine est bien équipée et l'appartement est entièrement meublé pour un confort optimal. La terrasse se trouve à seulement 20 mètres de la mer et vous permet de vous détendre tout en appréciant un bon cocktail avec une vue magnifique.La résidence sécurisée 24/24 propose de nombreuses commodités, notamment 4 grandes piscines, 3 courts de tennis, une table de ping-pong, des jardins, et des places de parking.Idéalement située à proximité des magasins, restaurants, activités de sports nautiques et casinos, cette location duplex à Saint-Martin est le cadre parfait pour des vacances reposantes. Le NETTLE BAY BEACH CLUB, où se trouve le duplex, est un lieu prestigieux entre Maho et Marigot, au cœur d'un village touristique qui offre un accès facile aux commodités comme une pharmacie, des restaurants, une boulangerie, un coiffeur, un loueur de voitures, et un centre commercial. Le supermarché est à 300 mètres et la célèbre Baie Rouge, l'une des plus belles plages de l'île, se trouve à seulement 600 mètres.Venez profiter de ce cadre idyllique en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Le cabinet Émotion Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 550 m2 situé à Saint-Martin, dans le secteur de Hope Estate, au sein du département Guadeloupe en région DOM-TOM. Ce local, facilement aménageable, comprend 250 m2 de surface au sol, une mezzanine d'environ 100 m2 en cours d'installation, ainsi qu'une zone de stockage extérieur de 200 m2, accessible et adaptée au déchargement de camions. Cet espace fonctionnel est idéal pour une activité commerciale, de stockage ou de bureaux, offrant un fort potentiel d'exploitation. Sa situation privilégiée dans la zone commerciale de Hope Estate lui procure une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. Pour ceux cherchant des locaux professionnels en location à Saint-Martin, ce bien représente une opportunité à saisir. Loyer mensuel : 8 750 EUR hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

À SAINT MARTIN, Guadeloupe (971), nous proposons des locaux professionnels en location. Situé dans un secteur dynamique de l'île, ce local commercial d'une superficie d'environ 52,5 m² se compose d'une grande pièce, d'une réserve et de toilettes. Vous profiterez d'une galerie marchande avec de nombreuses places de parking et un service de gardiennage. Le centre-ville est en pleine transformation avec des projets en cours, renforçant son attractivité grâce à la construction de la nouvelle cité administrative. Loyer : 2400 euros (hors charges). Provision sur charges : 200 euros. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 4% TGCA. Pour toute demande, contactez-nous via WhatsApp au +590 690 54 71 42.

À SAINT MARTIN, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, nous proposons des locaux professionnels en location. Situé dans le secteur de la Savane, cet entrepôt de 150m² au sol comprend : un rez-de-chaussée de 150m² avec bureau, toilettes, équipé d'un volet roulant métallique et d'une alarme, ainsi qu'une mezzanine de 75m². Vous bénéficierez également d'un parking extérieur et d'une citerne commune. Le loyer est fixé à 2500 euros par mois, avec une caution de 2 mois de loyer. Les frais de rédaction de bail notarié seront à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + 4% TGCA, et les frais d'agence s'élèvent à 1 mois + 4% TGCA. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à SAINT MARTIN.

À SAINT MARTIN, Guadeloupe, dans le secteur dynamique de Hope Estate, nous vous proposons des locaux professionnels à louer SAINT MARTIN. Ce bien de 200m² au sol, accompagné d'une mezzanine de 200m² et d'une hauteur sous toiture de 6m, sera disponible à partir du 01/10/2025. Ne manquez pas cette opportunité intéressante! Loyer hors charges : 3600 euros par mois. Caution équivalente à 2 ou 3 mois de loyer. Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1 mois de loyer plus 4% TGCA.

EMOTION REAL ESTATE vous propose un appartement à louer à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce T3 meublé de 103 m² habitables, agrémenté d'une terrasse de 15 m², comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Deux emplacements de voiture sont disponibles au sein de la propriété, équipée d'un portail automatisé. Les honoraires de location sont à la charge du locataire, équivalents à un mois de loyer. Cet appartement en location est disponible immédiatement. Contactez-nous au 0590 67 38 38 ou par email à gestion@emotion-realestate.com.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location des locaux professionnels à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous mettons à votre disposition un local professionnel d’une superficie de 43 m², indépendant et facilement aménageable, situé dans le secteur de Grand Case, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Des places de stationnement sont également disponibles pour les occupants. Cet espace est idéal pour une activité tertiaire. Loyer mensuel : 1 400 EUR charges comprises (eau, électricité et internet via Starlink). Honoraires à la charge du locataire : 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Dans le secteur de Hope Estate, véritable pôle économique de Saint-Martin, nous vous proposons des locaux professionnels en location à Saint-Martin. Ce local de 200m² est entièrement aménagé avec du carrelage, des climatiseurs et des toilettes. Il dispose de plusieurs portes d'accès vers l'extérieur, avec la possibilité de privatiser tout le côté gauche du bâtiment. Ces locaux professionnels à louer à Saint-Martin seront disponibles à partir du 1er juillet 2025. Le loyer est fixé à 4800 euros par mois, avec une caution équivalente à 2 mois de loyer. Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1 mois de loyer plus 4% de TGCA. Situés dans le département de Guadeloupe, ces locaux sont une excellente opportunité pour développer votre activité.

Le cabinet Émotion Real Estate propose à la location deux locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe (971), au sein d'un ensemble récent de trois bureaux. Chacun des plateaux a une superficie de 43 m2, est indépendant et facilement aménageable, avec des sanitaires communs. Situé dans le secteur de Grand Case, cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate aux commerces et axes principaux. Les locaux professionnels disponibles à la location comprennent des places de stationnement pour les occupants. Ces espaces sont idéaux pour une activité tertiaire, avec un loyer mensuel par bureau de 1 400 EUR charges comprises (eau, électricité et internet via Starlink). Chaque bureau peut être loué séparément. Les honoraires sont à la charge du locataire, à hauteur de 10 % du montant annuel du loyer. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

À louer, locaux professionnels à SAINT MARTIN, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé à proximité de Grand Case, ce local commercial offre une superficie de 428 m², comprenant : un rez-de-chaussée de 200 m² exploitable avec toilettes (wc et lavabo), équipé d'un volet roulant métallique motorisé, ainsi qu'une mezzanine de 228 m². Les parois et la toiture sont isolées avec des panneaux 'sandwich', une alimentation électrique en triphasé est possible, de plus, il dispose d'eau de citerne et d'un parking extérieur. Ces locaux professionnels en location SAINT MARTIN seront disponibles à partir du 15/10/2025. Le loyer est fixé à 5000 euros par mois, avec une caution de 2 ou 3 mois de loyer. Les frais d'agence seront à la charge du locataire, s'élevant à un mois de loyer plus 4% de TGCA. Pour plus d'informations, contactez-nous via WhatsApp au +590 690 54 71 42.

EMOTION REAL ESTATE vous propose la location de locaux professionnels à Saint-Martin, en Guadeloupe. Ce spacieux espace d'environ 70 mètres carrés, situé dans le quartier de Bellevue, est idéal pour des bureaux. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce local comprend une grande pièce lumineuse et climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les honoraires s'élèvent à 10% du montant du loyer annuel et sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par mail à gestion@emotion-realestate.com ou par téléphone au 0590 67 38 38 / Whatsapp au 0690337214.

Contact via whatsapp : +590 690 54 71 42 Dans une résidence calme , un appartement meublé d'une surface habitable de 69m² comprenant : - Une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour avec espace cuisine équipée, et une 2ème chambre sous toiture. Vous pourrez bénéficier de places de parking dont une privative. L'appartement est équipé de: - volet roulant motorisé dans le séjour - climatiseurs - frigo - four - plaque de cuisson - micro-onde - lave-linge Conditions de location: Loyer HC: 1600 euros /mois Caution: 3200 euros Frais d'agence à la charge du locataire: 1 mois de loyer + 4%TGCA Contact via whatsapp : +590 690 54 71 42

Coup de cœur du secteur

880 €

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²

Saint-Martin (971)

EMOTION REAL ESTATE vous propose en location un appartement à Saint-Martin, Guadeloupe, dans une résidence calme et sécurisée. Ce studio de 31 m2, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. La résidence dispose également d'une piscine offrant une vue sur le lagon. Les honoraires de location, équivalents à un mois de loyer, sont à la charge du locataire. Disponible immédiatement.

À saisir, locaux professionnels en location à SAINT MARTIN, au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé dans le secteur dynamique de Hope Estate, ce local commercial ou bureau de 60 m², agrémenté d'une terrasse privative de 12 m², est disponible au 1er étage d'un centre commercial attractif. Le local est déjà peint, cloisonné et dispose de la climatisation. N'attendez plus pour louer locaux professionnels à SAINT MARTIN. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire : 1 mois de loyer HC + 4% TGCA. Pour plus d'informations, contactez-nous via Whatsapp au +590 690 54 71 42.

EMOTION REAL ESTATE vous propose un local à usage professionnel ou commercial de 16 mètres carrés, disposant d'une salle de bain avec toilettes et d'une pièce principale avec deux rangements ainsi qu'une climatisation. Ce local bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la route principale, et dispose d'un parking non-privatif avec de nombreuses places. L'accès au local peut se faire par des escaliers ou par ascenceur.