Locaux professionnels
À 18km de Saint-Paul-la-Roche (24)
Dans le Centre Bourg de Châlus, Haute-Vienne (87), sur l'axe très circulant Limoges/Périgueux, nous proposons à la location des locaux professionnels à Châlus. Ce local commercial de type 'Supermarché' est situé sur un terrain d'environ 3.150 m² et dispose d'une superficie totale développée de 1.650 m². En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une surface de vente d'environ 1.245 m², d'une réserve de 170 m², d'un laboratoire de 90 m², ainsi que de locaux sociaux d'environ 30 m² et de locaux techniques de 15 m². À l'étage, environ 80 m² de bureaux sont également disponibles. Ce bien est équipé de chauffage fioul et aérothermes, sans copropriété, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un station-service est à proximité immédiate et plusieurs places de parking se trouvent devant le bâtiment. Nous louons ces locaux professionnels en location Châlus pour un montant de 6.440,00 € HT, avec des charges au réel et un foncier refacturé de 342,00 € par mois en 2025. Les honoraires d'agence, s'élevant à 9,6% TTC du loyer triennal HT soit 22.256,64 € TTC, seront à la charge du preneur. Information sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. REF ROPERT IMMO : 4475/CBB87. Honoraires de 22 256,60 € à la charge du locataire, dépôt de garantie 12 880 €. DPE en cours.