Locaux professionnels
À 3km de Gravigny (27)
EXCLUSIVITÉ ANNA 3G IMMO - À LOUER - Locaux professionnels en location Évreux, 1000 m² - Centre d'Évreux (27000) Description du local : Locaux de 1 000 m² en forme de L, comprenant une partie d'environ 800 m² et un retour en L de 200 m². Grande porte sectionnelle (5 ML x 4,5 m de large) permettant l'accès aux poids lourds. Stationnement possible, bien que non permanent, dans un espace à l'abri des regards. Un parking privé est également disponible. Équipements : - Compteur individuel triphasé - WC Conditions : Loyer attractif de 3 500 € HT par mois (paiement au 5 du mois) + 500 € HT de taxe foncière mensuelle. Caution de 2 mois de loyer (7 000 € HT) à la signature du bail. Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail précaire 1 an renouvelable (préavis d'un mois). Rédaction des baux par un notaire. Disponible immédiatement. Localisation : Situé au cœur d'Évreux, à proximité de l'ancien Cora, maintenant Carrefour. Très bonne accessibilité : arrêts de bus Collège de Navarre (lignes T3, T4) et Place de Navarre (T5) à moins de 200 m, gare Évreux Normandie (TER) à environ 1,6 km. À proximité : Commodités : supérettes, boulangerie, pharmacie. Restauration : brasseries, cafés, restauration rapide. Activités sportives et culturelles : salle omnisports, clubs sportifs. Atouts : Grande surface fonctionnelle idéale pour le stockage, la logistique ou l'artisanat. Accès facile pour poids lourds. Local caché mais en centre-ville, avec stationnement disponible. Services et transports à proximité, facilitant le quotidien des employés et clients. Locaux professionnels à louer Évreux, votre opportunité pour un espace adapté à votre activité. Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Votre agent commercial 3G IMMO, Anna REBAUD, est inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.