Locaux professionnels
À 13km de Pierrefonds (60)
Visibilité stratégique et accès immédiat à l'A1 (sortie 11) – Site clos et sécurisé À louer, ce local commercial/d'activité indépendant de 483 m², récemment livré en 2021, est situé sur un terrain de 2188 m² entièrement clos. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en entrée de zone d'activité, à proximité directe de la sortie 11 Compiègne-Nord de l'autoroute A1 (axe Paris – Lille). Parfait pour de nombreuses activités (sous réserve des dispositions réglementaires locales), ce bien polyvalent et bien équipé convient aux entreprises de divers secteurs : artisanat, négoce, stockage, showroom, bureaux... LE LOCAL EST ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE. AMÉNAGEMENTS & RÉPARTITION DES ESPACES : - Showroom lumineux avec entrée et vitrine de plus de 5 m², d'une surface de 243 m² - Deux bureaux de 11 m² chacun - Locaux sociaux de 26 m² (sanitaires H/F, douche, coin cuisine) - Garage de 101 m² avec porte sectionnelle de 4,5 m - Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle de 3,5 m - Hauteur libre sous poutre : 5 à 6 m – 2 accès de plain-pied ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Bureaux : - Faux plafonds, éclairage LED, cloisons semi-vitrées - Sol béton quartzé, chauffage électrique radiant - Distribution informatique et électrique en plinthes Atelier et Garage : - Éclairage naturel zénithal + LED - Exutoire de fumée, air comprimé, 380V - Accessibilité PMR, alarme, vitrine - Chauffage par aérothermes EXTERIEURS ET ACCÈS : - Parking VL/PL, aire de manœuvre en enrobé neuf - Portail automatique, clôture grillagée - Vidéo-surveillance, éclairage extérieur - Extension possible du bâtiment existant SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - A1 (Paris–Lille) à 3 min - D1017 (axe Roye–Senlis–Paris) & D935 (Compiègne–Montdidier–Amiens) - Roissy-CDG à 40 min – Beauvais-Tillé à 50 min CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel : 3 600 € HT/HC - Charges récupérables (entretien des espaces verts, toitures et parking) : 335 € / mois - Taxe foncière refacturée : 270 € / mois - Bail commercial de 9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement du loyer : trimestriel et payable d'avance - Activités autorisées : toutes activités possibles (sous réserve des réglementations locales) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Potart – Optimhome Immobilier au 06 30 69 23 97 ou par email à nicolas.potart@optimhome.com. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7776,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas POTART, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) au 06 30 69 23 97 (réf. 586545).