Locaux professionnels
- 147 m²

Ă€ 17km de Vigneux-de-Bretagne (44)
Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE VILLE, dans le quartier COMMERCE - PLACE ROYALE, ces locaux professionnels en location Nantes de 143 m², idéalement situés en pied de Tramway dans une zone commerçante animée. Ce local se trouve au coeur d'un environnement propice aux activités de shopping, loisirs et restauration, dans une rue pavée et piétonne. La boutique bénéficie d'un linéaire vitrine de 9 m, offrant un fort potentiel commercial grâce à un important flux piéton, à proximité de la marque Uniqlo. Elle dispose d'une surface de magasin de 50 m² de plain-pied, comprenant des sanitaires, une mezzanine de 32 m² et un 1er étage de 50 m². Le local est équipé de la climatisation, d'une décoration soignée et d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, ce qui en fait un espace idéal pour une activité tertiaire avec accueil du public, accessible aux personnes à mobilité réduite. Activité commerciale autorisée hors nuisances et sans extraction. Pas de droit au bail. Loyer mensuel de 5592 euros HT HC, avec des honoraires d'agence en sus de 16776 euros HT à la charge du locataire, en plus des frais de rédaction du nouveau bail. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat référence : 426026. Je vous accompagne en tant que professionnelle pour sécuriser votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.