Location Maison à Boussay (44) avec jardin : 1 annonce

A louer, belle maison contemporaine de 155 m², à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commodités. Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et de WC indépendants. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, une grande terrasse longe la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la présence d'un patio avec volières, apportant charme et originalité à l'ensemble. Située en lotissement, au calme et en fond d'impasse, ce bien bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès direct à un chemin de randonnée. Disponible à partir de juin 2026 Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter . Visite après envoi et analyse de votre dossier à notre partenaire Zelok. Loyer : 1330 euros/mois plus 20 euros provisions sur charge (entretien PAC). Dépôt de garantie : 1330 euros. Honoraires agence à la charge du locataire : 1300 euros TTC (dont voici le détail : visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 835 euros ; Etat des lieux : 465 euros). Loyer soumis à la revalorisation annuelle (selon l'IRL). DPE : Classe A- GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 710 euros et 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine CHARRON, au 0675210084 ou, par courriel à s.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 939 146 205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 939 146 205 - .

UNIQUEMENT pour votre agence LE LANDREAU, et sur cette même commune du Landreau nous vous proposons cette charmante maison A LA LOCATION entièrement rénovée en 2021 avec belles prestations ! Cars scolaires desservant le village... Belle pièce à vivre lumineuse avec 1 grande baie vitrée, 1 velux, espace coin cuisine aménagée équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz bouteille, hotte, plan de travail), 3 chambres équipées de meubles dressing et dont 1 chambre avec un dressing, salle d'eau, wc, lingerie, cellier, terrain clos, la location sera disponible à partir de début avril. - Chauffage électrique Loyer 930,00€ + 20,00€ de charge non-récupérable (entretien fosse septique) Ce bien sera prêt à accueillir de nouveaux locataires dès le mois d'avril ! Emplacement Privilégié : Située au coeur du Landreau, cette maison offre le compromis parfait entre tranquillité et commodités. Proche des écoles, des commerces, et offrant un cadre de vie communautaire. - Frais de gestion (démarches administratives, mise en place du locataire...) + état des lieux, charges pour le propriétaire : 928,00 € - Frais de gestion (démarches administratives, mise en place du locataire...) + état des lieux, charges pour le locataire : 928,00 € Pour bénéficier de ce locatif prévoir : - 2 CDI ou revenus en conséquences - 1 dépôt de garantie de 930 € - 2 Garants Les visites se feront après acceptation du dossier par les propriétaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124519). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/