Location Maison avec garage à Chalais (16210)

LA ROCHE-CHALAIS - SAINT MICHEL LEPARON - Charmante commune disposant de commerces, école, collège, de commodités dont une gare à 10 minutes, l'A89 à Coutras en 30 minutes. Vous retrouvez le centre de La Roche-Chalais en 5 minutes. Maison de plain-pied qui se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour/salle à manger, une suite parentale avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une terrasse donnant sur le jardin clos. LIBRE LE 3 FEVRIER 2026 Honoraires de 1 125 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Magnier vous propose: À LOUER Maison 2 chambres avec jardin . Tout à pied à Chalais À louer au cOEur de Chalais, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, chambre, WC, cuisine conviviale et salle d’eau Étage : seconde chambre cosy Rez-de-jardin : salon lumineux ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse couverte Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement calme, commerces, écoles et services à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).