Location Maison avec sous-sol à Champignelles (89350)

Cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre agréable, idéal pour les familles avec ses espaces verts, ses écoles de la maternelle au collège et ses commerces accessibles à pied. Une crèche et le transport pour les lycées sont également présent sur la commune.D'une surface habitable de 82 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres, une buanderie/chaufferie et une salle de douche avec WC.Vous aurez la possibilité de vous stationner à moins de 2 minutes à pied dans des parking éclairés et facile d'accès.Vous bénéficierez du tout à l'égout, de la fibre, du double vitrage PVC et d'une rénovation récente du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 700 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 8 €Dépôt de garantie : 692 €Honoraires à la charge du locataire : 656 €Honoraires d'agence : 656 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

À louer – Charmante maison 3 pièces avec étang – Puisaye À seulement quelques minutes de Tannerre-en-Puisaye, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement naturel privilégié. Son atout rare ? Un petit étang à proximité immédiate, dont le locataire pourra disposer — un véritable plus pour profiter pleinement du cadre champêtre. La maison – 64,97 m² (Loi Boutin) Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine : 19,24 m² Salon : 15,84 m² 1er étage : Chambre : 13,42 m² Pièce palière (bureau, coin lecture, espace détente…) : 13,43 m² Salle d'eau avec WC : 3,04 m² Surface habitable totale : 64,97 m² Surface calculée conformément à l'article R.111-2 du Code de la construction et de l'habitation (Loi Boutin). Confort & cadre de vie Chauffage mixte : radiateurs électriques + poêle à bois Stationnement privatif Environnement très calme Nature, forêts et étangs à proximité À 15 minutes de Toucy et 18 minutes de Saint-Fargeau (et de son célèbre Château de Saint-Fargeau). Une location rare en Puisaye, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Honoraires à la charge du locataire : 560 €/TTC (Etat des lieux + Bail) Contactez Meet Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite 07 80 02 91 12 avec Christine