Le marché des maisons en location à Cluses

Le marché des maisons en location à Cluses présente un dynamisme intéressant, porté par une demande soutenue. La ville bénéficie d'une localisation stratégique en Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec les stations de ski et les bassins d'emploi. Côté commerces, Cluses dispose d'une offre variée, avec un centre-ville animé offrant de nombreuses boutiques, restaurants et services, tout en conservant un esprit de ville à taille humaine qui plaît aux familles et aux professionnels.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons en location à Cluses ?

À Cluses, on dénombre environ 1790 maisons pour un total de 8887 logements. Les maisons représentent donc une part significative du parc immobilier, soit près de 20% du total. La répartition entre propriétaires et locataires est assez équilibrée, avec 47.33% de résidences principales occupées par des propriétaires et 50.17% par des locataires. Le parc de maisons à louer est diversifié, allant de maisons individuelles avec jardin, souvent recherchées par les familles, à des maisons plus anciennes nécessitant quelques rénovations, jusqu'à des constructions plus récentes.

Quel est le prix de la location de maisons à Cluses ?

Concernant les prix de location pour une maison à Cluses, nous observons une évolution notable. En 2021, le loyer moyen au mètre carré s'élevait à 10.68€. Ce chiffre a connu une augmentation significative pour atteindre 12.42€ en 2025, puis 13.39€ en 2026. Cette tendance à la hausse traduit un marché locatif tendu où la demande dépasse l'offre pour les maisons.

Location Maison à Cluses (74) : 3 annonces

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Cimm immobilier Sallanches
1/8
1 525 €
Chalet
2 pièces
63,32 m²
1 chambre
À 15km de Cluses (74)
À louer, chalet individuel avec terrain attenant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un WC, d'une salle de bains et d'un séjour. Un demi niveau dessert deux petites chambres pouvant également faire office de bureaux ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage individuelle Fioul Performance énergétique :E Disponible le1 mai 2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1525 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 145 par mois comprenant la taille des haies et arbres, l'entretien de la chaudière fuel et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1380 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 702.85 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 510.99 TTC - Honoraires d'état des lieux : 191.86 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 703 TTC à la charge du locataire comprenant 192 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 /mois. Provision sur charges 145 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 et 2186.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Capifrance - VINCENT BANCHERI
Exclusivité
1/20
3 000 €
Chalet
5 pièces
181 m²
4 chambres
À 3km de Cluses (74)
Situé dans un environnement privilégié à Thyez, ce magnifique chalet d'environ 160 m² aux prestations de standing offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et panorama exceptionnel sur les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au sous-sol, vous trouverez une entrée, une buanderie tout équipée, un local technique ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail automatique permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Le niveau principal dévoile une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. Une cheminée vient parfaire l'ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Une première chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un jacuzzi avec pergola bioclimatique et un sauna électrique pour des moments de détente uniques. Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, prestations soignées, équipements modernes et environnement calme font de ce chalet un bien rare à la location. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2082,38€, dont 480,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.943265
Annonce de particulier
1/10
Coup de cœur du secteur
2 000 €
Maison
6 pièces
150 m²
À 13km de Cluses (74)
À Samoëns, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, maison en location composée de 6 pièces et offrant une surface de 150 m². Cette location maison Samoëns est proposée par un particulier au tarif de 2200 €. Disponible immédiatement.

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Le marché des maisons en location à Cluses: Le marché des maisons en location à Cluses présente un dynamisme intéressant, porté par une demande soutenue. La ville bénéficie d'une localisation stratégique en Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec les stations de ski et les bassins d'emploi. Côté commerces, Cluses dispose d'une offre variée, avec un centre-ville animé offrant de nombreuses boutiques, restaurants et services, tout en conservant un esprit de ville à taille humaine qui plaît aux familles et aux professionnels.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons en location à Cluses ?: À Cluses, on dénombre environ 1790 maisons pour un total de 8887 logements. Les maisons représentent donc une part significative du parc immobilier, soit près de 20% du total. La répartition entre propriétaires et locataires est assez équilibrée, avec 47.33% de résidences principales occupées par des propriétaires et 50.17% par des locataires. Le parc de maisons à louer est diversifié, allant de maisons individuelles avec jardin, souvent recherchées par les familles, à des maisons plus anciennes nécessitant quelques rénovations, jusqu'à des constructions plus récentes.

Quel est le prix de la location de maisons à Cluses ?: Concernant les prix de location pour une maison à Cluses, nous observons une évolution notable. En 2021, le loyer moyen au mètre carré s'élevait à 10.68€. Ce chiffre a connu une augmentation significative pour atteindre 12.42€ en 2025, puis 13.39€ en 2026. Cette tendance à la hausse traduit un marché locatif tendu où la demande dépasse l'offre pour les maisons.