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100 QUAI DE L'HÔTEL DE VILLE
Chalet
A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 33 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, des toilettes indépendants et un salon donnant sur le jardin. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec un lit superposé avec couchage double, une chambre avec un lit double et un coin nuit en sous pente avec un couchage double. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 250 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : E Diagnostic réalisé le 04/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 33,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy
Appartement
Nous vous proposons à la location, un appartement 4 pièces situé au centre ville de SAINT GERVAIS (74170), au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée d'un frigo, une plaque, une hotte, un four, un lave vaisselle, un lave linge et un sèche linge et d'un balcon orienté ouest. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique Performance énergétique :E Disponible le 24 avril 2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1500 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 245 par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, une base de chauffage au sol, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1255 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 691.13 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 502.64 TTC - Honoraires d'état des lieux : 188.49 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 691 TTC à la charge du locataire comprenant 188 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1255 /mois. Provision sur charges 245 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 255 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
Nous vous proposons à la location un joli studio meublé de 17m² environ situé à SALLANCHES près de l'hôpital. Au rez-de-chaussée du bâtiment, il propose un entrée avec de grands placards, une salle d'eau avec wc et un séjour avec coin cuisine aménagée et équipé d'une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur top. Le séjour est ouvert sur une belle terrasse ensoleillée qui offre un espace supplémentaire pour profiter des belles journées. Il est loué avec un cave. Un grand parking commun permet un stationnement aisé. Chauffage individuel électrique Performance énergétique : C Disponible le 16/05/2026. Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 550 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 40 par mois comprenant l'eau froide, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1020 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 189.81 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 138.00 TTC - Honoraires d'état des lieux : 51.81 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 190 TTC à la charge du locataire comprenant 52 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 268.00 et 362.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison
RARE ! MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES À SALLANCHES (74700) VUE MONT?BLANC Dans un secteur calme et recherché de Sallanches, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 160 m² habitables, partiellement rénovée en 2020?2021. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et d'une exposition idéale Est Sud Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette charmante maison se compose : Au Rez de jardin : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC séparé, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une chambre de plain?pied pour plus de confort, ainsi qu'une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage :Quatre chambres avec placards, dont deux avec accès balcon et une vue dégagée, salle de bains avec WC, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 6e chambre. Grenier en complément. Le terrain de 711 m², entièrement clos et arboré, propose plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil et des massifs environnants. Les extérieurs comprennent également un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, un carport et un abri jardin, offrant un ensemble pratique et facile à vivre au quotidien. Atouts : Menuiseries aluminium avec volets roulants, électricité remise aux normes, façade et peinture de toiture refaites, chauffage par poêle à bois complété de radiateurs récents, proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 795 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : D Diagnostic réalisé le 21-01-2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 et 2892.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy
Appartement
Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 et 6870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy
Appartement
A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN TANINGES (74 440) Situé à Taninges, exposé sud-ouest, cet appartement T4 de 82 m² env. saura convenir aussi bien en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied, qu'en résidence secondaire, grâce à sa localisation idéale à proximité des grands domaines skiables des Alpes, le Grand Massif (Flaine, Samoëns, Morillon ) et les Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets ). Au sein d'une résidence récente construite en 2023, cet appartement en rez-de-jardin s'articule autour d'une entrée avec dressing distribuant trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un scellier et un séjour cuisine salle à manger. Le séjour / salle à manger lumineux avec cuisine entièrement équipée avec un cellier donne directement sur la terrasse et le jardin de 183m2, exposés sud-ouest. Les trois chambres, toutes équipées de dressings, bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse. Le bien est complété par un garage fermé avec une porte automatique, une place de stationnement extérieure et une cave, offrant un espace de rangement idéal. Le chauffage par radiateur est assuré par une chaudière gaz individuelle. Son prix est de : 399 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : C Diagnostic réalisé le 14/12/2023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 82,34 m² Nb de lots : 79 dont 31 lots d'habitation Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2040 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy
Appartement
À vendre Superbe T3 rénové en dernier étage, en plein centre-ville Situé en plein centre-ville, au 2e et dernier étage d'un immeuble, venez découvrir ce charmant appartement T3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 225 000 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 64,90m2 Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 269 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Chalet
À louer, chalet individuel avec terrain attenant. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec accès à l'extérieur, d'un WC, d'une salle de bains et d'un séjour. Un demi niveau dessert deux petites chambres pouvant également faire office de bureaux ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage individuelle Fioul Performance énergétique :E Disponible le1 mai 2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1525 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 145 par mois comprenant la taille des haies et arbres, l'entretien de la chaudière fuel et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1380 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 702.85 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 510.99 TTC - Honoraires d'état des lieux : 191.86 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 703 TTC à la charge du locataire comprenant 192 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 /mois. Provision sur charges 145 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 et 2186.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
Nous vous proposons à la location un bel appartement 4 pièces de 92m² environ situé au 4eme et dernier étage d'une résidence récente à proximité du centre-ville de SALLANCHES (74700). Il propose une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée et un séjour ouvert sur une terrasse. Ce très bel espace extérieur de 200 m² environ offre toutes les orientations. Le coin nuit est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau. Chaque chambre donne accès à la terrasse. Une double garage complète ce bien. Chauffage individuel gaz Performance énergétique : C Disponible le 5 avril 2026. Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1845 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 155 par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière gaz, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1690 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 1012 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 276 TTC - Honoraires d'état des lieux : 736 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 012 TTC à la charge du locataire comprenant 276 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1690 /mois. Provision sur charges 155 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 879.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison
Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne pleine de caractère, d'environ 184 m², répartie sur trois niveaux et intelligemment divisée en deux appartements, dont un actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 indépendant, actuellement occupé par une locataire. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, l'appartement principal dévoile une belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une très grande terrasse idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Le niveau propose également un salon / salle à manger généreux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Les combles entièrement aménagés accueillent l'espace nuit avec trois belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC supplémentaire. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, facilitant la vie de tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Performance énergétique = E Prix : 529 000 (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5518.00 et 7466.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
À VENDRE T4 lumineux avec balcons, garage et cave Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant d'un accès direct à un second balcon. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif inclus dans les charges, assurant un confort thermique constant. En annexes, vous disposerez également d'un garage et d'une cave. Un appartement chaleureux, prêt à vous accueillir. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Prix : 339 000 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 75,33m2 Nb de lots : 8 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 et 1111.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau. Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage. Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 . Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 83.95 m² Nb de lots : 4 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an Performance énergétique = E Prix : 215 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy
Appartement
A VENDRE SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) T2 avec terrasse, jardin et vue Mont Blanc Situé dans un secteur recherché de Saint Gervais les Bains, à environ 2 km du centre du village et à proximité des stations du domaine Évasion Mont Blanc, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², en rez de jardin d'une copropriété entretenue, bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Fonctionnel et agréable à vivre, entièrement vendu meublé et équipé, en bon état général, avec un chauffage électrique (dont base au sol), il se compose : d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18,5 m², d'une chambre séparée avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec rangements, pouvant être aménagé en coin nuit. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², exposé Sud / Sud Est, offrant une vue dégagée sur le Mont?Blanc. Un extérieur rare et très recherché sur le secteur. Une cave, un local à skis, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place couverte en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 229 000 (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Informations copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété Surface : 31.70 m² Nombre total de lots : 72 Nombre de lots d'habitation : 24 (2 bâtiments) Charges courantes annuelles : 1 075 / an Procédures en cours : Néant À proximité Arrêt bus : env. 400 m Domaine skiable Évasion Mont Blanc : env. 2 km Centre ville de Saint Gervais : env. 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 et 1282.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy
Appartement
A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 4 PIECES ET PLACE DE PARKING Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située en plein centre-ville, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage. Lumineux et spacieux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et accès à 2 balcons, de trois belles chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards ainsi que d'un wc séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée avec barrière automatique. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Ses points positifs : son emplacement, la place de parking privative, son exposition plein sud, sa superficie, les 2 salles de bains. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 369 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 21/01/2026 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 90,82 m² Nb de lots :46 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4284 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 284 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2856.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy
Appartement
Nous vous proposons à la location un studio meublé situé au rez-de-jardin d'une jolie copropriété sécurisée à DEMI-QUARTIER. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc et un séjour avec coin cuisine ouvert sur une terrasse et un petit jardinet. Un parking commun permets un stationnement aisé. Chauffage individuel électrique Performance énergétique :E Disponible immédiatement Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 510 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 40 par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 940 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 178.38 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 129.68 TTC - Honoraires d'état des lieux : 48.69 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 178 TTC à la charge du locataire comprenant 49 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718.00 et 972.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES A 50 mètres de la place Charles Albert, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d'un cellier et coin buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. La résidence se situe en face du parking souterrain. Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 199 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 31/03/2022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 76.26 m² Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2708 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy
Appartement
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25.64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Ce studio au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m² est équipé d'un lit escamotable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. La vue dégagée depuis le balcon d'environ 5 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche et toilettes séparés complètent ce bien. Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition. Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 5m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter de notre station. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 155 000 honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.64m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1264/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Maison
Maison de charme avec garage Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie Laissez-vous séduire par cette belle maison construite en 2002, offrant une surface habitable de 134 m². Spacieuse et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'un bureau, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit, accompagnés d'une mezzanine spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage individuel au gaz, associé aux fenêtres en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques et les nuisances sonores. Un garage avec mezzanine complète ce bien, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Véritable cocon familial, cette maison offre un environnement paisible propice à la création de précieux souvenirs. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. ? Performance énergétique = D Prix : 429 000 (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Maison
Élégante maison familiale avec vue montagne Scionzier (74950) Nichée dans une ruelle calme, cette belle maison traditionnelle de 134,86 m², édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 228 m², offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent. - Des espaces lumineux et parfaitement agencés Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir. - Un espace nuit pensé pour la vie de famille Depuis l'entrée, accédez à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent lcet espace. Une quatrième chambre au sous-sol permet d'accueillir famille, invités ou d'aménager un bureau selon vos envies. - Un extérieur d'exception, en toute intimité Le terrain de 1 228 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit tranquillité et intimité au quotidien.La grande terrasse de 50 m² équipée d'un spa jacuzzi, devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les repas estivaux et les moments de détente face aux montagnes.cLe jardin, soigneusement entretenu, complète ce cadre harmonieux. - Un sous-sol complet aux prestations rares La maison dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant : un grand garage double de 57m², une buanderie, une chaufferie et une cave Prestation complémentaires - 5 stationnements extérieurs - Chauffage individuel au fioul - Assainissement conforme - Fibre optique disponible Une propriété élégante et sécurisée, idéale pour une vie de famille sereine - À découvrir sans tarder Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 517 000 CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 325 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 et 7790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy
Appartement
Appartement T2 avec Vue Mont-Blanc Découvrez cet appartement T2 d'environ 42m2, situé au 1er étage. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC indépendant. La cuisine est séparée et bien que non équipée, elle offre un espace idéal pour créer votre cuisine de rêve. Cet intérieur n'attend que votre touche personnelle pour être rafraîchi et personnalisé. Le petit plus se trouve au niveau du grand balcon. Offrant un extérieur spacieux sur l'ensemble de l'appartement afin de profiter de moments de détente en admirant la vue sur le Mont-Blanc. Un garage extérieur se situe à l'entrée de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable à proximité de commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Prix : 155 000 Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 42,32m2 Nb de lots : 11 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 275 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Chalet
À VENDRE CHALET DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC PASSY (74190) Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires des Alpes, ce magnifique chalet situé à BAY sur le coteau de PASSY offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Construit en 1983, ce chalet de très belle facture développe environ 225 m² habitables pour 255 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1 279 m² soigneusement aménagé. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un vaste séjour cathédrale et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par une magnifique cheminée insert, véritables pièces maîtresses de la maison. Un coin TV et lecture, parfaitement intégré, invite à la détente face au panorama, tandis que l'ensemble s'ouvre sur un grand balcon-terrasse offrant une vue grandiose sur le Mont-Blanc. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC , un garage et un second WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec mezzanine aménagée en coin bureau avec vide sur séjour surplombe les volumes et renforce le caractère du chalet. Un espace de 26 m² avec rangements peut être aménagé en salle de sport, salle de cinema ou en dortoir permettant d'accueillir famille et invités, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC et l'autre avec balcon côté sud, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de ce bien rare avec une buanderie équipée d'une douche, une chambre, un WC indépendant, une grande cave et surtout un espace de 35 m² environ entièrement aménageable en appartement indépendant, déjà équipé d'un poêle à bois, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse prolonge cet espace vers le jardin et invite à profiter pleinement du cadre naturel. À l'extérieur, le terrain, généreux et paisible, accueille un mazot de jardin alimenté en électricité, parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage, le tout dans un environnement préservé où le calme et la vue règnent en maîtres. Mon avis : chauffage électrique au sol, qualité de construction, emplacement à 30 min des stations de ski environnantes, ce chalet est une véritable opportunité sur le secteur de Passy, alliant qualité de construction, volumes, potentiel et panorama exceptionnel, un bien rare pour les amoureux de montagne à la recherche d'un lieu de vie authentique et inspirant face au Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Prix : 790 000 Performance énergétique = D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4678.00 et 6328.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLAN...
Appartement
Bienvenue à la découverte de ce magnifique appartement situé au coeur du village dans une résidence haut de gamme, offrant un accès à la télécabine en seulement 5 minutes de marche. D'une surface totale de 52,05 m², cet appartement de standing est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de séjour avec coin cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec salle d'eau. Profitez des nombreux avantages de cet appartement, notamment d'une grande terrasse plein sud d'environ 55m² sans vis-à-vis, d'une petite copropriété haut de gamme, d'un ravalement de façade effectué en 2021 et d'aucuns travaux à prévoir. De plus, cet appartement récent et bien entretenu est vendu avec une place de stationnement privée intérieure, une cave ainsi que la jouissance d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel. Il est classé D pour sa performance énergétique. Prix de vente : 429 000 honoraires d'agence inclus, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 52.05 m² Nb de lots : 14 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Maison
Maison de caractère avec vue imprenable sur le Mont Blanc Nichée dans un grand parc arboré de plus de 3 600 m², venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 275 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 4 niveaux est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au coeur de cette maison, un séjour/salle à manger vous accueille avec ses grandes fenêtres et son balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La cuisine séparée est aménagée et le petit coin véranda offre encore plus d'espace. Au premier étage, profitez d'un grand bureau et de 2 chambres parentales avec salles de bains, dressing et une magnifique vue dégagée. Les combles sont aménagés en grand dortoir avec salle de bain et toilettes. Au rez-de-jardin, cette maison propose un appartement 2 pièces entièrement rénové, pouvant être indépendant, une chaufferie et une buanderie. Enfin, un double garage sur sous-sol d'environ 90 m² permettra de ranger toutes vos affaires de sport, de jardin ... A noter la présence d'un système de panneaux solaires assurant l'autoconsommation de la maison et un contrat avec EDF concernant la vente du surplus. Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez les possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, ou une salle de sport ... Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison UNIQUE au Pays du Mont-Blanc ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Performance énergétique = D Prix : 1 248 000 (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5188.00 et 7019.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Opportunité exceptionnelle pour ce ravissant appartement de 2 pièces avec grande mezzanine ! Son emplacement est tout simplement idéal, à une distance de seulement 5 minutes de marche du coeur du village, et à quelques pas, seulement 50 mètres, de la télécabine. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex spacieux d'une surface au sol d'environ 56 m² offre un agencement parfaitement pensé. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger lumineux. Un coin cuisine très bien équipée et des toilettes séparées sont présents à ce niveaux. À l'étage supérieur, une mezzanine généreuse d'environ 10 m² s'ouvre devant vous, proposant un coin nuit capable d'accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit double et deux lits simples. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est muni d'une cave et bénéficie d'une place de stationnement non attitrée. Si vous envisagez un investissement locatif, cet espace répondra parfaitement à vos attentes. Imaginez-vous sur le balcon d'environ 5 m², profitant d'une vue dégagée et d'un accès direct aux pistes. Appartement vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Il est classé F pour sa performance énergétique. Prix de vente : 276 000 honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.77m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1612 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Appartement
Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 320 000 (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 et 1993.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Chalet
Situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300, nous vous proposons ce chalet d'une surface au sol d'environ 72m² édifié sur un terrain de 429m². Au rdc, on trouvera une grande entrée avec de nombreux rangements ainsi qu'une mezzanine équipée d'un lit double. Ce même niveau s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec poele et cuisine équipée. Une salle de bains avec toilettes. Le premier étage se compose d'une mezzanine avec balcon accueillant un bel espace de nuit ainsi que deux chambres. Ce chalet profite d'un bel emplacement ainsi que d'une exposition Ouest. Un cagibi situé derrière le chalet est très pratique pour le stockage des skis et vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 632 000 (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: G Chauffage électrique et bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Appartement
A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant. La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 43.09 m2 Nb de lots : 158. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an Performance énergétique =D Prix : 180 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 et 921.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Maison
À 30 min de Genève et Chamonix Découvrez cette agréable maison de 112 m², située dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Descriptif : Maison sur 3 niveaux composée de 6 pièces, dont 4 chambres. - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès balcon avec vue dégagée - Étage : 3 chambres, salle de bain avec WC - Sous-sol : buanderie, salle TV, 1 chambre, chaufferie Extérieurs : - 2 terrasses - Jardin - Stationnement extérieur (2 places) Les + : - Maison en bon état général (pas de gros travaux) - Panneaux solaires récents - Belle exposition et vue dégagée - Proche axes routiers Fosse septique à remettre aux normes Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293.00 et 3103.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy
Maison
Maison à fort potentiel à Passy (74190) 230 m² à rénover Située sur la commune recherchée de Passy, cette maison d'environ 190 m² habitables répartie sur deux niveaux offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Édifiée sur un terrain plat et ensoleillé de 881 m², elle bénéficie d'un cadre paisible avec une agréable vue sur les montagnes. La partie habitable se situe au premier étage et comprend un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est composé de trois pièces aménageables, d'un WC, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme. Son potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Nichée dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Sallanches, Saint-Gervais et des stations de ski environnantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer selon vos envies. Prix : 425 000 Performance énergétique = E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.00 et 5728.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy
Appartement
A vendre SALLANCHES (74700) appartement 2 pièces + parking + casier à skis Situé à Sallanches, à deux pas de l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32m2 environ, représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Il se compose d'une entrée avec placards et coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6m2 environ avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est à remettre intégralement au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un casier à ski + 1 place de parking extérieure. Contactez-nous ! Une visite suffira à vous projeter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 31.69 m² Nb de lots : 149 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1240 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Prix : 129 000 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 et 1405.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Combloux Appartement 4 pièces d'environ 81 m² avec vue Mont-Blanc Dans une résidence neuve de seulement trois logements, à l'architecture chalet, découvrez ce 4 pièces d'environ 80 m² loi Carrez, situé au rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon d'environ 14 m² environ orienté face au Mont-Blanc. Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle de douche et 2 WC complètent l'ensemble. Deux places de parking intérieures et une cave sont comprises. La résidence respectera les normes environnementales RE2020. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix : 690 000 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Bien le moins consommateur d'énergie
Coup de cœur du secteur
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