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100 QUAI DE L'HÔTEL DE VILLE
Appartement
Bienvenue à la découverte de ce magnifique appartement situé au coeur du village dans une résidence haut de gamme, offrant un accès à la télécabine en seulement 5 minutes de marche. D'une surface totale de 52,05 m², cet appartement de standing est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de séjour avec coin cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec salle d'eau. Profitez des nombreux avantages de cet appartement, notamment d'une grande terrasse plein sud d'environ 55m² sans vis-à-vis, d'une petite copropriété haut de gamme, d'un ravalement de façade effectué en 2021 et d'aucuns travaux à prévoir. De plus, cet appartement récent et bien entretenu est vendu avec une place de stationnement privée intérieure, une cave ainsi que la jouissance d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel. Il est classé D pour sa performance énergétique. Prix de vente : 429 000 honoraires d'agence inclus, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 52.05 m² Nb de lots : 14 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Maison
À vendre à Sallanches (74700) Ensemble immobilier polyvalent : idéal pour investissement locatif et/ou projet familial Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, offrant une double opportunité : habitation principale confortable et revenus locatifs attractifs. ?Maison principale env. 153 m² habitables - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés. - 1er étage : suite parentale avec salle de bains, WC séparé, salon avec cheminée à foyer fermé, balcon avec vue Mont-Blanc. - 2e étage : deux grandes chambres (env. 19 m² et 14 m² au sol), salle de douche avec WC. - Sous-sol : env. 48 m² (chaufferie + atelier), accès depuis terrasse bois. Confort : chauffage mixte (chaudière fioul basse température, poêle à granulés, cheminée), VMC simple flux, DPE D. ?Seconde maison env. 119 m² (actuellement en location saisonnière) - Rez-de-chaussée : grand studio de 35 m² à rénover (fort potentiel pour optimiser la rentabilité). - 1er 2e étages : duplex T4 (env. 78 m² hors loi Carrez), exploité en location AirBnB avec excellent rendement. Composé d'une entrée, salle de douche, WC séparé, chambre, séjour avec balcon, cuisine équipée, mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC. Caractéristiques : chauffage électrique, VMC simple flux, DPE E. Vente possible meublée ou partiellement meublée. Annexes : garage, atelier, cave, grenier, local de rangement. ? Pourquoi ce bien est unique ? Pour votre famille : maison principale spacieuse, vue Mont-Blanc, jardin et terrasse. Pour votre investissement : revenus locatifs immédiats grâce au duplex T4, studio à rénover pour augmenter la rentabilité. Emplacement stratégique proche centre-ville et axes routiers. Deux maisons indépendantes = flexibilité totale (habiter + louer, ou tout louer). Opportunité rare à Sallanches : alliez confort familial et investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 850 000 - honoraires à la charge vendeur. Maison principale : Performance énergétique = D Maison secondaire : Performance énergétique = E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy
Appartement
Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Parking - Standing - RESIDENCE DE TOURISME Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf d'environ 58m2, situé dans une résidence de tourisme de standing, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'une salle de bain avec WC et d'un second WC séparé, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et donne accès à une grande terrasse d'environ 30m2. Les 2 chambres ont également des rangements, mais l'une des 2 dispose de sa propre salle d'eau privative. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile et d'un parking pour un véhicule. Une cave complète ce bien. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre investissement ! ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres maisons et appartements sont disponibles Livraison prévue pour le T3 2027. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Maison
CHALET MITOYEN - RESIDENCE DE TOURISME - Standing Découvrez ce magnifique chalet neuf mitoyen d'une surface d'environ 137m2 , offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel, réservé pour de l'investisement de tourisme. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une buanderie, une première chambre en-suite avec salle d'eau et accès terrasse et très grand jardin de 130m2, ainsi qu'un garage. Au premier étage, un séjour lumineux avec un grand espace cuisine américaine aménagée et cellier. Le balcon offre un extérieur de 27m2 permettant de profiter de la vue et des beaux jours. Une deuxième chambre en-suite avec sa propre salle d'eau se trouve à ce niveau. Enfin, au dernier étage se trouve la dernière chambre en-suite avec salle d'eau et balcon, un dortoir, une salle de bain et un wc séparé. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre investissement ! ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres maisons et appartements sont disponibles Livraison prévue pour le T3 2027. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
À louer Appartement 4 pièces avec terrasses et jardin privatif Le Fayet, Saint-Gervais-les-Bains Nous vous proposons à la location un appartement de 4 pièces, d'environ 85 m², situé au Fayet, sur la commune de Saint-Gervais-les-Bains. L'entrée, équipée de placards, mène à un séjour agréable et à une salle à manger ouvrant sur une première terrasse. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace extérieur commun à usage privatif offre un prolongement appréciable de l'espace de vie. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre sur le parking commun de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électrique Performance énergétique : E Disponible le 19 mars 2026 Assurance de loyer impayé. Son loyer est de 1166 mensuel charges comprises. Provisions pour charges de 60 par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle) Dépôt de garantie 1100 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions : - Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie) - Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat) - Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité) Honoraires à la charge du locataire : 944.72 TTC, dont : - Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 686.84 TTC - Honoraires d'état des lieux : 257.88 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 945 TTC à la charge du locataire comprenant 258 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 320 000 (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 et 1993.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Appartement
A VENDRE - Appartement T4 Neuf avec Jardin et Stationnements - Situé au sein d'une résidence neuve de standing, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 84m2. Il se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à une grande terrasse avec jardin privatif. Cet espace extérieur très demandé, dispose d'une surface impressionnante d'environ 67m2. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, un coin nuit, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Un parking et un garage sont également inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules. Un cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !! ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres appartements du T2 au T6 sont disponibles Livraison prévue pour le T1 2028. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
A VENDRE - Appartement T5 Neuf en duplex avec balcon et parking Rare a la vente ! Ce magnifique T5 neuf d'environ 111m2 en duplex offre des prestations de standing très recherchées et rare sur le secteur de Samoëns. Situé au 2e étage de cette belle résidence, il se compose comme suit : Une spacieuse entrée donnant accès une suite parentale ayant sa propre salle de bain privative. Dans la continuité, vous trouvez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée et grand balcon. A l'étage une mezzanine d'environ 21m2 propose un gain de place supplémentaire sur l'aménagement et donne accès aux 3 autres chambres, et a une salle de bain avec WC. Petit plus pour faciliter votre stationnement et vos rangements, il dispose d'un parking et d'une cave. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! Ne loupez pas cette opportunité rare. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres appartements du T2 au T6 sont disponibles Livraison prévue pour le T1 2028. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Appartement T3 Neuf avec Balcon et Stationnement - Standing Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec une surface habitable de 58m2, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et un accès à un balcon d'environ 12m2. Coté nuit, les 2 chambres disposent de rangements. La salle de bain et le WC sont séparés pour plus de praticité. En complément, pour un gain de place et pour une facilité de stationnement, vous trouverez une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant design, fonctionnalité et standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres appartements du T2 au T6 sont disponibles Livraison prévue pour le T1 2028. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Maison
Construite en 1997 au bout d'une impasse, cette maison profite d'un environnement paisible, tout en ayant accès facilement à l'arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski, et au centre des Carroz qui est à seulement quelques minutes en voiture. Entre tradition savoyarde et touches contemporaines, elle offre 163 m² environ habitables sur trois niveaux, pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double abri voiture attenant au bien ainsi qu'une mezzanine avec jacuzzi. L'entrée ouvre sur une vaste pièce, actuellement aménagée en salle de jeu et de musique. Ce niveau pourrait être transformé en appartement individuel. On y trouve également une buanderie avec WC. Un demi-niveau plus haut, découvrez un lumineux séjour de 52 m² environ avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, sa cheminée suspendue et sa cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie. Depuis cette espace, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin plat, idéals pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'étage abrite trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le séjour et pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau, selon vos envies. Le vide sanitaire a été en partie aménagé avec une cave à vin et plusieurs espaces de rangement, dont l'un a autrefois servi de salle de sport et dispose donc d'une salle de douche. Ce chalet a été équipé de panneaux solaires il y a deux ans, permettant de réduire la consommation d'énergie. Un chargeur pour voiture électrique est également installé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ce bien ne manque ni d'espace ni de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Son prix est de 598 000 (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage électrique et poele à bois. Peformance énergétique= E Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4545.00 et 6150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Appartement
A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant. La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 43.09 m2 Nb de lots : 158. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an Performance énergétique =D Prix : 180 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél: 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 et 921.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Combloux Appartement 4 pièces d'environ 81 m² avec vue Mont-Blanc Dans une résidence neuve de seulement trois logements, à l'architecture chalet, découvrez ce 4 pièces d'environ 80 m² loi Carrez, situé au rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon d'environ 14 m² environ orienté face au Mont-Blanc. Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle de douche et 2 WC complètent l'ensemble. Deux places de parking intérieures et une cave sont comprises. La résidence respectera les normes environnementales RE2020. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix : 690 000 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
A vendre SALLANCHES (74700) appartement 2 pièces + parking + casier à skis Situé à Sallanches, à deux pas de l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32m2 environ, représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Il se compose d'une entrée avec placards et coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6m2 environ avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est à remettre intégralement au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un casier à ski + 1 place de parking extérieure. Contactez-nous ! Une visite suffira à vous projeter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 31.69 m² Nb de lots : 149 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1240 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Prix : 129 000 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 et 1405.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
NOUVEAU PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Appartement T3 en dernier étage avec mezzanine Sallanches Quartier Saint-Martin Dernier étage Vue Montagne Mezzanine Potentiel à exploiter Situé dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Sallanches (74700), découvrez ce T3 de 55 m² Loi Carrez (environ 71 m² au sol) avec mezzanine, niché au 4? et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. NOUVEAUTÉ : baisse de prix récente, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Des atouts à ne pas manquer : Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée sur les montagnes Une mezzanine spacieuse faisant office de seconde chambre sous combles Une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC séparé Rangements intégrés, cellier, et une entrée fonctionnelle En complément : Cave en sous-sol Local à vélos commun Parking sécurisé avec barrière automatique (places libres) Chauffage individuel électrique Bien à rafraîchir selon vos goûts excellent potentiel à valoriser Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profitez de cette opportunité au nouveau prix attractif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 55.26 m² Nb de lots : 120. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1284 euros/an Performance énergétique =D Prix : 235 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy
Locaux professionnels
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SALLE DE RESTAURANT - SALLANCHES (74700) Local d'environ 90m2 destiné à une activité de restaurant, brasserie, bar ou vente à emporter, situé au centre ville de Sallanches. Il dispose d'une grande salle de restaurant d'envrion 57m2 et d'une cuisine avec réserve et salle d'eau. L'objectif est de trouver un futur locataire souhaitant continuer a faire vivre un lieu convivial et garder l'établissement comme institution locale. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou développer un concept avec un esprit de partage et de vie du quartier. Son loyer est de 950 TTC. Provision sur charges (eau froide, entretien copropriété et taxe d'ordures ménagères) 20 par mois. Dépôt de garantie: 1 900 Honoraires à la charge du locataire : 1 026 TTC. Bail commercial ou professionnel CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires de 1 026 à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 900 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Chalet
MAISON NEUVE 4 PIÈCES + TERRAIN 455 m² SALLANCHES (74700) Dans un petit hameau paisible, sur les hauteurs de Sallanches, ce projet de chalet neuf «?Bisanne?» bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Le terrain de 455 m² est à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre privilégié alliant calme et accessibilité. Conçu par Artis, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie en pente, avec un accès par le haut du terrain. Compact et fonctionnel, il profite pleinement du panorama alpin et de l'ensoleillement. La maison est organisée sur deux niveaux inversés : Rez-de-chaussée (niveau d'entrée) : hall d'accueil, 2 chambres lumineuses, salle de bain, garage attenant accessible directement depuis la route. Rez-de-jardin (niveau inférieur) : vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, complété par une 3? chambre, salle d'eau et WC séparé. Le modèle Bisanne se distingue par son architecture adaptée à la montagne, ses volumes bien pensés et son balcon idéalement orienté pour profiter de la vue sur les Aravis. Ce projet clé en main est proposé à partir de 517 000 TTC, incluant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures : peinture, cuisine et parquet). Avec Artis, bénéficiez de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Prix direct constructeur opportunité rare à Sallanches. N'attendez pas pour nous contacter afin de découvrir ce beau projet de vie en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy
Appartement
Megève Rochebrune, skis aux pieds pour cet appartement 2 pièces ! Situé à Rochebrune, cet appartement de 2 pièces avec mezzanine vous offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la montagne. À quelques pas du téléphérique, vous serez skis aux pieds, prêts à rejoindre les pistes. Ce bien de 34,96 m² environ de surface totale comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec placard, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'accès à la mezzanine offre un espace supplémentaire (inférieur à 1.80 m). La résidence est située près d'un ski-bus qui vous conduit au centre du village en seulement 5 minutes. Les commerces de proximité, ouverts en saison, ajoutent à la praticité de l'emplacement, et le centre du village, avec sa zone piétonne, n'est qu'à 700 m. Cet appartement est vendu avec un garage, une cave et un casier à skis, offrant tout le confort nécessaire pour votre séjour à Megève. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.91 m² Nb de lots : 30 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 811.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Maison
À VENDRE À TANINGES (74440) MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES 108 M² ENVIRON Découvrez cette maison neuve de 108 m2 env. construite en 2025 avec un jardin de 286m² proposée par Marion Baret. Cette maison mitoyenne est idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités du village, à 15 minutes des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil, et à 45 minutes de Genève. Exposé Sud - Ouest, cette maison est située au calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, un toilette indépendant, un local technique menant au séjour lumineux et à la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant un accès direct sur la terrasse parfait pour des moments de détente en plein air. Au 1er étage, trois chambres chaleureuses toutes les trois donnant accès à un balcon, un toilette indépendant et une salle de bain. La maison est entièrement équipée de brise soleil orientables au rez-de-chaussée et de volets roulants à l'étage. Il est possible d'aménager les combles selon vos souhaits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la maison. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique. Le garage offre une solution pratique et sécurisée permettant également de créer un espace de stockage supplémentaire. Surface au sol 108,65m2 Prix de vente : 672 000 Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: Non-soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy
Chalet
A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 48 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une chambre avec deux lits simples et mezzanine aménagée avec un lit double complètent ce bien. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage poêle à bois et électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 260 000 (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : G Diagnostic réalisé le 24/06/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 47,60 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy
Appartement
A VENDRE SAMOËNS (74340) APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON Situé à moins de 2 minutes à pied du centre du village de Samoëns, et à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. Cet appartement T2 de 23m2 environ, situé au 1 er étage d'une copropriété entretenue, possède de nombreux atouts. Lumineux, il est composé d'une entrée avec rangement, une chambres avec lit double et lit simple en mezzanine, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cet appartement, vendu meublé, dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes. Chauffage électrique. Un casier à ski et une place de parking complète ce bien. Prix de vente: 159 000 (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 23,66 m2 Nombre de lots total : 262 Nombre de lots d'habitation : 19 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1600 /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 765.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy
Locaux professionnels
Local Commercial à Vendre Découvrez ce local spacieux et lumineux d'environ 245m² au total, situé dans un emplacement de choix. Destiné à un usage commercial ou professionnel. Il offre une surface de 160 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales. Il dispose également d'un sous-sol d'environ 85m². L'aménagement intérieur offre une grande liberté d'agencement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 245,58 m² Nb de lots :83 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique : C Prix de vente : 490 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Performance énergétique =F Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.43 m² Nb de lots :120 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53 Son prix est de 74 000 (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Appartement
Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches, ce studio d'environ 29 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques, parfait pour vivre la station en toute saison. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un bel espace extérieur pour se détendre après une journée en montagne. Le coin cuisine est aménagée, et l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies. Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie aux Carroz d'Arâches ! Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 143 000 (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 29.23m² NB de lots: 63 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 760 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173
Maison
A VENDRE SALLANCHES (74700) TERRAIN + MAISON NEUVE Nous vous proposons d'acquérir un terrain sur le coteau de Sallanches pour y construire la maison ARTIS de votre choix. Trois terrains sont actuellement disponibles, sur un versant prisé, offrant une belle exposition, une vue dégagée et un environnement calme, à seulement dix minutes du centre de Sallanches. Ces emplacements privilégiés constituent le point de départ idéal pour un projet de vie en montagne, entre sérénité et accessibilité. Parmi les configurations possibles, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie du lieu. Sur ce terrain en pente, les niveaux sont inversés pour mieux s'ouvrir sur le paysage. L'étage, qui accueille l'entrée, dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur s'organise autour d'un vaste espace de vie salon, salle à manger et cuisine largement ouvert sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage vient compléter l'ensemble. Ce projet est proposé à partir de 618 000 euros, comprenant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures). N'attendez pas pour nous contacter : nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces opportunités. PRIX PROMOTEUR. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier amp; Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Découvrez cet appartement T4 situé au sein du programme neuf CIME'O à Cluses, une résidence moderne et sécurisée pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. D'une superficie de 81m2 environ, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m² environ et un jardin privatif de 110 m² environ, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement est incluse. Cluses, idéalement située entre Genève et Chamonix, bénéficie d'un environnement privilégié entre dynamisme urbain et nature. La résidence, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, permet un accès rapide aux stations du Grand Massif et aux axes routiers. Son architecture contemporaine et ses espaces verts assurent un cadre de vie harmonieux. D'autres biens, du T2 au T4, sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 31. Livraison prévue 2? trimestre 2027. Prix direct promoteur : 367 000 TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Découvrez cet appartement T2 situé au sein du programme neuf CIME'O à Cluses, une résidence moderne et sécurisée pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. D'une superficie de 50m² environ, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 m² environ et un jardin privatif de 63 m² environ, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement est incluse. Cluses, idéalement située entre Genève et Chamonix, bénéficie d'un environnement privilégié entre dynamisme urbain et nature. La résidence, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, permet un accès rapide aux stations du Grand Massif et aux axes routiers. Son architecture contemporaine et ses espaces verts assurent un cadre de vie harmonieux. D'autres biens, du T2 au T4, sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 31. Livraison prévue 2? trimestre 2027. Prix direct promoteur : 276 000 TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Au coeur des Alpes, découvrez ce ravissant T4 au rdj et adapté PMR, niché dans un programme neuf à Marignier. Un mariage parfait entre modernité et sérénité, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. En plein centre-ville de Marignier, cette résidence propose des espaces de vie de qualité, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un grande terrasse. Trois chambres, une salle de bains et une salle de douche modernes ainsi que des WC séparés complètent cet espace résidentiel. De plus, une place de stationnement en sous-sol et 2 places extérieures assurent plus de commodité. L'environnement sécurisé, verdoyant et arboré de la résidence crée un refuge paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Accessibilité Optimal : À seulement 13 minutes à pied de la gare, cet appartement facilite les déplacements quotidiens, idéal pour les résidents actifs. Investissement Judicieux : Adapté aux investisseurs en LMNP, cette propriété offre un équilibre entre confort de vie et opportunité d'investissement. Coup de Coeur Résidentiel : Pour une vie au coeur des Alpes, à proximité de la Suisse, ce T3 au 1er étage incarne le compromis idéal. D'autres biens, du T2 au T5, sont également disponibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Découvrez ce charmant appartement 4 pièces inséré dans un programme neuf à Verchaix (74440) dans un bâtiment BBC grâce notamment au système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 15 m2 environ, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de 3m2 à configurer selon vos souhaits. Il est vendu avec une place de stationnement. La localisation du village sur le versant Sud de la Vallée du Haut-Giffre et l'exposition de la résidence permet un ensoleillement optimal tout au long de l'année et des appartements baignés de lumière naturelle. Accessibilité optimale : À seulement 3 minutes en voiture des premières remontées mécaniques. D'autres biens du T2 au T5 sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Livraison prévue 1T 2027. PRIX DIRECTS PROMOTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Appartement
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces inséré dans un programme neuf à Verchaix (74440) dans un bâtiment BBC grâce notamment au système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 8 m2 environ, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. La localisation du village sur le versant Sud de la Vallée du Haut-Giffre et l'exposition de la résidence permet un ensoleillement optimal tout au long de l'année et des appartements baignés de lumière naturelle. Accessibilité optimale : À seulement 3 minutes en voiture des premières remontées mécaniques. D'autres biens du T2 au T5 sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Livraison prévue 4T 2026. PRIX ET AVANTAGES DIRECTS PROMOTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Locaux professionnels
A VENDRE SALLANCHES (74700) LOCAL de 174m2 env. EN PLATEAU BRUT Situé au coeur de Sallanches, dans une petite copropriété de deux lots, en rez-de-chaussée, nous vous proposons à la vente ce grand local commercial, livré en plateau brut, d'environ 174 m². Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Un opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre activité ! Mon avis : Emplacement privilégié permettant une excellente accessibilité et visibilité, un usage modulable permettant tout type d'activité. Ne tardez pas ! Contactez-nous ! Prix : 320 000 Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Loft
A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT DE 140M2 ENV EN PLATEAU BRUT Nous vous proposons à la vente un appartement de 140 m² environ, en plateau brut avec balcons, au centre-ville de Sallanches, à deux pas des commerces, restaurants et à proximité de la gare. Toiture, façades, isolation intérieure, huisseries, plomberie et électricité, tout sera refait à neuf ! Ne ratez pas cette occasion unique de personnaliser un espace de vie à votre image ! Contactez nous vite! Prix : 279 000 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
Meilleur rendement locatif
Prix au m² le plus bas