Location Maison avec garage à Pouancé (49420)

Située en centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave-linge et lave-vaisselle), un salon-séjour avec un poêle à pellets ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau pouvant faire office de chambre. Le bien dispose également de deux dépendances non attenantes, d'une place de stationnement devant la maison et d'un terrain non attenant d'environ 300 m² avec abri à bois. Disponible début juillet. Surface habitable : 60.34 m². CLASSE ENERGIE : D Réf 7865 HH Loyer : 676 euros par mois, charges comprises. Charges loc. : 16 euros/mois (régularisation annuelle) - DG : 660 euros - Honoraires locataire : 422.38 euros TTC dont EDL 120.68 euros

Descriptif du bien :Rez-de-chausséeUne suite parentale avec salle d'eau privativeUn WC séparéUne spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, four)?? À l'étageUne mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détenteUne salle de bainTrois chambres avec placards intégrésAnnexes et extérieurs:Grand garage pour une voiture ,un évier rangement.Espace de stockage au-dessus du garageTerrain engazonné de 905 m²Petit cabanon au fond du jardinTerrasse attenante pour profiter des beaux joursChauffage au gaz de ville.Loyer : 800 € charges comprises(dont 30 € de charges) Disponible à partir du mois d'avrilUn bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et beaux volumes.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 800 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €Dépôt de garantie : 770 €Honoraires à la charge du locataire : 391,88 €Honoraires d'agence : 391.88 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414