Location Maison dans le quartier Centre Ville à Rueil-Malmaison (92) : 2 annonces

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison de ville de 245,10 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Proposée vide, cette maison en location bénéficie d'un jardin de 280 m². Elle se compose d'un grand portail qui donne accès à une cour intérieure et à un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec un espace de rangement de 5 mètres linéaires de placards, un garage double ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol comprend une superbe cave voûtée, s'étendant sous toute la maison, à l'exception du garage. Au premier étage, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée ouverte avec îlot central et accès à une terrasse, ainsi que des WC séparés et une petite terrasse supplémentaire. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un double dressing. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (deux salles de douches, une salle de bains et une salle de bains/douche parentale avec WC), ainsi que des WC séparés sur le palier.Le chauffage au sol et l'eau chaude sont de dernière génération. Disponibilité : 15 juillet 2026 Loyer : 5 900,00 € charges comprises par mois (hors électricité et entretien du jardin) Dépôt de garantie : 5 900,00 € (un mois de loyer principal) Honoraires bail habitation principale (loi Alur) : 12 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux, soit : 3 676,50 € TTC Honoraires bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %) soit : 8 496,00 € TTC VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 500 € ~ 3 390 €.

Coup de cœur du secteur

3 950 €

Maison

• 6 pièces
• 136,08 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Rueil-Malmaison (92)

EXCLUSIVITÉÀ Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison en location. Située en centre-ville, à seulement 12 minutes à pied du RER et à 5 minutes en bus, cette jolie maison de ville neuve, meublée et livrée en 2022, offre un espace habitable de 136,08 m² (loi Boutin en cours) avec un jardin de 138,54 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double réception de 42,10 m² inondée de lumière grâce à une verrière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des équipements de marque SMEG, le tout avec un accès direct au jardin. Cette étage comprend également une buanderie/chaufferie et des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite de 13,54 m² avec salle de douches, dressing et toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec accès extérieur, accompagnée d'une salle de bains et toilettes. Un emplacement de stationnement extérieur complète cette offre de qualité. L'environnement est sécurisé grâce à un portail automatique et offre un cadre verdoyant au calme absolu, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les prestations sont très belles : parquets massifs, puits de lumière en verrière, et un charmant jardin traité en pelouse. La disponibilité est immédiate. Le loyer hors charges s'élève à 3 950 euros, l'entretien du jardin et de la climatisation est à la charge du locataire. Les honoraires s'élèvent à 1 632,96 euros, avec un état des lieux à 408,24 euros et un dépôt de garantie de 7 900 euros. Honoraires de bail selon le code civil : 10 % HT du loyer annuel hors charges. La maison fait partie d'une copropriété de 5 maisons.