Achat Appartement 2pièces à Legé (44) : 4 annonces

Meilleur rendement locatif

192 553 €

4 585 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

Legé (44)

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 42m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également de 22m² d'exterieurs ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2026. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LEVAILLE Laurence - 06 51 21 07 11 [18]

Meilleur rendement locatif

90 000 €

2 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Legé (44)

En exclusivité, découvrez cet appartement AIZENAY à vendre, idéalement situé au cœur d'Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet appartement de 34 m2 se trouve au 1er étage et se compose d'une pièce de vie avec balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, et d'un compteur individuel. Les charges de copropriété sont faibles et la couverture en ardoise a été changée en 2025. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un local à vélo. Actuellement, un locataire est en place, générant un loyer de 525 euros. Situé à proximité des commerces, d'un parc paysager et d'une piste cyclable, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement AIZENAY. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 150 euros et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, David EME, au 0663000588 ou par e-mail à david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960.

La Garnache : 2 pièces, balcon, parking Situé Situé en coeur de bourg., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux ! Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.