Achat Appartement 2pièces à Plailly (60) : 592 annonces

Coup de cœur du secteur

145 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,49 m²
• 1 chambre
• 

Plailly (60)

Situé à deux pas du centre-ville de Plailly et de ses commerces de proximité, avec un accès direct à l'A1, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à seulement 17 minutes et la gare de Survilliers-Fosses à 10 minutes et 5 minutes du Parc Asterix, cet appartement de type T2 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie pratique et confortable. Bénéficiant d'une agréable double exposition EST OUEST, le logement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. Cet appartement peut tout à fait convenir pour une residence principale tout comme un investissement locatif, il bénéficie notamment de faibles charges de copropriété, 3 lots principaux au total, un atout rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilette séparée Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien Vous apprécierez son emplacement idéal, à deux pas des commerces et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Commodités/ transport : écoles privée et public sur place, collège, lycée à 5mn en voiture, nombreux commerces. Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 30mn, Gare de Chantilly- Gouvieux à 5kms Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 03 44 62 03 56, pour plus d'informations

Situé à seulement 700 mètres de la gare RER Vert Galant, découvrez cet appartement de 2 pièces alliant calme et confort. Au 1er étage d'une résidence sécurisé, ce bien est une véritable opportunité. Les points forts de l'appartement : Espaces extérieurs privilégiés : Un beau séjour avec vue apaisante sur les espaces verts, ainsi qu'une chambre avec accès privé à une terrasse. Une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace dressing ou débarras pour vos rangements, un WC séparé et une salle d'eau. Prestations de qualité : Résidence avec ascenseur, cave privative et espaces verts communs soignés. Une localisation idéale : Tout se fait à pied ! En plus de la proximité immédiate du RER, vous profiterez de toutes les commodités (commerces, services, écoles) à moins de 10 minutes de marche. Aucun travail à prévoir. Posez vos valises dans un environnement serein et verdoyant. Une visite s'impose ! Référence agence : 528

Votre agence orpi vous propose cet appartement situé à Dammartin dans une résidence sécurisée: entrée, cuisine équipée, séjour avec rangements, chambre et salle de bains. 2 places de stationnement dont une en sous sol. ON POSE SES VALISES Référence agence : 4116

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 316 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,9 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de Plailly (60)

En Exclusivité ! Nous vous proposons un appartement Senlis à vendre d'environ 34 m2. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, de toilettes séparées, d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, d'un cagibi, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placards. Le double vitrage est un atout supplémentaire. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble ancien avec peu de logements, cet appartement se trouve en plein cœur du centre historique de Senlis, dans le département de l'Oise, région Picardie, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Catherine Panzer au 06 12 61 45 25. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Senlis !

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Senlis, dans le département de l'Oise en région Picardie. Ce duplex de 47 m² environ se trouve dans une résidence sécurisée récente avec ascenseur, à seulement 2 minutes du centre-ville. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec parquet, un placard et une porte-fenêtre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'une hotte, est ouverte sur le séjour. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre également revêtue de parquet, accompagnée d'un dressing. La salle de bains est carrelée et comprend des toilettes. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de double vitrage pour une meilleure isolation et de volets roulants pour un confort optimal. Un emplacement de stationnement privatif est inclus, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Senlis. Contactez Catherine Panzer au 0612614525 ou par email à cpanzer@signature-immobilier.com.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

5 968 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre

Quartier Centre-Hôtel de Ville

À 13km de Plailly (60)

Au sein d'une cour d'un ancien hôtel particulier, découvrez cet appartement à acheter à Chantilly. Ce charmant type 2 d'environ 31m2, entièrement rénové, se situe en plein cœur du centre-ville de Chantilly, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Vous apprécierez un coin salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Proche de toutes les commodités et idéalement placé, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère en immobilier Cindy HIVERT au 06 76 63 60 19.

T2 de 49m² au 1er étage, expo nord-est. Appartement moderne et lumineux. Balcon de 2.9 m² pour profiter de l'extérieur. Parking disponible. Proche gare et commerces, tout à pied. Environnement calme et verdoyant, cadre de vie agréable. Résidence sécurisée, prestations de qualité. À saisir, beaucoup de charme dans ce cadre paisible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 1er étage, expo est. Très lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cuisine ouverte sur le séjour, spacieux, agréable à vivre. Ch confortable, sdb moderne. Annexe de 5.1 m², pratique pour le rangement. Résidence au charme Art déco, façade élégante, matériaux de qualité. Coeur d'îlot paysager pour des moments de détente. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. À saisir, vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Très lumineux. Espace agréable avec salon, chambre spacieuse, sdb moderne. Cuisine ouverte, pratique. Matériaux de qualité, style soigné. Proche des commerces, écoles, transports. Environnement calme et paisible. Cadre de vie sympa avec coin verdure. Balcon pour profiter de l'extérieur. Résidence avec cachet, façade élégante. À saisir, vraiment charmant. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 36m² au RDC, expo sud. Appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel. Proche des transports : 9 min à pied arrêt de bus, 10 min en bus du RER Aéroport CDG. Accès rapide à l'autoroute A1 pour rejoindre Paris. Nombreux espaces communs : espace d'accueil, espace lounge, salle de sport, coworking. Ambiance originale avec une déco ludique, un univers GAMING, FUN, ARTY et DESIGN. Golf à moins de 5 min en voiture, vélo ou 20 min à pied via voies protégées. Vraiment sympa, beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 54m² au RDC, exposé nord-ouest. Appartement lumineux et agréable. Terrasse de 8.4 m² pour profiter des journées ensoleillées. Parking inclus, vraiment pratique. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. Cadre de vie sympa et tranquille. Très bon potentiel pour un premier achat ou un investissement. À saisir rapidement, rare sur le marché ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Succès commercial !A distance piétonne de la gare de Sarcelles - Saint-Brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de Sarcelles - Saint-Brice desservie par la ligne H du Transilien à 270 m reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 min. Accès A1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de Saint-Brice-sous-Forêt.Éligible au LLI*Voir conditions sur LNC.fr

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 574 euros/mois*Éligible à la TVA 5,5% et au LLI*TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Locaux vélos au rez-de-chaussée de ce programme RE 2020. Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie...) - supermarché à 5 min en voiture -, crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre. 3 lignes de bus dans les 220 m (gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 min et de Sevran-Livry à 16 min). Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 min à vélo. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy.*voir conditions sur lnc.fr

T2 de 46m² au RDC Expo est, nord Annexes : terrasse de 2.3 m², parking - PARKING 5 Proche gare, proche commerces, écoles et équipements sportifs Vraiment sympa, beaucoup de charme Nouvelle résidence contemporaine à Moussy-le-Vieux Appart très lumineux, plans optimisés Accès facile à Paris, à 5mn de la gare Thieux-Nantouillet Pour les amoureux de tranquillité et de confort À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 47m² RDC à Sevran. Expo ouest. Très lumineux, spacieux et fonctionnel. Grande pièce de vie, cuisine ouverte. Une chambre confortable, sdb moderne. Annexes 4.6 m² pour du rangement. Proche gare, bus, commerces. Accès rapide à l'A3. Nouvelle construction RE 2020, crèche au rdc. Ambiance sympa, quartier en développement. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

64m² au 2ème étage Appartement T2 très lumineux expo sud-ouest Belle pièce de vie, cuisine ouverte Chambre spacieuse, sdb moderne Proche gare, proche commerces Cadre agréable, résidence de qualité Vraiment sympa, beaucoup de charme À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRILOFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*SUCCÈS COMMERCIAL ! Devenez propriétaire à Saint-Martin-du-Tertre, entre forêt et tranquillité, dans un quartier résidentiel recherché...Découvrez la résidence Domaine du Cèdre, un projet qui allie architecture néoclassique et modernité, pour un cadre de vie paisible au coeur du Val-d'Oise. Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrant confort, luminosité et espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins privatifs). Profitez de la proximité de la forêt de Carnelle, d'un environnement végétal et de prestations de qualité.À seulement 30 km de Paris, à proximité de la gare Transilien H (44 min pour rejoindre la Gare du Nord), vous bénéficiez d'un accès rapide à la capitale tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Commerces, écoles, services et équipements sportifs à quelques pas, tout en étant à proximité de la forêt pour des moments de détente en plein air.Un investissement idéal entre nature, tranquillité et accessibilité à Paris.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

T2 de 41m² en RDC à Arnouville. Petit cocon bien agencé. Terrasse de 3.4 m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, vraiment pratique. Proche gare RER, commerces et écoles, tout à portée de main. Quartier résidentiel calme. Ambiance conviviale, quartier vivant. Super à saisir pour un premier achat ou un investissement. Beaucoup de charme et potentiel. Environnement agréable, proche Parc Naturel. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 52 m² environ à vendre, situé au premier étage dans le centre historique de Senlis, dans le département de l'Oise, en région Picardie. À proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif comprend une entrée, une salle de bain, un WC séparé, un dégagement avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² pouvant être divisée en deux pièces. De plus, un débarras et une cave viennent compléter ce bien. Pour l'achat d'un appartement à Senlis, n'hésitez pas à contacter Catherine Panzer au 06 12 61 45 25 pour une visite rapide.

À vendre : grand appartement deux pièces avec balcon et cave à Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Idéal pour un achat appartement Le Blanc-Mesnil, cet appartement est situé à proximité de la Gare du Bourget, de l'aéroport et du parc des expositions, avec un accès facile aux lignes de bus et aux futures lignes de métro 16 et 17. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant de beaux volumes dans un cadre lumineux. Avec une surface d'environ 49 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine moderne aménagée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant. Une cave est également incluse, directement accessible dans la résidence. Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour une vente appartement Le Blanc-Mesnil.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRIL ! ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !ÉLIGIBLE A LA TVA A 5,5% PROCHAINEMENT au Blanc-Mesnil, portes de Paris, découvrez Le Céleste, dans un quartier en pleine transformation.Cette nouvelle résidence contemporaine d'inspiration Art Déco s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain renouvelé et paysager. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Prestations soignées, espaces verts et stationnements sécurisés pour un quotidien facilité.À seulement 5 min à pied de la future ligne 17 du Grand Paris Express et à proximité des commerces, écoles et équipements culturels, profitez d'une adresse idéale au cœur du Grand Paris. Accès rapide à Paris, à l'aéroport du Bourget, au Parc des Expositions de Villepinte et aux grands pôles d'emplois du nord francilien.Un investissement d'avenir entre dynamisme métropolitain et qualité de vie.

93150 - LE BLANC MESNIL - APPARTEMENT À ACHETER DE DEUX PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET BOX - ACCESSIBLE PAR BUS 148/346/620 ET PRÈS DES GARES RER DRANCY/LE BLANC-MESNIL DE LA LIGNE 16.** OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR HABITER OU INVESTIR **Situé en plein centre-ville, cet appartement Le Blanc-Mesnil à vendre bénéficie de la desserte de la future ligne de métro 16. Dans une résidence privée bien entretenue à taille humaine, générant de faibles charges, Delphine DJIDER, votre représentant immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel en excellent état.D'une superficie d'environ 45 m², il se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour avec balcon, d'une grande chambre avec rangements, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un sanitaire indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un box, directement accessible au sein de la résidence.À proximité de toutes commodités : commerces, transports, médiathèque, mairie, parcs, ainsi que de la ligne de métro 16 et des gares.

T2 de 44m² au 4ème étage. Terrasse de 3.6 m². Parking en sous-sol. Très lumineux, agencement fonctionnel. Proche commerces, écoles, transports. À moins de 500m des commodités. Cadre de vie agréable avec jardin arboré. Livry-Gargan, ville dynamique, riche en nature et histoire. De nombreux parcs, marchés hebdomadaires, activités culturelles et sportives à proximité. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Mickaël Hidalgo vous propose: Vous recherchez un pied-à-terre confortable dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cet appartement situé au cOEur de Dammartin-en-Goële est fait pour vous. Idéalement situé à seulement 20m du centre-ville, cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et agréable. D'une surface de 44m², cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale accueillante, d'une cuisine équipée , et d'une chambre spacieuse offrant un espace de détente privilégié. Une salle de bain moderne pour compléter le tout. La résidence est sécurisée avec digicode, parking sous terrain et accès fermé. Vous bénéficiez également du confort de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Vous pourrez profiter de l'exposition Est pour des réveils lumineux et de la proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'axe routier RN 2, l'aéroport CDG, ou encore le centre commercial St Mard. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Un bien rare sur le marché, Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hidalgo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918475419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

Et si vous écriviez une nouvelle page de votre histoire à Aulnay-sous-Bois ? Découvrez une résidence à taille humaine, au cœur d'un quartier pratique et agréable, proposant des T3 et T4 modernes et lumineux. Pensés pour les familles et les jeunes actifs, ces appartements offrent de beaux volumes, des agencements optimisés et des séjours prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence allie confort de vie et praticité au quotidien. Avec seulement quelques logements disponibles, vous profitez d'un cadre intime et convivial, parfait pour poser vos valises et construire votre avenir en toute sérénité. Votre futur cocon familial est déjà prêt, il ne reste plus qu'à le découvrir. Référence du programme : 93600_1855 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Domont, Val-d'Oise ? Nous vous proposons cet agréable appartement 2 pièces de 42,57 m², idéalement situé au cœur de Domont, dans une rue calme et proche du centre-ville. L'appartement comprend une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau spacieuse. Aux normes PMR, cet appartement dispose également d'un emplacement de parking privé, facilitant ainsi votre quotidien. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un couple ou un primo-accédant. Prix demandé : 179 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien en vente à Domont.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 515 €

3 710 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,95 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Plailly (60)

Belle opportunité ! Appartement 2 pièces de 39 m² - Résidence contemporaine de 2018 - Lumineux calme et sécurisé - Proche RER B - Idéal primo-accédant ou Investisseur - Sevran Le Réseau HB vous présente en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 38,95 m² (Loi Carrez), situé au 3?ème bétage sur 5 d'une résidence moderne et sécurisée de 2018, au coeur d'un secteur calme, verdoyant et recherché de Sevran. LE BIEN Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté se fait immédiatement ressentir. La pièce de vie principale, orientée Sud-Ouest, profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Spacieuse et fluide, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon convivial. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, contemporaine et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, mêlant esthétisme, fonctionnalité et élégance. Ses rangements bien pensés et son agencement ergonomique séduiront les amateurs de praticité et de convivialité. Les finitions sont irréprochables : murs clairs, parquet stratifié et ambiance douce et moderne apportent une touche chaleureuse et soignée à cet espace du quotidien. La circulation se poursuit harmonieusement vers l'espace nuit, séparé pour plus d'intimité. La chambre, calme et lumineuse, offre une belle superficie permettant d'accueillir aisément un lit double, des tables de chevet, un grand dressing ou un coin bureau. Un véritable cocon de tranquillité, idéal pour le repos. La salle d'eau indépendante, sobre et contemporaine, complète ce bien. Conçue avec des matériaux récents, elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec rangements et un WC. Respectant les normes PMR, elle offre une circulation fluide et un agencement optimisé. Le carrelage aux tons neutres et la qualité des finitions créent une ambiance élégante et moderne, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. LA COPROPRIÉTÉ A l'extérieur, le standing se poursuit avec une résidence contemporaine construite en 2018, aux lignes sobres et élégantes, conjuguant sécurité, confort et modernité. Les accès se font par digicode, Vigik et interphone, complétés par un système de vidéosurveillance. Un ascenseur dessert tous les étages et un local vélo/poussette facilite le quotidien. La copropriété se compose de 3 bâtiments, totalisant 230 lots dont 83 logements et 147 stationnements. Aucune procédure en cours ni sinistre déclaré. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien régulier et d'une gestion rigoureuse, garantissant la pérennité du bâtiment et le bien-être des occupants. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT La résidence offre des prestations modernes et performantes, pensées pour le confort des résidents et la durabilité du bâtiment. Fenêtres double vitrage Volets roulants manuels PVC Chauffage collectif biomasse Eau chaude collective biomasse (solution économique et écologique)- Porte d'entrée blindée Fibre optique installée Le DPE (07/10/2025) classe le logement en catégorie B, attestant d'une excellente performance thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. CHARGES ET FISCALITÉ Cet appartement présente une gestion financière équilibrée et transparente, avec des charges maîtrisées qui reflètent la bonne tenue de la copropriété. Charges trimestrielles : 380,47 euros (environ 126 euros/mois) ? eau, ascenseur, entretien des communs Fonds travaux Alur : 19,04 euros/trimestre Taxe foncière : 937 euros Une gestion financière saine, avec des charges équilibrées et un confort thermique optimal. LOCALISATION : UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONNECTÉ Le confort du logement s'accompagne d'un emplacement privilégié, réunissant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie et supérette à moins de 5 min à pied Transports : RER B : Sevran-Livry à 10 min à pied (800 m) , Paris Gare du Nord en 20 min Futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) à 10 min en voiture Bus à 3 min à pied Écoles : crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied, lycée Blaise Cendrars à 5 min en voiture Espaces verts : Parc du Sausset à 7 min à pied, Canal de l'Ourcq à 10 min Accès routiers : A3, A104 et N3 à proximité Une localisation idéale pour allier qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. Ce bien clé en main, parfaitement entretenu, séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un placement sûr et pérenne. Une visite s'impose ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite. Le Réseau HB, votre agence immobilière engagée, vous accompagne avec transparence, humanité et réactivité. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 230 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 76.16 euros. Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .