Achat Appartement 2pièces à Pradines (46) : 9 annonces

Meilleur rendement locatif

121 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

Pradines (46)

À vendre – Bel appartement T2 neuf de 40,28 m² à PRADINES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, livraison prévue pour Mai 2026. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence en construction, localisée dans un environnement calme et pratique. Un appartement témoin est disponible pour faciliter votre visite et vous projeter dans votre futur logement. L'intérieur est lumineux et fonctionnel, comprenant : - Une entrée avec placard équipé - Un séjour-cuisine lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur une loggia - Une chambre confortable - Une salle de bain moderne - Un WC séparé Les prestations de qualité incluent : - Chauffage individuel au gaz - Sols en stratifié dans la chambre et carrelage grès émaillé dans les autres pièces - Murs en peinture lisse blanche velours ou satinée - Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, point lumineux, receveur de douche ou baignoire en acier émaillé blanc, faïence colorée - Cuisine aménagée - Pré-équipement fibre optique - Détecteur de fumée - Attentes pour lave-linge/lave-vaisselle Les extérieurs de la résidence comprennent : - Loggia en béton armé avec finition lames bois ou dalles sur plots - Prise extérieure étanche et point lumineux - Espaces verts communs paysagers - Fenêtres PVC et volets roulants électriques - Porte palière sécurisée (serrure 3 points) - Place de parking attitrée incluse Cette appartement PRADINES à vendre est également disponible en location-accession, offrant un parcours d'achat facilité avec des conditions avantageuses : - TVA réduite - Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - Pas de cumul loyer/remboursement d’emprunt - Frais de notaire réduits. Ne ratez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter l'appartement témoin et envisager l'achat de cet appartement à acheter à PRADINES.

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Appartement 2 pièces – 59 m² – Hyper centre de Cahors - Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Au sein de la ville de Cahors, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une situation recherchée en plein centre, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités. Ce T2 lumineux propose une atmosphère agréable et accueillante. L’espace principal, doté d’un parquet en bois, comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments de convivialité. La chambre principale offre un espace reposant, tandis qu’un bureau, pouvant être aménagé en coin nuit, apporte une réelle polyvalence. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Grâce à sa distribution optimisée et son cadre chaleureux, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.08€ par mois (soit 805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 123900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cet appartement meublé de 42 m² situé au premier étage, offrant une agréable terrasse. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Localisé dans une résidence de vacances de qualité, cet appartement à vendre à Prayssac bénéficie d'une piscine chauffée (10x20), d'un boulodrome, d'une aire de jeux et d'un parking sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2000 euros, incluant électricité et wifi. Le nombre de lots dans la copropriété est de 110. Ce bien est proposé à la vente au prix de 54 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

1 860 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86 m²
• 

À 4km de Pradines (46)

Idéal pour un premier achat, cet appartement de caractère est situé en hyper-centre historique de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à vendre, aux volumes généreux et aux superbes détails d’époque. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse porte en bois menant à un splendide escalier en pierre, typique d'une tour, vous conduisant au 2ème étage. Une porte ancienne laisse place à une vaste pièce de vie de plus de 41 m², ornée d'une cheminée d'époque, d'un parquet élégant et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Cet espace lumineux s'ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec terrasse, ainsi que sur un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Un bel atout de cet appartement à acheter à Cahors est la mezzanine de 15 m², qui offre des rangements, un lavabo, une baignoire et un coin nuit cosy, parfait pour créer un espace intimiste et atypique. Avec un chauffage au gaz de ville, un agencement fonctionnel, un cachet préservé et une atmosphère unique, cet appartement de 86 m² habitables est une véritable pépite à visiter sans tarder.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Appartement T2 meublé et entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au cœur de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès à une charmante cour privative. La chambre est agréable et l'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort. Les finitions de qualité et l'aménagement soigné confèrent à cet appartement un véritable confort optimal. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, le tout dans un quartier dynamique et prisé. Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz. Que ce soit pour un achat appartement Cahors en tant que premier bien ou comme investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement à acheter à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2, au 3e et dernier étage, vous offre une opportunité unique d'achat appartement Cahors. Niché entre la Cathédrale et les Halles, cet appartement à vendre est un véritable bijou à rénover selon vos envies. Profitez d'une majestueuse terrasse tropézienne, un atout exceptionnel en plein cœur du centre historique. Avec un potentiel total à transformer selon vos idées, c'est l'occasion rêvée de créer un bien de standing sur-mesure. En plus, cet investissement est idéal pour bénéficier du dispositif Loi Denormandie, vous permettant de diminuer vos impôts tout en contribuant à la valorisation du patrimoine lotois. Les charges sont très faibles, avoisinant seulement 20 €/mois, garantissant un excellent ratio rentabilité/charge. Le chauffage est individuel, ajoutant au confort de ce bien.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Cet appartement de charme à vendre à Cahors, situé au second étage d'un ancien hôtel particulier datant de la fin du XVème siècle et du début du XVIème siècle, offre environ 88 m² de surface habitable avec terrasse, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à une verrière, d'une mezzanine accueillant une chambre et une salle de bains, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'une grande cuisine fermée de 22 m² donnant sur une belle terrasse exposée sud-est. Les poutres, le parquet, les carreaux de ciment, la cheminée, les briquettes et les portes anciennes apportent beaucoup de caractère à ce bien. Les six dernières photos vous présentent une proposition d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 11 lots au total, et il n'existe aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 92,56 € (soit 1 110,76 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 163, classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement CAHORS ? Découvrez ce charmant appartement à vendre en hyper centre de Cahors, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une agréable pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un jardinet et une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 81 500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

2 202 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 

À 4km de Pradines (46)

Situé dans la charmante ville de Cahors , cet appartement de 59 m² ,offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et authentique.Cet appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse . La pièce de vie parée d'un parquet en boisoffre un espace convivial avec sa cuisine ouverte équipée , tandis que la chambre assure intimité et confort, unbureau pouvant faire office de chambre à coucher . Une salle d'eauavec wc. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Profitez du confort et de la praticité au cœur de Cahors !!!De plus un grenier de 11 m2 . A visiter sans hésiter !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628