Achat Appartement 2pièces à Saint-Erblon (53) : 12 annonces

À vendre : Appartement 2 pièces de 32 m², idéalement situé en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau comportant une douche et WC. Les menuiseries en bois avec double vitrage garantissent un bon confort. Le chauffage est électrique avec des radiateurs neufs. Aucune procédure en cours dans cette copropriété qui se compose de 15 lots dont 12 logements. La taxe foncière s'élève à 349 euros par an. DPE D, GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 530 et 760 euros, indexé à l'année 2021. Pour découvrir cet appartement à acheter à La Guerche-de-Bretagne, contactez Alain PEREZ au 0762405482 ou par email à al.perez@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Alain PEREZ, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442658. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles : 349 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Châteaubriant, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie de 27,85 m², il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 8 logements, tout près du centre-ville et des commerces. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Actuellement, le logement est loué avec un loyer de 395 € par mois, et le bail est en vigueur jusqu'en 2030. Pour un achat d'appartement à Châteaubriant, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. Référence agence : 923.

Meilleur rendement locatif

75 300 €

1 970 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,23 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Erblon (53)

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2, d'une superficie de 38,25 m², idéalement situé près du centre-ville et des commerces à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 367€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Châteaubriant. REF ORPI 924. Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 pour plus d'informations.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose à la vente un appartement à acheter à Châteaubriant, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce T2, d'une superficie de 27,75 m², bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et des commerces. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 8 logements et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux d'isolation sont à envisager. Actuellement, ce logement est loué au tarif de 395 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2030. REF ORPI 922. Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous présente un appartement à vendre à Châteaubriant, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commerces. Ce bien se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Logement actuellement libre. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Châteaubriant. REF ORPI 1077, Référence agence : 1077.

A Châteaubriant, vente VEFA livraison prévue fin 2026 Idéalement situé à proximité du pôle santé et des étangs de Choisel . Offrant ainsi un cadre de vie pratique à proximité du centre ville . Au premier étage un appartement moderne dispose d'une chambre confortable et d'une pièce de vie agréable, d'une salle d'eau avec wc. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Avec un parking extérieur privé. Idéal pour un premier achat ou un investissement. LES PLUS: Tout à l'égout Règlement thermique 2012 Frais de notaire réduits Prêt à taux 0% pour les primo accédants. N'hésitez pas à nous contacter au 02.40.55.05.24 Référence agence : 983-2

Vente en VEFA à Châteaubriant. Appartement au premier étage, moderne et lumineux comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc. Profitez d'une terrasse privée, idéale pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un parking extérieur pour votre commodité. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs Les plus: Tout à l'égout: Règlement thermique 2012 Frais de notaire réduits Prêt à taux 0% pour les primo accédants Livraison fin 2026 N'hésitez pas à nous contacter au 02.40.55.05.24 Référence agence : 983-3

Chateaubriant : 2 pièces, balcon, parking Situé Logement éligible au dispositif Jeanbrun, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 24 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 9 RUE AMAND FRANCO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 04.09 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 9 RUE AMAND FRANCO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 5.11 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez à Chateaubriant jusqu'à 4.15 % de rentabilité annuelle (1) et une récupération de la TVA à 20% (2). Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Solution confort, l'investissement en résidence services seniors se fait en partenariat avec un gestionnaire locatif unique. La résidence Les Jardins du Château occupe une place d’exception face au superbe château et aux côtés de l’emblématique Théâtre de Verre. Elle propose un lieu de vie calme axé autour d’un parc paysagé, dégageant des perspectives vers le château. La résidence pour seniors propose des appartements du studio au 2 pièces sécurisés et aménagés pour le bien-être des résidents, avec des espaces communs et de convivialité qui se prolongent par une terrasse ouverte sur les espaces verts. A 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et services, tous les atouts sont réunis pour la satisfaction des résidents comme des investisseurs. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1) Taux moyen au 1er janvier 2024. Rentabilité calculée sur le prix HT hors mobilier. Prix indiqués hors taxes, hors mobilier. (2) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. (Ref.11874-1/1621-321174)