Achat Appartement 2pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet (66) : 3 annonces

iad France - Nadia JORDA vous propose : Cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 5 lots dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie paisible, il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Bien qu'il ne dispose pas de vue sur l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 5 m² et d'un puits de lumière ouvrant sur une cour intérieure, garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Les prestations techniques sont un vrai atout : électricité récemment remise à neuf, cumulus neuf et chauffage recent par radiateurs à inertie fluide durable. Ce bien se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collège, centre médical, pharmacie, cinéma et piscine, ainsi que de nombreuses possibilités de balades à proximité. Sa situation géographique est privilégiée, à seulement 45 minutes de Perpignan et des stations de ski, et à une heure de l'Espagne. Les charges de copropriété s'élèvent à 145 € par trimestre, avec aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement est idéal pour un achat en tant que résidence principale, investissement, ou pied-à-terre dans le sud. N'attendez plus pour venir le visiter ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 48,33€ par mois (soit 580 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

34 900 €

1 052 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,16 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Paul-de-Fenouillet (66)

EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES À VENDRE Charmant T2 lumineux dans le village pittoresque de Saint-Paul-de-Fenouillet, situé dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement ST PAUL DE FENOUILLET à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, offrant ainsi une belle opportunité, que ce soit pour un achat appartement ST PAUL DE FENOUILLET pour y vivre à l'année ou un projet de location saisonnière type Airbnb. Il se compose de : - Une chambre confortable - Une salle d'eau fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une agréable terrasse, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil. Points forts : - Dernier étage, donc aucun voisin au-dessus - Lumineux et traversant - Terrasse ensoleillée - En plein centre du village : cafés, tabac, écoles, arrêt de bus à quelques pas - À proximité immédiate des magnifiques Gorges de Galamus, un site touristique réputé - Cadre naturel exceptionnel tout en restant connecté aux commodités - Rentabilité intéressante pour une location courte ou longue durée. Ce bien rare réunit calme, charme et praticité dans un environnement typique du sud, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Localisation idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Le système de chauffage de la copropriété sera prochainement remplacé par des équipements individuels. Les charges de copropriété devraient également être revues à la baisse, impactant positivement le DPE de l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 RIVESALTES À VENDRE Charmant T2 lumineux au cœur du village pittoresque de Saint-Paul-de-Fenouillet, proche des Gorges de Galamus. Situé au 2 et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce T2 lumineux est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Il se compose : - D'une chambre confortable - D'une salle d'eau fonctionnelle - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Et d'une agréable terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Points forts : - Dernier étage, donc aucun voisin au-dessus - Lumineux et traversant - Terrasse ensoleillée - En plein centre du village : cafés, tabac, écoles, arrêt de bus à quelques pas - À proximité immédiate des magnifiques Gorges de Galamus, un spot touristique réputé - Cadre naturel exceptionnel tout en restant connecté aux commodités - Rentabilité intéressante en location courte ou longue durée Ce bien rare réunit calme, charme et praticité dans un environnement typique du sud, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Localisation idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Le système de chauffage de la copropriété doit changer chaque appartement aura un équipement individuel . (suppression de la chaudière au fioul) Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement , cela aura également un impact significatif sur le DPE de l 'appartement . N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Cédric VICERE EI, agent commercial (RSAC 838733715)