Achat Appartement 3pièces à Billy-Montigny (62) : 214 annonces

Meilleur rendement locatif

125 390 €

1 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Billy-Montigny (62)

ORPI LENS vous a déniché cette pépite au coeur de Billy Montigny entre Lens et Hénin-Beaumont ! Situé en second rang, dans une copropriété récente, cet appartement de 75 m2 rénové en 2020 est en très bon état. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse grâce à sa baie vitrée. L'espace de vie de près de 32m2 est équipée d'une cuisine meublée de qualité avec électroménagers et coin snack. La salle de bain propose douche et baignoire pour plus de confort. Côté rangement, vous bénéficiez d'une buanderie/cellier, d'un WC avec étagère. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 et 12m2. Le chauffage est individuel avec radiateur électrique ( charges maîtrisées). Parking extérieur et emplacement privé inclus en sous sol. Proximité commerces, transports et accès autoroute A1 et A21 facilitant vos déplacements. Contactez-nous pour une visite. LES ++ DPE C, pas de travaux, terrasse. Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété 22 (dont 10 à usage d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 42,36€/mois soit 508,32€/an. A visiter sans tarder! Contactez l'agence ORPI Lens au 03 21 15 11 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site. Toutes vos transactions immobilières Lens, Liévin, Eleu-dit-Leauwette, Avion, Noyelles-sous-Lens, Loison-sous-Lens, Sallaumines, Bully les Mines, Loos en Gohelle, Vendin le Vieil, Wingles, Douvrin, Méricourt, Hénin Beaumont ... Référence agence : 9581

À la recherche d'un appartement à acheter à Douai ? Découvrez ce bien d'exception en plein hyper centre-ville, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement à vendre à Douai se distingue par son luxe à travers l'espace et la lumière. Points forts :- Un grand séjour lumineux, idéal pour vos réceptions et moments en famille.- Une terrasse immense, véritable extension de votre salon, parfaite pour vos dîners d'été.- Une grande cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. - Deux grandes chambres offrant calme et sérénité.Emplacement idéal : tous les commerces, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied. La proximité de la gare le rend parfait pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre. Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nombre de lots dans la copropriété : 21, avec une quote-part de charges annuelle de 5120 euros. Pas de procédure en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Orpi, votre partenaire immobilier dans les Hauts-de-France vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat.

Situé au cœur de Seclin, cet appartement T3 de 74 m² se révèle être une opportunité à saisir pour un achat appartement SECLIN. Offrant un cadre de vie agréable alliant confort urbain et nature, il se trouve à quelques minutes à pied de la gare, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dans une résidence sécurisée, ce bien se distingue par son parc privatif accessible uniquement aux résidents, un espace extérieur rare et privilégié pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement à vendre dispose d'une configuration moderne et fonctionnelle avec une cuisine indépendante entièrement équipée et des équipements neufs, un séjour lumineux et deux chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Pour plus de confort, une cave ainsi qu'un garage sont inclus, rendant ce bien encore plus attractif dans un environnement urbain. Le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude électrique garantissent une gestion simple des consommations. Les commerces de proximité sont situés au pied de l'immeuble, et les transports ainsi que les axes routiers principaux sont facilement accessibles, augmentant l'intérêt de ce secteur. Cet appartement sur le marché séclinois allie modernité, jardin privatif et emplacement central. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité. Contactez dès à présent votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cet appartement à acheter SECLIN. Le prix annoncé inclut des honoraires à la charge de l'acheteur : 5.83 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 442 lots, dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

COUP DE CŒUR ! Dernier étage avec terrasse et vue dégagée à Liévin, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Votre havre de paix en hauteur : luminosité, sécurité et confort absolu. Ce bien d'exception se distingue par son dernier étage, sa terrasse panoramique, sa vue dégagée, son garage privatif et sa résidence sécurisée. Ce n'est pas simplement un appartement à acheter à Liévin, c'est un véritable art de vivre. Rare sur le marché liévinois, cet appartement coche toutes les cases pour un coup de cœur assuré. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux baignés de lumière. La cuisine équipée moderne s'ouvre naturellement sur un salon-séjour spacieux, créant un espace de vie convivial pour le partage. Sans vis-à-vis, sans bruit au-dessus : seulement vous, le ciel et la tranquillité. Deux belles chambres aux volumes confortables s'adaptent à tous vos projets. La salle de bain complète dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire pour votre confort quotidien. La terrasse, véritable atout charme, est accessible depuis le salon et offre une vue dégagée exceptionnelle, votre bulle d'oxygène en pleine ville. Résidence premium avec accès sécurisé pour une tranquillité totale, ascenseur pour un confort au quotidien et garage privatif garantissant un stationnement sécurisé. Pourquoi craquer ? Dernier étage : zéro nuisance sonore au-dessus, terrasse avec vue : privilège rare à Liévin, garage privatif : sécurité et praticité, luminosité maximale : bien-être garanti, résidence sécurisée : sérénité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les appartements dernier étage avec terrasse et garage sont très rares à Liévin. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement T3 de 66m² en rez-de-chaussée à Lens, Pas-de-Calais, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition est et nord. Cet appartement à acheter à Lens comprend une terrasse de 7m² et un jardin de 28,8m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est inclus (PK15).Situé dans un quartier en plein essor, juste en face du Louvre-Lens, vous serez à proximité des commerces, restaurants et autres services. Le stade Bollaert-Delelis, qui accueille de nombreux événements sportifs et culturels, est également à deux pas. Cette localisation est parfaite pour un investissement locatif étudiant, car l'université se trouve à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lens, à saisir rapidement !

Meilleur rendement locatif

76 000 €

1 854 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Billy-Montigny (62)

Situé dans le secteur du vieux Douai, proche du tribunal, des écoles et du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de type 2 au dernier étage, d'une superficie de 41 m², constitue une belle opportunité d'achat d'appartement à Douai. Idéal aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat, cet appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose d'un hall d'entrée qui dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, des atouts non négligeables en centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 106 EUR par mois, tandis que le loyer est de 458 EUR par mois, avec 90 EUR de charges. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et elle comprend 138 lots. Prix de vente : 76 000 EUR. Ce prix est affiché FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 036 EUR par an. Le diagnostic a été réalisé le 13/10/2022, affichant un DPE de classe E avec une consommation énergétique primaire de 288 kWh/m²/an et une consommation énergétique finale de 5 141 kWh/an. GES B avec 9 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 768 EUR et 1 040 EUR. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Thomas Najda, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 831196001 - RCS Douai, agissant pour le compte de l'agence LA PEPITE IMMOBILIER.

Découvrez cet appartement moderne à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien neuf, livré en 2027, offre une surface de 58,39 m² avec un balcon pour profiter des beaux jours. Composé de 2 chambres et d'un salon confortable, il est parfait pour une famille. Proche des écoles et des transports en commun NOUVEAUTÉ : Investissez à 100m de la Grande Place d'Arras et gommez vos impôts avec la nouvelle Loi Jeanbrun ! Opportunité Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (LLI) La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau ''Statut du Bailleur Privé''. En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant : Un amortissement massif : Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année. Zéro impôt sur vos loyers : Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus. Fini le zonage restrictif : Profitez de ce dispositif national pour investir sur un emplacement ultra-centre où la rentabilité est au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, tout en profitant de la meilleure niche fiscale de 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, planifier une visite, ou obtenir votre simulation fiscale personnalisée. ORPI PLI ARRAS Contactez-nous pour plus de renseignements !

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

2 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Billy-Montigny (62)

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 69 m², niché dans un quartier prisé de Lens. Situé au premier étage d'un immeuble contemporain de la rue Jean Moulin, érigé en 2017, ce bien vous séduira par son design soigné et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la luminosité naturelle qui baigne les trois pièces principales vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne, formant un espace de vie convivial et accueillant. Les deux chambres, bien agencées, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle de bains, astucieusement aménagée, est complétée par un WC séparé pour un confort optimal. Le balcon de 15 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking extérieure est également incluse, simplifiant vos déplacements quotidiens. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : B - Charges mensuelles : 150 € - Taxe foncière : 1 694 € Mentions légales : Les éléments visibles dans cette fiche résultent d'un inventaire communiqué par le diffuseur et ont une valeur informative. Ils ne sauraient remplacer des constatations d'experts ni constituer une preuve contractuelle. Il est recommandé de réaliser toutes vérifications nécessaires (contrôles techniques, conformités, rapports, études cadastrales) auprès de professionnels qualifiés. Pour consulter les éléments officiels liés aux aléas et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Seclin, au premier et dernier étage, ce duplex de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière où les espaces s'organisent naturellement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Un cellier faisant également office de buanderie complète cet espace, avec tout le nécessaire pour installer les machines et faciliter l'organisation du quotidien.Ce premier niveau du duplex accueille également une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bain, apportant une organisation pratique et équilibrée des espaces.À l'étage, une vaste pièce aujourd'hui aménagée en chambre offre de beaux volumes et une réelle sensation d'espace. Elle peut facilement être repensée pour créer deux chambres distinctes selon les besoins. Cet étage est également équipé d'une climatisation, un confort appréciable lors des périodes plus chaudes.Ce duplex séduit par sa luminosité, ses volumes et sa configuration évolutive. Un lieu de vie soigné et agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 0679125314, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

REF 102814 - Appartement T3 de 63m² à Lens, Pas-de-Calais, situé au 2ème étage avec ascenseur et parking inclus. Cette propriété comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur un séjour, qui s'étend sur une loggia, parfait pour profiter des beaux jours ou ajouter une touche de verdure à votre espace de vie. Vous trouverez également un cellier. La zone nuit se compose de deux chambres de 10 et 12m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Cet appartement à vendre à Lens offre tous les avantages d'un bien neuf : une isolation performante, une faible consommation énergétique, et des frais de notaire offerts jusqu'au 30/04. Opportunité d'achat appartement Lens avec un prix maîtrisé en TVA à 5.5% sous conditions de ressources et pour résidence principale.

Découvrez cet appartement T3 de 61 m² à vendre, situé au 1er étage d’une résidence contemporaine, élégante et sécurisée, conçue pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Idéalement positionné à Saint-Nicolas, dans le Pas-de-Calais (62) en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement est à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville d'Arras. Profitez d'un environnement paisible, proche des commerces, écoles et transports publics, ainsi que des bords de la Scarpe, à 1,5 km de la Grand Place. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 6 m². Un parking privé est disponible en sus. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilité de personnalisation selon avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec un DPE A/B, et éligibilité PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs pour l'achat d'appartements à Saint-Nicolas et dans toute la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous garantissons à nos clients les meilleurs prix et conditions, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui (Romain) pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Idéalement situé en plein coeur de Seclin, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et environnement verdoyant. Une adresse prisée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, idéale pour les actifs comme pour les personnes souhaitant profiter d'une vie de centre-ville tout en conservant calme et praticité. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : un beau jardin privatif, donnant directement sur le parc de la résidence, accessible uniquement aux résidents. Un véritable espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement propose une configuration moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec des équipements neufs, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un espace bureau. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire, et un garage vient renforcer le confort et la praticité de ce bien, un véritable avantage en centre-ville. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. La localisation constitue l'un des points forts majeurs de cet appartement. Les commerces de proximité se situent au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Les transports, la gare et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité de ce secteur. Un bien rare sur le marché seclinois, alliant modernité, jardin privatif, emplacement central et prestations complètes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.21 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 442 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

À seulement 7 min* en voiture du centre-ville d'Arras, découvrez une résidence neuve intimiste, sécurisée et verdoyante, à deux pas de Scarpe - Horizon Scarpe. Appartements 2 et 3 pièces évolutifs dès 581€/mois (1) tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus & gare), base nautique et espaces verts. Local vélo équipé & jardin commun. Prix attractifs : une opportunité rare pour acheter au prix d'un loyer ! *Source Google Maps. (1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Au cœur de Lens, face au Louvre, Kaufman & Broad signe un nouveau domaine ouvert sur des jardins, proposant des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons ou de terrasses, et des maisons allant de 3 à 4 chambres, avec garage et jardin privatif. Cette réalisation, caractérisée par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux, offre à chaque logement une luminosité optimale et des expositions idéales. Le domaine privilégie la nature avec ses larges espaces verts, son potager partagé et des espaces communs soigneusement aménagés. Découvrez un grand choix de logements offrant des prestations de qualité et des agencements recherchés : suites parentales, dressings et séjours traversants. Certains appartements accueillent un studio indépendant attenant, parfait pour une location touristique ou pour un enfant autonome.

Appartement Avelin 3 pièce(s) Référence agence : 1590

Découvrez cet appartement à vendre à Arras, situé dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure, est un appartement de type 3 offrant 2 chambres. Avec une surface de 84,55 m2 et une spacieuse terrasse de près de 20 m2, c'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Arras.

0FRANCOIS DINDINAUD - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.98 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À seulement 7 min* en voiture du centre-ville d'Arras, découvrez une résidence neuve intimiste, sécurisée et verdoyante, à deux pas de Scarpe - Horizon Scarpe. Appartements 2 et 3 pièces évolutifs dès 581€/mois (1) tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus & gare), base nautique et espaces verts. Local vélo équipé & jardin commun. Prix attractifs : une opportunité rare pour acheter au prix d'un loyer ! *Source Google Maps. (1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À vendre : appartement à Lens, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux cherchant un achat appartement Lens. Pour plus d'informations, contactez JOE SEMAAN, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.14.01. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Quartier en plein essor - 3 pièces neuf a Lens - 63.24 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T2 2028 Situé L'Esquisse, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63.24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.09 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

PROPRIÉTAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'À ÇA ! COGEDIM ACCESS : 500 € SEULEMENT D'APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) Votre 2 pièces pour 482€ / mois (1). A Lens, proche de toutes les commodités, la résidence se situe dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et 15 min* de la gare. Les façades alternent un parement de briques rouge brun et des enduits blancs magnifiant une architecture de caractère au diapason du paysage lensois. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements concentrent les avantages du neuf : agencements optimisés, prestations soignées, belle luminosité, performance acoustique et thermique, et espace extérieur privatif, balcon ou jardinet. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. La ville de Lens aide les primo-accédants à devenir propriétaire à hauteur de 4 000 € (Conditions auprès de la mairie de Lens) (1) Voir conditions détaillées sur le site de cogedim.co Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Au cœur de Lens, face au Louvre, Kaufman & Broad signe un nouveau domaine ouvert sur des jardins, proposant des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés de balcons ou de terrasses, et des maisons allant de 3 à 4 chambres, avec garage et jardin privatif. Cette réalisation, caractérisée par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux, offre à chaque logement une luminosité optimale et des expositions idéales. Le domaine privilégie la nature avec ses larges espaces verts, son potager partagé et des espaces communs soigneusement aménagés. Découvrez un grand choix de logements offrant des prestations de qualité et des agencements recherchés : suites parentales, dressings et séjours traversants. Certains appartements accueillent un studio indépendant attenant, parfait pour une location touristique ou pour un enfant autonome.

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin orienté Nord de 69m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 36m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028. ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. HASSOUN Elise - 06 34 37 38 82 [18]

Découvrez cet appartement à vendre à Phalempin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commodités.L'agencement intérieur a été soigneusement étudié pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Les prestations ont été choisies pour leur qualité, garantissant durabilité et confort, tout en respectant les dernières normes en vigueur. Côté extérieur, un balcon privatif et une place de parking sont inclus.La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en offrant un environnement calme et agréable. Cet appartement à acheter à Phalempin est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.La disponibilité prévisionnelle est prévue pour le 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise efficace des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire, tant pour une acquisition en tant que résidence principale que pour un investissement patrimonial.Pour des plans, des informations complémentaires ou un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.

À vendre à Annoeullin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement de type 3 se situe au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2015, dotée d'un ascenseur. Ce bien lumineux propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un balcon bien exposé. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking sécurisée. Cet appartement Annoeullin à vendre représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Annoeullin. Contactez L'IMMOBILIERE DE LA DEÛLE au 03.72.607.607.

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Découvrez cet appartement moderne à vendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Arras. Ce bien neuf, livré en 2027, offre une surface de 66 m² avec un balcon spacieux pour profiter des beaux jours. Composé de 2 chambres et d'un salon confortable, il est parfait pour une famille. Proche des écoles et des transports en commun , il est proposé à 313 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Profitez d'un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville. Avec son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, c'est l'assurance d'un cadre de vie très prisé et d'une demande locative forte. Opportunité Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (LLI) La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau ''Statut du Bailleur Privé''. En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant : Un amortissement massif : Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année. Zéro impôt sur vos loyers : Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus (jusqu'à 10 700 €/an déductibles de vos salaires). Fini le zonage restrictif : Profitez de ce dispositif national pour investir sur un emplacement ultra-centre où la rentabilité est au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, tout en profitant de la meilleure niche fiscale de 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, planifier une visite, ou obtenir votre simulation fiscale personnalisée. ORPI PLI ARRAS

Les Portes d'Arras – La seule résidence immédiatement disponible dans toute l'agglomération arrageoise Appartement T3 77 m2 avec terrasse, cuisine à créer * Possibilité de Parking sécurisé en sous-sol * Entrée avec digicode * Confort thermique et phonique optimal (norme RT2012) * Petit jardin paysager reliant harmonieusement les bâtiments Un cadre moderne, lumineux et verdoyant, idéal pour habiter comme pour investi Offrez-vous un nouveau lieu de vie sans attendre ! Située à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Arras et au pied des transports en commun, la résidence Les Portes d'Arras bénéficie d'un emplacement privilégié, à 45 minutes en TGV de Paris et 40 minutes de Lille. Un cadre idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et dynamisme. Une installation sereine dès aujourd'hui Ici, pas de surprise : * La résidence est déjà livrée et prête à vous accueillir. * La première assemblée générale de copropriété est réalisée. * Tous les contrats d'entretien sont signés. * Aucune malfaçon constatée. Vous achetez en toute confiance. *Un cadre paisible et sécurisé La résidence est entièrement exempte de logements sociaux, garantissant un environnement calme et serein pour tous les occupants. Des prestations de qualité Un bien rare : déjà disponible, prêt à vivre Les Portes d'Arras est la seule résidence immédiatement habitable sur le secteur. Ne ratez pas cette opportunité unique d'emménager ou d'investir sans délai. Référence agence : 6352-13