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Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de maître de 245 m², un joyau architectural datant de 1881, situé au cœur de Neuville-de-Poitou. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres lumineuses, elle se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, aménagée dans une ancienne grange, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un insert, idéal pour des moments de détente. À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous découvrirez cinq chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal. Le jardin de 1030 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse couverte et d'une piscine de 9x4 m, vous promettant des journées ensoleillées à l'abri des regards. Avec plusieurs stationnements extérieurs et la possibilité d'aménager un T2 indépendant, cette maison est idéale pour accueillir vos proches en toute convivialité. À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, entourée de verdure et de tranquillité. Caractéristiques techniques : • Surface : 245 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Surface du jardin : 1030 m² • Piscine : 9x4 m • Chauffage : Pompe à chaleur • Taxe foncière : 2277 € • DPE : D Mentions légales : Les informations complémentaires relatives à ce bien sont proposées à titre indicatif et visent à informer les candidats acquéreurs. Pour accéder aux dossiers administratifs, aux rapports disponibles et aux données officielles sur les risques et le contexte réglementaire, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce contenu est fourni par l'annonceur et peut nécessiter vérification auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez le confort du neuf sans attendre la construction ? Cette maison en R+1 mitoyenne par le garage de 84 m², livrée en 2024, est l'opportunité idéale. Alliant modernité, calme et praticité, elle n'attend plus que vos valises. Les Atouts de la Maison : Espace Vie & Nuit : Un intérieur lumineux et parfaitement au goût du jour. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au RDC, Salle d'eau également et WC visiteur. Extérieurs & Annexes : Édifiée sur une parcelle d'environ 214 m², le terrain est optimisé pour un entretien facile. Le vrai ''plus'' ? Un garage complété par un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. Confort & Énergie : Chauffage performant via une chaudière centrale au gaz. Vous bénéficiez de toutes les garanties décennales en cours pour une sérénité totale. Un Emplacement Privilégié : Située dans un environnement au calme, la maison profite d'une situation géographique stratégique : À deux pas de la piste cyclable pour vos balades. Proximité immédiate des commerces et services. L'avis de l'expert : Une maison extrêmement saine, fonctionnelle et lumineuse. Pour tout projet dans le sud des Landes, le Pays d'Adour ou la région de Dax, cette perle est à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 221 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les données cartographiques et les informations publiques relatives aux risques (naturels, technologiques et sismiques) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles constituent un support d'information général, mis à disposition par les autorités compétentes. Ces éléments sont fournis à titre informatif et doivent être complétés par les diagnostics techniques et les vérifications préalables. Pour des informations locales complémentaires, contactez la mairie ou consultez la documentation officielle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfaitement conçu pour les familles. Avec une surface habitable de 133 m², elle dispose de cinq chambres spacieuses et d'un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour créer votre espace de loisirs ou de rangement. Le terrain de 330 m² vous invite à profiter d'un agréable espace extérieur, et sa terrasse est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable et des économies d'énergie. Située à proximité, l'École Primaire Flammarion se trouve à seulement 212 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Pour les moments de détente, le parc 1 Rue des Rosiers est à 467 mètres, tout comme l'espace de randonnée Fractionné à 528 mètres. D'autres établissements scolaires tels que l'École Communale Mixte (575 mètres) et le Collège Louis Augustin Bosc (659 mètres) sont facilement accessibles. À deux pas de l'hôpital Simone Veil. À quelques minutes de l'école privée Bury, un établissement très réputé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : pas de taxe foncière, maison neuve - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : non disponible Frais de notaires réduits de 18 000€ Petits travaux de finition à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos préférences, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Situé dans un quartier prisé pour sa tranquillité, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, propices à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles sont fournies sans engagement de la part du diffuseur et doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers (notaire, diagnostiqueur, géomètre, services municipaux) pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. La cartographie officielle des risques est accessible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T5 de 89,33 m², récemment rénové avec élégance, situé dans un écrin de verdure à Saint-Herblain. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, vous serez à proximité immédiate du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires pour une vie de famille harmonieuse : transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous séduira par sa double exposition, inondant les espaces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux en face d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux, complétée par une buanderie pratique et discrète. Les quatre chambres, toutes dotées de dressings privatifs, offrent un espace personnel confortable, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus d'intimité. Enfin, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, assortie de toilettes séparées, complète le confort de ce bien. Ce bien dispose également de nombreux atouts pratiques incluant une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée, et un local vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement offre des installations modernes telles que l'électricité refaite à neuf, une VMC récente et la fibre optique, garantissant un confort optimal. Caractéristiques techniques - Surface : 89,33 m² - Étage : 3ème / 4 - Chauffage : Collectif biomasse - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D (209 kWh/m²/an) - Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus) - Taxe foncière : 1 355 € - Copropriété de 484 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement de 5 pièces d'environ 100 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Savigny-le-Temple, séduit par ses beaux volumes, son jardinet privatif et son box en sous-sol. Les volumes sont généreux, bien proportionnés et lumineux. L'appartement s'organise autour d'un salon / salle à manger ouvert sur le jardinet privatif, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée accueille facilement la vie de tous les jours. La partie nuit réunit 4 chambres fonctionnelles, une salle de bain, un cabinet de toilette supplémentaire, des WC indépendants ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser le rangement. La résidence, construite en 1986, bénéficie d'un accès contrôlé et d'un environnement soigné, tandis qu'un box en sous-sol vient compléter ce bien et sécuriser votre stationnement. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles, avec le Groupe scolaire Les Rivières à environ 200 m, l'École maternelle et primaire Désirée Clary à près de 200 m, ainsi que l'École Chanteraine à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Miroir d'eau se situe à près de 300 m et le Square Kastler à environ 700 m, offrant de belles promenades et espaces verts à quelques pas de la résidence. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 951€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 127,6 m², idéalement située à Guérande, et laissez-vous séduire par sa tranquillité. Construite en 1989 et proposant un cadre de vie des plus sereins, cette demeure sur deux niveaux est entourée de plus de 5 600 m² de terrain clôturé, où un jardin arboré vous attend pour profiter du grand air. Dans le quartier prisé de Bouzeray, à seulement 4 minutes du centre-bourg de La Madeleine et ses commerces de proximité, vous apprécierez également la facilité d'accès au centre historique de Guérande et la zone commerciale de Villejames en 7 minutes de route. La proximité de la D774, à 3 minutes, offre des déplacements aisés vers Herbignac et invite à l'exploration de ce cadre naturel enchanteur. La maison vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière grâce à une exposition généreuse sur trois côtés. Vous y trouverez une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda spacieuse offrant une vue panoramique sur le jardin, idéale pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, et un double garage complètent les prestations d'exception de ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par trois charmantes chambres d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. La propriété se distingue par son aspiration centralisée moderne, son chauffage efficace avec pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, et un équipement sécuritaire comprenant digicode et visiophone. Vous apprécierez également la commodité de deux entrées indépendantes avec portails électriques, le tout agrémenté de nombreux stationnements, d'un double garage, et d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : - Surface : 127,6 m² - Taxe foncière : 1 529 € - DPE : C - Chauffage : individuel, pompe à chaleur au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage - Eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques relatives aux risques, à l'aléa et au contexte environnemental du bien sont accessibles sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des contrôles techniques, diagnostics réglementaires ou expertises réalisées sur site par des professionnels. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces offre environ 83 m2 de surface habitable, complétés par un 2 balcons d'environ 6 m2 et un autre de 2,5m2. L'appartement est accompagné d'un box pour la voiture de 15 m2 et une cave 6,5m2. Installé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1975, il bénéficie d'un état général refait à neuf et d'une belle luminosité ainsi que deux façades situées sud-est. Il se compose notamment de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, ainsi que de rangements intégrés. L'appartement dispose d'un parquet massif, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour les plus jeunes, comme la crèche Nursery School Private Bambini Montessori à environ 300 m, l'école Eugénie Cotton à 600 m ou encore l'école élémentaire publique Georges Politzer à environ 700 m. Les tout-petits pourront également bénéficier de la crèche municipale Françoise Dolto, située à près de 700 m, ainsi que du centre de maternelle publique Politzer, à un peu plus de 700 m. Côté nature et loisirs, le parc départemental du Plateau se trouve à environ 400 m, tout comme les bords de Marne à Champigny-sur-Marne à un peu plus de 400 m, offrant de belles promenades. Le Chemin de Contre Halage, les différents espaces verts environnants et la patinoire, à moins de 600 m, complètent un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1738 € - Charges de copropriété : 330 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux aléas et risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par Zefir à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient à l'intéressé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou du mandataire en charge du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pau, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie très agréable, avec une belle terrasse d'environ 30 m2 et un espace extérieur au calme. Situé dans une résidence récente de 1996, il bénéficie d'une rénovation récente . La pièce de vie avec parquet, la cuisine aménagée, la chambre avec rangements intégrés et la salle de bains composent un ensemble fonctionnel et confortable. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien, dans une copropriété avec fibre optique. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les établissements universitaires, tout en restant au calme. L'école primaire Marancy se trouve à environ 200 m, ce qui en fait un emplacement pratique pour une vie de quartier agréable. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : une aire de jeux à environ 300 m, le parc Joseph de Pesquidoux à environ 400 m, un caniparc à environ 600 m, ainsi que les parcs urbains Parc en Ciel à environ 800 m. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 892 € - Charges de copropriété : 100 € (périodicité non précisée) - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques, au cadastre, aux servitudes et aux pollutions historiques sont consultables sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ici visent uniquement à informer le lecteur et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés via diagnostics, procès-verbaux de copropriété, certificats ou documents officiels lors d'une visite. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Cestas, Quartier Réjouit, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 148 m2 habitables, avec 6 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur une grande parcelle d'environ 2 800 m2 comprenant plusieurs garages et une piscine. Entièrement rénovée, elle propose une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, deux wc, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, un débarras , et une belle veranda de 28m² . La performance énergétique de cette maison est optimisée grâce à des équipements récents ( pompe à chaleur, climatisation, production d'énergie par panneaux solaires), qui, alliée à la présence de volets roulants ou battants électriques et la fibre, contribuent au confort au quotidien. A l'extérieur, la parcelle dispose d'une piscine, d'un espace barbecue et de différentes zones de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et même un camping car , un abris en plus des 3 garages, étant pensé avec éclairage et prise électrique. Le quartier résidentiel et calme se trouve à deux pas des commodités, et l'École élémentaire Réjouit est accessible à environ 300 m, un atout appréciable pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1928 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques et aléas locaux peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce, diffusée par Zefir, sont fournies à titre indicatif afin de présenter de manière générale le bien. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne dispensent pas des vérifications, diagnostics ou démarches administratives obligatoires. Pour obtenir des pièces complémentaires ou préciser certaines informations, veuillez adresser votre demande au mandataire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 5 pièces et 3 chambres développe environ 116 m2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, au cœur de Saint-Louis. Il bénéficie d'un balcon, d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave, dans une résidence bien entretenue édifiée à la fin des années 1990. Situé en centre-ville, dans un quartier d'habitation vivant avec de nombreux commerces, services et lieux culturels, le bien prend place au sein de l'ensemble immobilier « Croisée des Lys », qui comprend également un parking souterrain. L'appartement, lumineux et exposé à l'est, offre un agréable espace de vie salon / salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée faisant face au séjour, trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une entrée confortable avec placards intégrés. En sous-sol, une place de stationnement pratique et sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La résidence profite d'une situation géographique idéale, à proximité de Bâle, de l'autoroute A35 et de l'Allemagne, tout en restant au cœur d'un environnement urbain dynamique. Les environs offrent également plusieurs espaces verts appréciables, avec notamment le parc Trimbach à environ 300 m, le parc du Flaxhof à environ 300 m, le parc Concorde à environ 300 m, le parc des Acacias à environ 400 m, le parc Hess à environ 400 m, le Jardin du Curé à environ 500 m et le square du Souvenir à environ 600 m. Les familles disposent de plusieurs écoles primaires à proximité, comme l'école Ernest Widemann à environ 300 m, l'école primaire La Cigogne / Victor Hugo à environ 300 m et les écoles Nursery Buckwheat à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1615 € - Charges de copropriété : 181 € - DPE : B - GES : C - Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz par chaudière - Mode de distribution de l'eau : chaudière (ballon / chaudière au gaz) - Nombre d'étages de l'immeuble : 3 Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre informatif et reposent sur les informations communiquées par l'annonceur. Ils ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires (diagnostics immobiliers, état des risques, contrôle électrique, amiante), aux vérifications juridiques, fiscales ou au contrôle de superficie par un professionnel. Pour les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques ou miniers, consultez www.georisques.gouv.fr. La diffusion est assurée par Zefir et les données devront être confirmées lors des démarches administratives et chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 58 m² niché au dernier étage d'un immeuble moderne sur le Boulevard Westinghouse à Sevran. Parfait pour un premier achat, ce bien est idéal pour les jeunes couples ou les petites familles en quête de confort et de modernité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur deux chambres accueillantes. La cuisine, équipée d'un double évier en inox, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux salles de bain contemporaines viennent compléter cet espace de vie, offrant un confort optimal. Une alcôve de plus de 7 m² se prête parfaitement à un espace de télétravail, répondant aux besoins actuels. Le balcon de 5 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également incluse, simplifiant ainsi votre quotidien. L'appartement, en excellent état, témoigne d'un entretien irréprochable. Côté localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun : l'arrêt de tram ''Freinville - Sevran'' est à moins de 300 m et l'arrêt de bus ''Léo Lagrange'' à moins de 100 m. Pour les familles, l'école ''School Of Deuxième Chance De Seine-Saint-Denis'' est à moins de 300 m. Le ''Parc Paysager de la Friche Kodak'', à moins de 800 m, est idéal pour vos balades. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5ème sur 5 - Chauffage : Collectif - DPE : B - Charges : 220 euros/mois - Construction : 2019 Mentions légales : Les informations relatives aux risques liées à ce logement peuvent être consultées via le service public www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre d'information et sont susceptibles d'être actualisés. Ils ne sauraient constituer une garantie et ne remplacent pas des contrôles, diagnostics ou expertises effectués par des professionnels. Les acheteurs potentiels sont encouragés à demander, selon leurs besoins, toutes vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à présenter le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m² nichée dans un quartier paisible et familial de Drancy. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette demeure sur deux niveaux allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les 7 pièces principales, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 4 chambres, spacieuses et bien agencées, offrent à chacun un espace personnel et intime. L'entretien soigné de cette maison lui confère une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments de partage en famille. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort. Deux box fermés avec portes motorisées protègent vos véhicules, tandis qu'un cabanon de jardin offre un espace de rangement ou un atelier. Une cave accessible de l'intérieur complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. La localisation de cette maison est un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité. À moins de 300 m, la crèche Départementale Aimé Césaire et le Parc Dole sont parfaits pour des moments de détente en famille. Les écoles élémentaires Dulcie September et Voltaire - Roger Salengro se trouvent à quelques centaines de mètres, et les parcs Énergie Parc et Parc de Strasbourg vous invitent à de belles promenades à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 150 m² Chauffage : chaudière individuelle au gaz Taxe foncière : 1 671 € DPE : D Maison individuelle sans charges de copropriété Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les vérifications administratives, juridiques ou techniques nécessaires (diagnostics, cadastre, servitudes, conformité urbanistique). Il appartient aux acquéreurs et parties prenantes de consulter les documents officiels et, si besoin, de faire réaliser les expertises requises. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 139 m², situé au 6ᵉ étage de la prestigieuse résidence « Le France » à Puteaux. Ce bien rare se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreux et prolongé par une loggia privative, offre une vue imprenable sur Paris, avec des perspectives uniques sur la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux WC, garantissant un espace personnel pour chaque membre de la famille. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence « Le France » se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une capitainerie disponible 24h/24, trois ascenseurs et un accès sécurisé, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking couvertes, idéales pour simplifier votre quotidien. À quelques pas de l'île de Puteaux, vous pourrez profiter de ses espaces verts et de ses installations sportives. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la ligne 1 du métro, le tram T2 et la gare de Puteaux, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 139 m² Étage : 6ᵉ sur 40 Chauffage : collectif gaz DPE : C Charges de copropriété : 700 €/mois Double vitrage, fibre optique Année de construction : 1975 Bien en excellent état général. Mentions légales : Les éléments contenus dans cette annonce constituent une synthèse communiquée par le vendeur ou son représentant et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient exonérer l'acquéreur des vérifications nécessaires (état, diagnostics, conformité administrative) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données actualisées concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Pusy-et-Epenoux (70)

Nichée dans le pittoresque village de Pusy-et-Épenoux, cette maison de plain-pied de 80 m² est une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'un bien locatif stable et sécurisé. Actuellement sous contrat de location jusqu'en 2029, elle offre une tranquillité d'esprit financière et une rentabilité assurée. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine indépendante, astucieusement agencée, qui s'ouvre sur une buanderie pratique et donne un accès direct au garage. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace chaleureux et convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres confortables et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains moderne et un WC séparé viennent parfaire cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, un terrain de 600 m² entoure la maison, offrant un espace vert agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le système de chauffage combine l'efficacité d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. **Caractéristiques techniques** - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : bois (poêle à bois) / électrique - DPE : D - Taxe foncière : 654 € Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils proviennent de sources diverses et peuvent évoluer dans le temps. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires (techniques, juridiques ou urbanistiques). Pour consulter les cartes officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Clichy. Offrant une surface généreuse de 89 m², ce bien se trouve dans une résidence récente et sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet appartement dispose d'un salon spacieux, prolongé par une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, sont toutes dotées de placards, . L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'un WC, tandis qu'une seconde salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'une loggia de plus de 6 m², un espace extérieur privé parfait pour se détendre en toute tranquillité. À proximité, le Parc Roger Salengro vous invite à des promenades relaxantes, tandis que les crèches et écoles à quelques pas facilitent la vie de famille. Les stations de métro Mairie de Clichy (M13) et Saint-Ouen (M14 et RER C) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, simplifiant vos déplacements dans la région parisienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 227 € (incluant chauffage biomasse, eau chaude et froide) - DPE : C (72 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Chauffage collectif urbain - Taxe foncière : 1 449 € Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement applicables à ce logement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques approfondis. Le cas échéant, il est conseillé de faire réaliser des vérifications complémentaires par des experts indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à seulement 15 minutes d'Amiens, cette maison à Oresmaux vous séduira par ses grands espaces et son style exceptionnel. Déployant une surface de 227 m², elle est conçue pour les familles recherchant à la fois confort et originalité. L'intérieur vous accueille avec une pièce de vie baignée de lumière qui combine salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour des moments en famille. La cuisine est équipée d'un piano de cuisson Smeg, un vrai bonheur pour les amateurs de cuisine. Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, promettent un cadre de vie confortable pour toute la famille. La salle de bain moderne propose une baignoire et une douche pour agrémenter votre quotidien, tandis qu'un grand dressing/buanderie apporte un confort supplémentaire. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la ''Family room'' de 58 m², un ancien local commercial transformé en un espace spectaculaire. Que vous cherchiez une salle de jeux, un atelier créatif, ou même un home cinéma, cet espace s'adapte à toutes vos envies. L'étage de 150 m², partiellement rénové, avec accès indépendant, offre un potentiel rare d'aménagement. Imaginez des chambres d'hôtes, un logement indépendant, ou même une extension familiale. Avec un terrain sans vis-à-vis de 1 434 m², profitez d'un jardin arboré, d'un potager et d'une piscine hors sol pour les beaux jours. Cette propriété se situe à proximité des axes principaux, avec une école et une ligne de bus à seulement 200 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 200 € - DPE : D - Chauffage : granulés - Distribution d'eau chaude : stockage électrique - Surface du jardin : 1 400 m² - Nombre de parkings : 5 Mentions légales : Les informations relatives aux risques (inondation, sismique, mouvement de terrain, etc.) afférents à ce bien peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis de manière objective et servent d'information générale. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - PESSAC (33600) - Maison familiale entièrement rénovée Située à Pessac, dans un environnement recherché, cette maison individuelle de 133 m², entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et indépendance. Un bureau avec cheminée vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace polyvalent. Un WC indépendant est également présent, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'entrée dessert un vaste salon-salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage quotidien pratique. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et bénéficie de prestations actuelles, avec notamment des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage individuel au gaz, la fibre optique ainsi qu'une cheminée avec insert qui apporte un cachet supplémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 517 m² est entièrement close et offre un bel espace de vie avec un jardin piscinable. Les aménagements extérieurs ont également été renouvelés avec un portail, un portillon et un garde-corps de balcon neufs. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, en complément du garage. Idéalement située, la maison se trouve à environ 600 mètres de l'école primaire de Cap de Bos et à proximité immédiate du parc, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. - Taxe foncière : 2587 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine située dans le quartier recherché des Terrasses du Soleil à Milhaud. Érigée en 2015, cette résidence de 95 m² conjugue modernité et confort, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un véritable paradis pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres généreuses, dotées de vastes espaces de rangement, offrent un cadre de vie paisible et harmonieux. La climatisation réversible et le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin clos de 392 m² vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse accueillante et la piscine au sel chauffée sont idéales pour savourer les journées ensoleillées, quelle que soit la saison. L'accès sécurisé par un portail électrique et cinq places de stationnement ajoutent à votre confort quotidien. La localisation de cette maison est un véritable atout, à seulement 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commerces. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une micro-crèche et une école primaire à moins de 100 m. Le Parc des Oliviers, tout proche, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité individuelle - DPE : A - Taxe foncière : 1 924 € Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à consulter les pièces justificatives disponibles avant toute prise de décision. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques affectant la zone, merci de consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 39 m2 se situe au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930 à Paris. Traversé par une belle lumière grâce à son orientation ouest, il offre un séjour chaleureux avec parquet en chêne et cheminée en marbre, ainsi qu'une chambre confortable. L'ensemble a été repeint en 2026, pour des espaces intérieurs rafraîchis et prêts à être personnalisés. La cuisine ouverte participe à une atmosphère conviviale et fonctionnelle, tandis que la présence de rangements intégrés et d'un dressing ajoute un vrai confort au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Les espaces verts sont également tout proches, avec le parc Montsouris à un peu plus de 500 m et la Petite Ceinture du 13e arrondissement à environ 500 m, idéals pour les promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 138 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette villa de 258 m2, située dans le quartier recherché des collines du Cannet, offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un vaste jardin paysagé avec piscine, de plusieurs terrasses et balcons, ainsi que de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, possibilité d'aménager un grand rooftop avec vue panoramique sur la Baie de Cannes, et si besoin un garage fermé. Dès l'entrée principale, l'accès par une élégante passerelle de verre donne le ton de cette villa d'inspiration californienne. À ce niveau, de belles pièces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse faisant le tour de la maison, offrant une vue dégagée sur la mer. Une spacieuse suite parentale, prolongée par un balcon avec vue mer et Esterel, complète cet étage et permet de profiter pleinement du panorama. Au rez-de-jardin, trois chambres en suites disposent chacune de leur propre salle de bain, pour un confort optimal. Un second grand espace offre la possibilité d'aménager, selon vos envies, une salle de jeux, une salle de sport ou encore une magnifique suite supplémentaire avec vue sur la piscine et le jardin. Le terrain d'environ 1 065m² accueille une piscine, des espaces extérieurs soignés ainsi qu'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par des places de stationnement à l'extérieur. L'ensemble, récemment rénové et de belle qualité, bénéficie de prestations modernes, dont la climatisation réversible, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3218 € - DPE : C (142 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison individuelle de caractère, bâtie sur les ruines du Château de La Brosse, offre environ 167 m2 habitables, répartis en 7 pièces dont 5 chambres, sur trois niveaux, au cœur de la commune d'Héricy. Édifiée en 1881 dans un élégant style mansard, elle bénéficie de grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond, créant de beaux volumes de vie. Elle s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 4000 m2, en partie constructible, permettant de nombreux projets. La maison compte une salle de bains, deux salles d'eau, trois WC et dispose également d'un grand sous-sol, pour compléter les espaces de rangement et d'agrément. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Jean Carcy à environ 700 m. Une école primaire publique se trouve également à près de 800 m, facilitant le quotidien avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2359 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

Idéal investisseur ! À Nîmes, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine entièrement aménagé, la partie nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et accès sur le balcon. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un balcon d'environ 19 m2 et afin de rendre votre quotidien plus pratique, ce bien est doté d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Vendu loué, il présente un profil intéressant pour un investissement locatif. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 838 euro - Charges de copropriétés : 89 euro/mois - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 71 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Saint-Herblain. Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Le logement bénéficie d'un bon confort avec parquet, double vitrage et fibre optique, ainsi que d'un garage fermé et électrifié complète le bien. Le secteur est pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied entre 300 et 700 m. Plusieurs espaces verts et aires de jeux se trouvent également à proximité, entre 400 et 600 m, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nanterre - Studio 26,4m2 - Terrasse/Jardin - Pas de travaux Je vous propose de découvrir rue du Vieux Pont à deux pas du centre ville, ce studio dans une résidence de standing de 2018. Cet appartement de 26,4m2 se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse / jardin orienté ouest et d'une salle de bains avec wc. Les +++ - Résidence de standing sécurisée - Pas de travaux à prévoir - Faibles charges Bon à savoir : - Local vélo - Gare de Nanterre ville 10 minutes à pied - Commerces à deux pas - Chauffage gaz individuel Une belle opportunité pour un premier achat ou un investisseur dans une résidence récente. Et s'il s'agissait de votre futur ''chez vous'' ? Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les données présentées ci‑dessas sont uniquement indicatives. Il appartient à chaque intéressé de vérifier les informations auprès des services compétents ou du vendeur. Pour accéder aux cartes officielles des risques (inondation, mouvement de terrain, pollution, etc.), consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir dans le cadre de son activité; rien de ce qui est publié ne remplace une expertise technique ou une visite contradictoire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 lumineux au 3ème et dernier étage avec terrasse et parking en sous-sol – Quartier Hôpitaux Facultés, Montpellier au calme et entièrement rénové Coup de cœur pour ce T2 de 45,70 m² baigné de lumière, rénové récemment et idéalement situé dans le calme quartier Hôpitaux Facultés. Résidence principale ou investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Un intérieur soigné et fonctionnel : Peinture fraîche et parquet neuf habillent un espace lumineux et chaleureux. La chambre dispose d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards pour un confort optimal au quotidien. La terrasse de 9 m² prolonge agréablement le séjour pour profiter du doux climat montpelliérain. Une résidence sereine et bien équipée : Copropriété calme et parfaitement entretenue, avec local vélo et parking en sous-sol boxable — tout le confort pour une vie sans contrainte. Un emplacement stratégique : À deux pas du CHU, des facultés, du tramway et des bus, ce T2 bénéficie d'un secteur à très forte demande locative, gage d'une excellente rentabilité à Montpellier avec de faibles charges de copropriété (71€/mois comprenant l'eau froide). Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1237 € DPE : C Mode de chauffage : Individuel électrique Distribution eau chaude : Chauffe-eau Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne se substituent pas aux diagnostics, expertises ou actes officiels exigés par la réglementation. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir ; les pièces et justificatifs disponibles peuvent être fournis sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

5 156 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Thiais (94)

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Ce studio de 32 m2 situé à Thiais, dans une résidence récente, se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages. Il propose une agréable pièce de vie lumineuse et au calme sur cour, avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement appréciable, et une place de stationnement complète ce bien. A environ 10 minutes à pied se trouve le centre commercial Thiais Village et le tramway T9 ''Rouget de Lisle'' à environ 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied : 393 et TVM. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Taxe foncière : 842€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

UZÈS CENTRE : L'ÉVEIL D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Située au cœur du secteur sauvegardé, cette maison de ville de 132 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine architectural. Si le projet nécessite une rénovation totale, les volumes et les éléments structurels offrent un potentiel de prestige unique. Des volumes spectaculaires et des possibilités rares Oubliez les contraintes de stationnement du centre historique. Cette propriété propose des volumes hors normes : Le Rez-de-Chaussée (Le socle historique) : Environ 100 m² de dépendances sous de magnifiques voûtes. Cet espace en terre battue permet non seulement de garer deux véhicules en toute sécurité, mais offre aussi un potentiel de stockage ou de création de cave à vin L'Espace de Vie (240 m² habitables) : La structure permet d'imaginer une pièce de vie magistrale de 90 m², lumineuse et traversante. L'Espace Nuit : Les étages permettent de configurer au moins 4 grandes suites de 25 à 30 m², chacune avec sa salle de bains privative. L'Accessibilité : La disposition des lieux est adaptée pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Le luxe du calme et de l'extérieur Bien que située à deux pas des commerces et de la place aux Herbes, la maison préserve une sérénité absolue. Côté extérieur : Un charmant jardinet de vient compléter ce bien. Une respiration de verdure rare en cœur de ville, parfaite pour un patio végétalisé ou un espace détente à l'abri des regards. Le potentiel de transformation : ''Nous sommes ici sur un bien 'brut' pour initiés. La rareté réside dans la combinaison magique : 240 m² habitables + 100 m² de garage + un extérieur. Une équation quasi introuvable dans l'écusson d'Uzès.'' Un chantier conséquent pour un résultat qui sera, sans aucun doute, l'une des adresses les plus prisées d'Uzès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz + électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de plain-pied de 4 pièces et 82 m2 située à Pau, offrant un agréable cadre de vie avec jardin et terrasse plein sud. Implantée sur une parcelle d'environ 530 m2, cette maison bien entretenue dispose d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur. La terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de détente complémentaire. Un garage attenant et des places de stationnement devant la maison facilitent le quotidien, complétés par un parking extérieur pratique pour recevoir. À l'intérieur, vous profitez d'un grand séjour avec salon et cuisine ouverte, équipée avec îlot central, pour une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. La maison se compose également de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Le confort est renforcé par la climatisation, la fibre optique. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, complété par un poêle performant. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours de réédition) - Mode de chauffage : bois (poêle à granules) - Taxe foncière : 2 955€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé à Drancy, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Le quartier est calme et permet de rejoindre la gare RER B Le Bourget en une dizaine de minutes à pied, offrant un accès pratique vers Paris et les environs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, comme l'Institut Sainte Geneviève à environ 300 m, l'école catholique Saint Germain à environ 400 m, la nursery Rosa Parks La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que l'école Lucien Perriot et la nursery school Simone Veil à un peu plus de 600 m. Les plus jeunes peuvent également rejoindre l'école maternelle Danielle Casanova dans le même périmètre, tout comme l'école Esperance. Côté nature et détente, le Parc de Ladoucette et le parc pour enfants Marcel Paul, situés à environ 500 à 600 m, ainsi que le Château de Ladoucette à un peu plus de 400 m, offrent de beaux espaces verts et lieux de promenade. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.