Achat Appartement 3pièces à Merlebach (57) : 65 annonces

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

EXCLUSIVITÉ ORPI – Forbach Centre Appartement 5 pièces – 123 m² – 4 chambres – Garage + Parking + Cave En exclusivité dans votre agence ORPI Forbach Centre, découvrez cet appartement de 123 m² situé près des commerces et des transports. Il se compose : d'un séjour – salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés, d'une petite véranda. Le bien comprend également : 1 place de parking sécurisée, 1 garage fermé en sous-sol, 1 cave. Le DPE est en D. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03 87 82 82 80 mail: forbachcentre@orpi.com Référence agence : 276

Sublime appartement d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété composée de 4 lots, à Behren-lès-Forbach.Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.En annexe, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives, d'un garage intérieur ainsi que d'une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Découvrez cet appartement à vendre à Forbach, en Moselle, Lorraine. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement F3 de 82 m2 (loi Carrez) présente une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants. Profitez d'un agréable séjour ouvert sur un balcon de 9 m2, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables et d'une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Le confort est assuré par un chauffage collectif urbain par le sol et un garage fermé en sous-sol. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Si vous envisagez un achat d'appartement à Forbach, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cet appartement à vendre à Sarreguemines, Moselle, en Lorraine. D'une superficie de 59 m², il est idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale dans un secteur paisible. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre avec placards intégrés, un espace bureau, une belle pièce de vie avec accès à un balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, un cagibi ainsi qu'un WC séparé. Les volets solaires ont été installés en 2025. Vous bénéficierez également d'un parking, d'une cave privative de 8 m² et d'une possibilité de garage. Le chauffage est collectif au gaz et l'immeuble dispose d'une isolation par l'extérieur. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le syndic, les poubelles et l'entretien des parties communes et extérieures. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 86 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Kubilay DINC, au 0628093521 ou par email à kubilay.dinc@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 877739284.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 249

iad France - Sofien Ikhlef vous propose une opportunité intéressante pour un achat appartement à Betting, situé dans un environnement calme, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet appartement, à vendre, se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots sans ascenseur. Spacieux, il offre une superficie de 79,67 m² loi Carrez, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue dégagée, deux chambres et une salle de bain. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure et de l'appartement équipé d'un chauffage individuel au gaz. Deux stationnements sont inclus : un parking intérieur et une place extérieure. Construit dans les années 2000, le logement affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, et aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.Actuellement, le bien est loué pour 490 € hors charges + 60 € de provisions, avec un locataire en place depuis plus de 10 ans. La taxe foncière s'élève à 476 €.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 90,67 € par mois (soit 1 088 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE C indice 136 et une classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sofien Ikhlef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900.

iad France - Nadège Atzori vous propose: A SAISIR! Superbe F3 entièrement rénové - Petite copropriété - Aucun travaux à prévoir Situé à Spicheren, en lisière de forêt et à quelques minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce charmant F3 rénové en 2021, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80 comprenant seulement 4 lots. Fonctionnel et lumineux, cet appartement saura séduire les amateurs d'espace optimisés et modernes! Il se compose de: - une d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger - une salle de bains avec douche à l'italienne et wc - deux chambres confortables - une buanderie Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave A noter: pas de garage ni de place privative, mais des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Coté technique: ***construction en béton cellulaire ***chauffage au sol *** chaudière gaz commune avec l'appartement voisin (2018) ***ballon d'eau chaude électrique (2018) ***VMC ***petite copropriété avec syndic bénévole Mon avis: un appartement clé en main, moderne et prêt à vivre: il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Richard vous propose: Situé à Faulquemont, à 40 minutes de Metz et 15 minutes de Saint-Avold, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement d’environ 68,40 m² se trouve à proximité des commodités et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Installé en rez-de-chaussée d’une copropriété comprenant 16 appartements, il se compose d’une spacieuse entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage collectif au gaz, de la fibre optique et d’un interphone. Une cave vient compléter ce bien. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de moderniser l’ensemble et valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Charges de copropriété : env. 230 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sofien Ikhlef vous propose : appartement à acheter à Saint-Avold, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cet investissement locatif se situe dans le quartier La Carrière. L'appartement de 75 m² dispose d'une terrasse, d'un garage fermé et de deux places de parking. Le loyer meublé est estimé entre 450 et 600 € par mois, offrant une rentabilité brute entre 9 et 11 %. La taxe foncière s'élève à environ 650 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ 116 € par mois (eau comprise). Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine équipée neuve, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC rénovés, ainsi que d'un ballon d'eau chaude récent et d'une terrasse extérieure. Chauffage individuel électrique. Interphone. Cet appartement Saint-Avold à vendre est en bon état général, représentant une opportunité à petit prix dans un format recherché, avec un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 71 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900.

Ce bel appartement à vendre à Sarreguemines, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, offre une superficie d'environ 78 m². Son agencement fonctionnel comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon, d'un couloir avec placards, d'une cave et d'un garage. Le chauffage est alimenté au gaz.Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 58 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2280 euros. Aucun litige n'est en cours concernant le syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente de cet appartement à acheter à Sarreguemines est fixé à 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER au 06 20 41 22 17 ou par email à lucie.keller@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 880 174 768.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

522 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Merlebach (57)

Appartement F3 à vendre à Forbach, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement de 67 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres et d'un débarras. Le chauffage est au gaz et l'appartement a été rénové récemment. Les charges s'élèvent à 240 € par trimestre. Bien en copropriété et disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Forbach!

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Puttelange-aux-Lacs. Récemment rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux moments de partage. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable refuge, complétées par une salle d'eau au design soigné. À l'extérieur, deux places de stationnement vous sont réservées, avec un accès direct au parking pour simplifier vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition, idéale pour le rangement de vos effets personnels. Le quartier, calme et familial, propose toutes les commodités nécessaires. Les établissements scolaires, situés à moins de 100 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Électrique, par accumulation - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : F Mentions légales : Les renseignements fournis visent à décrire le bien de façon générale et ne constituent ni une garantie juridique ni un engagement contractuel. Les documents officiels (rapports d'expertise, attestations, plans cadastraux) restent les références et peuvent être obtenus auprès du mandataire sur demande. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à la cartographie du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Sabrina Freitag vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Schœneck, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Découvrez cet appartement de type F3, idéalement situé à proximité de la frontière allemande. Au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, cet espace spacieux et lumineux séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement comprend une entrée avec placard, un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et un balcon d’environ 8 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un débarras viennent compléter ce bien. En annexes, vous disposerez d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement privative, le tout dans une résidence sécurisée. Points techniques : chauffage au sol électrique, ballon d'eau électrique, fenêtres double vitrage et accès sécurisé au parking et à la porte d'entrée. Que vous envisagiez un achat d'appartement à Schœneck pour y vivre ou pour investir, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je serais ravie de vous faire visiter cet appartement.

À vendre, cet appartement situé sur la commune de Betting, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Niché au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, cet appartement entièrement meublé et rénové est prêt à être habité ou exploité immédiatement. D'une superficie d'environ 50,50 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain. En extérieur, il dispose d'une terrasse en hauteur accessible depuis la pièce de vie, ainsi que d'une seconde terrasse située un niveau plus bas, idéale pour un espace détente. Actuellement en location courte durée, ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant. En location classique, le loyer peut être estimé entre 600 € et 650 € par mois. Les prestations incluent un appartement vendu meublé, entièrement rénové, avec climatisation réversible, radiateurs à inertie de dernière génération, production d'eau chaude par ballon électrique, bonne performance énergétique et places de stationnement disponibles. Une cave peut être ajoutée au loyer (environ 20 € / mois), et les charges de copropriété s'élèvent à environ 50 € / mois. La situation est idéale, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et seulement à 10 minutes de l'Allemagne. Cet appartement à acheter à Betting est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une location courte durée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

BAISSE DE PRIXDécouvrez cet appartement à vendre à Creutzwald, situé au 1er étage d'une copropriété de 5 niveaux. Avec une superficie de 56,26 m², cet appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le chauffage est au gaz et les charges s'élèvent à 60 € par mois. Ce bien est proposé au prix de 56 000 €, commission d'agence incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Creutzwald dans le département de Moselle, en région Lorraine.

Meilleur rendement locatif

98 100 €

1 443 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Merlebach (57)

À vendre : duplex en plein centre-ville de Creutzwald, situé dans une copropriété de 4 lots avec 2 places de parking privatives. Ce charmant appartement à acheter à Creutzwald offre 70 m² au sol, avec un design moderne et lumineux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire. L'espace nuit est modulable selon vos envies, permettant d'aménager une chambre, un bureau ou un espace de jeux. Le chauffage est au gaz et vous disposerez également d'une belle cave. Les charges annuelles s’élèvent à 860 euros. Ce bien est proposé au prix de 98 100 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Creutzwald, dans le département de la Moselle, région Lorraine.

A Forbach, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'une belle entrée qui dessert un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi que deux jolies chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave comprenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage motorisé pour une voiture complètent ce bien.Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

À VENDRE – appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart. Situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement CREUTZWALD à vendre nécessite un rafraîchissement et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard et accès au balcon pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard et bureau. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage très recherché. Localisation idéale à CREUTZWALD, proche de toutes commodités, commerces, transports et lac. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf.941341.

iad France - Mathieu Karst vous propose en vente ce magnifique duplex T3 de 99 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, dans la commune prisée de Rouhling, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet achat duplex Rouhling vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers majeurs, à seulement 5 minutes de Sarreguemines et 15 minutes de Forbach. Spacieux et bien agencé, cet appartement se distingue par de beaux volumes et une luminosité agréable, avec des prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon séjour cosy avec un accès direct au balcon, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé. Au second niveau, l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing intégré, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une astucieuse surprise pour les amateurs de rangements. Ce duplex Rouhling à vendre se complète par un garage, une cave privative et une place de stationnement. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété sont très faibles, et le syndic est bénévole. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur : 41,67 € (500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Pour les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055.

À Creutzwald, Moselle (57), dans la région Lorraine, découvrez cet appartement à vendre F3 au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots principaux, sur un terrain de 3,57 ares. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres. Entièrement rénové et doté d'un chauffage au poêle à pellets, il dispose également d'un ballon d'eau chaude électrique. Profitez d'un garage commun, d'une place de parking extérieur ainsi que d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et une isolation intérieure des murs périphériques a été réalisée. Pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Creutzwald, ce bien représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Stiring-Wendel, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce T3 d'environ 60 m² (loi Carrez) et 77 m² au sol a été entièrement rénové et se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 15 appartements. Idéalement situé à proximité de la frontière allemande, de Forbach et de Sarrebruck, cet appartement à vendre offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un salon accueillant, une grande chambre et une salle de bain contemporaine avec douche italienne et double vasque. Un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Les charges de l'immeuble sont faibles, et l'entretien est irréprochable. Ce bien rare est parfait pour une personne seule, un jeune couple ou des primo-accédants voulant s'installer sans travaux. Ne manquez pas cette occasion, visite recommandée !

À Oeting, dans le département de la Moselle en région Lorraine, nous vous proposons à la vente un appartement F3 idéalement situé dans une impasse paisible, proche de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement à acheter à Oeting dispose d'un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il inclut également une place de parking. La copropriété est composée de 4 lots principaux et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Oeting.

Découvrez ce bel appartement qui se trouve dans un quartier calme de Forbach avec toutes les commodités à proximité.Situé au 4ème et dernier étage, avec sa belle superficie d'environ 71 m² habitable (112 m² au sol)ce bien atypique, mansardé avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie saura vous surprendre.Lumineux et spacieux il représente le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche ainsi que d'une cave privative.Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est là.Un jardin commun est à disposition des habitants de l'immeuble, idéal pour se détendre en été ou pour des enfants.Les chargessont d'environ 200€/mois et incluent : le chauffage gaz collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des communs, l'assurance immeuble et les honoraires du syndic et l'entretien des espaces verts..Une visite s'impose !!!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 0614234957, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517

iad France - Domenico Mazza vous propose à la vente un duplex contemporain à Creutzwald, Moselle, dans la région Lorraine. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière allemande, ce duplex de 86 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2010. Ce bien se caractérise par un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Le niveau principal comprend un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant et un espace de rangement sont également présents à ce niveau. Un escalier intérieur mène à l’espace nuit, qui se compose de deux chambres confortables, d'un palier bien agencé et d’une salle de bains. L’appartement inclut un garage privatif. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la construction récente et à l'entretien soigné, faisant de cette offre une opportunité idéale pour un achat duplex à Creutzwald, que ce soit pour un couple, un frontalier ou un investisseur en quête d'un produit sécurisé dans un secteur stratégique. La performance énergétique est classée C, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 92€ par mois (soit 1104 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 125 et une classe CLIMAT C avec un indice de 24. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 915159727.

Situé à Sarreguemines, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement F3 offre une surface généreuse et des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux services administratifs ainsi qu'aux transports en commun. La gare, facilement accessible, facilite les déplacements vers les villes environnantes et vers l'Allemagne, ce qui constitue un atout non négligeable pour les actifs frontaliers. Cet appartement 3 pièces se compose d'un séjour spacieux de 37 m², véritable cœur du logement. Lumineux et aisément modulable, il permet d'aménager un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. Il s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², un atout rare à Sarreguemines, idéale pour profiter d'un extérieur agréable, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre aux beaux jours. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain indépendante et un WC séparé, apportant une organisation pratique au quotidien. Deux places de parking souterraines complètent l'ensemble, garantissant sécurité, facilité de stationnement et confort supplémentaire en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agathe WACK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 012 038 Greffe de SARREGUEMINES) 07 68 47 04 38 (réf. 598631 )

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Appartement F3 à vendre à Guenviller, Moselle - Rendement brut de 8,5 % - Aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Guenviller. Au sein d’une petite copropriété de 6 logements, il se compose de : Deux chambres, Un salon-séjour, Une cuisine équipée, Une salle de bains et WC séparés. Le bien est actuellement loué 565 € hors charges, avec un chauffage individuel au gaz (citerne extérieure). Les parties communes sont également bien entretenues. En complément, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative et d’une cave. Avec un rendement locatif brut de 8,5 %, c'est un investissement stable et sans travaux à prévoir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 85€ (soit 1020 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Mathieu GULLUNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Merlebach (57)

iad France - Thomas Wuwer vous propose : appartement Théding à vendre - SUPERBE F3 DANS UN IMMEUBLE CONSTRUIT EN 2019 // THEDING // SANS TRAVAUX // DPE C // TERRASSE // SYNDIC BENEVOLE : CHARGES DE COPROPRIETE FAIBLES // DEUX PLACES DE PARKING // CAVE. Situé au cœur de Théding, cet appartement T3 de 70m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement saura vous séduire par sa praticité et sa localisation privilégiée. La terrasse de 10m² offre une vue exceptionnelle et est complétée par une pièce principale avec une cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une magnifique salle d’eau avec sa douche italienne et son sèche-serviette viennent compléter le bien. Pour le côté nuit, deux chambres dont une avec un grand espace de rangement offrent un espace généreux. La résidence sécurisée assure un cadre de vie tranquille et paisible, avec un accès réservé exclusivement aux résidents. Deux places de parking extérieures à l’arrière de la résidence vous sont réservées, et un sous-sol avec cave permet de stocker du matériel. L’appartement dispose d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Vous bénéficierez d’un accès rapide à l’autoroute et de la proximité des commerces, dont le centre commercial B’est. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Théding. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Wuwer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973.

ORPI Forbach Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Creutzwald, dans un environnement calme et serein, au sein d'une copropriété bien entretenue et aux charges de copropriété particulièrement faibles, un avantage rare et très recherché. D'une superficie de 78 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant accéder à la propriété dans d'excellentes conditions. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse de 6 m², parfaite pour les moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète avec meuble 1 vasque et une douche, un espace buanderie, ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, garage privatif, et surtout des charges de copropriété très faibles, nettement inférieures à celles observées dans la majorité des copropriétés, garantissant une maîtrise optimale du budget. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et charges maîtrisées. Copropriété en cours de création Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Orpi Forbach Centre – 03 87 82 82 80 ou via notre site : forbachcentre.orpi.com Référence agence : 241

5 personnes déjà intéressées

75 000 €

1 014 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Felsberg

À 10km de Merlebach (57)

iad France - Floriane Thomas vous propose: OFFRE ACCEPTÉE Ce bien n’est plus disponible à la vente, il sera prochainement retiré de la diffusion. Appartement // 3 pièces // 74,34 m² // Centre-ville // Garage fermé // Cave En plein cOEur du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 74,34 m² idéalement situé dans une petite résidence calme de seulement 6 appartements. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine de bonne qualité, ainsi que d’une salle d'eau récemment rénovée. L’appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, grâce notamment à : - des fenêtres PVC double vitrage - des volets roulants électriques - un chauffage individuel électrique - une climatisation Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé de plus de 30 m², rare en centre-ville, offrant un espace idéal pour stationnement et stockage ainsi qu'une cave. Investissement sécurisé: Le bien est actuellement loué 530€/mois et 70 € de charge ( consommation d'eau, élec commun, petite réparation - bail: août 2025). Les locataires sont sérieux, stables et à jour de leurs loyers. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, bien situé et déjà loué, ou pour un futur projet d’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F3 de 65.96m2 habitables au 1er étage d'un immeuble de 2013 comprenant: une entrée avec visiophone, une cuisine équipée de 2024 ouverte sur séjour avec accès terrasse de 16.70m2 et terrain orientés plein sud, deux chambres (10.16m2 et 15.07m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Chauffage au sol gaz, ascenseur, place de parking en box dans un garage sécurisé avec porte motorisée et une cave Résidence calme et très bien entretenue! Charges de copropriété : 110 EUR/mois (incluant : électricité des communs, entretien des parties communes et de l'ascenseur, assurance multirisque immeuble, consommation d'eau personnelle) o DPE : C o GES : C Copropriété de 27 lots dont 9 lots d'habitation o Aucune procédure en cours o Aucun travaux votés lors des dernières assemblées Idéal pour seniors ou personnes à mobilité réduite. Prix net vendeur: 145 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 4000 EUR